Bonjour clem64000.

Où en êtes-vous ? La solution proposée ne vous convenait pas ? Un retour aurait été apprécié.
Cordialement.

Bonjour.

Un retour aurait été apprécié.
Vous avez sans doute oublié.
Cordialement.

Bonjour Hadrientam.

Citation :
...cette fissure est réparable avec un faible budget

Il est impossible de vous répondre.
Ce problème ne se traite pas à partir de deux lignes sur un écran.
Pour voir l'évolution, des témoins en plâtre seraient nécessaires.
Sans dalle, peut-être avec un sous sol meuble, cette grange reste une grange et on ne voit pas comment vous pourriez la consolider sans un budget minimum.

Citation :
la toiture vient d'être refaite.

Il aurait probablement fallu commencer par traiter les murs.

Citation :
je ne voudrais pas me planter dans mon choix

Seul un maçon expérimenté est apte à vous conseiller.
Cordialement.

Re.

Citation :
ces fissures étaient déjà là avant perçage

Non. Il suffirait de démonter les supports pour voir que les fissures partent de chaque trou.
Même sans démonter, ce qu'il faudra faire de toute façon, c'est évident.

Vous demandez déjà le démontage (argument : ça ne tient pas, au premier coup de vent le store s'envole, et il peut frapper quelqu'un ; la responsabilité du poseur est engagée), puis vous exigez un store de plus grand empattement, et pour finir une embase plus large qui comporte au moins deux trous en haut (ceux qui travaillent à l'arrachement) alors qu'un seul en bas peut suffire. Il faudrait que l'entraxe entre les trous du haut et du bas soit plus important, de façon à diminuer l’effort à l'arrachement.
Il y a de la maçonnerie à reprendre, les morceaux de béton étant désolidarisés. Le gond du volet tient dans le vide.

Enfin, la fixation d'un nouveau store devra tenir compte du matériau en dessous.

Citation :
est ce que l'on peut vraiment entamer une action judiciaire lorsque l'on a tout payé ?

Vous n'en êtes pas là. Il y a malfaçon ; c'est votre argument principal.

Vous pouvez déjà préparer votre lettre recommandée qui mentionne les faits, au cas où l'entreprise ne réagirait pas.
Cordialement.

Bonjour Carole38. Juste un avis en passant.

Le store tient avec deux vis, une de chaque côté en haut, si les vis sur les photos sont à la partie inférieure du support.
A la longue il y aura un arrachement dû au porte-à-faux.
Les supports sont posés trop près de l'encadrement.
Il faudrait déporter chaque support d'au moins 10 cm vers l'extérieur, et malgré cela, seule la vis supérieure tiendra chaque bras, celle du bas permettant le positionnement du support. Cette vis travaille assez peu.
C'est encore une fois du mauvais bricolage. Un coup de perforateur sans précautions, une cheville, et la fissure apparaît rapidement.
Il ne faut pas accepter le positionnement tel qu'on le voit. Les supports eux-mêmes sont bon marché. Il aurait fallu deux vis en haut pour répartir la contrainte à l'arrachement.
La nature du support est à prendre en compte, brique creuse ? Parpaing ? Béton cellulaire ?
Les fissures étaient inévitables.
Cordialement.

Bonjour Pat21370.

Citation :
Personne pour me répondre ?

Apparemment.
Il faudrait soit être du métier, soit pro du bricolage en maçonnerie.
En ce moment il n'y a pas trop de passage sur ce forum, mais il faudrait attendre encore un peu.
Des amis expérimentés ou un maçon de vos connaissances pourraient vous guider.
Vous pouvez aussi aller au comptoir d'un distributeur comme Point P. L'interlocuteur connait ses produits, et vous pouvez aussi y rencontrer des professionnels qui, en deux minutes, pourraient vous documenter.

Regardez les produits chez Weber et Broutin. Vous trouverez le produit qu'il vous faut.
Mots clés : mortier de jointoiement.

A approvisionner chez les professionnels de la distribution (qui vous conseilleront), en évitant bricotruc.
On vous laisse chercher.
Cordialement.

Bonjour Pigau. Vous avez fait fort ! Il y a du boulot.
Juste une idée en passant.
Il faut déjà enlever l'évier, et voir comment vous allez alimenter la robinetterie.
On peut s'inquiéter de l'absence d'isolation.
On peut disquer de façon à faire des jointures nettes, puis recoller des briquettes creuses.
On voit que le mur est enduit d'une couche de plâtre à l'ancienne. On se demande s'il ne faudrait pas tout enlever et coller une couche de placo. De toute façon, il faudra rattraper le niveau. Est-ce faisable sans être trop expérimenté ?
Attendons d'autres avis, le problème n'est pas très simple. Il semble que vous soyez dans le très ancien.
Cordialement.

Bonjour northone. Le plus simple serait de monter les bacs avec des pierres reconstituées ; voir les photos.
L'étanchéité du pourtour intérieur est faite avec du plastique armé.
On peut encastrer des petits luminaires à leds.
Vous pouvez découpler le bac du mur de l'habitat. Il faut éviter que la pluie pénètre le mur.
Cordialement.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.


Notre forum vous a aidé, aidez le forum !
Pour nous permettre de continuer à vous répondre, que les acteurs bénévoles de ces forums soient toujours à votre écoute, si vous pouvez, faites un don sur la cagnotte solidaire de Bricovidéo. leetchi.com pour soutenir les Forums
Si vous avez déjà participé à la cagnotte, nous vous en remercions.
Cordialement, l'équipe de Bricovideo

Bonjour vincetoutcourt.

Citation :
à quel devis au maximum je peux m'attendre ?

Bien évidemment on ne peut répondre, sauf qu'il y a du temps à passer. Il faut trouver une entreprise spécialisée très expérimentée dans la rénovation de l'ancien.
Une question analogue a été posée il y a quelques temps, et demeurée sans retour. Vous pourrez y trouver une entreprise qui pourra peut-être vous orienter vers un professionnel de votre région.
Conseils rénovation façade en pierre
Il y aura quelques milliers d'euros à dépenser, mais ce sera une rénovation complète que vous ferez une fois.
Les fenêtres en bois sont peut-être d'une autre époque, même si elles sont équipées de doubles vitrages.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Manue27.
Un maçon expérimenté et sérieux (avec pignon sur rue, donc des références, et sans sous-traitants) serait mieux à même de réaliser votre projet qu'une entreprise lambda. Plusieurs devis seraient à envisager.
Faites appel à des proches pour éventuellement vous guider.
Pas d'avis sur Phénix Evolution ni sur le groupe Geoxia Maisons Individuelles.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour François. L'absence de réponse montre que votre question ne rentre pas dans le cadre de l'entraide bricolage. Vous précisez que vous n'y connaissez rien, vous comptez prendre un artisan pour faire les tranchées et faire le reste vous même.
Vous ne trouverez personne dans ces conditions.
Seul un professionnel expérimenté a les capacités de dimensionner le projet et le réaliser autrement qu'avec une pioche et une pelle.
Les contributeurs contribuent quand cela est possible. Mais ici, il faut être maçon professionnel, et si les conseils donnés n'étaient pas bons, leur responsabilité ne pourrait être engagée.

Beaucoup de contraintes majeures dans votre projet : le sol argileux (et on sait qu'il est responsable de bien des fissures dans l'habitat, et pas des petites), le terrain en pente, 65 mètres en deux fois, une hauteur entre 1,80 et 2 mètres (est-ce utile de monter si haut ? au détriment de l'esthétique et de la solidité).

Citation :
je ne sais pas par où commencer.

Trouver un bon professionnel serait une bonne idée.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour jc67.

Vous pouvez toujours coller les dalles.
Mais comme le substrat bouge, les dalles vont casser un jour ou l'autre.
Tôt ou tard il faudra refaire l'allée en ferraillant au maximum.
Mais ce n'est pas une urgence.
Cordialement.

Bonjour MF.

Citation :
je pense que ce n'est pas le dernier.

Ce n'est pas certain. Une réponse est toujours appréciée.

Bonjour dem64000.

Citation :
J'ai posé l'ossature métallique de niveau

Il faut croire que non. Il y a 5 mm d'écart. Les plaques doivent se joindre sur les ferrures et pas en dehors dans le vide.
Vous démontez et vous recommencez.
Cordialement.

Bonjour MaisonFumel. Il faudrait que vous trouviez une société spécialisée comme celle-ci :
https://www.la-facade-du-beauvaisis.fr/renovation-facades-anciennes/
Éventuellement, elle pourrait vous conseiller une société équivalente dans votre région.

Citation :
Comment je dois m'y prendre pour les refaire ?

Ce n'est pas un bricolage qu'un non spécialiste peut effectuer.
Il faut la connaissance des matériaux et des moyens à utiliser pour les rénover.
Il n'y a pas que la façade à remettre à neuf, mais toutes les huisseries, sans compter l'isolation, la ventilation, la toiture, la charpente, la plomberie, l'électricité etc.
C'est l'ensemble de la rénovation, intérieur et extérieur, qu'il faut envisager. Donc, définir des priorités. Évitez d'y passer votre vie au détriment de la vie tout court.

Il vaut mieux avoir des euros disponibles : "tout en pierre à l'état de ruine"

Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Céline75.

Vous ne précisez pas la dimension du trou.
Il faut utiliser un produit du type Map ou "reboucheur" Toupret par exemple.
Si vous comptez remettre des fixations en porte-à-faux il faudra consolider.
Bref, il y a des méthodes, mais il faut savoir manier l'outillage.
Regardez les sujets apparentés ci-dessous.
Joignez une photo nette si possible.
Cordialement.

Bonjour Bastien. Dans votre région, il y a l'entreprise MCB Bâtiment à Bouvresse qui possède toute l'expertise pour réaliser vos travaux. Vous pourrez aisément voir quelques travaux réalisés il y a peu dans le pays de Bray..
Il y a certainement d'autres entreprises. Mais comme précisé par Gad, la préparation et la réalisation du chantier nécessite de l'expérience et du matériel spécifique, sans se faire détrousser pour autant, en payant le juste prix.

Citation :
je n'ai pas de notion technique sur le lissage à la règle, le passage de l'hélicoptère, le saupoudrage... les différents délais...

Oui, c'est du travail de spécialiste.
Cordialement.

Re.

Citation :
Pensez-vous que de la pâte pour bande à joint comme enduit de finition peut faire l'affaire ?

Pas pro, mais je l'ai déjà fait. Regardez ce que dit la notice.
Vous essayez sur un petit bout avec une spatule large. Et après, vous poncez comme d'habitude.
Cordialement.

Re. Le peintre qui travaille ici utilise ce produit.
Avec dextérité et efficacité. Vous pouvez prendre aussi un enduit de finition.
Vous avez aussi la possibilité d'ôter la baguette momentanément. Ou alors il faut poncer à ras.
Vous la protégez avec un adhésif.
Cordialement.

Bonjour julliathom.

Citation :
qu'en pensez vous ?

Vu d'ici, le plus simple est de tout poncer, enduire en reprenant le creux (par exemple, au reboucheur Toupret en poudre), poncer, peindre deux couches de blanc plafond mat. L'idée est que la surface soit uniforme, sans voir l'emplacement de la cloison.

Citation :
une couche de latex et ensuite une couche de raccord plâtre

A oublier. Le plâtre ne tient pas sur le caoutchouc, le plastique et autres supports du même type. Il faut voir comment les peintres travaillent.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Alpi30. Sans être expert, on voit que l'espace non soutenu est bien large.
Sans IPN, on peut penser que ça va tomber.
Les autres ouvertures semblent voûtées ; ce n'est pas la même répartition de contraintes.
Un maçon sur place serait beaucoup mieux à même de vous conseiller.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Musicolive.

Citation :
Je pensais que sur ce site on était capable de calculer.

Ce site pratique l'entraide bricolage et n'est pas un bureau d'études qui, rappelons le, travaille avec un cahier des charges précis.

Les forums Bricovidéo sont animés par des contributeurs bénévoles qui s'efforcent de transmettre leur expérience, ce qui, dans bien des cas, permet aux internautes soit de résoudre directement un problème par eux mêmes, soit de disposer de pistes pouvant orienter leur démarche vers des professionnels ou des amis expérimentés.

Citation :
Mais vous ne répondez pas du tout à ma question.

Chape fibrée allégée ou plaques Fermacell sur substrat billes. Mais compte tenu de votre absence de moyens, on peut se demander quelle solution efficace, pérenne, et à bas prix, pourrait convenir.

Vous pouvez estimer la charge du plancher ancien, et comparer avec les solutions suggérées. Il ne devrait pas y avoir beaucoup de différence.

Citation :
Mes IPN n'ont aucune flèche.

Au vu des photos et de votre description, cela n'apparaît pas. Mais tant mieux, vous pourriez aussi répartir la charge de la chape fibrée avec un treillis.

Le plus simple serait de faire intervenir un professionnel sur place qui saura dimensionner le projet et le réaliser rapidement suivant les règles de l'art. Réaliser 50 m² de chape nécessite des moyens que le particulier lambda ne possède pas forcément.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour LilaRitez.

Citation :
La question est de savoir comment pour que ce joint soit durable.

Il n'y a pas beaucoup de contributeurs inspirés par cette question.
Le plus simple ne serait-il pas de contacter une entreprise spécialisée en étanchéité, comme celles qui interviennent sur des toitures en terrasse ?
Mots clés : entreprise étanchéité
Un maçon expérimenté aurait peut-être quelques idées.
Cordialement.

Bonjour LilaRitez. Sans être expert.

Le problème semble complexe. On peut comprendre que l'extérieur ne vous appartient pas et que les infiltrations engageraient plutôt la responsabilité de la commune.
On sait que ce type de problème (écoulement des eaux) est général et fait penser à un fait récent à Marseille.

Reste votre question.
Déterrer et étanchéifier est toujours possible, mais aux frais de qui ? Avec quel efficacité à long terme ? Avec quel procédé ?

Avec les mots clés société étanchéité bâtiment on trouve des sociétés spécialisées qui devraient posséder l'expérience nécessaire pour résoudre plus ou moins (on ne sait pas) votre problème.

Ce n'est pas d'entraide bricolage dont vous avez besoin, sauf si vous désirez juste limiter les infiltrations.
Quant aux murs humides par capillarité, le séchage éventuel peut demander beaucoup de temps.

Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Maçon37.
Content de vous voir de nouveau sur le forum. Bonne année à vous.
Vous pouvez regarder là, des photos qui font peur : Avis saignée plafond appartement
Cordialement.

Bonjour Morty. Juste un avis en passant.

Une description pour agence immobilière : "Très beau bâtiment de caractère à usage professionnel, beaucoup de potentiel, ruisseau poissonneux à proximité etc."
De caractère = assez ancien
Potentiel = tout à refaire
Ruisseau = les pieds dans l'eau, et plus que ça.

L'endroit semble assez humide vu la présence du ruisseau et des arbres le long des berges.
Le bâtiment a son niveau plus bas que celui du ruisseau, et ruisseau ou pas, la nappe phréatique ne doit pas être bien loin.
Le niveau doit sérieusement monter en cas de fortes pluies.

Les bâches risquent d'être insuffisantes, peut-être faudrait-il dévier le cours, voire le faire passer dans de gros tubes beaucoup plus loin (sauf si vous n’êtes pas propriétaire du terrain). Les parois du bâtiment sont rustiques et non étanches.
Une bande de plastique épais pour bassin, d'un seul tenant, pourrait être une solution à essayer sur un tracé sensiblement rectiligne.

On ne voit pas comment vous pourriez étanchéifier tous les murs, d'autant plus que l'eau pourrait remonter par la dalle.

Vu d'ici il ne semble pas y avoir de solution simple et peu chère.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour.

Les contributions sur le forum sont davantage le fait de techniciens et très rarement de juristes. C'est pourquoi nous ne pouvons présager un éventuel contentieux futur.

Néanmoins, le fait que la structure n'ait pas été touchée devrait clore cet épisode malheureux.
Vous mettrez facture et photos avant et après dans une chemise et l'affaire sera terminée.

Dans ces constructions industrielles on ne sait pas trop comment la solidité de l'ouvrage est réalisée, ni où et comment passent les conduits. D'où l'interdiction de ce type de travaux.

Les photos 1 et 6 montrent probablement un câble encastré avec un domino au bout. Mettre une boîte semble difficile, toujours est-il que l'extrémité du câble devra rester apparente. D'ailleurs, on se demande pourquoi le câble n'est pas dans un conduit (cf la réglementation). La photo ne permet pas d'identifier s'il s'agit d'un câble ou d'un conduit. A confirmer.

La photo 2 montre une planchette de soutien de l'ensemble des tubes. Faire accrocher l'enduit de rebouchage posera peut-être un problème si l'on veut éviter des fissures éventuelles à cet endroit. Une solution possible serait d'adjoindre de la filasse à l'enduit de rebouchage. A voir.

Malgré tout, la faible profondeur des saignées (d'après les photos) ne permettra pas d'y encastrer quoi que ce soit.

Citation :
L’électricien m'a dit savoir ce qu'il a fait

Oui, mais il devrait être au fait de la réglementation.

Citation :
maintient que la structure n'a pas été fragilisée...

Oui, c'est certain vu que seul du béton est parti, mais en creusant il aurait très bien pu taper dans les tubes. Donc il n'avait pas de visibilité pour savoir s'il y avait danger ou non. Il a pris un risque. Ou l'a fait prendre à ses ouvriers, si ceux-ci ne sont pas formés aux règles du métier, et peut-être sans connaissance de la langue.

Il ne reste plus qu'à envisager un autre système d'éclairage, peut-être pourrez vous utiliser les conducteurs apparents au milieu de la pièce au bout du domino.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour. Juste un avis en passant.
- la saignée réalisée semble avoir été faite à la disqueuse de supermarché alors qu'il existe des outils spécialisés pour cela.
- le tracé... on le cherche
- on aperçoit un domino blanc en plein milieu etc.

Citation :
j'ai fait appel à un professionnel, et cet appel m'inquiète...

Oui, on le serait à moins.
Professionnel ? Faute professionnelle, cela y ressemble fort.

Dans une telle pièce où le plafond n'est pas équipé on n'a pas le choix. C'est éclairage indirect avec lampes sur pied.
Cordialement.

Bonjour Raf93 et Gad.

Avant la pose de l'OSB le support peut ressembler à cela.
Mise à niveau avec tasseaux latéraux en haut de la photo. Aucun assemblage rainure/languette n'est dans le vide.
Ce travail de préparation est long.
Cordialement.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

Bonjour Raf93.

Citation :
Donc beaucoup de travail et de coût supplémentaire et complexité de mise à niveau.

A vous de voir si vous voulez être rapide et faire un travail moyen moins et peut-être insatisfaisant, ou bien prendre votre temps pour faire une réalisation exemplaire et définitive.
On se sait pas en quoi est fait le plafond du dessous et c'est un critère pour savoir la nature de l'isolant à utiliser.
On comprend que l'appartement du dessous peut être le vôtre, et même si ce n'est pas le cas, il faut éviter une charge de ce plafond, et assurer une isolation phonique soignée.
Plutôt que de ragréer, sachant que vous travaillez sur des solives en bois, il faudrait faire une mise à niveau avec des planches larges, fixer un plancher OSB de 19 mm minimum (avec des bandes de découplage - éviter les produits bon marché avec des assemblages languette rainure peu précis), ensuite un parquet flottant de qualité (11 mm minimum - Panaget par exemple - avec une bonne couche isolante phonique (Assour Parquet par exemple))
Dans le vide, du vrac ou de l'isolant minéral acoustique de 15 cm.
L'isolation acoustique ne sera pas parfaite. L'effet tambour sera atténué, mais pas nul.

Citation :
Si je coule un béton léger...

Sur quoi reposerait-il ? Quelle serait son épaisseur ? Vu d'ici, solution irréaliste.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour mgh.

Citation :
appliquer la peinture étanchéité pro élastique.

Et où ira l'eau ? Ne faudrait-il pas étanchéifier les deux côtés ?

Citation :
peindre sans réparer les fissure est efficace

Peu probable.
L'enduit monocouche va s'imbiber.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Kif82. Juste une idée en passant.
En réalité, c'est la vôtre.
Percer les pignons et mettre des grilles (étanches aux insectes et à l'eau si possible) permettrait d'assurer une ventilation naturelle, qui serait certainement plus aisé à faire que de percer la toiture et de modifier son étanchéité.
Pour l'action au niveau de la toiture un couvreur expérimenté pourrait vous conseiller.
Votre problème est majeur, car on comprend que sous les combles il y a des plafonds qui ne sont pas protégés de l'humidité.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Nokoa.

Citation :
Merci beaucoup par avance de prendre mes inquiétudes en considération.

On les comprend et on les partage.
La maison est un ensemble, non seulement il y a les fissures, mais il y a bien d'autres points à étudier. La répartition des pièces peut ne pas vous convenir.
Chauffage, plomberie (alimentation et évacuations - tout à l’égout ou fosse septique), électricité (protection des circuits, surintensité et défauts d'isolement), état des sanitaires, isolation, ventilation, les sols, l'état de l'escalier interne s'il y en a un etc.

Citation :
mes piètres connaissances en construction.

D'où la recommandation de Gad :

Citation :
demander l'avis d'un maçon de vos relations ou de votre commune

Bref, visiter d'autres maisons semble être envisageable, en prenant votre temps.
Cordialement.

Bonjour Aliocha. Seul un maçon du coin très expérimenté pourra vous répondre.

Citation :
Est-ce que vous pensez que ça vaut le coût de vouloir rénover de tels bâtiments ?

Le mot clé est coût. Il y a tout à refaire, peut-être garder les pierres et les utiliser. Solidifier les fondations ? Il faudra aligner les euros par paquets de 10 000 (technique micro-pieux + longrines).
La note risque d'être salée. Ce ne semble pas être un édifice classé, l'intérêt de faire une remise à neuf pour en faire une maison habitable se discute, sauf si vous voulez la garder dans son jus.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Yv.

Citation :
Pouvons nous en partie, nous prendre sur le rocher et faire une fondation ( longrine) en partie hors sol ?

A priori il n'y a pas d'autre solution.
Vous pouvez forer le sol et y enfoncer de gros fers (on ne pense pas aux micro-pieux, mais ça y ressemble), puis couler, après coffrage, une longrine dument ferraillée.
Pourquoi hors sol alors que vous pouvez vous appuyer sur la roche ?
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Pierre. Depuis trois mois le problème a t-il évolué ?
En bref, avez-vous trouvé une solution ?
Cordialement.

Bonjour David. Juste une impression personnelle en passant.

Citation :
Pourriez-vous me dire ce que vous en pensez ?

Il faudra compter sur l'évaporation ou la serpillière pour assécher la terrasse.

Citation :
...de manière à ce qu'il ne puisse pas y avoir d'eau qui rentre

Ou plutôt, de façon à ne pas augmenter le prix de vente, et en cas d'inondation de la chambre, l'usager se débrouillera.
La pluie qui tombe est rarement verticale.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Re. On suppose que le plafond sous plancher est d'époque également, peut-être en bacula.
Dans la rénovation ancienne que j'évoque, le plafond bacula est resté, mais en dessous il a été posé un plafond suspendu en placo. Entre le placo et l'ancien plafond, le plaquiste a isolé avec de la laine minérale.
Ensuite, les planches qui formaient plancher (de vraies lames de parquet... ondulé) ont été enlevées, la laine de verre ancienne idem.
Nettoyage, grattage, et surtout, remise à niveau car certaine solives n'étaient pas dans le plan horizontal ; rabot ou rajout de planches sur les côtés. Xylophène partout plusieurs fois.
Laine de verre épaisse entre les solives. Donc sans dalles rigides de Phaltex.
Tasseaux fixés entre solives de façon qu'aucune jointure entre dalles de Kronospan ne soit dans le vide.
Les plaques généralement encliquetées (rainures / languettes) quand cela était possible. De toute façon, entre 2 plaque il y a de la matière en dessous, pas de risques de déboîtement néfaste à la longue.
Fixation des panneaux sans colle, mais bien vissés Torx Novipro 5/50
Bande de désolidarisation au niveau des points d'appui des plaques sur les solives, genre bande Phaltex.
C'est pratiquement ce qu'on voit sur les photos, mais 11 ans plus tard. Pas certain que ce soit vraiment utile, mais une fois collé, ça colle !
Plutôt qu'un revêtement plastique, pose d'un parquet contrecollé clipsé de 11 mm couche d'usure de 2,5 mm.
Quoiqu'on fasse, il y aura toujours des bruits de transmission mécanique entre les deux pièces, de dessous et de dessus. La laine de verre isole thermiquement et acoustiquement, le parquet flottant et sa sous-couche (pas premier prix) assurent un bon confort dans une pièce isolée et bien éclairée par spots leds 3 000 K.

Chez vous tout est possible, malgré tout il faut aller au plus simple. Une bonne épaisseur de laine minérale joue son rôle (IBR Isover). Il n'est pas certain que fixer l'isolant sans contact avec l'ancien plafond ajoute quelque chose (on comprend que cela avait été fait avec la tôle en U.

Vous pouvez vous inspirer de ces réalisations.
Photos de 2012 /2013 dans l'ancien : au niveau d'un bac à douche, répartition des charges sans compter les tasseaux - une autre autre pièce où il a fallu aligner - résultat final (chambre et douche).
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.

Bonjour à tous.
Opération courante, mais pouvant être délicate dans l'ancien.
Comme on voit sur les photos c'est la méthode utilisée ici et chez des proches dans le très ancien.
Il s'agit de faire reposer les jointures sur des gros tasseau vissés aux solives. les portées des planches sont découplées avec des bandes de polyoefine.
L'emboîtement peut ne pas être obligatoire, d'autant plus qu'un parquet flottant (Panaget par exemple) peut être posé par la suite, avec un très bon isolant (Assour parquet). Ici et ailleurs le résultat est parfait tant au niveau visuel qu'acoustique.
Cordialement.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.

Bonjour mistydog.
En l'absence de gel la fixation des poteaux ne semble pas un problème.
Vous bâchez en fin de l'opération de façon que l'eau ne ruisselle pas sur le béton mou.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour ViChnoque. Juste un avis en passant.

Citation :
...permet le passage des tuyaux et câbles pour les climatiseurs de cet étage

Qui sait si un jour il ne faudra pas intervenir sur cette tuyauterie ? La prudence aurait voulu que l'accès soit toujours possible, soit en faisant un montage apparent dans une goulotte, soit en saignée comme vous l'avez fait mais avec un ensemble couvercle + isolation accessible, une sorte de coffrage démontable.
Donc ni béton ni plâtre, rien qui rende ce passage définitivement fermé, jusqu'au jour où il faudra démolir.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Nanie7.

Citation :
Pourriez vous me conseiller, s'il vous plaît ?

La seule recommandation que nous pouvons effectuer est de faire appel à un professionnel qui, sur place, pourra évaluer la faisabilité de votre projet, de le chiffrer, et de le réaliser sans risque.

Citation :
Puis-je enlever la porte ainsi que le bas du mur sans risque ?

Ce n'est pas un bricolage du dimanche, mais une opération qui réclame de l'expérience. Le fait que vous posiez la question montre que vous n'en n'avez pas trop. D'où le recours à un maçon professionnel, et non à un bricolo.
Bien des litiges exposés sur le forum font suite aux interventions de faux artisans.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Re. Un expert expérimenté qui n'en n'est pas un (qui a acheté une formation de 20 jours certifiée par un papier sans valeur). Un maçon qui referait un mur intérieur. Bref, vous n'êtes pas aidé.
Je ne connais pas les clauses qui permettent de dénoncer une promesse d'achat, la non obtention d'un prêt suffit à annuler la promesse.
Si vous êtes pour dénoncer la promesse, il faudrait avoir affaire à un juriste spécialisé. Ici, les fissures pourraient être un argument. Les honoraires d'un avocat ne vous coûteront pas 6 000 €.
Votre assureur pourrait peut-être vous documenter, peut-être votre contrat envisage t-il une aide juridique.
Devant l'écran on ne peut rien conseiller ; on est juste inquiet pour vous face à ces fissures qui ne présagent rien de bon. Ce ne sont pas des vices cachés, tout le contraire.
Essayez de trouver une autre entreprise de maçonnerie. S'agissant d'une vente immobilière, le vendeur doit fournir un diagnostic complet de l'habitat.
L'agence veut juste vendre ; ses intérêts et les vôtres sont contradictoires. Mais elle ne peut vendre un bâtiment présentant de graves défauts.
Il faudrait voir exactement ce que vous avez signé.

Attendons d'autres avis (mais ce sont les vacances).
Cordialement.

Bonjour Pierre. L'agence est là pour faciliter les transactions administratives et financières, mais n'a pas de compétence pour envisager des travaux.
Malheureusement, à distance on ne pourra rien conseiller, seule une expertise sérieuse avec un homme de l'art compétent serait à la hauteur de vos interrogations.
Celle que vous avez en main ne vous satisfait pas, vu vos doutes. Peut-être faudrait-il en faire une autre.
Il est certain qu'avec 60 000 € à Avignon on ne peut se loger intramuros place Pie.
Après une autre expertise il sera temps de prendre une décision, quitte à effectuer quelques travaux rendant l'ensemble habitable, en mettant quelques milliers d'euros de côté.
On voudrait vous aider, mais la solution ne viendra d'aucun forum.
Toucher aux fondations n'est pas envisageable, les refaire avec micro-pieux et longrines ne vaut pas la peine sur ce type d'extension faite probablement au moindre prix.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour cece2922.

Citation :
Cela viendrait

Vous utilisez du conditionnel. Avant d'entreprendre des travaux d'étanchéité, il faut être certain du diagnostic. C'est pour cela qu'il serait préférable de faire intervenir un professionnel spécialisé.

Citation :
Et qu'elle joint et qu'elle ciment utiliser ?

On ne peut donner de conseil comme on donnerait une recette de cuisine ; outre les produits, il y a le tour de main. Il y a certainement plusieurs solutions adaptées que seul un professionnel expérimenté peut mettre en œuvre. Peut-être faudra t-il utiliser des produits bitumineux.
Ce n'est pas un travail aussi simple que cela peut avoir l'air, ce n'est pas du bricolage de dimanche. Le professionnel aura obligation de résultats.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Bonjour Pierre. En attendant la contribution de Maçon37 notamment.

Comme vous le précisez, il s'agit d'une extension ressemblant à un garage avec une toiture constituée d'une dalle béton.
Sur la photo de droite on aperçoit une fissure commune au voisin et à l’extension.
Pour un usage de garage, on pourrait s’accommoder des fissures. Pour un habitat, il vaudrait mieux éviter.
Quant à effectuer des travaux extérieurs, cela peut vous conduire dans des frais très conséquents.
L'idéal serait de disposer d'une expertise concernant l'ensemble de la construction, intérieur et extérieur. Seul un professionnel sur place pourrait vous en dire plus. Et éventuellement chiffrer une réfection.
S'il y a travaux à envisager, ce serait au propriétaire de les faire avant signature, à condition que ce ne soit pas du camouflage.
Vu d'ici, la tendance serait de passer son chemin.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

Re. On vous souhaite de rester zen face à ce problème, et de le relativiser face à d'autres pouvant être plus importants.
Bel été malgré tout.
Cordialement.

Bonjour Pouda92. Vous avez déjà posé cette question en avril 2021 http://www.forum-carrelages.com/pb-pose-carrelage-balcon.html, et l'on comprend que la situation n'a pas évolué.
Des suggestions vous ont été apportées et l'on ne peut guère en ajouter d'autres, d'autant plus que les forums sont au ralenti ou fermés en ce moment.
Votre voisin n'apporte aucune preuve, et il se pourrait qu'il profite de la pose du carrelage pour vous faire endosser des frais de réfection chez lui.
Les joies de la copropriété.
Attendons d'autres avis, mais il ne faudra pas être pressé.
Cordialement.

Re. MUR EX Toupret est un produit utilisé par un peintre expérimenté chez des proches qui remettait à neuf des appuis de fenêtre. Il avait enlevé toute la peinture avant avec SCALPEX NW, puis avait appliqué IMPRIDERME après traitement des fissures, puis peinture de REVETAL Balcon. Le résultat est très propre.
Mais on est hors sujet concernant votre problème.
N'oubliez pas de vous logger sur le forum.
Cordialement.