Fissures sur maison en cours d'achat
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Question Forum Maçonnerie : Fissures sur maison en cours d'achat
Bonjour.
Nous avons fait une offre d'achat hier suite à la visite d'une maison de 1978 (Blain Construction). Celle-ci a été acceptée ce matin même.
Nous soutenons faire expertiser les fissures qui se trouve en façade avant quoi que ce soit, doit-on contacter un expert ? Ou un "simple" maçon est suffisant ?
Je vous joins les photos, si nous pouvons recueillir des avis en attendant ! Merci d'avance pour votre aide !
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
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Nous avons fait une offre d'achat hier suite à la visite d'une maison de 1978 (Blain Construction). Celle-ci a été acceptée ce matin même.
Nous soutenons faire expertiser les fissures qui se trouve en façade avant quoi que ce soit, doit-on contacter un expert ? Ou un "simple" maçon est suffisant ?
Je vous joins les photos, si nous pouvons recueillir des avis en attendant ! Merci d'avance pour votre aide !
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26 août 2023 à 16:19
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie
Fissures sur maison en cours d'achat
Bonjour Egouthev.
Des photos ne permettent pas d'évaluer l'ampleur des fissures.
Avant d'acheter, il est indispensable de se renseigner, de visiter le quartier, si c'est en lotissement.
Le but étant de savoir si d'autres maisons sont impactées.
La visite de la maison doit être la plus complète possible, se méfier de murs lambrissés qui peuvent cacher des fissures.
Examinez les angles extérieurs des baies au niveau des appuis et des linteaux.
Essayez de savoir depuis quand les fissures existent et surtout, ne dites jamais "moi je n'y connais rien ..."
La visite d'un expert est souhaitable pour examiner l'ensemble et non seulement les fissures...
Il vous fera un rapport écrit, et payant.
Le passage d'un maçon est également utile, vous pourriez le faire passer en second en invoquant près des vendeurs, la nécessité d'obtenir un devis pour les nécessaires travaux à réaliser.
Il faut aborder l'achat d'une maison fissurée avec prudence .Un vendeur vous dira souvent que les fissures sont anciennes et que "ça n'a pas bougé".
L'expert pourra vous indiquer les risques possibles, s'il y a lieu et un maçon local, en plus, la nature du sol.
Bonne réflexion. Gad
Des photos ne permettent pas d'évaluer l'ampleur des fissures.
Avant d'acheter, il est indispensable de se renseigner, de visiter le quartier, si c'est en lotissement.
Le but étant de savoir si d'autres maisons sont impactées.
La visite de la maison doit être la plus complète possible, se méfier de murs lambrissés qui peuvent cacher des fissures.
Examinez les angles extérieurs des baies au niveau des appuis et des linteaux.
Essayez de savoir depuis quand les fissures existent et surtout, ne dites jamais "moi je n'y connais rien ..."
La visite d'un expert est souhaitable pour examiner l'ensemble et non seulement les fissures...
Il vous fera un rapport écrit, et payant.
Le passage d'un maçon est également utile, vous pourriez le faire passer en second en invoquant près des vendeurs, la nécessité d'obtenir un devis pour les nécessaires travaux à réaliser.
Il faut aborder l'achat d'une maison fissurée avec prudence .Un vendeur vous dira souvent que les fissures sont anciennes et que "ça n'a pas bougé".
L'expert pourra vous indiquer les risques possibles, s'il y a lieu et un maçon local, en plus, la nature du sol.
Bonne réflexion. Gad
27 août 2023 à 11:39
