Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

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Questions bricolage maçonnerie : Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Invité

Notre maison de 1985 a été construite sur terre plain. La dalle intérieure s'est affaissée de part et d'autre de l'axe centrale (nous avons un soulèvement d'environ 2 cm au niveau de cet axe) et le carrelage se fissure tout au travers du séjour ?
De plus, je crois que des mauvaises odeurs remontent de dessous la dalle.
Comment faire pour connaître l'origine de cet affaissement et ses remèdes au cas où l'on voudrait refaire le carrelage (50 m²) ? Merci beaucoup pour votre aide.

23 novembre 2010 à 15:36

Rénovation maçonnerie maison 1

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Invité

Bonjour,
En quel matériau sont les murs ?
Ont-ils bougé ?
JF

24 novembre 2010 à 20:41

Rénovation maçonnerie maison 2

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Invité

Bonjour. Les murs sont en parpaing et ne semblent pas avoir bougés. Mais il sont isolés en placo et pas de fissures sur les placos.

25 novembre 2010 à 16:33

Rénovation maçonnerie maison 3

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Marie
Membre inscrit

6 115 messages

Bonjour, y a-t-il une cause extérieure (et éventuellement assurée) à ces problèmes ?
Est-ce soudain ou progressif ? Et vos voisins ont-ils le même type de souci ? Cordialement.

25 novembre 2010 à 18:46

Rénovation maçonnerie maison 4

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Marie
Membre inscrit

6 115 messages

Bonjour, et merci pour les précisions, c'est très clair. Je ne sais pas ce que JF en pensera, mais si votre terre-plein n'est pas accessible autrement, je ferais carotter la dalle par un pro pour savoir ce qui se passe là-dessous, ce qui ne sera pas difficile à réparer juste avant la pose du carrelage. 2 cm, ce n'est pas négligeable, tout de même... Mais attendez d'autres avis, dont celui de votre assureur, à toutes fins utiles. Cordialement.

26 novembre 2010 à 11:41

Rénovation maçonnerie maison 5

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

JF
Membre inscrit

2 768 messages

Bonjour,
les questions de Marie (immense salut) sont pertinentes.
"L'avantage" du placo, c'est qu'on ne voit rien derrière, c'est très rassurant. Je me fais d'ailleurs du souci pour ceux qui achèteront dans 20 ans des maisons castobricorénovées avec tous les conseils des émissions de télé-réalité (qui vous font ça presque gratuit en une semaine). Car on peut se demander ce qu'ils trouveront derrière ces beaux placos qui ont de la gueule en un clin d'œil...
Revenons à nos moutons. Vous ne savez donc pas, "grâce" à vos placos, si vos murs ont bougé.
Dans l'histoire de votre dalle affaissée, ce qui m'interpelle, c'est l'odeur. Car pour l'effondrement, on voit des choses étonnantes. Dans mon village, dernièrement, un voisin a eu le même problème. Ce sont des travaux de voirie et d'assainissement sur la route à côté qui ont fait vibrer le sol. A la longue, sa dalle étant sur un simple hérisson, s'est affaissée comme la votre.
Mais dans son cas il n'y a pas d'odeur. Si vous n'avez pas eu de travaux dans le quartier, y aurait-il une canalisation percée ou une infiltration qui à la longue ameublirait votre sous-sol, provoquant progressivement décompactage et affaissement ? A suivre.

27 novembre 2010 à 15:22

Rénovation maçonnerie maison 6

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Marie
Membre inscrit

6 115 messages

Bonjour JF, et merci pour le deuxième avis. A mon sens si la maison avait bougé les placos n'auraient pas résisté, et en plus vous verriez des traces à l'extérieur, donc chercher une cause par en-dessous reste la première piste à suivre.
La canalisation serait une coupable intéressante - bonne idée, JF : -)- mais attention, elle peut être plus loin... Ça ne va pas être facile ! A vous de voir selon le type d'odeur s'il s'agit d'eaux usées, de moisissure possible dans le vide sanitaire, ou d'autre chose.
L'odeur est-elle constante, liée à la météo (avant ou après pluie ou orages) ?
N'hésitez pas à revenir avec vos constatations. Amicalement.

29 novembre 2010 à 13:05

Rénovation maçonnerie maison 7

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Invité

Quant à l'odeur, je ne sais pas vraiment si elle vient du dessous ou des murs.
Il y a quelques mois, nous avons eu une bestiole dans le mur entre le séjour et le garage (entre le parpaing et le placo). On l'entendait régulièrement grignoter, gratter. Impossible de trouver son entrée. Moi je soupçonne qu'elle soit entrée par le dessous de la maison et pas par le grenier.
Donc de temps en temps on a des odeurs envahissantes de bête. Depuis quelques temps, on n'entend plus rien, peut-être est-elle partie ou alors elle dort...
Mais il y a toujours cette petite odeur pas très agréable. A dire si elle vient du sol ou des murs (par les prises de courant par exemple) je ne sais pas trop... L'odeur est peut-être plus présente quand le temps est humide.

03 décembre 2010 à 14:22

Rénovation maçonnerie maison 8

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Invité

Merci pour toutes vos réponses. Non il n'y a pas eu de travaux dans ma rue... mais les anciens propriétaires (en 1994) ont installé un WC dans la salle de bain à l'étage (comme par hasard au-dessus de la fissure principale), ont fait descendre une conduite le long du mur et là je pense qu'ils ont peut-être creuser la dalle, fait passer la conduite d'évacuation dessous afin de la raccorder à la conduite du WC du bas... Est-plausible ?
Au niveau de mes factures d'eau, je n'ai pas l'impression qu'il y ait de fuites ! Avec le temps la terre s'est tassée et créant peut-être un vide sous cette conduite...
Si tout n'a pas été correctement colmaté cela a peut-être fait accélérer le processus d'affaissement. Qu'en pensez-vous ?

03 décembre 2010 à 14:07

Rénovation maçonnerie maison 9

Carrelage fissuré et dalle intérieure affaissée

Marie
Membre inscrit

6 115 messages

Bonjour, et merci pour ces infos.
Fuite : Votre explication est tout à fait plausible, en effet.
Seriez-vous par bonheur assuré "recherches de fuites" ou est-ce une spécialité suisse (le peuple le plus assuré au monde, quand même...).
Odeurs : votre bestiole dort peut-être définitivement, et ça ne sent pas très bon il parait... et je confirme, elle peut être rentrée par en dessous. On ne peut même pas exclure qu'elle ait passé par les canalisations - et dans ce cas elle pourrait s'être attaquée à votre tuyauterie (elles adorent le PVC). Explication délirante, mais pas totalement invraisemblable malheureusement.
Avez-vous par bonheur un regard de tout à l'égout en aval de votre maison et accessible ? Si oui (ce serait un coup de bol), vous pourriez tester en tirant l'eau uniquement dans ces toilettes, puis uniquement dans d'autres, pour voir si le débit est comparable à la sortie...
Attendons JF, il a peut-être d'autres idées. Cordialement.

04 décembre 2010 à 10:24

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