Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
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Question rénovation maison : Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonjour.
Nous sommes confrontés à un gros problème de rénovation urgente concernant un plancher de 20m² environ, reposant sur une structure de poutres en bois (dont la plus grosse est sérieusement attaquée) encastrée de mur porteur à mur porteur, au dessus d'une cave.
Cette maison ancienne a fait l'objet d'un signalement d'habitat en péril... De plus nous redoutons qu'en cas d'affaissement dudit plancher, il n'emporte la maison d'à côté !!
Nous avons consulté une entreprise de maçonnerie, qui considère qu'il faut attaquer le chantier par le haut du bâtiment (toiture). Qu'en pensez-vous ?
Qui doit réaliser ce genre de travaux "à risques" ? Faut-il au préalable une expertise, l'avis d'un ingénieur-béton ? Pour être couvert en cas d'effondrement ?
Vous comprendrez aisément que c'est un problème très sérieux, et je vous remercie d'avance de vos précieux conseils.
En vous souhaitant une bonne journée.
Mizia
Nous sommes confrontés à un gros problème de rénovation urgente concernant un plancher de 20m² environ, reposant sur une structure de poutres en bois (dont la plus grosse est sérieusement attaquée) encastrée de mur porteur à mur porteur, au dessus d'une cave.
Cette maison ancienne a fait l'objet d'un signalement d'habitat en péril... De plus nous redoutons qu'en cas d'affaissement dudit plancher, il n'emporte la maison d'à côté !!
Nous avons consulté une entreprise de maçonnerie, qui considère qu'il faut attaquer le chantier par le haut du bâtiment (toiture). Qu'en pensez-vous ?
Qui doit réaliser ce genre de travaux "à risques" ? Faut-il au préalable une expertise, l'avis d'un ingénieur-béton ? Pour être couvert en cas d'effondrement ?
Vous comprendrez aisément que c'est un problème très sérieux, et je vous remercie d'avance de vos précieux conseils.
En vous souhaitant une bonne journée.
Mizia
21 novembre 2013 à 12:26
Avis des internautes 1
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonsoir,
Qui est propriétaire de cette maison ? Vous ? Que voulez-vous en faire ? L'habiter ? Tout cela est très vague.
Commencer par le haut pourquoi pas si la charpente est saine. Cela mettra le chantier à l’abri des intempéries.
Si l'entreprise que vous choisirez s'engage à faire les travaux elle doit le faire en toutes connaissances de cause. A vous de ne pas cacher le signalement habitat en péril.
L'avis d'un ingénieur béton sur une structure bois ???? Tout dépend de ce que vous voulez faire par la suite !
Je ne suis pas persuadé qu'une expertise vous couvrira de quoi que ce soit compte tenu du signalement qui lui-même a dû être établi par un expert sérieux.
Changer une poutre ce n'est pas "le bout du monde", et vu d'ici, sans photos, sans plan, sans plus de données je ne vois pas ce que cette poutre a, à voir avec l'immeuble à côté.
Dans un premier temps je ne vois pas ce que je peux vous dire de plus. Attendons d'autres avis.
Cordialement, M37.
Qui est propriétaire de cette maison ? Vous ? Que voulez-vous en faire ? L'habiter ? Tout cela est très vague.
Commencer par le haut pourquoi pas si la charpente est saine. Cela mettra le chantier à l’abri des intempéries.
Si l'entreprise que vous choisirez s'engage à faire les travaux elle doit le faire en toutes connaissances de cause. A vous de ne pas cacher le signalement habitat en péril.
L'avis d'un ingénieur béton sur une structure bois ???? Tout dépend de ce que vous voulez faire par la suite !
Je ne suis pas persuadé qu'une expertise vous couvrira de quoi que ce soit compte tenu du signalement qui lui-même a dû être établi par un expert sérieux.
Changer une poutre ce n'est pas "le bout du monde", et vu d'ici, sans photos, sans plan, sans plus de données je ne vois pas ce que cette poutre a, à voir avec l'immeuble à côté.
Dans un premier temps je ne vois pas ce que je peux vous dire de plus. Attendons d'autres avis.
Cordialement, M37.
22 novembre 2013 à 18:13
Avis des internautes 2
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonjour Mizia, une remarque au passage : je n'ai jamais vu un plancher bois dans une maison en béton, je dois dire, et s'il n'y a pas de béton, cet ingénieur-là ne pourra pas vous aider.
A part ça, j'ai les mêmes questions que Maçon37 : il faudrait en savoir beaucoup plus (schémas, plans y compris maisons mitoyennes, etc, et état de la maison) pour pouvoir dire quoi que ce soit de sensé. Par exemple, si la toiture est à refaire, la démonter allègera la structure, mais rompra aussi l'équilibre, ce qui peut énormément aider ou faire que tout s'effondre, il vaut mieux le savoir avant de commencer.
Une seule chose à dire : ne touchez à rien sans savoir exactement où vous allez, et surtout avec qui.
D'autres infos sont les bienvenues ! Cordialement. Marie
A part ça, j'ai les mêmes questions que Maçon37 : il faudrait en savoir beaucoup plus (schémas, plans y compris maisons mitoyennes, etc, et état de la maison) pour pouvoir dire quoi que ce soit de sensé. Par exemple, si la toiture est à refaire, la démonter allègera la structure, mais rompra aussi l'équilibre, ce qui peut énormément aider ou faire que tout s'effondre, il vaut mieux le savoir avant de commencer.
Une seule chose à dire : ne touchez à rien sans savoir exactement où vous allez, et surtout avec qui.
D'autres infos sont les bienvenues ! Cordialement. Marie
22 novembre 2013 à 18:45
Avis des internautes 3
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Merci beaucoup de vos réponses rapides à mes propos de néophyte.
Cette maison appartient à nos parents âgés qui l'ont laissés se dégrader malgré nos nombreuses interventions. Ils sont relogés ailleurs actuellement.
L'objectif est de parer au plus urgent : sécuriser cette partie de maison mitoyenne (plusieurs corps de bâtiment, de différents niveaux, imbriqués dans une cour) avant d'envisager de futurs mais improbables travaux, ou la vente du bien.
Si nous avons bien compris le maçon : s'attaquer au plancher (intégralement à refaire : poutre et solives pourries, une des extrémités de la poutre principale ne touche plus le mur !!! Et tient par miracle vaguement soutenu par un seul étai !!!!) directement par le bas mettrait en péril l'ensemble alors quand attaquant par le haut ce serait plus sûr...
J'espère vous avoir éclairci le problème.
Bonne journée.
Cette maison appartient à nos parents âgés qui l'ont laissés se dégrader malgré nos nombreuses interventions. Ils sont relogés ailleurs actuellement.
L'objectif est de parer au plus urgent : sécuriser cette partie de maison mitoyenne (plusieurs corps de bâtiment, de différents niveaux, imbriqués dans une cour) avant d'envisager de futurs mais improbables travaux, ou la vente du bien.
Si nous avons bien compris le maçon : s'attaquer au plancher (intégralement à refaire : poutre et solives pourries, une des extrémités de la poutre principale ne touche plus le mur !!! Et tient par miracle vaguement soutenu par un seul étai !!!!) directement par le bas mettrait en péril l'ensemble alors quand attaquant par le haut ce serait plus sûr...
J'espère vous avoir éclairci le problème.
Bonne journée.
23 novembre 2013 à 11:08
Avis des internautes 4
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonjour Mizia, Je ne sais pas ce que Maçon37 en dira (son avis est le bienvenu) mais dans un cas de ce genre, je ferais venir, pour avoir un premier avis, un bon maçon expérimenté et un charpentier . Si vous en trouvez qui ont déjà travaillé ensemble, et qui s'entendent bien, c'est encore mieux . Les propriétaires de maisons similaires rénovées récemment sont une bonne source de références dans ce cas. Quand vous avez trouvé un des deux artisans, demandez-lui avec qui il travaille volontiers. Ensuite, vous les amenez sur place, vous les écoutez discuter et vous revenez avec leurs propositions. Qu'en dites-vous ? Cordialement. Marie
24 novembre 2013 à 11:40
Avis des internautes 5
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonjour Mizia et Marie,
Cette solution proposée par Marie est bonne et n'engage à rien. Dans un premier temps...
Mais la détérioration ne doit pas s’arrêter à une seule poutre pour en arriver là, et vu la description faite par Mizia (Imbrication...) il devient impossible de donner un avis derrière un écran d'ordinateur.
J'ai vu dans l'Indre (36) des "ruines" tellement imbriquées les unes dans les autres dont certaines habitées avec des parties classées M.H. en plus que même la mairie ne s'y retrouvait pas au niveau de son droit de péremption.
Je reste à disposition pour d'autres idées si vous avez besoin. Cordialement, M37.
Cette solution proposée par Marie est bonne et n'engage à rien. Dans un premier temps...
Mais la détérioration ne doit pas s’arrêter à une seule poutre pour en arriver là, et vu la description faite par Mizia (Imbrication...) il devient impossible de donner un avis derrière un écran d'ordinateur.
J'ai vu dans l'Indre (36) des "ruines" tellement imbriquées les unes dans les autres dont certaines habitées avec des parties classées M.H. en plus que même la mairie ne s'y retrouvait pas au niveau de son droit de péremption.
Je reste à disposition pour d'autres idées si vous avez besoin. Cordialement, M37.
24 novembre 2013 à 12:53
Avis des internautes 6
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonjour Maçon37, je crains aussi que ce soit plus sérieux, mais comme vous dites, à distance impossible de le savoir, et vu que Mizia se sent dépassée (on le serait à moins) je trouve préférable de passer la main à des pros sur place.
Mizia, surtout, n'hésitez pas à revenir sur cette question plus tard si vous avez des compléments.
C'est toujours intéressant ! Cordialement. Marie
Mizia, surtout, n'hésitez pas à revenir sur cette question plus tard si vous avez des compléments.
C'est toujours intéressant ! Cordialement. Marie
25 novembre 2013 à 18:11
Avis des internautes 7
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonjour à tous; Je n'interviens pas sur ce sujet, plutôt galère, mais vous invite à aller en forum toitures 1522 où un bardage est étanchéifié avec du silicone ; une horreur. Mais s'il n'y avait que cela...
25 novembre 2013 à 22:42
Avis des internautes 8
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonjour,
Merci de vos conseils avisés ! Après consultation d'un maçon, nous avons un contact auprès d'un charpentier, de son avis dépendra la suite des évènements.
Je vous tiens au courant,
Bonne journée.
Merci de vos conseils avisés ! Après consultation d'un maçon, nous avons un contact auprès d'un charpentier, de son avis dépendra la suite des évènements.
Je vous tiens au courant,
Bonne journée.
27 novembre 2013 à 11:28
Avis des internautes 9
Problème rénovation plancher reposant sur une structure de poutres en bois
Bonjour Mizia, bonne nouvelle, et surtout revenez avec les informations des pros (et les infos que vous aurez pu glaner sur leur expérience, leurs références et réalisations dans la région.
C'est la version bricoleur du commérage de concierge, je sais, mais toujours intéressant , et au fait je reste une fille pour ceux qui se poseraient la question
).
Bonjour GL, j'y vais j'y cours j'y vole, merci pour l'info !
Amicalement. Marie
C'est la version bricoleur du commérage de concierge, je sais, mais toujours intéressant , et au fait je reste une fille pour ceux qui se poseraient la question
).Bonjour GL, j'y vais j'y cours j'y vole, merci pour l'info !
Amicalement. Marie
28 novembre 2013 à 21:30
