Remontées capillaires façade maison
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Conseils Forum Maçonnerie : Remontées capillaires façade maison
Bonjour.
Notre voisin a effectué une terrasse avec carrelage sur plots il y a environ deux ans.
Le carrelage est pratiquement collé à un mur de notre maison qui est mitoyen et il est situé au dessus de notre arase étanche.
Nous nous sommes aperçus qu'il y avait des taches sur notre mur le long de leur terrasse, est-ce bien pour vous des remontées capillaires ? (Voir photo).
Si oui pouvez-vous nous dire comment procéder, doit on leur dire de laisser un plus grand espace entre leur carrelage et notre mur du coup pour qu'il ne prenne plus l'humidité, si oui combien de cm à peu près ?
Et y a t-il un risque par rapport au fait que la moitié du mur ait pris l'humidité pendant ces deux années ou le simple fait d'espacer le carrelage de notre mur suffira à faire sécher l'enduit de notre façade ?
Et quel produit mettre pour enlever les taches ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Notre voisin a effectué une terrasse avec carrelage sur plots il y a environ deux ans.
Le carrelage est pratiquement collé à un mur de notre maison qui est mitoyen et il est situé au dessus de notre arase étanche.
Nous nous sommes aperçus qu'il y avait des taches sur notre mur le long de leur terrasse, est-ce bien pour vous des remontées capillaires ? (Voir photo).
Si oui pouvez-vous nous dire comment procéder, doit on leur dire de laisser un plus grand espace entre leur carrelage et notre mur du coup pour qu'il ne prenne plus l'humidité, si oui combien de cm à peu près ?
Et y a t-il un risque par rapport au fait que la moitié du mur ait pris l'humidité pendant ces deux années ou le simple fait d'espacer le carrelage de notre mur suffira à faire sécher l'enduit de notre façade ?
Et quel produit mettre pour enlever les taches ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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22 janvier 2025 à 22:28
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 1
Remontées capillaires façade maison
Bonjour Sand95.
Il semble donc que cette terrasse soit en rez de jardin.
L'inconnue, c'est l'historique des travaux.
Cette terrasse sans doute sur une dalle béton se trouve t'elle sur un bâtiment existant, limitrophe à votre propriété ou la dalle a t'elle été installée sur terre-plein ? Y a t'il eu un permis de construire pour un ensemble ou simplement une autorisation de travaux ?
Des salissures sont courantes sur un mur plus spécialement s'il est exposé aux pluies dominantes.
Ces traces peuvent être causées par des algues ou des champignons.
Le traitement peut se faire en pulvérisant un produit imperméabilisant, fongicide / anti- mousse. Votre voisin doit vous laisser libre accès à vous ou à une entreprise pour ce travail.
Il n'est pas certain qu'un jeu supérieur en limite de propriété réduise les problèmes d'humidité, du fait que les carreaux sont posés sur plots et que le voisin ne pouvait pas VOUS installer un solin.
Par contre une bande d'étanchéité époxy serait souhaitable, en hauteur, de la base accessible à un débord du carrelage d'environ 10 cm, à la façon d'une plinthe.
Une bizarrerie inacceptable, c'est l'arbre (je suppose qu'il n'est pas en plastique).
Sauf pour les haies de clôture, la distance de plantation est de 2m au minimum.
Trop près d'un mur cela peut amener des salissures.
Suivant la taille de votre commune, vous pouvez contacter le Maire ou le Service de l'Urbanisme pour une visite sur place.
Cordialement. Gad
Il semble donc que cette terrasse soit en rez de jardin.
L'inconnue, c'est l'historique des travaux.
Cette terrasse sans doute sur une dalle béton se trouve t'elle sur un bâtiment existant, limitrophe à votre propriété ou la dalle a t'elle été installée sur terre-plein ? Y a t'il eu un permis de construire pour un ensemble ou simplement une autorisation de travaux ?
Des salissures sont courantes sur un mur plus spécialement s'il est exposé aux pluies dominantes.
Ces traces peuvent être causées par des algues ou des champignons.
Le traitement peut se faire en pulvérisant un produit imperméabilisant, fongicide / anti- mousse. Votre voisin doit vous laisser libre accès à vous ou à une entreprise pour ce travail.
Il n'est pas certain qu'un jeu supérieur en limite de propriété réduise les problèmes d'humidité, du fait que les carreaux sont posés sur plots et que le voisin ne pouvait pas VOUS installer un solin.
Par contre une bande d'étanchéité époxy serait souhaitable, en hauteur, de la base accessible à un débord du carrelage d'environ 10 cm, à la façon d'une plinthe.
Une bizarrerie inacceptable, c'est l'arbre (je suppose qu'il n'est pas en plastique).
Sauf pour les haies de clôture, la distance de plantation est de 2m au minimum.
Trop près d'un mur cela peut amener des salissures.
Suivant la taille de votre commune, vous pouvez contacter le Maire ou le Service de l'Urbanisme pour une visite sur place.
Cordialement. Gad
24 janvier 2025 à 16:02
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 2
Remontées capillaires façade maison
Bonjour,
Je vous remercie pour votre réponse. Il s'agit d'une dalle sur terre-plein qui est accolée à leur maison.
Cependant, ils avaient laissé un espace d'environ 1 mètre entre leur dalle et notre mur. Entre cette dalle et notre mur, ils avaient simplement mis du géotextile et des graviers par-dessus. Par la suite, ils ont installé un carrelage sur plots.
Le problème est qu'avant l'installation du carrelage sur plots, le niveau des graviers était bien plus bas et nous n'avions pas ces taches. C'est pourquoi je me demande si ces taches ne sont pas des remontées capillaires ou simplement des taches de salissures.
En ce qui concerne la bande époxy, est-ce à eux de l'installer ?
Effectivement, l'olivier est très proche de notre mur. Je me demande si à la longue cela pourrait nous causer des problèmes à cause des racines...
Je vous remercie pour votre réponse. Il s'agit d'une dalle sur terre-plein qui est accolée à leur maison.
Cependant, ils avaient laissé un espace d'environ 1 mètre entre leur dalle et notre mur. Entre cette dalle et notre mur, ils avaient simplement mis du géotextile et des graviers par-dessus. Par la suite, ils ont installé un carrelage sur plots.
Le problème est qu'avant l'installation du carrelage sur plots, le niveau des graviers était bien plus bas et nous n'avions pas ces taches. C'est pourquoi je me demande si ces taches ne sont pas des remontées capillaires ou simplement des taches de salissures.
En ce qui concerne la bande époxy, est-ce à eux de l'installer ?
Effectivement, l'olivier est très proche de notre mur. Je me demande si à la longue cela pourrait nous causer des problèmes à cause des racines...
25 janvier 2025 à 13:09
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 3
Remontées capillaires façade maison
Bonjour Sand85,
Entre vos deux propriétés, une coupure étanche aurait dû être installée par votre voisin, c'est généralement du polystyrène jointive ou équivalent de 20 mm au minimum ou un fort papier bitumeux. La pose se fait sur toute la partie enterrée, en limite de la partie visible.
Le géotextile n'est pas un produit qui isole de l'humidité, il est hydrophile.
Si précédemment il y avait des cailloux ; la pluie pénétrait et ne "rebondissait" pas de la même manière.
Actuellement, ça se répercute sur la partie basse du mur, votre enduit n'est peut-être pas hydrofuge.
Le traitement époxy serait à la charge de votre voisin, vous n'avez rien demandé...
J'ai évoqué la possible obligation de déclaration de travaux (si visible de la voie publique) et donné mon avis sur l'existence de cet arbre. Je ne serais pas inquiet au sujet des racines, puisqu'il est logique que cet arbre doit être supprimé, sauf bien sûr s'il est planté à au moins 2 m de votre propriété.
Je vous ai également indiqué la démarche que vous pouvez envisager pour améliorer la situation.
Cordialement. Gad
Entre vos deux propriétés, une coupure étanche aurait dû être installée par votre voisin, c'est généralement du polystyrène jointive ou équivalent de 20 mm au minimum ou un fort papier bitumeux. La pose se fait sur toute la partie enterrée, en limite de la partie visible.
Le géotextile n'est pas un produit qui isole de l'humidité, il est hydrophile.
Si précédemment il y avait des cailloux ; la pluie pénétrait et ne "rebondissait" pas de la même manière.
Actuellement, ça se répercute sur la partie basse du mur, votre enduit n'est peut-être pas hydrofuge.
Le traitement époxy serait à la charge de votre voisin, vous n'avez rien demandé...
J'ai évoqué la possible obligation de déclaration de travaux (si visible de la voie publique) et donné mon avis sur l'existence de cet arbre. Je ne serais pas inquiet au sujet des racines, puisqu'il est logique que cet arbre doit être supprimé, sauf bien sûr s'il est planté à au moins 2 m de votre propriété.
Je vous ai également indiqué la démarche que vous pouvez envisager pour améliorer la situation.
Cordialement. Gad
25 janvier 2025 à 18:46
