Bonjour, qu'avez-vous comme sol actuellement au RdC, et quel projet de finition ? Cordialement. Marie

Bonjour,
J'ai bien compris que vous comptez ouvrir la façade d'une maison ancienne, soit un mur porteur essentiel, sur une largeur de 1m40, et que vous demandez des conseils ?
Si c'est bien le cas, je n'en ai qu'un : confiez ce travail à un professionnel expérimenté. Ce n'est pas du bricolage, mais une modification structurelle importante qui ne s'improvise pas.
Les accidents sont mortels, et inévitables quand on se lance sans bien savoir ce qu'on fait.
Cordialement. Marie

Bonjour, pour vous répondre sur l'utilité du muret en parpaing, un schéma aiderait, (désolée, vu les abus des 2-3 derniers jours ma concentration n'est pas au top, je ne suis pas sûre d'avoir très bien compris...). Je ne suis pas sûre que percer le mur vous aidera beaucoup, en effet, mais j'aurais besoin de détails.
Cela dit, vous avez fait du beau boulot ! Je pense qu'un enduit de chaux sur vos murs aiderait sans doute à limiter les moisissures, en effet, à ma connaissance c'est très positif (la mousse ne croche pas sur la chaux, question d'acidité). Pour le stockage, je conseillerais ce que nous avons fait dans notre cave, c'est à dire de tout poser sur des étagères à 10 cm du sol et du mur, en laissant un bon espace au dessus aussi (étagères en lame bois, avec pieds peints à la résine alkyde, ou avec embouts plastifiés - type Gorm chez le géant suédois, mais on peut très bien les faire soi-même)
Cordialement. Marie
P.S. Romain ? Marie ? La maison girondine, c'est vous ???

Bonjour, et grand merci à Maçon37 pour les conseils de pro concernant la dalle. Je précise que je citais le bois huilé parce que chez moi (maison ancienne construite sur rocher) il n'y a pas de cave, le salon est le premier niveau - et que nous avons "sauvé" les bas de murs humides en remplaçant le carrelage sur agglo par une couche neuve sur l'ancien plancher. Vu l'usage qui est prévu pour cette cave, vous pourriez aussi envisager 3 couches sable-gravillon-petits galets, à l'ancienne, ou comme suggéré par Maçon37, un sol en lames composites (sur gravillon pour égaliser ?) à condition qu'elles ne soient pas jointives (mais là, bonjour les araignées, elles vont adorer !). Cordialement. Marie

Bonjour,
Si vous mettez un polyane, vous pouvez aussi bien faire une dalle béton, la faire à la chaux ne sera plus très utile.
En clair, je ne ferais pas ça, vous n'aurez que des ennuis : l'humidité que votre sol pierre gère assez bien (à condition d'aérer un peu, et de laisser la porte de la cave fermée) va remonter dans les murs, qu'il faudra traiter, etc. etc.
Un sol à l'ancienne (chaux, ou bois huilé - c'est ce que j'ai chez moi) vous évitera bien des soucis, mais il ne faut pas mélanger les époques, les matériaux anciens n'aiment pas ça du tout, et ne tardent pas à vous le faire savoir...
Cordialement. Marie

Bonjour, voyez déjà la question 5480, elle est juste ci-dessous. Cordialement. Marie

Grand merci, Maçon37. Vous avez vraiment de l'expérience dans des domaines étonnants.
Ça ne ressemble pas à ce que j'ai chez moi (si je suis piquée c'est sans doute pour d'autres raisons).
Mais vous avez raison, je devrais quand même essayer de savoir qui sont mes locataires, même s'ils sont bien plus civilisés que les vôtres.
Amicalement. Marie

Merci Maçon37 ! Des puces de plancher ? je ne connaissais pas, à quoi est-ce que ça ressemble ? j'ai parfois des sortes de minuscules insectes dans ma chambre (c'est très localisé, ou s'il y en a ailleurs, je ne les ai simplement pas remarquées), ça fait un moment que je me demande d'où ça vient...
Amicalement. Marie

Bonjour,
Quel est le projet final et l'épaisseur disponible (pour éviter une marche, si possible), qu'avez-vous dessous, et pourquoi un ragréage ? Il y a des solutions intéressantes en forum isolation, et le bois serait peut-être préférable au polystyrène selon ce que vous voulez faire dessus.
Quant au ragréage, vu la souplesse du bois, ce n'est pas forcément la meilleure solution.
Cordialement. Marie

Bonjour Maçon37, j'ai eu exactement ce problème (baignoire 220 litres au 2e étage) c'est le maçon et le charpentier qui ont fait le plan de la salle de bains (la baignoire se retrouve dans l'angle des deux murs extérieurs).
J'ai trouvé en Allemagne (Dusar) une baignoire sur coque PU, et pas sur pieds, qui répartit la charge sur toute sa surface.
La coque sert aussi d'isolation thermique, et peut être carrelée.
C'est plus cher, mais je suis tranquille...
Cordialement. Marie

Bonjour, et merci pour cette contribution très intéressante. Pourriez-vous détailler ? Dosage, application, temps de réaction ? Merci d'avance ! Cordialement. Marie

Bonjour, considérant que vous n'allez pas démonter la toiture tout seul, il vous faudra de toute façon un pro sur place, voire plusieurs (un charpentier, un maçon expérimenté qui connait ce genre de maçonnerie, éventuellement un architecte). Vous répondre à distance sans avoir vu la maison ne fait pas sens. Désolée. Marie

Bonjour, il faudrait beaucoup plus de détails (état du plancher, projet), et, par sécurité, la visite d'un charpentier sur place. Impossible de répondre à distance à une question aussi vague sans vous dire de bêtises... Cordialement. Marie

Bonjour, je plussoie, Maçon37, qui est le ... qui a fait cette ....ie ??? Y'a vraiment de grands malades !
Une aide financière ? j'espère bien ! Remise en état, oui, et plus vite que ça !
C'est marrant, chez nous le locataire n'a rien le droit de faire, même pas changer la couleur des murs, je commencerais presque à comprendre pourquoi. En tout cas bon courage ! Cordialement. Marie

P. S. : à notre cher Patrice (bonjour et merci à vous et l'équipe pour tout votre travail - ça faisait longtemps ) si j'ose une remarque, il manque une émoticone "horrifié", j'en aurais bien aligné une dizaine, là !

Bonjour Mizia, bonne nouvelle, et surtout revenez avec les informations des pros (et les infos que vous aurez pu glaner sur leur expérience, leurs références et réalisations dans la région.
C'est la version bricoleur du commérage de concierge, je sais, mais toujours intéressant , et au fait je reste une fille pour ceux qui se poseraient la question ).
Bonjour GL, j'y vais j'y cours j'y vole, merci pour l'info !
Amicalement. Marie

Bonjour Maçon37, je crains aussi que ce soit plus sérieux, mais comme vous dites, à distance impossible de le savoir, et vu que Mizia se sent dépassée (on le serait à moins) je trouve préférable de passer la main à des pros sur place.
Mizia, surtout, n'hésitez pas à revenir sur cette question plus tard si vous avez des compléments.
C'est toujours intéressant ! Cordialement. Marie

Bonjour Mizia, Je ne sais pas ce que Maçon37 en dira (son avis est le bienvenu) mais dans un cas de ce genre, je ferais venir, pour avoir un premier avis, un bon maçon expérimenté et un charpentier . Si vous en trouvez qui ont déjà travaillé ensemble, et qui s'entendent bien, c'est encore mieux . Les propriétaires de maisons similaires rénovées récemment sont une bonne source de références dans ce cas. Quand vous avez trouvé un des deux artisans, demandez-lui avec qui il travaille volontiers. Ensuite, vous les amenez sur place, vous les écoutez discuter et vous revenez avec leurs propositions. Qu'en dites-vous ? Cordialement. Marie

Bonjour Mizia, une remarque au passage : je n'ai jamais vu un plancher bois dans une maison en béton, je dois dire, et s'il n'y a pas de béton, cet ingénieur-là ne pourra pas vous aider.
A part ça, j'ai les mêmes questions que Maçon37 : il faudrait en savoir beaucoup plus (schémas, plans y compris maisons mitoyennes, etc, et état de la maison) pour pouvoir dire quoi que ce soit de sensé. Par exemple, si la toiture est à refaire, la démonter allègera la structure, mais rompra aussi l'équilibre, ce qui peut énormément aider ou faire que tout s'effondre, il vaut mieux le savoir avant de commencer.
Une seule chose à dire : ne touchez à rien sans savoir exactement où vous allez, et surtout avec qui.
D'autres infos sont les bienvenues ! Cordialement. Marie

A Maçon37 : merci pour le tuyau Amicalement. Marie

Allons, allons, Maçon37, on ne devient pas vieux, on prend de l'expérience. Une année de plus n'a pas tant d'importance, si on n'est pas un camembert.
Votre solution me plait bien, mais je voulais quand même demander si ce ne serait pas plus sage, vu la configuration et les soucis potentiels, de poser une bonne occultation en bois au lieu d'un muret.
Cordialement. Marie

Bonjour GL,

Je suis assez d'accord, la mesure en pieds m'a mis la puce à l'oreille aussi.
Oui, vous avez raison, il y aura beaucoup de poussière au moment du démontage, certainement.
Mais nous n'en sommes heureusement pas là.
Bonjour aussi à Maçon37. Pour la question "porteur ou pas", je suis d'accord avec vous, à ce stade rien n'est sûr., il faut y voir plus clair avant d'entamer les travaux.
Fort heureusement, notre ami Cohiba est fort sage, et planifie avant de commencer.
Apprécions, mes chers, une anticipation plus que raisonnable, qui fut la norme et malheureusement ne l'est plus ! Amicalement. Marie

Bonjour, et merci pour les photos.
J'aimerais toujours voir un schéma ou plan de la maison, si c'est possible. Vu son âge on a une petite chance, non pas d'affirmer si le mur est porteur ou non, mais de s'en faire une meilleure idée, et de vous dire s'il vous pouvez vous contenter d'un avis compétent sur place, ou s'il serait préférable de confier toute la démolition à un pro. Et j'approuve l'avis de Maçon37 sur un point : il vous faudra bien plus de 2 jours pour en venir à bout, sans compter l'évacuation des gravats (le volume est monstrueux, il n'y a pas d'autre terme, quant au poids on n'en parle même pas !) Si c'était moi, je compterais bien plus volontiers 2 semaines . et il faut encore voir si vous n'aurez pas besoin de démonter un bout du faux-plafond - rien que ça vous les mangera facilement, vos 2 jours.
A part ça, vu le look, je n'ai pas trop l'impression que c'est bien le mur qu'on voit là, ça ressemble plus à une déco rajoutée. Si vous avez décidé de le supprimer de toute façon, et que ça ne vous dérange pas de l'abîmer dans un coin discret, je tenterais de percer (à la frappeuse, mais en douceur), dans un joint et (si possible) dans une "pierre", histoire de voir ce qu'il y a là-dessous. Cordialement. Marie

Bonjour Maçon37, Re-bonjour Cohiba,
Eh bien, j'avoue que j'aime mieux ça, j'espère que vous comprenez que notre souci premier est de vous éviter de prendre quelques tonnes de gravats sur les pieds et le plafond sur la tête...
Si vous aviez, en plus des photos, un plan ou schéma des étages de la maison montrant le mur à descendre, ce serait fort utile pour continuer à discuter de votre projet pendant l'hiver .
A bientôt. Marie

Bonjour, vous voulez bien donner des détails (âge du bâtiment, position du mur, étages en dessus, etc), et éventuellement un schéma et/ou des photos du mur ?
Si j'ai bien compris (j'espère que non, raison des questions ci-dessus) vous comptez attaquer - tout seul - un mur peut-être porteur au marteau piqueur, vous n'avez jamais fait ce genre de travaux, et vous voulez savoir si vous aurez fini en 2 jours ? Si mes craintes sont fondées, c'est à l'hôpital que vous allez finir, si vous avez de la chance. En attendant d'être fixé, ne touchez à rien ! Comme dit fort justement Patrice, toucher à un mur porteur, c'est un travail de professionnel expérimenté, pas du bricolage. Cordialement. Marie

Bonjour à vous deux, pour éviter les fissures, je remouille à la giclette de jardin 1-2 fois par jour selon la météo, ça marche plutôt bien. Cordialement. Marie
P.S. Maçon37 a raison, c'est du bel ouvrage, chapeau !

Bonsoir Maçon37, encore d'accord avec vous (aussi sur les solutions miracle), ça devient lassant
Pour le drainage aussi, vous avez raison. Je me dis que, si la terre n'arrive pas plus haut que les fissures (dans l'idéal, un peu au dessous), un enduit pas trop étanche devrait permettre d'évacuer l'humidité de la terre, et fera l'affaire tout aussi bien. Un hydrofuge risque de ne pas tenir.... Amicalement. Marie

Bonjour.
Oui, je suis d'accord, les photos sont très bien, on gagne du temps, merci !
Pour la structure, je la laisse à Maçon37. Pour les côtés, si vous refaites une finition du mur, je déconseillerais le ciment, et envisagerais plutôt un bâtard, qui tiendra mieux sur la pierre (bien mouiller le support avant la pose).
Pour le portail, deux questions : Est-il très exposé au vent ? Et dans ce cas, pourriez-vous envisager un portail sous forme de barrière plutôt qu'un portail plein ? Suivant la région et la position du portail par rapport aux vents dominants, ça permettrait de limiter énormément les contraintes sur les piliers.
Cordialement. Marie

Bonjour, donc si je comprends bien, la terre arrive juste à hauteur des parpaings descellés ? Donc, suivant les régions, pluie ou neige + gel vont gentiment mais sûrement vous faire sauter tout ça, refaire un enduit ne suffira certainement pas, il faut drainer. Maçon37, si vous voulez bien, je vous laisse la parole sur la façon de faire (c'est un métier, quand même, et pas le mien ).
Merci ! Marie

Bonjour,
Merci pour le retour - à moins que ce mur retienne du terrain, je suis tout à fait d'accord avec Maçon37 (comme d'haaaab ! ) il n'y a pas de gros souci.
Cordialement. Marie

Bonjour, vous pourriez expliquer sur quel mur ils se trouvent, et ce qui a pu causer ça si vous le savez ?
Ça aiderait bien ! Cordialement. Marie

Bonjour, je rejoins Maçon37, ces vieilles dames s'ébrouent quand on les allège, puis se remettent en place bien sagement quand on recharge, rien de particulièrement inquiétant à priori. J'ai vu chez moi quand on a refait toute la toiture, j'étais un peu choquée de voir les murs qui craquèlent dans tous les sens, et dès que les tuiles ont été remises en place ça s'est arrangé tout seul.
Votre problème, c'est que le plâtre n'est pas très conciliant, avec un lambris bois par contre vous n'auriez sans doute rien vu. Je confirme le conseil, si ça ne s'aggrave pas brusquement laissez passer un hiver et un été, et rebouchez tranquillement ce qui reste. Cordialement. Marie

Bonjour tout le monde, je me suis fait attendre ? Désolée !
En fait je vous lisais, et vous me filiez plutôt la frousse avec vos gros cailloux.
Je n'oserais pas contester les excellents conseils de Maçon37, mais j'ai failli prendre sur les pieds (et la tête) pas mal de trucs bien plus petits, ça rend prudent.
Bien envisager la structure du bâtiment avant d'étayer un chantier de ce genre pour travailler en toute sécurité, c'est un métier, et surtout beaucoup d'expérience alors dans un cas comme celui-là, je dis comme GL, je ne touche à rien et j'appelle les pros sur place, au moins pour un conseil.
Et avant ça, je gratterais un peu l'enduit autour (genre 20-30 cm, il faudra refaire de toute façon) avant de démonter, histoire de voir comment se portent les joints sous cette couche blanche - si c'est du plâtre sur mur extérieur, j'aimerais rudement bien savoir à quoi ça ressemble avant d'aller plus loin.
Maintenant, c'est juste l'avis à distance de quelqu'un qui ne toucherait à ce truc pour rien au monde...
Cordialement. Marie

Bonjour Boucles, il me fait rêver votre petit abri !!! Il faudra que j'y pense pour chez moi, c'est adorable.
Et vous ne manquez pas de courage, j'admire.
Cordialement. Marie

Bonjour, d'accord avec GL, pour avoir utilisé du BC (et même si je sais qu'il y a différentes qualités, certaines convenant mieux que d'autres), je n'aurais pas l'idée d'y suspendre quelque chose d'aussi lourd, surtout comme vous le dites fort bien à cause du porte-à-faux. D'ailleurs je n'ai jamais compris pourquoi il faudrait suspendre la TV au mur alors qu'elle va si bien sur un meuble, les DVD et autres appareils autour, avec les câbles bien cachés derrière et tout ça branché discrètement sur une prise multiple à interrupteur (fait chez moi, le mode "veille" connait plus, la facture d'électricité a plongé je vous raconte pas comment ).
Cordialement. Marie

Bonjour Patrice, vous voulez vraiment faire ça ? Je suis peut-être un dinosaure, mais je trouve méga-sympa, après une journée de chantier, de m'asseoir devant une tour et un écran normal. Ah, je suis carrément un protozoaire ? Bon. Admettons J'espère juste qu'on ne va pas avoir droit à une marée de questions insensées avec des photos mal faites et des zappeurs qui ne viennent jamais lire les réponses. Ah, protozoaire ronchon et acariâtre ? Voilàààà, vous avez compris Amicalement. Marie

Bonjour,
Lisez déjà les échanges des questions qui apparaissent en dessous de la vôtre, il y a des informations de base.
"Une cave assez humide" n'est pas un élément suffisant pour vous aider, il faudrait des détails.
Cordialement. Marie

Je voudrais encore dire merci à Patrice et à toute l'équipe qui ont pensé à nous mettre plein de sourires marrants à ajouter aux messages. Et merci aussi pour votre travail quotidien qui se voit moins mais nous rend service à tous. Amicalement. Marie

Bonsoir Gabrielle, avec plaisir
Des petits mots de ce genre nous motivent à continuer (et compensent ceux qui se barrent sans un mot , mais c'est une autre histoire ).
Bon travail ! Marie

Bonjour Maçon37 et GL, cette question me rappelle des souvenirs désopilants : mon homme et moi, arrivant au début de notre chantier avec un pot doseur et une petite balance de cuisine pour préparer nos plâtres et nos mortiers. Depuis lors, j'ai passé aux comparaisons culinaires, purée de pomme ou de patate, yaourt, pâte à pain pourquoi pas, il faut juste bien vérifier le temps de prise pour avoir le temps de corriger et c'est bon. A Gabrielle, je dirais qu'en l'absence de mode d'emploi, j'en préparerais un tout petit peu pour voir en combien de temps ça sèche, histoire de ne pas gâcher une grosse quantité. Bon travail ! Marie

Bonjour Hugues,

Je reste d'accord avec GL et Maçon37, Courage fuyons est la meilleure chose à faire, et même si ce logement est bon marché, il faut voir à quel prix vous pensez pouvoir le revendre si ces désordres s'aggravent. Des causes, il peut y en avoir beaucoup, gros travaux dans le quartier (un garage souterrain récent, un tunnel, n'importe - voir en mairie, à tout hasard) ou dans l'immeuble (il suffit de voir le nombre de demandes de copropriétaires qui envisagent de descendre un mur porteur sans demander d'autre avis que celui d'un forum - sans compter ceux qui se lancent sans se poser de questions du tout) pour se faire une idée de ce qu'un immeuble de cet âge peut déjà avoir subi...
De quel avis vous avez besoin, maintenant ? Je dirais qu'un maçon expérimenté vaut souvent plusieurs architectes, le plus important est de prendre l'avis d'un gars un peu brut de décoffrage qui ne connait pas le vendeur. Ne lui demandez pas si vous pouvez acheter, mais combien il vous demande pour réparer ça avec 10 ans de garantie, et vous serez fixé.
Cordialement. Marie

Bonjour,

Je suis totalement d'accord avec Maçon37 sur la gravité du problème, je ne me lancerais pas là dedans, pour rien au monde merci bien !!!! Le vendeur, à mon avis, est surtout pressé de filer la patate chaude à moins méfiant que lui, et entre rater une acquisition et se lancer dans une bataille juridique de plusieurs années pour défaut caché, mon choix est vite fait.
Vu ce que vous expliquez, ce que je peux imaginer n'est pas à votre étage. Possible que cette poutre soit ancienne, mais je me demande bigrement ce qui s'est passé au niveau du dessous, voire plus bas. Vu l'âge de l'immeuble, si le voisin d'un étage inférieur a joué au Jenga avec un mur porteur, ça sent le dégât structurel, et tous les copropriétaires vont casquer (si pas plus grave) dans les mois ou années à venir. A votre place, je dis "casse-cou, je tire mes pattes de là".
L'avis de GL est bienvenu, mais ça m'étonnerait qu'il soit beaucoup plus optimiste...
Désolée, mais vous serez plus tranquille ailleurs ! Cordialement. Marie

Bonjour, et merci pour l'info. J'ai posé 20 cm de sable puis gravillon devant ma maison, et je n'ai pas de souci non plus. L'option est intéressante ! Cordialement. Marie

Bonjour, malheureusement non (je suis en Chuisse, les produits sont souvent allemands, nous n'avons pas les mêmes marques). Il faudrait que vous précisiez de quoi vous avez besoin (pour quel usage précisément) pour de bons conseils. Cordialement. Marie

Bonjour, a priori, je ne ferais pas ça. Je comprends bien votre réaction par rapport à un logement loué que le proprio entretient mal, voire pas du tout, mais ça vaut la peine, quand c'est pour soi, de bien choisir le type de produit approprié, et d'investir dans du bon matériel pour n'avoir pas besoin de tout refaire dans 2 ans.
Du moment que vous commencez des travaux, pensez aussi à choisir systématiquement des matériaux peu ou non toxiques - qui, comme c'est bête, sont parfois un peu plus chers .
Cordialement. Marie

Bonjour Boucles, c'est superbe !!! Je comprends l'inconscience (surtout que j'ai fait pareil...)
Pour vos murs de cave, vous pouvez déjà descendre tout ce qui se décolle facilement, et laisser l'hiver travailler pour vous. Quand le mur sera plus froid et plus humide, ça tombera mieux. Bon courage ! Marie

Bonjour Boucles, j'admire votre bon sens, faites comme ça, c'est parfait - surtout si vous êtes disposée à attendre et à voir venir, ce qui fera le plus grand bien à votre cave.
En rénovant ces ruines, il ne faut pas oublier que parfois elles ont souffert longtemps de travaux aberrants, et qu'il faut leur laisser le temps de se remettre, le bénéfice de la mise à nu n'est pas immédiat. Vu la configuration, je pense que le risque est limité, et l'intérêt de votre approche tout à fait favorable.
A Maçon37 (que je salue bien bas !) : La VMC n'existe pas dans mon pays (qui comme on l'a vu lors de votations récentes tient beaucoup à ses casernes, mais c'est une autre histoire) et ça ne sent pas la chaussette plus qu'ailleurs.
D'où mon approche plutôt dubitative, j'espère que vous ne m'en voulez pas trop.
Cordialement. Marie

Bonjour, et merci pour le retour.
La mousse polyuréthane, expansive ou juste en fond de joint (boudin gris) ? Dans les deux cas, une finition silicone devrait régler votre problème. il faut aussi un joint entre la baie et le BA13 isolé, pour bloquer le pont thermique, mais sinon ça devrait aller.
Cordialement. Marie

Bonjour, je pense qu'a priori c'est conforme au bon sens, et que les normes ne suffisent pas toujours à tout résoudre.
Par contre, si vous n'isolez pas le parpaing (en bois, pourquoi pas ?) vous allez avoir des soucis.
Quel est le projet de finition ? Cordialement. Marie

Bonsoir GL, j'ai aussi pensé à une ventilation haute et basse derrière une porte pour la chaudière, ça pourrait le faire. Au fait, à Boucles, question : c'est une chaudière à condensation récente, ou une ancienne ? Changer la chaudière coûterait peut-être moins cher que d'installer une VMC, et les modèles "condensation" fonctionnent mieux comme ça que dans des locaux trop secs, ça vaudrait la peine d'y penser. Cordialement. Marie