Bonjour, le problème de fuite est-il résolu, et depuis combien de temps ? Et en quel matériau est le plafond ? A mon avis votre support n'était pas sec lors de la pose de l'enduit, qui n'a donc pas résisté au passage du rouleau. Cordialement.

Bonjour, la peinture au plomb est dangereuse à tout âge si on inhale ou avale des poussières.
Sinon : ON NE PONCE PAS - on enlève au décapant chimique ou à la spatule, ou on laisse en place, une fois recouvert ça ne risque rien (info : chimiste cantonal de ma région).
Les résidus sont des déchets spéciaux à faire traiter en déchetterie. Amicalement.

Merci au pro de sa précieuse collaboration : -) Amicalement.

Bonjour, votre mortier aurait-il gelé ? faites revenir le maçon... Cordialement.

Bonjour, je ne suis pas étonnée qu'on vous ait répondu en ce sens, c'est aussi mon avis.
Le BC souffre de la concurrence de l'ossature bois et n'a pas pris l'essor qu'il méritait (là, pas de problème de colles toxiques...). Bonne recherche !

Bonjour, et merci pour ces infos.
Fuite : Votre explication est tout à fait plausible, en effet.
Seriez-vous par bonheur assuré "recherches de fuites" ou est-ce une spécialité suisse (le peuple le plus assuré au monde, quand même...).
Odeurs : votre bestiole dort peut-être définitivement, et ça ne sent pas très bon il parait... et je confirme, elle peut être rentrée par en dessous. On ne peut même pas exclure qu'elle ait passé par les canalisations - et dans ce cas elle pourrait s'être attaquée à votre tuyauterie (elles adorent le PVC). Explication délirante, mais pas totalement invraisemblable malheureusement.
Avez-vous par bonheur un regard de tout à l'égout en aval de votre maison et accessible ? Si oui (ce serait un coup de bol), vous pourriez tester en tirant l'eau uniquement dans ces toilettes, puis uniquement dans d'autres, pour voir si le débit est comparable à la sortie...
Attendons JF, il a peut-être d'autres idées. Cordialement.

Bonjour, joli chantier ! Isoler est une bonne idée, si vos murs sont droits je vous recommanderais un doublage béton cellulaire de 7-8 cm, c'est efficace et ça laisse respirer les murs anciens. Autre option, doublage en plaques, de préférence avec isolant, mais non toxique (éviter laine minérale standard et matériaux synthétiques).
Il faudrait voir placo doublé liège, si vous trouvez, ou laine de verre eco (les rongeurs détestent). Votre problème, c'est la peinture, qu'il vaudrait mieux enlever (impossible de savoir si un mur laqué est vraiment sec, puisque l'humidité ne passe pas - j'ai trouvé chez moi la couche de chaux noircie par l'humidité, et ce n'était pas visible sous la laque).
Dans un premier temps, cherchez les endroit qui sonnent un peu creux, et essayez de décoller la peinture à la spatule, parfois ça part très bien. Bon courage et à bientôt.

Bonjour, Pas de bois à moins d'un mètre d'un foyer, même fermé. Je mettrais un Fermacell vissé au mur actuel (F30 minutes en 10 mm)- plaques standard 100 x 150, ça pourrait aller.
Un enduit de finition est recommandé mais pas obligatoire, surtout si vous n'avez pas de joint, vous pouvez vous contenter de cacher les vis.
Vous pouvez faire un essai de peinture sur une chute, ça donne un effet pas tout à fait lisse qui conviendra peut-être. Cordialement.

Bonjour, les rats sont trop malins. Si les tapettes sont de taille "souris" ils ne risquent rien. Ils en font claquer un, et ensuite pas bêtes, ils laissent les autres. D'où la nécessité de savoir de quel rongeur il s'agit.
Attention si vous voulez les empoisonner : si vous touchez le poison, il sent l'humain, et les rats n'en prendront pas. Par ailleurs, la mort au rat peut être fatale à un prédateur (chien ou chat du voisinage) qui s'en prendrait au rat vivant ou mort, donc soyez prudent, il existe d'autres options - mon dératiseur m'a donné un poison moins puissant, il faudrait que le prédateur mange plusieurs rongeurs empoisonnés d'un coup pour être seulement malade, c'est plus sage). Si vous trouvez, prenez un poison ou un aliment (pour les mettre en confiance) de bonne taille - si c'est une souris elle le ronge, un rat l'emportera, deuxième indice.
Une fois que vous saurez ce qu'il en est, mettez un ou plusieurs aliments sympa (beurre de cacahuètes, par exemple, ils adorent) à disposition, puis 1-2 jours après garnissez plusieurs pièges de la bonne taille - ou posez un ou plusieurs poisons différents, ces bestioles aiment la variété - ça devrait aller. J'ignore s'il faut cacher les pièges à rats pour que les autres ne se méfient pas...
Amicalement.

200 litres fois 10 jours, soit 2000 litres, soit 2 m3... Amicalement.

Acide de quoi ? Je commencerais déjà au vinaigre... Merci.

Attention, les traverses de chemin de fer ont été exposées à des traitements et à des produits chimiques lourds qui restent toxiques après des décennies, et se répandront dans le terrain alentour (c'est le cas dans de nombreux potagers privés, et c'est réellement dangereux à long terme). Vérifiez la différence de prix avec un bois neuf en scierie, vous aurez le "prix" de la pollution. Amicalement.

Bonjour, ce n'est pas trop mon domaine, mais j'hésiterais à coller des briques au MAP... Il existe aussi (pour enduit en tout cas, il faudrait voir si ça va pour votre usage) des plâtres à prise plus lente. Je vous laisse voir.
Cordialement.

Bonjour Ramek, Bonjour JF - comme d'hab, JF passe et le problème trépasse !
J'ai vu des grilles de fenêtre en tube recoupable, montées dans un support cylindrique (à visser ou mieux, à sceller dans la maçonnerie), qui donc tournent dans leur support - impossible à scier ! Amicalement.

Bonjour, vous posez des questions pertinentes, vous avez réfléchi, et en plus vous demandez gentiment ? Vous êtes le bienvenu, et bien sûr on vous aidera si on peut !
Les solutions sont toujours nombreuses, mais effectivement la chape ciment n'est pas la meilleure a priori.
La chaux semble très appropriée (chaux-chanvre, JF ?) mais si les locaux ne sont pas chauffés il va falloir commencer bientôt, ou attendre le printemps. JF, que je salue plus bas que terre (: -), va sans doute nous rejoindre, surtout si vous l'encouragez en donnant des détails sur ce que vous avez, voire mieux des photos du lieu en l'état actuel, et votre projet. A bientôt.

Bonjour, vous pouvez faire comme nous : intégrer dans le mur (vissée à la maçonnerie, par exemple), avant finition, une bonne grosse latte de bois poncée (verticale ou au plafond) et la finir comme le mur.
Si elle dépasse des deux côtés, peu importe de combien, ça passe tout seul, même si le mur est en banane.
Une photo figure en réponse 10 de la question 4665 de ce forum, vous voyez la latte crépie et peinte. Amicalement.

Bonjour, voyez la question 4571. On parle de 6-8 m3 de gravats minimum, c'est une affaire de pro, pas de bricoleur. Soyez prudent.

Vous êtes (ir) responsable d'un endroit public, vous avez des employés, et après une fuite d'environ 2 m3 d'eau vous postez une question sur un forum au lieu d'appeler les pompiers ? J'ose espérer qu'il s'agit d'une blague de mauvais goût !

Bonjour, pour vous indiquer comment "redonner un aspect correspondant à ce qui est resté intact" sans l'avoir vu, il vous faut Madame Soleil, ou passer des photos. Merci.

Bonsoir JF, avec cynisme je dirais que vous oubliez la troisième catégorie : les héritiers de l'acheteur qui a décidé de démonter un porteur tout seul comme un grand... Amicalement.

Bonjour, si vous n'êtes pas dans une région très froide et neigeuse, il y a de très jolis projets de type "carport" (construction légère) en bois, à accoler à la maison, comme un auvent avec des parois bois.
Pour le sol, vous pouvez poser des pavés à herbe (plaques en béton avec de grosses alvéoles) à remplir de gravillon.
Ça pourrait alléger votre budget d'un bon bout, mais s'il gèle beaucoup chez vous ça ne vous épargnera pas le dégivrage du matin. Bonne réflexion.

Bonjour Fred, est-ce que ça pourrait avoir un lien avec la condensation dans la cuisine ? C'est peut-être là le problème... (une casserole d'eau qui bout, c'est vite un litre qui s'évapore en direction du plafond).
Qu'est-ce qu'il y a sur vos poutres apparentes ? Si votre plafond de cuisine est rigide mais pas parfaitement étanche, il est possible que l'humidité traverse par les interstices et fasse gonfler le sol du dessus. Amicalement.

Bonjour Ramek,
Je comprends bien votre souci. Je pensais à intégrer dans le mur une ou plusieurs fenêtres sans ouverture (j'ai vu ça chez certains grands distributeurs) de petite taille, genre 20 x 50 cm, éventuellement en hauteur, ou alors un verre armé dépoli dans un cadre bien scellé, mais ça offre moins d'isolation thermique.
Pensez déjà à une minuterie qui éclaire l'endroit dès qu'il fait sombre, ou à des lampes à détecteur de mouvement autour de la maison, les cambrioleurs ne sont pas très fans de ce genre de système. Sinon, les barres métalliques, si elles sont bien scellées, c'est bien aussi.
Vous pourriez faire un tour dans le forum "sécurité", à toutes fins utiles.
Cordialement.

Vous rigolez, les deux ? Vous regardez ça ?
Pour JF : en montagne on encore a des formulations plus spécifiques (MOB, RB, Jungfraubahn) qui tiennent mieux le gel mais c'est assez cher et toutes les instructions sont en japonais : -))) Amicalement.

Bonjour JF, la colle n'est pas nécessaire quand on a assez de vis ; -)

Bonjour Thierry, si vous pouvez c'est plus sage, mais il faut aussi réfléchir à la logique de la maison (pensez surtout aération et colonne d'eau, plus c'est simple et moins on a d'ennuis après).
Ce serait vraiment bien si vous pouviez passer des plans actuels et une idée de votre projet.
Amicalement.

Bonjour, pour les rongeurs, déjà, quelques infos de mon dératiseur préféré :
Dans le trou, mettez (derrière votre grille, bien coincé) des boules de laine d'acier ou de paille de fer, que vous pouvez encore découper avec de gros ciseaux. Ils détestent se griffer le nez, et n'insisteront pas.
Vous voyez des déjections : quelle taille (grain de riz = souris, plus gros c'est probablement des rats - cette chance que vous avez : -)?
Les souris crottent là où elles mangent, les rats font toujours dans le même coin. Ce résidu cristallisé que vous voyez pourrait être dû à l'urine des rongeurs, c'est très agressif (j'ai eu des hamsters et cochons d'Inde, je trouvais la même chose dans la cage).
Si vous avez des rongeurs et de l'eau, éliminez déjà ces sales bestioles.
Pour l'eau il faudra voir, c'est bizarre que ce soit si stable. Rien de spécial maintenant qu'il fait plus froid, par exemple ?
Amicalement.

Bonjour JF, et merci pour le deuxième avis. A mon sens si la maison avait bougé les placos n'auraient pas résisté, et en plus vous verriez des traces à l'extérieur, donc chercher une cause par en-dessous reste la première piste à suivre.
La canalisation serait une coupable intéressante - bonne idée, JF : -)- mais attention, elle peut être plus loin... Ça ne va pas être facile ! A vous de voir selon le type d'odeur s'il s'agit d'eaux usées, de moisissure possible dans le vide sanitaire, ou d'autre chose.
L'odeur est-elle constante, liée à la météo (avant ou après pluie ou orages) ?
N'hésitez pas à revenir avec vos constatations. Amicalement.

Bonjour, une cloison en béton cellulaire, ce n'est pas lourd, ça irait peut-être pas mal, non ?
C'est un peu mou, on peut faire une finition en collant des plaques Fermacell 10 mm pour solidifier la surface. Cordialement.

Merci pour la confirmation, JF ! Si notre bricoleur patiente jusqu'à la fin du gel, il est bon, super !
Amitiés à vous deux et bon travail.

Bonjour, bonjour JF, je suis assez de votre avis. Il faudrait Hulk pour dresser ces poteaux, et à cette saison il vaudrait mieux qu'ils soient hors gel pour sécher tranquillement. Amicalement.

Bonjour JF, je vous trouve facétieux : -))) Le super système des nouveaux forums (merci Patrice) permet à notre internaute d'aller voir directement en bas de page comment ça donne quand on fait cette bêtise - s'il revient... Amicalement.

Bonjour, et merci pour les précisions, c'est très clair. Je ne sais pas ce que JF en pensera, mais si votre terre-plein n'est pas accessible autrement, je ferais carotter la dalle par un pro pour savoir ce qui se passe là-dessous, ce qui ne sera pas difficile à réparer juste avant la pose du carrelage. 2 cm, ce n'est pas négligeable, tout de même... Mais attendez d'autres avis, dont celui de votre assureur, à toutes fins utiles. Cordialement.

Bonjour, il faudrait plus de détails sur
- le type de maçonnerie
- le mortier utilisé et la façon de faire
- le temps de séchage a-t-il été bien respecté ?
- l'aspect de la réparation terminée avant enduit
Est-ce la totalité de votre réparation qui tombe, ou juste des miettes en surface ?
Racontez-nous tout ça, ça ne semble pas insoluble... A bientôt.

Bonjour Ramek,
Ça ne m'a pas l'air très simple, comme réalisation, et effectivement la sécurité sera difficile à garantir, à moins que vous posiez les dernières briques (autour des briques verre) avec une découpe en L - l'idée est que la brique déborde, vers l'intérieur, de la brique de verre, pour éviter qu'on puisse l'enfoncer.
Vous avez pensé à intégrer une fenêtre fixe (ou deux petites, qui ne permettent pas le passage) dans votre ouverture, à la place des briques de verre ? Ce serait plus lumineux, et peut-être plus facile...
Cordialement.

Tiens, bonsoir JF ! Je n'ai pas fait la recherche (merci !), il y a effectivement plus de résultats que ce que je pensais, mais ayant mis mon grain de sel dans la plupart des questions parues sur le thème ces 6 derniers mois, je n'ai rien vu sur les "pathologies" du BC, surtout en construction complète.
Si notre futur ingénieur a des "colles" pratiques, j'ai quelques restes pour faire des tests... Cela dit, il peut être important de noter que le béton cellulaire existe en plusieurs masses volumiques différentes, et n'a pas la même résistance dans toutes les qualités. Le plus léger s'écrase sous le doigt, mais casse moins facilement que le plus dense. Cordialement.

Bien, merci pour les photos et le retour. Deux questions :
- la pose est prévue pour quand ?
- de quel type de maçonnerie s'agit-il ? On dirait que c'est assez ancien, si vous avez environ 2 semaines avant la pose je travaillerais au mortier bâtard ciment-chaux, assez fin (plus facile à manœuvrer que le ciment seul, et probablement plus ami avec votre mur actuel - il ne sèche pas très vite, ça va vous faciliter la tâche, mais il faut prévoir un peu de temps)
Si voulez le faire vous-même, il faudrait :
- gratter le bois (ciseau à bois en douceur, couteau - attention les doigts - ou lime) pour enlever tout ce qui n'est pas solide.
- refaire la partie mortier. Il vous faut à peu près 2 x 1 litre de mortier consistance purée de patates un peu sèche, une spatule de peintre et éventuellement une poche à douille de pâtisserie - ça existe en jetable.
Si c'était moi je visserais une planchette bien lisse à l'intérieur en débordant du trou, je sprayerais le support (giclette à eau de jardin), et je travaillerais d'abord depuis dehors, à la spatule, pour bien remplir tout ce que vous voyez, avec environ 1 litre de mortier.
Le lendemain, vous grattez à la spatule tout ce qui a débordé, et vous passez à l'intérieur. Vous dévissez votre planche, vous remouillez le support (mortier, bord et mur) et vous bourrez bien, les coins d'abord, soit à la spatule soit si nécessaire à la poche à douille (les doigts ça va aussi). Vous couvrez de plastique et vous laissez sécher
Le troisième jour, vous lissez votre mortier à la spatule, voire à l'éponge mouillée, vous sprayez encore et vous recouvrez. Laissez couvert et sprayez quelques jours pour éviter les petites fissures de séchage.
Au bout d'une dizaine de jours votre artisan pourra poser tranquillement sans trop de risques, avec un joint silicone, et vous pourrez faire une finition à l'enduit à l'intérieur si vous voulez, une semaine après.
Ce n'est pas un boulot de puriste, mais ça tiendra - Sinon, d'autres avis sont les bienvenus : -)
Ça devrait aller. Bon courage !

Bonjour Ça m'étonnerait que vous arriviez à faire ces travaux depuis dessus uniquement, sans risque structurel pour la maison. Je ne comprends pas comment votre voisin peut vous empêcher d'accéder à votre propre cave, cela dit, vous n'aviez pas un accord écrit pour le garantir ?
Auriez-vous la possibilité d'ouvrir un accès par l'extérieur ? Cordialement.

Bonjour, y a-t-il une cause extérieure (et éventuellement assurée) à ces problèmes ?
Est-ce soudain ou progressif ? Et vos voisins ont-ils le même type de souci ? Cordialement.

Bonjour, il faudrait déjà vous assurer que le support plâtre est solide - et si c'est le cas, pourquoi mettre du BA 13 sur un mur déjà plâtre ? Cordialement.

Alors, JF, on se lâche ? : -)))

Bonjour, je ne voudrais pas vous sembler pessimiste, mais d'après ce que vous dites et jusqu'à preuve du contraire dans cette maison tout est porteur, dans le sens où la maison a été conçue et structurée avec tous ses murs - vous auriez un plan, des croquis, des photos pour qu'on se fasse une idée ?
Merci.

Bonjour, Merci pour votre réponse. A mon avis, voyez déjà si vous pouvez annuler la commande de cette fenêtre, ou faire compléter le cadre initialement prévu. Ce serait dommage de poser une fenêtre neuve sur un support pourri... Au moins, ne laissez pas faire la pose comme ça, il faut réparer et sécher d'abord. Cordialement.

Bonjour, si je comprends bien, il y a une dalle béton sur une voûte ancienne, et vous voudriez couper au travers des deux couches pour faire un escalier ?
Si c'est bien votre projet, il n'y a aucune chance que la voûte résiste, ça va s'effondrer.
Cordialement.

Bonjour JF, c'est une explication. Mais peut-être que la couche de chaux, assez fine, ne fait pas vraiment isolant thermique, et que la condensation s'installe là comme sur l'enduit étanche...
Dans ce cas-là, l'aération est probablement insuffisante, il faudra améliorer ça, et effectivement poser une finition isolante (bois ou liège) pour régler le problème, ça devrait aller. Qu'en dites-vous ?
Amicalement.

Bonjour, je vois ! Il est fort sage de vous préparer à l'avance. Je ne connais pas le torchis, et je ne peux pas vous répondre. Si vous pouviez mettre quelques photos, ce serait bien.
JF, notre vénéré spécialiste, passera probablement par ici dans les jours à venir, un peu de patience : -)
Amicalement.

Bonjour, merci pour les détails. Effectivement, il doit être assez difficile de trouver ce genre d'information, et on n'est plus au niveau du bricolage... De plus, il y a un manque de recul évident... Sur Bricovidéo nous sommes probablement quelques-uns à avoir travaillé avec du BC, mais à ma connaissance personne n'a réalisé de construction complète.
En fait, il vous faudrait des constructeurs, des maçons, qui vous indiqueraient (s'ils sont bien disposés) les contraintes d'utilisation du matériel et les risques qui y sont liés, par exemple.
Les fabricants et distributeurs seraient peut-être d'accord de vous fournir ces adresses-là, ensuite il restera à convaincre les pros de vous donner les informations dont vous avez besoin. Pas simple, mais très intéressant !
Si vous avez quelques jours de libre, pourquoi ne pas chercher auprès d'un artisan spécialisé là-dedans à faire quelques jours de stage d'observation ? Vous en apprendrez probablement plus de cette façon. Autrement, je ne vois pas comment nous pouvons vous aider...
Désolée.

Bonjour. Le problème semble sérieux, mais pas insurmontable. Avez-vous comme projet de changer ces fenêtres ? Je demande parce qu'elles doivent avoir pas mal souffert, et que ça détermine un peu les éléments d'une solution efficace.
Autre question, à quoi est-ce que ça ressemble depuis dehors ?
Dans un premier temps, et surtout si vous comptez changer les fenêtres, vous pouvez nettoyer ce qui semble pourri (maçonnerie et bois) puis, si c'est peu important, mettre du silicone à l'extérieur uniquement pour bloquer l'infiltration, et voir comment ça réagit.
Si la tranchée fait plus de 2-3 cm ou que le bois est très attaqué, n'hésitez pas à passer d'autres photos et à donner des détails.
Pour l'intérieur, j'attendrais un peu avant de mettre quelque chose d'étanche, il faudrait d'abord laisser à la maçonnerie, et éventuellement au bois, une chance de sécher en profondeur, ce qui peut prendre du temps. Vous pourriez dégager plus largement le papier peint et le plâtre, voir si la peinture du cadre de fenêtre se décolle (dans ce cas il vaut mieux l'enlever) et comment se porte le bois, et laisser passer quelques semaines.
Si ça semble sécher régulièrement, une finition non étanche me parait adaptée. Sinon, il est possible que l'eau s'infiltre depuis plus loin (fissure en façade ou autre), n'hésitez pas à apporter des compléments à votre question, on verra ce qu'il y a lieu de faire, d'accord ?
Je n'ai pas compris la troisième photo. De quoi s'agit-il ? Si c'est la photo extérieure que je vous demandais, faites-le savoir, oubliez le silicone, et si possible donnez des informations sur les matériaux et une vue d'ensemble. Merci.

Bonjour, vous devez être à peu près le sixième en un mois qui veut démonter une "cloison" dans un appartement et vient demander si elle est porteuse ou non.
Comment voulez-vous qu'on le sache sans même avoir vu le bâtiment ?
Lisez donc les questions apparentées ci-dessous, ça devrait vous éclairer. Merci.