Bonjour Grande Didi :-) Je pense qu'un travail bien fait dès le départ vous épargnera bien des soucis ensuite.
Comme dit GL, les joints faits à la va-vite vont se voir tôt ou tard, et c'est bien plus de travail de refaire ou cacher une fois qu'on est installé que de faire propre maintenant. Cela dit, c'est vous qui voyez...
Cordialement. Marie

Bonjour,

Le béton cellulaire est un bon doublage pour murs anciens, en cela qu'il est respirant (éviter une finition étanche, un doublage placo, etc) et isole très bien (le mur n'est pas froid).
Nous l'avons utilisé avec un mortier-colle adapté, ça ne pose pas de problème vu la taille des briques (le transfert d'humidité continue à se faire sans souci).
Par contre, il supporte mal d'être franchement mouillé, donc l'utiliser en extérieur n'est pas recommandé. C'est un problème que nous n'avons pas eu, donc j'ai du mal à vous conseiller.
Vous pourriez toutefois en poser selon votre schéma, en isolant intérieur d'un mur brique non étanche. Pour l'extérieur, éviter la chaux au sol s'il y a de la neige dans votre région, le bas de mur pourrait être enduit au bâtard chaux-ciment, qui tient mieux, mais je manque de compétences pour vous aider sur ce point.
Vous pourriez faire une recherche "enduit chaux façade JF" pour trouver des conseils plus détaillés.
Cordialement. Marie

Bonjour, voyez déjà les questions 4810 et 4980, ça vous donnera une idée. Il y en a d'autres sur le thème.
Ne cassez pas ce torchis, et de préférence ne lui donnez pas de finition étanche, si vous ne voulez pas avoir de gros soucis d'humidité sous votre placo.
Cordialement. Marie

Bonjour, je soupçonne un méchant mélange de produits modernes avec un fond ancien.
J'ai une maison un peu plus jeune que la vôtre, et j'ai constaté que la dalle extérieure (ancienne) se fissure le long des réparations au ciment récent. En fait la dalle n'est pas étanche, et ne supporterait pas de l'être.
Dans votre cas, s'il y a de l'humidité, elle remonte dans le mur parce qu'elle ne peut plus aller ailleurs.
Il aurait fallu drainer le pied de mur, au moins, si ça n'a pas été fait vos soucis sont assez inévitables, surtout si la peinture de façade est étanche aussi.
C'est un problème complexe...
Avez-vous d'autres indications sur les travaux des dernières décennies ?
Cordialement. Marie

Bonjour, elle a quel âge cette maison ?
Le crépi posé est-il étanche (synthétique) ?
La question 4084 de ce forum devrait vous donner quelques pistes, n'hésitez pas à revenir avec les informations demandées à Lucas.
Cordialement. Marie

Bonjour, désolée ! J'aurais trouvé utile d'avoir une vue plus large de tout le mur pour comprendre où se situe la fissure. Elle bouge ? Voyez avec l'artisan qui a démonté le porteur (ça fait longtemps ?) ce qu'il en pense. Cordialement. Marie

Bonjour,

Votre question m'a fait hurler, et mon homme vous répond : "Y'a des sagouins qui le font dans le ciment et c'est déjà pas bon". Non, vous ne pouvez absolument pas, à moins d'avoir envie que ça tombe dans 15 jours.
La chaux demande un peu de patience, ce n'est pas très pratique, je vous l'accorde, il faut compter au grand minimum 3 semaines sans gel, un peu plus s'il fait froid ou si la couche est épaisse.
Maintenant, sur la pierre, vous n'avez pas trop le choix, même un bâtard chaux-ciment n'ira pas beaucoup plus vite, et ce que vous pourriez mettre d'autre ne va pas tenir. Il va falloir trouver autre chose à faire en attendant... Désolée ! Marie

Bonjour, pour toucher à un porteur en copropriété, à ma connaissance il faut un architecte et l'accord des copropriétaires, mais vu la taille que vous indiquez, ce n'est peut-être pas indispensable. Voyez en forum litiges, c'est souvent là que ça se termine. Cordialement. Marie

Bonjour,

Il y a eu un choc sismique dans ma région pourtant stable, et si ça n'a pas fait de dégâts sérieux, plusieurs propriétaires ont constaté des fissures, c'est à ce genre de choc que je pensais.
Je comprends toutefois votre souci et votre situation un peu délicate. Vous pourriez déjà faire venir chez vous, discrètement, un maçon indépendant qui pourra mieux vous éclairer. Il est assez difficile de vous conseiller à distance pour des dégâts que vous n'avez pas vus.
Cordialement. Marie

Bonjour,

Parfois ça part tout seul, mais s'il faut les dévisser, les casser, ou qu'on n'est pas sûr de ce qu'on trouvera derrière, c'est un travail de pro spécialisé et équipé pour.
Les couvrir, c'est jouable à condition de ne pas devoir les percer, mais il faut faire en sorte que tous les futurs propriétaires sachent ce qu'il y a sous la finition.
L'amiante est un tueur à un coup, une seule poussière inhalée peut suffire à vous tuer, et ce n'est pas beau à voir.
Soyez prudents. Marie

Bonjour,

Il faudrait surtout savoir pourquoi certains sont fissurés et d'autres pas. Ces fissures vont-elles plus loin, sont-elles conséquences de chocs ou autres travaux ? Est-ce sur un alignement de plusieurs fenêtres ?
Merci. Marie

Bonjour,

Pourriez-vous donner des photos avec une vue plus large, et des détails sur les travaux et le type de maçonnerie ? Elle est récente, cette fissure ? Il faudrait lui mettre une boulette de plâtre au point le plus large, pour voir si elle bouge.
Merci. Marie

Bonjour, vous devriez déjà faire une recherche "JF enduit extérieur", et voir ce qui correspond à votre cas. Vous pourrez ensuite revenir (en réponse à cette question) avec les détails de votre projet. Cordialement. Marie

Bonjour.

Un ingénieur, c'est bien, mais il vous faut surtout un pro expérimenté qui va faire le travail, et pas dire comment faire. Il faut étayer, démonter en douceur, rien ne peut être laissé au hasard.
Ces murs contiennent parfois de grosses pièces de bois en travers, par exemple, si on y touche les dégâts structurels peuvent être sérieux. Une autre chose que vous devez savoir, c'est que dans ce genre de construction, la notion de porteur disparait avec le temps. La maison se tasse, et toute la structure s'équilibre.
Au passage, j'ai un peu perdu confiance dans les spécialistes le jour où un architecte expérimenté m'a déclaré très sérieusement qu'il fallait démonter l'escalier en granit et son mur porteur "pour mettre quelque chose de plus moderne". Ben voyons ! J'ai toujours l'escalier, mais j'ai changé d'architecte...
Cordialement. Marie

Bonjour, vous pourriez donner des détails ? "rendus imperméables", mais comment ? Dans une maison plus ancienne que la vôtre, j'ai peint les appuis (uniquement la partie horizontale) au plastique liquide (à réserver à l'extérieur pour cause de taux de solvants - le produit est d'origine allemande et vendu sous marque de distributeur) c'est génial pour l'entretien, mais là où c'est très exposé au soleil, ça cloque au bout de deux ans. Des pros m'ont prévenue, la pierre n'aime pas ça du tout. Sur ciment, c'est ok.
Donc, réparer les fissures, d'accord, protéger, d'accord, mais il faut savoir comment... Cordialement. Marie

Eh ben ça va bien ! A priori, et sans connaître la situation, un artisan qui se met dans cet état n'est pas très sûr de lui et de la qualité de son travail. Voyez en forum litige s'il y a des cas comparables, et ne signez rien avant d'être au clair.
Vous pourriez peut-être demander l'avis d'un autre pro (demandez des recommandations à vos voisins) pour comprendre un peu mieux où est le problème et avoir des arguments.
Et tenez bon, être une fille en face d'un artisan un peu bourrin n'est pas toujours facile, mais quand c'est pour régler la facture il ne fait plus la différence, alors il n'y a aucune raison qu'il refuse de discuter avec vous.
Bon courage, surtout ! Marie

Bonsoir, je vois, vous n'avez pas le choix.
Bien, alors, allez-y doucement avec la chape, ne creusez que le strict nécessaire, et en douceur, c'est peut-être friable. Si le carrelage est ancien, vous prenez le risque qu'il parte en miettes (et je ne saurais vous expliquer comment faire).
Sinon, vous pourriez faire de grosses plinthes creuses le long des murs, mais je reviens avec ma boucle électrique, il faut vous assurer de ne pas faire le tour de la pièce, maintenant ou avec des rallonges. Bon courage ! Marie

Bonjour,

D'après mon dératiseur, oui, ces petites chéries ressortent tous les jours, mais pas toujours aux mêmes heures.
Quel souricide ? Les rodenticides ne sont pas trop dangereux mais il faut absolument vérifier auprès d'un professionnel, au moins un droguiste compétent, certains poisons vendus en France sont mortels pour chats et chiens du voisinage.
Ne touchez à rien sans gants, quand ça sent l'humain ça ne marche plus.
Si vous avez repéré le passage, vous pouvez le boucher avec une pelote de laine d'acier dans laquelle vous aurez donné quelques coups d'un vieux sécateur.
Ce sera facile à enlever si la bestiole est coincée dedans. Pour info, le passage nécessaire pour une souris ou un jeune rat, c'est le diamètre d'un stylo. Vous pouvez aussi, si c'est possible, l'attirer dans une cage à l'ancienne (trappe bois-métal avec chocolat au lait bien gras - le fromage et le lard, c'est une fable) et la balancer dans un seau d'eau.
La relâcher est plus humain mais elle reviendra, et peut-être avec des copines...
D'après ce que vous dites, vous avez de la chance, ce n'est pas une femelle portante, mais ça peut changer, en quelques jours ça vous en fait 12 pour le prix d'une...
Si elle reste coincée dans votre mur, soit elle sèche, soit ça va puer quelques jours, il faut vivre avec (d'où l'intérêt de la trappe), mais c'est moins embêtant que de la laisser ronger le plastique qu'elle peut rencontrer (isolant synthétique et surtout gaines électriques).
Avec ces méthodes (conseillées par un pro) maintenant nous nous en sortons généralement tout seuls, et nous n'avons jamais eu de problèmes d'odeurs. Bon courage ! Marie

Bonjour,
GL, que diriez-vous d'un silicone de construction extérieur ? ça colle un peu mieux, il me semble, tout en restant élastique et plus tolérant aux écarts de température.
PtitPierre, est-ce que ça pourrait être de la condensation qui coule vers le point le plus bas ? dans ce cas il faudrait laisser sécher et bloquer l'entrée d'air aux deux extrémités, d'abord la plus haute.
Comme dit GL, quelques idées en passant, votre problème est atypique, la solution le sera peut-être aussi. Cordialement. Marie

Bonjour, vous avez essayé de creuser un bout ? Vous pourriez ensuite combler au mortier ciment-chaux (fait chez moi après démontage d'un porteur par des pros) avant de recarreler.
Mais cela dit, pour des questions d'accessibilité et de sécurité, je vous conseillerais plutôt, si c'est possible, de passer vos gaines en faux-plafond, ce qui facilite le montage "en étoile" pratiqué par les électriciens prudents (on part du tableau et on atteint les angles de pièces en droite ligne depuis un seul point par étage, ce qui réduit le risque de champs électriques si on évite les rallonges au sol).
Cordialement. Marie

Bonsoir Kris,
Pour 30 cm, j'hésiterais.
Cordialement. Marie

NON ! Désolée d'être aussi catégorique, mais c'est un risque structurel énorme pour une maison de cet âge.
Votre description est claire, et je vous en félicite, mais il me semble évident que c'est une mauvaise idée, et même les 2,5 mètres que votre ami maçon vous concède seront difficiles à stabiliser, sans parler de la difficulté des travaux que vous ne devriez confier qu'à un professionnel très expérimenté.
Et je vous conseille de vous montrer confiant, surtout si l'artisan vous déconseille ces travaux. Prenez plusieurs avis, et surtout le temps de vous demander si le jeu en vaut la chandelle.
Si les anciens construisaient de petites pièces c'est probablement parce que, avec les maçonneries et les techniques de l'époque, ça tenait mieux comme ça.
Pour info, ma maison date de 1876, et j'ai la plus grande admiration pour le travail des artisans de l'époque. On a maintenant remplacé l'amour de la belle ouvrage par des matériaux qui permettent d'autres choses, mais je ne suis pas sûre qu'on ait gagné au change.
Cordialement. Marie

Bonjour, si la maison n'est pas chauffée, ça va prendre un moment, mais 4 semaines ça me semble jouable s'il n'y a rien d'autre que cet enduit à laisser sécher. Cordialement. Marie

Bonjour, je vous conseille la patience, ça ne va pas tarder à tomber tout seul et votre voisin sera bien obligé de reconnaitre que c'est entièrement à refaire. Si vous tentez de cacher ça au mortier (il fait encore bien trop froid en ce moment) il en tombera juste un peu plus. En attendant, vous pouvez poser un pare-vue pas trop cher si l'apparence de cette ruine vous dérange, et éviter que des enfants aillent jouer par là. Cordialement. Marie

Bonsoir, (bonsoir Romane, pertinente la remarque !).
Il faudrait donner plus d'informations, surtout sur l'âge de la maison.
On revient toujours sur la même histoire, faire la différence entre un porteur et une cloison non porteuse, c'est affaire de pro. Cordialement. Marie

Bonsoir Christelle, Je dirais qu'il faut d'abord laisser bien sécher, et qu'il fait probablement trop froid pour intervenir. J'ai un problème de ce genre chez moi, j'ai bâché jusqu'au printemps. Cordialement. Marie

Bonjour, j'ajoute mon grain de sel ? Pour la gaine électrique, GL est plus qualifié que moi.
Pour la peinture, quelle qu'elle soit, je vous la déconseille, ça ne tiendra pas, à cause des échanges thermiques entre autres. Le carrelage pareil. Le problème est que cette dalle est probablement ancienne, et gère l'humidité plutôt que de la bloquer (c'est mieux, sinon ça remonte dans les murs et la dalle, qui n'est pas conçue pour ça, se dégrade à la longue).
Si vous y tenez, vous pourriez faire comme l'ancien propriétaire dans ma cave non chauffée : poser des dalles non étanches (je suppose que c'est du ciment non hydrofuge, mais je ne saurais dire avec certitude). De temps en temps elles deviennent plus foncées, puis ça passe, mais tout ça respire, c'est propre et ça tient depuis 25 ans... Cordialement. Marie

Bonjour, je crois que votre réponse est sur les photos 5 et 6. On voit bien au pied du mur de briques que l'eau passe par là. Elle doit couler depuis le bord de la terrasse, imbiber le mur inférieur et couler au niveau de la dalle du sous-sol. Si vous n'avez rien vu pendant une période de neige, c'est peut-être dû au gel, ou alors c'était après une période assez sèche, et il a fallu le temps que le mur s'imbibe avant que ça coule. Je pense qu'il faut refaire l'étanchéité du bord de la terrasse, mais là je ne suis pas spécialiste, il vous faudrait d'autres conseils, ou un bon maçon. Cordialement. Marie

Bonjour, la maçonnerie ancienne n'aime pas le plâtre, au début ça tient, jusqu'au moment où on découvre ce que vous constatez. Surtout, ne mettez rien d'étanche sur ce mur, ce sera pire, et ça finit par tomber tout seul (assez vite, d'ailleurs).
Quel est votre projet de finition ? Cordialement. Marie

Bonjour, d'accord avec GL, non seulement je ne vois pas comment vous pourriez couler une dalle sur un plancher aussi abimé, de plus ce sera sans doute bien trop lourd pour le support et une dalle rigide sur un fond souple risque de se fissurer, et finalement ce n'est pas forcément la meilleure solution. Quel est votre projet de finition à l'étage ? Cordialement. Marie

Bonjour, en cas de soupçon, ou s'il est avéré qu'un mur est porteur, on n'y touche pas sans au moins l'avis d'un professionnel sur place.
Si vous n'avez pas le budget nécessaire, il vaut mieux abandonner que de vous exposer à un grand risque d'accident grave, voire mortel et /ou de dégât structurel.
Cordialement. Marie

Bonjour, le béton cellulaire ne supporte pas l'eau. Ca mérite réflexion...
Cela dit, 3 jambes, ça signifie plus de 400 kilos sur chaque, il faut aussi voir si le sol va tenir, il faut calculer la surface du support au sol, et faire un rapport kg/m² - une dalle normale supporte à priori dans les 300-500 kg/m² , la pression de votre montage est certainement bien plus élevée que ça, il faudrait donc structurer sous les pieds pour mieux répartir, et si possible installer votre aquarium le long d'un mur extérieur ou d'un porteur.
Si vous êtes sur poutres et plancher, perpendiculairement à plusieurs poutres, après avis d'un pro sur place.
Cordialement. Marie

Bonjour Arman, bonjour GL, d'abord il me semble que, en copropriété, vous ne pouvez pas toucher à ce type d'élément sans un avis professionnel et l'accord des voisins.
Ensuite, ce travail me semble bien compliqué, et probablement très coûteux, pour un bénéfice que je m'explique mal.
Quel est votre projet/souci/motivation pour déplacer une structure qui, comme le dit GL, me semble rudement solide ? Cordialement. Marie

Bonjour, si vous pensez que ces auréoles ne sont pas liées à un problème d'humidité, infiltration ou autre, bien sûr vous pouvez, mais si ensuite ça continue à couler derrière votre doublage, vous aurez le plaisir de tout démonter pour en revenir exactement où vous êtes aujourd'hui. Si vous préférez éviter, prenez le temps de régler le problème, laissez sécher, et faites des finitions durables ensuite. C'est votre choix. Cordialement. Marie

Bonjour, les miracles ont toujours un prix. Pollution, et risque pour votre santé, fort probablement. Si le produit était vendable en grande distribution, il y serait sans doute. Là, pas de FDS, pas d'informations de sécurité, vous utilisez un liquide de toute évidence plutôt agressif sans même savoir ce que c'est. A votre place, je serais plus prudente que ça... Cordialement. Marie

Bonjour, bizarre cette histoire... Une question : quand il neige, vous dégagez le haut de l'escalier qu'on voit sur la dernière photo, non ? Je me demande (à tout hasard) si l'infiltration ne se fait pas entre cette petite terrasse et le mur en brique pleine. De là, l'eau ressortirait au pied de ce mur que j'imagine étanche.
C'est d'autant plus vraisemblable s'il y a une dalle continue au sol de la cave.
Ça vous dit quelque chose ? Si ça vous semble cohérent, je verrais l'étanchéité entre la terrasse et le mur, au niveau supérieur. Cordialement. Marie

Bonjour, voyez les questions ci-dessous, notamment 4810 de ce forum. Cacher l'humidité ne la fait pas disparaître, et selon le type de mur vous créez un nid à moisissures et gros soucis. Cordialement. Marie

Bonjour, la maison est probablement ancienne ? remplacer la terre battue par une dalle a pour effet que l'humidité du sol remonte dans les murs. Pour le reste, il manque une donnée : quel est le gain de hauteur qui justifie des travaux pareils ? Cordialement. Marie

Bonjour, à vérifier avec un pro ! Vous pourriez donner des détails sur la maison (son âge, en premier lieu) et éventuellement des photos ? Merci. Marie

Bonjour GL, Bonjour Dave,
Dave, quand j'ai acheté ma maison, un architecte compétent et sympa m'a dit "je ne vous suis pas sur ce projet, vous allez avoir des crève-coeur et je ne veux pas voir ça". J'ai acheté quand même, j'ai galéré, mais j'avais été prévenue et on s'en est sortis (ben non c'est pas fini, ça ne fait que 4 ans, finalement :-)). Alors franchement dit, GL en a vu d'autres, et moi aussi, et pour vous dire les choses clairement, ce que vous avez visité là, c'est un nid à pigeon, et si ça se trouve tout le quartier a ouvert les paris pour savoir si le vendeur va trouver un gogo. Si vous achetez quand même, faites simple, commencez les rénovations au bulldozer, vous gagnerez du temps. Sérieusement. Marie

Bonjour, désolée, mais là je dis "casse-cou". Ça a vraiment l'air méchant, cette histoire, et ça pourrait bien au final vous doubler le prix de la maison. Soit vous trouvez un maçon ou un architecte expérimenté et sérieux qui peut vous donner des garanties (et vous faire une offre ferme pour des réparations durables) avant achat, soit vous laissez tomber.
Si c'était moi, je n'essaierais même pas... Cordialement. Marie

Bonjour, à priori, il y a un problème structurel, là. Il faudrait savoir d'où vient le problème (toiture pas étanche, ou autre), colmater risque bien de ne pas suffire. Vous auriez une photo ? Merci. Marie

Bonjour, vous auriez une photo ? Merci ! Marie

Bonjour, le placo hydrofuge est vert, l'autre est blanc, c'est assez simple.
Le mur est-il exposé à des éclaboussures de type douche, ou seulement à quelques giclées accidentelles de temps en temps ? Dans le premier cas, vous pourriez créer une sorte de cabine autour de la baignoire, ou, moins cher, poser une barre et un rideau qui éviteraient que le mur soit trempé quotidiennement. Pour la peinture, une acryl-polyuréthane devrait convenir, voire la peinture sols extrêmes de V33 (cher, mais solide et peu toxique, il faut juste bien laisser sécher). En soignant le joint autour de la baignoire (enlever l'existant, puis siliconer après peinture) vous devriez pouvoir tout couvrir et être tranquille.
Cordialement. Marie

Bonjour, assez d'accord avec la première réponse. Surtout que sur ce type de brique poreuse, même sans infiltration un revêtement étanche aura du mal à tenir. Cordialement. Marie

Bonjour Gégé, j'ai commencé à décoller du carrelage à la main, mais vu l'ampleur j'ai fini par acheter un burin électrique (le modèle basique, qui fait aussi perçeuse frappeuse). Pour 60 € j'ai gagné des jours de travail, et je l'utilise encore régulièrement. Un de mes meilleurs investissements ! Cordialement. Marie

Bonjour, Si votre maçon n'est pas Hulk, à votre place je lui demanderais comment il compte faire, ça risque d'être amusant. Mais la plus grande question, c'est pourquoi ?
Cordialement. Marie

Bonjour, qu'est-ce que vous appelez peinture à l'huile exactement ?
Votre placo n'est peut-être pas hydrofuge, ça expliquerait votre problème.
Pourriez-vous passer des photos ? Merci. Marie

Bonjour Aude, J'espère que votre mérule a été bien traitée, c'est peu banal de la voir revenir comme ça, et assez inquiétant. Votre prudence est pertinente, je crois que si c'était chez moi je laisserais ces joints comme ils sont, c'est peut-être même plus solide et mieux adapté, même en mauvais état, que ce que vous pourriez refaire par dessus avec des matériaux modernes. Sinon, il vous faudra trouver un carreleur d'un certain âge habitué à travailler à l'ancienne, il saura sans doute vous conseiller. Cordialement. Marie