Bonjour, pour le coût, voir quelques bons professionnels sur place, eux seuls peuvent répondre de façon pertinente. Ca semble réalisable, revenez sur votre question avec les offres si ce n'est pas clair - et vous faites bien de ne pas essayer vous-même ! Cordialement. Marie

Bonjour, je ne sais pas dans quelle région vous êtes, mais une finition placo sur lame d'air mérite réflexion. Quand on y touche, ça résonne, ça fait une parfaite planque à rongeurs, et vos murs risquent d'être froids en hiver. Les souris adorent le polystyrène, et en cas d'incendie les émanations sont mortelles, donc je prendrais laine minérale éco (bas taux d'additifs chimiques, et prix presque comparable au standard) et finition placo si vous voulez. Cordialement. Marie

Bonjour, désolée pour le délai :-) D'accord avec GL, ça n'a pas l'air bien méchant, les réparations ont tenu, donc à priori c'est stable et sans danger. On dirait des fissures de surface rebouchées sans trop de soin juste avant pose du papier peint. Si vous n'êtes pas très chatouilleux sur les finitions de type "c.. de bébé" vous pouvez essayer de poncer en douceur pour voir si vous arrivez à lisser ça sans tout refaire, sinon il faudra réenduire, mais c'est du boulot ! Bon courage. Marie

Bonjour, chez nous les souris entrent tout bêtement par la porte :-) Poison ? Voyez avec un pro pour utiliser un produit rodenticide non dangereux pour les autres animaux, et portez des gants. Il faut ouvrir un peu la cloison et glisser les sachets sur leur passage. Ils adorent ça, quand ils en ont ils ne rongent plus rien d'autre. Pour une seule souris, c'est réglé en 3-4 jours, au bout d'un mois vous devez en avoir des dizaines, il est possible qu'un dératiseur professionnel soit indispensable, et s'il vous donne quelques conseils c'est quand même un bon investissement. Cordialement. Marie

Bonjour, je n'aime pas trop lire "réaliser une ouverture dans mon mur" sans autres indications. Vous pourriez donner des détails sur "votre mur" ? La taille de l'ouverture est secondaire, le principal est de voir si vous pouvez l'ouvrir sans risques. Cordialement. Marie

Bonsoir Avolant, et merci pour le retour. GL a raison, vous avez quant même bien fait de demander. Il y a assez d'accidents comme ça. Bon courage pour la suite des travaux. Cordialement. Marie

Bonjour, et merci pour vos gentilles remarques et vos voeux :-) Je ne suis pas spécialiste, et seul un pro pourrait confirmer sur place, mais il me semble aussi qu'il peut difficilement s'agir d'un élément porteur, vu la taille, la structure et la position de ces cloisons. Cordialement. Marie

Bonjour, difficile comme simple acheteur de savoir à quel point c'est grave (a priori, pas trop, mais c'est un avis sur photo, sans garantie). Le plus simple serait de faire venir un maçon (indépendant du vendeur) pour qu'il donne son avis sur place. Cordialement. Marie

Bonjour, je ne comprends pas votre mur, vous pourriez passer un schéma ? Merci. Marie

Bonjour, oui le post est bien placé, mais ça aurait valu la peine de lire les réponses précédentes.
Si vous vous attaquez sans aide professionnelle sérieuse à un porteur dans une maison ancienne (semi-porteur ça n'existe pas) vous pouvez tranquillement laisser le problème de la poutre ou de l'IPN à ceux qui tenteront de récupérer vos restes sous les gravats. J'aimerais vous dire que c'est une plaisanterie, mais ce n'est pas le cas. Cordialement. Marie

Bonjour, vous n'aurez pas d'indication de prix valable de quelqu'un qui n'a pas vu le chantier.
Pour la préparation, et l'épaisseur, il faut savoir quelle finition vous souhaitez, donc là aussi, voir avec un ou deux artisan(s) sur place est la meilleure chose à faire. Cordialement. Marie

Bonjour, vous pourriez passer une photo et donner des détails ? Un conduit de cheminée ne devrait pas être partagé, ni servir d'aération, c'est dangereux (risque élevé d'intoxication, le monoxyde de carbone ne sent rien et c'est mortel en quelques heures). Cordialement. Marie

Bonjour, je pense que vous devriez poser cette question au constructeur, mais on peut déjà étudier quelques pistes : c'est toute l'année, ou seulement en hiver/en été ? Y a-t-il une ventilation dans le faux-plafond ?
Dans des conditions très différentes, j'avais un problème de ce genre toutes les nuits d'hiver, des bruits de choc qu'on entendait dans toute la maison. On a fini par remarquer que c'était plus fréquent et notable les nuits froides, et que ça venait de la dilatation des tuyaux. Il a suffi de baisser un peu la température de sortie de l'eau du circuit de chauffage pour régler le problème. Cordialement. Marie

Bonjour, ça dépend de la taille de la citerne, mais c'est certainement ancien, les pressions peuvent être importantes, et entamer le mur peut engendrer une surcharge de la structure, voire carrément un effondrement. A voir avec un pro expérimenté. Cordialement. Marie

Bonjour Frédéric, je n'ai pas de sources officielles, seulement l'avis de mon maçon : dans l'ancien, les cloisons non porteuses ça n'existe pas. Tout devient porteur avec le temps. Allez quand même voir en forum litige s'il y a des infos pertinentes, à mon avis votre voisin ne pouvait pas faire des travaux de cette importance sans l'accord des copropriétaires et un avis d'architecte, donc il s'est mis dans son tort. Si cet affaissement évolue, il vaudrait mieux étayer (chez lui) avant que ça tourne à la catastrophe.
Quelle est la surface entre deux porteurs restants ?
Cordialement. Marie

Bonjour, à mon avis ça ne va pas tenir aussi bien. Je vous conseille un disque abrasif (noir sur fond rouge) pour meuleuse d'angle, compter 1-2 disques pour 10 m², un bon masque à valve FFP2 et une combi en non-tissé jetable pour vous protéger de la poussière - les coques anti-bruit sont en option conseillée - histoire de râper un maximum de cette peinture avant travaux.
Bon courage ! Marie

Mais alors, bien sûr ! De l'acide, quelle bonne idée. Et si les fenêtres sont en PVC, vous pourrez les refaire... Et puis quand on conseille de l'acide, on ne donne surtout aucune information de sécurité, ce serait moins drôle. Il faudrait peut-être déjà voir ce qu'il y a à enlever, non ? Parce que s'il s'agit de quelques "plotsch" de ciment tombé à côté, commencer avec une spatule de peintre, ou un ciseau à bois, et un marteau me semble mieux adapté, plus rapide et moins dangereux, si j'ose. Cordialement. Marie

Bonjour, il faut montrer ça à un pro (ou à un maçon expérimenté). A première vue (et à faire confirmer sur place, bien sûr, ce n'est qu'un avis sur photo), vous n'aurez d'autre choix que de démolir (on dirait que le gel s'y est mis, et a fait sauter des fissures déjà anciennes) et on parle non seulement d'un travail sur toiture, déjà dangereux en soi, mais surtout d'un volume de gravats énorme. Cordialement. Marie

Bonjour, vous êtes déjà dans la maison ? Le placo ne fait que cacher la ... au chat, et sur maçonnerie ancienne je déconseille vivement, c'est trop étanche et c'est le mur qui souffre. Il faut savoir où est le problème pour le résoudre. Posez déjà un thermo-hygromètre au pied des murs touchés : si vous êtes proche ou en dessous de 16 ° avec une humidité "normale" (60-80 %), c'est la condensation qui moisit, une bonne isolation s'impose, si possible avec des matériaux neutres pour votre petit.
Nous avions ça dans un angle éloigné du radiateur, un lambris bois brut 12 mm laqué polyuréthane (chimiquement neutre après séchage) à mi-hauteur (si le mur est humide il lui reste de la place pour "respirer") et des meubles sur pied ont réglé le problème.
Soyez très prudents avec les matériaux, n'hésitez pas à revenir demander conseil sur cette question, je vous suis :-) Cordialement. Marie

Bonjour, on est là pour donner des conseils à des bricoleurs, pas pour critiquer le système économique. Il vaut ce qu'il vaut, rien n'est parfait, mais si vous voulez juste râler dans le vide, allez le faire ailleurs. Merci. Marie

Bonjour, les contraintes sur une porte de douche ne sont pas négligeables, vous allez avoir des soucis d'étanchéité, etc.. A votre place, pour faire simple, j'envisagerais une cabine à deux ou trois pans qui vous éviterait de devoir monter un mur, couper le carrelage, etc. Ce ne sera pas forcément beaucoup plus cher, et vous sauvez votre sol. Cordialement. Marie

Bonjour, il faudrait des photos et tout un tas de détails pour vous répondre - et d'abord savoir comment est fait ce plafond et pourquoi il y a cette marche, ce que vous ne découvrirez qu'en démontant. A mon avis, la dalle sous les WC contient probablement l'évacuation, et le plafond le système électrique, les alimentations d'eau chaude et froide et une ventilation. Suivant l'âge de la maison il n'y aura pas moyen de les enlever à moins de modifier les colonnes d'eau, ce qui est parfois impossible et toujours très coûteux. Vous avez l'air de bien aimer cette maison, mais à votre place je réfléchirais - à la possibilité d'ajouter une salle d'eau ailleurs, par exemple. Cordialement. Marie

Merci. Mettez-les bien sur cette question, en proposant une réponse. Cordialement. Marie

Bonjour, si le sol n'est pas sec, c'est qu'il dégage l'humidité d'en dessous. Si vous posez une chape étanche, ça va remonter dans les murs. La question est difficile... Vous pourriez passer des photos ? Merci. Marie

Bonjour, si on met des tasseaux, c'est justement pour avoir une surface plane. Si le support ne l'est pas, il faut câler. Le placo n'est pas très conciliant (le Fermacell que je vous recommandais en 1935 non plus), si vous parvenez à le bomber très légèrement, à la première secousse il va se fendre, voire casser net.
Vous pourriez éventuellement poser un lambris, si la courbure n'est pas trop importante (sinon vous allez galérer à la pose, et l'étanchéité ne sera plus garantie du tout).
Cordialement. Marie

Bonjour, vous ne dites pas ce que ce linteau soutient, mais a priori personne ne met un linteau trop grand sans raison valable, donc de préférence pas.
Il serait préférable de mettre le frigo ailleurs, d'autant qu'il a besoin d'une certaine aération (les incendies par surchauffe ça arrive régulièrement) pourquoi ne pas utiliser cet endroit pour un placard, plutôt ?
Cordialement. Marie

Bonjour, vous pourriez donner des détails ou passer une photo ? quel revêtement sur les murs ? Murs intérieurs ou mur de façade ? Concernant le hublot d'aération, êtes-vous sûr qu'il va quelque part, ou pourrait-il être muré ?
Si vous avez un hygro-thermomètre, pourriez-vous indiquer les données ?
J'ai réglé ce type de problème tout bêtement en augmentant le chauffage des pièces d'eau et en laissant la porte ouverte, mais dans votre cas c'est peut-être insuffisant.
Merci. Marie

Bonjour, ça pourrait sentir l'infiltration d'eau, non ? Il faudrait d'abord passer quelques photos, qu'on se rende mieux compte. Merci. Marie

Bonjour, il y a l'art, et la sécurité. Et je parle de celle de la structure de la maison, là. Si c'était moi, je vérifierais l'accord du ou des propriétaires et d'un assureur, et à défaut je monterais une structure bois pour éviter de toucher à la voûte. Cheviller, c'est une chose, mais d'abord il faudra percer, et il ne serait pas prudent de vous dire "allez-y" sans avoir au moins vu l'endroit. Cordialement. Marie

Bonjour. La gravité, c'est à voir. A votre place, je consulterais un architecte indépendant pour me faire une idée, A distance, il est difficile d'émettre plus que des suppositions. Ce sont les murs intérieurs ? Si oui, je dirais problème d'humidité, avec les grosses pluies des dernières semaines c'est possible. Si ça fait quelques mois, ça peut être une conduite fissurée par le gel de l'hiver dernier, voire une combinaison des deux phénomènes. Mais cela dit, 2008, c'est effectivement très récent, et la garantie ? Cordialement. Marie

Bonjour, vous auriez des photos pour qu'on comprenne mieux ?
En attendant, je vous renvoie en question 4084, pour des pistes. Cordialement. Marie

Bonjour, quand je parlais de COV, c'était pour les habitants, pas pour le mur :-) Cordialement. Marie

Bonjour, si en plus vous êtes prudent (:-)), pas de souci ! Cordialement. Marie

Bonjour, je ne suis pas sur place et ce n'est qu'un avis "de visu", donc à voir avec un maçon expérimenté (pas celui du propriétaire) qui connait la maçonnerie ancienne mieux que le ciment à tout faire. Ce bombé ne m'inquiète pas trop, mais en effet il faut savoir si cette couche ajoutée jusqu'à mi-hauteur est bien du ciment. Si c'est le cas, la maçonnerie ancienne le "crache" sous l'effet de l'humidité, d'où les fissures fines, voire même la plus large, c'est possible. Je dirais que la partie haute semble plus ancienne, mais que le bas plus étanche ne peut pas gérer l'humidité normalement, ça s'infiltre par dessous, et ça saute, au bout de quelques années c'est inévitable. Piquer est indispensable pour vérifier, ce n'est peut-être pas si grave que ça.
Cordialement. Marie

Bonjour, comme quoi en donnant un coup de main on apprend plein de choses ! C'est bien :-) Cordialement. Marie

Bonjour, la toile et sa colle sont étanches (pas très bon pour le mâchefer) et bourrées de COV. C'est pratique et rapide, mais c'est un choix, et vivant dans l'appartement ce ne serait pas le mien. Cordialement. Marie

Bonjour, en effet une photo serait indispensable, déjà pour voir ce qu'il y a comme couche supérieure sur ce pignon. Il me semble aussi qu'il sera difficile de vous rendre compte de l'ampleur des dégâts en la laissant en place, et à priori vous devriez pouvoir la décoller en douceur (taper avec un petit marteau, pas à la masse de 2 kilos) en tout cas sur les endroits qui sonnent creux, histoire de voir ce qu'il y a dessous (fissures éventuelles, etc.). Cela dit, s'il y a 60 ans que le pignon est bombé (en un siècle il a eu le temps de se tasser), il n'y a pas de raison qu'il s'effondre la semaine prochaine. Il faudrait aussi voir la toiture, l'eau peut s'infiltrer par là, et dans ce cas vous adresser à un pro (celui que vous avez consulté) semble raisonnable pour ne pas tout prendre sur les pieds. Cordialement. Marie

Bonjour, je dirais qu'a priori oui. Mon homme utilisait du plâtre pour enduit basique, en faisant attention au temps de prise, parfois trop court pour un non-spécialiste. Avant de peindre, je vous conseille de poncer au bloc à main, papier 120, pour vous assurer une jolie surface (aussi valable pour les plaques Fermacell). Je vous vois bien parti :-) Cordialement. Marie

Bonjour, vu ce que vous décrivez, vous pouvez gratter ce qui tombe, replâtrer en lissant à la spatule large, et peindre en acryl-polyuréthane, qui convient très bien pour une cuisine. Vous avez raison, vous n'êtes pas là pour une rénovation lourde, et ça tiendra aussi. Bon travail ! Marie

Bonjour, l'acryl polyuréthane conviendrait pour finition lessivable, aucun problème. Pour le plâtre c'est mon homme qui fait ça, j'ai plus de mal à vous répondre. Les plaques placo, il a essayé, et juré quand les murs peints étaient zébrés sur les joints... Autre option : enlever tout le plâtre, visser des plaques Fermacell, cacher les vis et les joints, poncer, passer un enduit étanche de la marque, et peindre, ça donne un rendu finement irrégulier qui devrait convenir. Cordialement. Marie

Bonjour, merci :-) JF est le grand-maître (et connait les produits français, ce qui n'est pas mon cas), je fais juste de mon mieux :-) Oui, vous avez bien compris, l'enduit sèche trop vite, et craque en surface. Ce n'est pas grave, juste inesthétique, et ça tient peut-être un peu moins bien. Si vous avez la place, remettez une couche (épaisseur crème fouettée, avec grande spatule à lisser genre 20-30 cm) et giclez en douceur (ça lisse aussi) pendant plusieurs jours. Cordialement. Marie

Bonjour, Locataire, plâtrez, ça tiendra ce que ça tiendra. Propriétaire, tendez le bras gauche, posez la main à plat sur le mur, et tapez doucement avec la main droite. Si ça vibre, c'est que ça ne tient plus, il faudra tout gratter, et peut-être refaire un doublage béton cellulaire à la place (fait chez moi, le doublage tenait par la force de l'habitude). Si le mâchefer tient, le plâtre ne lui convient peut-être pas, vous avez le choix entre replâtrer pour quelques années ou tout gratter et refaire un enduit qui convient mieux. (chaux, avec ou sans chanvre pour l'isolation). Une finition étanche serait dommageable surtout sur mur extérieur, mais revenez d'abord avec des détails, on verra. Cordialement. Marie

Bonjour Tom, question 1, je pense que c'est réparable sans tout enlever, quelle finition avez-vous prévue ? Sur plâtre très lisse, une laque satinée acryl-polyuréthane posée au rouleau microfibre ou mousse très fin est jouable, en étant pingre avec la peinture. Résultat magnifique en salle d'eau.
Le "produit" pour enlever le plâtre, c'est une spatule de peintre, un marteau léger et de l'huile de coude, mais si ça tient je ne vois pas l'utilité.
Question 2 : je vois un problème d'étanchéité. Il faudra prévoir une finition du mur et un joint étanche. Sinon, pourquoi pas ? Cordialement. Marie

Bonjour, faites une recherche : JF jointoyage chaux, vous aurez des tonnes de conseils très pertinents.
Notre brave JF (il va bien, merci mais il est un peu débordé) n'est plus très souvent sur le forum, mais ses explications nombreuses et détaillées sont toujours accessibles, n'hésitez pas à piocher dedans.
Pour votre faïençage, c'est normal mais pas trop grave. Il aurait fallu mouiller votre enduit (à la sprayeuse de jardin à piston, c'est top) puis le couvrir de plastique pour éviter qu'il sèche trop vite - à suivre pendant 3 semaines au moins, les anciens prenaient le temps :-)). S'il tombe en plaques, c'est que le support était trop sec. Il faut tremper la veille, voire plusieurs jours de suite, sprayer de nouveau avant de commencer, et en cours de travail, et ça tient.
Pour votre enduit tout prêt, c'est vrai il y a mieux, mais j'en ai utilisé aussi, et personne n'est mort...
Vous avez déjà enlevé le plâtre et pas couvert de polystyrène, vous êtes loin de mériter la lapidation :-) Pour votre histoire de pâte à pizza, quelques habitués étaient déjà tombés d'accord sur le forum il y a longtemps, les comparaisons alimentaires sont bien pratiques : purée de pommes ou de patates, tout le monde comprend :-)
Cordialement. Marie

Bonjour, c'est très très délicat. Il faudrait d'abord savoir pourquoi cette cave est si humide. Pourriez vous donner plus de détails sur les rénovations effectuées, et l'éventuelle présence de revêtements étanches dans et autour de la maison ?
Merci. Marie

Bonjour Philippe,

c'est bien la partie intérieure du cadre d'une porte d'entrée ? Si j'ai bien compris votre plan, il vous reste un espace entre le cadre et le mur, qui en plus n'est pas en très bon état.
Suivant l'âge de la maison, et ce qu'a vécu ce mur, vous pourriez brosser ce qui tombe, puis remonter la maçonnerie au mortier (de chaux ou bâtard si le mur sable et que la maison est ancienne), puis poser une lame de bois décorative, qu'il resterait à corriger à la scie sauteuse et/ou à jointoyer pour suivre plus ou moins le mur.
L'idée, c'est d'éviter le pont thermique. Qu'en dites vous ? N'hésitez pas à revenir avec des détails !
Cordialement. Marie

Bonjour JFD, j'ai l'impression que ce n'est pas vraiment du ciment, ça pourrait être un bâtard qui se défend comme il peut, à priori pas trop mal.
Si vous pouvez régler l'infiltration, et éventuellement voir ce qui se passe au sol (voir question 4084 de ce forum), toucher au mur ne sera peut-être pas nécessaire, il faut voir.
Bien du plaisir avec le MM30 :-)
Cordialement. Marie

Bonjour, je suis perplexe aussi. Si votre mur existant n'est pas étanche, il y aura de l'humidité à l'arrière de votre doublage, ça risque de devenir assez immonde (moisissures en surface ou dans l'isolation). Si c'est carrément ouvert, des oiseaux vont s'y installer. Vous avez essayé de voir avec les voisins ce qu'ils ont fait chez eux ? Cordialement. Marie

Bonjour, première question : le silicone de construction, ça devrait aller si le garage n'est pas chauffé
En bas, je visserais directement histoire de limiter la hauteur de seuil, sauf si vous êtes dans une région à neige. Pour le haut, silicone, le même. Pour vos montants, vous pouvez aussi prendre des lambourdes pour terrasse en Douglas, ce sera peut-être un peu plus solide. Pour le reste, à condition que le montage ne bloque ni le volet roulant, ni l'ouverture de la baie vitrée, à priori vous avez vos chances. Cordialement. Marie