Avis fissures inquiétantes avant achat

5318

Question forum maçonnerie : Avis fissures inquiétantes avant achat

Dave64
Membre inscrit

2 messages

Bonjour à tous,

Je m'apprête à acquérir ma 1ère maison !
Néanmoins, je m'interroge sur la gravité de fissures sur un des murs extérieurs.

Qu'en pensez-vous ?
Merci

Voici des photos.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.

27 janvier 2013 à 22:39

Avis Fissures avant achat 1

Avis fissures inquiétantes avant achat

Marie
Membre inscrit

6 115 messages

Bonjour, désolée, mais là je dis "casse-cou". Ça a vraiment l'air méchant, cette histoire, et ça pourrait bien au final vous doubler le prix de la maison. Soit vous trouvez un maçon ou un architecte expérimenté et sérieux qui peut vous donner des garanties (et vous faire une offre ferme pour des réparations durables) avant achat, soit vous laissez tomber.
Si c'était moi, je n'essaierais même pas... Cordialement. Marie

28 janvier 2013 à 23:04

Avis Fissures avant achat 2

Avis fissures inquiétantes avant achat

GL
Membre inscrit

29 747 messages

Bonjour Dave. Cette maison a au moins 35 ans vu les fenêtres. Les fissures sont sérieuses et une bonne partie de la maçonnerie est désolidarisée de l'ensemble. Les fissures doivent déboucher à l'intérieur. Ne parlons même pas de l'isolation.

Conclusion il ne faudrait pas que votre premier achat de maison se transforme en première galère.

Marie est de bon conseil. Il vaudrait mieux chercher ailleurs.

30 janvier 2013 à 08:05

Avis Fissures avant achat 3

Avis fissures inquiétantes avant achat

Invité

Bonjour.
Oui c'est une maison des années 70 je crois.
Les fenêtres ne sont pas d'époques, c'est de la rénovation, double vitrage, PVC.
Bien-entendu, l'intérieur a été refait à neuf du sol au plafond. Donc aucune trace d'humidité ni de fissure...

J'ai par le boulot la possibilité d'utiliser une caméra thermique. Est-ce utile pour détecter un défaut d'isolation de l'intérieur ?
Un détecteur d'humidité pourra t-il me donner de véritables résultats à travers une plaque de BA ?

En tout cas, merci Marie et GL pour vos réponses !!!

30 janvier 2013 à 09:08

Avis Fissures avant achat 4

Avis fissures inquiétantes avant achat

Dave64
Membre inscrit

2 messages

J'ai encore une question.
Combien coûterait un ravalement sur les 2 pans de murs que l'on voit sur les photos ?
Dave

30 janvier 2013 à 18:33

Avis Fissures avant achat 5

Avis fissures inquiétantes avant achat

GL
Membre inscrit

29 747 messages

Bonjour. Si les murs sont recouverts de placo les fissures sont peut-être derrière. Si l'isolation est récente ce peut être pour que l'habitation soit présentable.
Une caméra thermique peut rendre certains services mais il faudra tenir compte de ses performances pour cet usage. Si vous l'avez à disposition pourquoi ne pas essayer ? Sans garantie qu'elle indique quelque chose de significatif.
Pour le prix du ravalement extérieur, seul un professionnel pourra effectuer un devis. Il n'empêche que les fissures travaillent. Et si l'on regarde bien les photos, elles sont multiples.

Conclusion : Marie et moi, on n'achèterait pas. Faites le bon choix.

Cordialement

31 janvier 2013 à 09:13

Avis Fissures avant achat 6

Avis fissures inquiétantes avant achat

Marie
Membre inscrit

6 115 messages

Bonjour GL, Bonjour Dave,
Dave, quand j'ai acheté ma maison, un architecte compétent et sympa m'a dit "je ne vous suis pas sur ce projet, vous allez avoir des crève-coeur et je ne veux pas voir ça". J'ai acheté quand même, j'ai galéré, mais j'avais été prévenue et on s'en est sortis (ben non c'est pas fini, ça ne fait que 4 ans, finalement :-)). Alors franchement dit, GL en a vu d'autres, et moi aussi, et pour vous dire les choses clairement, ce que vous avez visité là, c'est un nid à pigeon, et si ça se trouve tout le quartier a ouvert les paris pour savoir si le vendeur va trouver un gogo. Si vous achetez quand même, faites simple, commencez les rénovations au bulldozer, vous gagnerez du temps. Sérieusement. Marie

31 janvier 2013 à 20:12

Proposer une réponse à Avis fissures inquiétantes avant achat

Votre réponse^* :

Ajouter nouveau fichier

Type :une/des image(s)   un document

Image :

Ajouter des fichiers

Ajouter des images

   

Février 2025. Bonjour à toutes et à tous.
Nous sommes dans une période difficile financièrement, si cela ne s'améliore pas, nous risquons la fermeture des forums. Très peu de participants à la cagnotte solidaire : leetchi.com soutenir nos forums
Concernant les questions et réponses, elles auront un retard de publication sur l'ensemble des forums.
Désolés pour ce désagrément.

   

En postant votre réponse sur les forums BricoVideo, vous reconnaissez avoir accepté les conditions d'utilisations du forum.

Les champs marqués par des ^* doivent obligatoirement être renseignés.

Questions apparentées dans le forum Maçonnerie

• 1. Avis fissures inquiétantes avant achat maison
  
  N°6711 : Bonjour à tous. Merci pour votre forum. Je me permets de vous solliciter pour des fissures intérieures extérieures connectées entre elles dont j'ignore la gravité. C'est mon premier achat de maison, et ça me stresse pas...
• 2. Avis fissures sur murs extérieurs avant achat
  
  N°5359 : Bonjour, Nous souhaitons acheter une maison mais il y a des fissures sur les murs extérieurs et plafonds intérieurs (dalle de l'étage). A votre avis y a-t-il un risque ? Maison de 1959, murs en agglos de 20 cm + doublage...
• 3. Achat maison avec fissures
  
  N°6129 : Bonsoir, Je souhaite acheter une maison dans laquelle il y a pas mal de fissures et je dois signer le compromis cette semaine. La maison date de 1850. J'ai fait passer un maçon (recommandé par l'agence immobilière) qui me...
• 4. Achat maison en pierre fissures
  
  N°6661 : Bonjour, Je projette d'acheter une vieille bâtisse non habitée depuis les années 40. Il y a un boulot monstre pour que cela soit habitable, ça on le sait. Cependant on se pose la question concernant toutes ces fissures et...
• 5. Achat maison grosses fissures crépi sous le toit
  
  N°6778 : Bonjour à tous. D'avance merci à ceux qui prendront du temps pour lire ce post. Nous sommes en passe de signer le compromis (demain) pour l'achat d'une maison afin d'y installer notre petite famille. Or quelque chose nous...
• 6. Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?
  
  N°5659 : Bonjour à tous. J'ai la possibilité d’acquérir une maison en ruine dans le cadre d'une succession dans ma famille. C'est une ancienne maison en pierre qui n'est plus habitée depuis plus de 40 ans je pense. La toiture est...
• 7. Besoin de conseils de maçons sur solidité des murs et charpente
  
  N°5484 : Bonjour à tous, Je vais essayer d'être le plus clair possible car il y en a tellement ! Je ne maitrise pas tous les termes et forcément les connaissances. Soyez indulgents. Ma maison se situe sur le Bassin d'Arcachon....
• 8. Evaluer la gravité des fissures
  
  N°5637 : Bonjour, Comment évaluer la gravité d'une fissure ? Quels sont les critères qui doivent alerter ? Nous avons acheté une maison construite dans les années 90, un rapport d'expertise nous a été fourni par les vendeurs...
• 9. Avis sur fissures maison
  
  N°6338 : Bonjour à tous, Je sais qu'il y a de nombreuses questions sur le forum, sur les fissures sur une maison mais je ne trouve pas la réponse à mes inquiétudes… Je viens d'acheter une maison et je n'avais pas vue les fissures...
• 10. Avis achat maison Chalendon
  
  N°6337 : Bonjour à tous. Nous sommes intéressés par l'achat d'une maison à étage de 100 m² dite "Chalendon" construite en béton en grand nombre dans les années 70. Y a-t-il quelqu’un qui connait ces maisons ? Avantages,...

Informations sur le forum Maçonnerie Informations sur le moteur du forum Mentions légales