Avis saignée plafond appartement
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Question Forum Maçonnerie : Avis saignée plafond appartement
Invité
Bonjour à tous et merci de me lire,
Je fais refaire entièrement mon appartement situé au premier étage. Pour l'électricité j'ai demandé un passage en encastré, notamment au plafond pour les nouveaux éclairages.
Aujourd'hui, alors que les ouvriers étaient en train d'effectuer une saignée dans le plafond, j'ai reçu un appel du président de la copropriété qui a jeté un œil au chantier car il était alerté par le bruit engendré. Il a été très surpris par ce qu'il a vu et m'a indiqué, un peu affolé, que la saignée n'était "pas professionnelle et dangereuse car elle a empiété sur les poutrelles".
Je ne suis pas du tout expert en bâtiment, c'est d'ailleurs pour cela que j'ai fait appel à un professionnel, et cet appel m'inquiète... En passant sur le chantier ce soir, je constate une saignée d'environ 3 cm d'épaisseur sur la moitié de la largeur du plafond, et avec un acier apparent...
Je joins des photos pour davantage de précisions. Pour information, ce sont les ouvriers qui ont passé les gaines.
Pensez-vous qu'il y a un risque ? Faut-il faire arrêter le chantier ?
Un grand merci d'avance pour vos réponses.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Je fais refaire entièrement mon appartement situé au premier étage. Pour l'électricité j'ai demandé un passage en encastré, notamment au plafond pour les nouveaux éclairages.
Aujourd'hui, alors que les ouvriers étaient en train d'effectuer une saignée dans le plafond, j'ai reçu un appel du président de la copropriété qui a jeté un œil au chantier car il était alerté par le bruit engendré. Il a été très surpris par ce qu'il a vu et m'a indiqué, un peu affolé, que la saignée n'était "pas professionnelle et dangereuse car elle a empiété sur les poutrelles".
Je ne suis pas du tout expert en bâtiment, c'est d'ailleurs pour cela que j'ai fait appel à un professionnel, et cet appel m'inquiète... En passant sur le chantier ce soir, je constate une saignée d'environ 3 cm d'épaisseur sur la moitié de la largeur du plafond, et avec un acier apparent...
Je joins des photos pour davantage de précisions. Pour information, ce sont les ouvriers qui ont passé les gaines.
Pensez-vous qu'il y a un risque ? Faut-il faire arrêter le chantier ?
Un grand merci d'avance pour vos réponses.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
23 décembre 2021 à 22:22
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie
Avis saignée plafond appartement
Bonjour.
STOP. Il est interdit de faire une saignée dans un plafond en béton et encore moins, donc d'attaquer les poutrelles.
Pour ces travaux, vous auriez dû au préalable en informer le syndic par courrier, du fait qu'il concerne le gros œuvre.
J'espère que l'entreprise qui a fait ces dégâts est bien déclarée et assurée pour ces travaux.
C'est le syndic qui vous indiquera la marche à suivre.
Cordialement. Gad
STOP. Il est interdit de faire une saignée dans un plafond en béton et encore moins, donc d'attaquer les poutrelles.
Pour ces travaux, vous auriez dû au préalable en informer le syndic par courrier, du fait qu'il concerne le gros œuvre.
J'espère que l'entreprise qui a fait ces dégâts est bien déclarée et assurée pour ces travaux.
C'est le syndic qui vous indiquera la marche à suivre.
Cordialement. Gad
24 décembre 2021 à 09:36
Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie
Avis saignée plafond appartement
Bonjour. Juste un avis en passant.
- la saignée réalisée semble avoir été faite à la disqueuse de supermarché alors qu'il existe des outils spécialisés pour cela.
- le tracé... on le cherche
- on aperçoit un domino blanc en plein milieu etc.
Professionnel ? Faute professionnelle, cela y ressemble fort.
Dans une telle pièce où le plafond n'est pas équipé on n'a pas le choix. C'est éclairage indirect avec lampes sur pied.
Cordialement.
- la saignée réalisée semble avoir été faite à la disqueuse de supermarché alors qu'il existe des outils spécialisés pour cela.
- le tracé... on le cherche
- on aperçoit un domino blanc en plein milieu etc.
Citation :Oui, on le serait à moins.
j'ai fait appel à un professionnel, et cet appel m'inquiète...
Professionnel ? Faute professionnelle, cela y ressemble fort.
Dans une telle pièce où le plafond n'est pas équipé on n'a pas le choix. C'est éclairage indirect avec lampes sur pied.
Cordialement.
24 décembre 2021 à 15:28
Réponse 3 d'un contributeur du forum maçonnerie
Invité
Avis saignée plafond appartement
Invité
Merci à tous pour vos réponses rapides.
Le chantier est bien sûr déclaré et l'électricien est assuré.
L’électricien m'a dit savoir ce qu'il a fait et maintient que la structure n'a pas été fragilisée...
De son côté, le président de copropriété m'a autorisé à reboucher proprement et me demande de ne pas toucher les poutrelles sur le reste du chantier.
Cette solution me conviendrait mais je me demande comment me protéger à l'avenir.
Puis-je faire joindre ces photos à la facture de l'électricien ?
Cela suffirait-il en cas de contentieux dans le futur ?
Merci encore pour votre temps.
Le chantier est bien sûr déclaré et l'électricien est assuré.
L’électricien m'a dit savoir ce qu'il a fait et maintient que la structure n'a pas été fragilisée...
De son côté, le président de copropriété m'a autorisé à reboucher proprement et me demande de ne pas toucher les poutrelles sur le reste du chantier.
Cette solution me conviendrait mais je me demande comment me protéger à l'avenir.
Puis-je faire joindre ces photos à la facture de l'électricien ?
Cela suffirait-il en cas de contentieux dans le futur ?
Merci encore pour votre temps.
26 décembre 2021 à 01:20
Réponse 4 d'un contributeur du forum maçonnerie
Avis saignée plafond appartement
Bonjour.
Les contributions sur le forum sont davantage le fait de techniciens et très rarement de juristes. C'est pourquoi nous ne pouvons présager un éventuel contentieux futur.
Néanmoins, le fait que la structure n'ait pas été touchée devrait clore cet épisode malheureux.
Vous mettrez facture et photos avant et après dans une chemise et l'affaire sera terminée.
Dans ces constructions industrielles on ne sait pas trop comment la solidité de l'ouvrage est réalisée, ni où et comment passent les conduits. D'où l'interdiction de ce type de travaux.
Les photos 1 et 6 montrent probablement un câble encastré avec un domino au bout. Mettre une boîte semble difficile, toujours est-il que l'extrémité du câble devra rester apparente. D'ailleurs, on se demande pourquoi le câble n'est pas dans un conduit (cf la réglementation). La photo ne permet pas d'identifier s'il s'agit d'un câble ou d'un conduit. A confirmer.
La photo 2 montre une planchette de soutien de l'ensemble des tubes. Faire accrocher l'enduit de rebouchage posera peut-être un problème si l'on veut éviter des fissures éventuelles à cet endroit. Une solution possible serait d'adjoindre de la filasse à l'enduit de rebouchage. A voir.
Malgré tout, la faible profondeur des saignées (d'après les photos) ne permettra pas d'y encastrer quoi que ce soit.
Il ne reste plus qu'à envisager un autre système d'éclairage, peut-être pourrez vous utiliser les conducteurs apparents au milieu de la pièce au bout du domino.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
Les contributions sur le forum sont davantage le fait de techniciens et très rarement de juristes. C'est pourquoi nous ne pouvons présager un éventuel contentieux futur.
Néanmoins, le fait que la structure n'ait pas été touchée devrait clore cet épisode malheureux.
Vous mettrez facture et photos avant et après dans une chemise et l'affaire sera terminée.
Dans ces constructions industrielles on ne sait pas trop comment la solidité de l'ouvrage est réalisée, ni où et comment passent les conduits. D'où l'interdiction de ce type de travaux.
Les photos 1 et 6 montrent probablement un câble encastré avec un domino au bout. Mettre une boîte semble difficile, toujours est-il que l'extrémité du câble devra rester apparente. D'ailleurs, on se demande pourquoi le câble n'est pas dans un conduit (cf la réglementation). La photo ne permet pas d'identifier s'il s'agit d'un câble ou d'un conduit. A confirmer.
La photo 2 montre une planchette de soutien de l'ensemble des tubes. Faire accrocher l'enduit de rebouchage posera peut-être un problème si l'on veut éviter des fissures éventuelles à cet endroit. Une solution possible serait d'adjoindre de la filasse à l'enduit de rebouchage. A voir.
Malgré tout, la faible profondeur des saignées (d'après les photos) ne permettra pas d'y encastrer quoi que ce soit.
Citation :Oui, mais il devrait être au fait de la réglementation.
L’électricien m'a dit savoir ce qu'il a fait
Citation :Oui, c'est certain vu que seul du béton est parti, mais en creusant il aurait très bien pu taper dans les tubes. Donc il n'avait pas de visibilité pour savoir s'il y avait danger ou non. Il a pris un risque. Ou l'a fait prendre à ses ouvriers, si ceux-ci ne sont pas formés aux règles du métier, et peut-être sans connaissance de la langue.
maintient que la structure n'a pas été fragilisée...
Il ne reste plus qu'à envisager un autre système d'éclairage, peut-être pourrez vous utiliser les conducteurs apparents au milieu de la pièce au bout du domino.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
26 décembre 2021 à 10:19
