Fondations de niveau différentes
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Question Forum Maçonnerie : Fondations de niveau différentes
Bonjour.
Nous avons fait réaliser des travaux il y a 7 ans avec extension de maison et réalisation d'une cave (2m*3m) sous cette extension (extension en ossature bois). Nous avons demandé s'il était possible de faire une petite cave sous cette extension, le professionnel nous disant qu'il n'y avait pas de problème.
N'y connaissant pas grand chose, nous lui avons fait confiance et fait réaliser les travaux.
Notre point d'inquiétude concerne les fondations de la cave qui ont été construites en limite de propriété avec un niveau de fondations différentes de celles du voisin.
Or, je lis partout que c'est interdit et surtout très dangereux pour les deux constructions.
Pour moi, il n'avait pas le droit de faire cela et nos fondations auraient dû être décalées de 3/2 fois la hauteur de différence (hauteur d'environ 1m), ou faire de la reprise sous œuvre sur la fondation existante, ou nous dire que c'était pas possible.
Nous n'avons pas constaté de problèmes pour le moment, mais au vu des données que l'on a, nous préférerions agir et faire les travaux nécessaires plutôt que d'attendre d'éventuels problèmes et mettre en péril les habitations principales.
On verra pour les éventuels recours par la suite selon les devis des travaux à réaliser.
Cependant, nous ne savons pas comment régler le problème (résine en injection ? Sous œuvre à reprendre ?
Reboucher tout ou partie pour récupérer la pente de 3/2 nécessaire normalement ?) et à qui nous adresser (maçon, bureau d'études...?)
Nous sommes conscients de notre erreur d'avoir fait confiance sans demander un autre avis, mais désormais c'est fait et nous cherchons des solutions pour éviter de futurs problèmes potentiellement graves.
Merci d'avance.
Bien cordialement.
Nous avons fait réaliser des travaux il y a 7 ans avec extension de maison et réalisation d'une cave (2m*3m) sous cette extension (extension en ossature bois). Nous avons demandé s'il était possible de faire une petite cave sous cette extension, le professionnel nous disant qu'il n'y avait pas de problème.
N'y connaissant pas grand chose, nous lui avons fait confiance et fait réaliser les travaux.
Notre point d'inquiétude concerne les fondations de la cave qui ont été construites en limite de propriété avec un niveau de fondations différentes de celles du voisin.
Or, je lis partout que c'est interdit et surtout très dangereux pour les deux constructions.
Pour moi, il n'avait pas le droit de faire cela et nos fondations auraient dû être décalées de 3/2 fois la hauteur de différence (hauteur d'environ 1m), ou faire de la reprise sous œuvre sur la fondation existante, ou nous dire que c'était pas possible.
Nous n'avons pas constaté de problèmes pour le moment, mais au vu des données que l'on a, nous préférerions agir et faire les travaux nécessaires plutôt que d'attendre d'éventuels problèmes et mettre en péril les habitations principales.
On verra pour les éventuels recours par la suite selon les devis des travaux à réaliser.
Cependant, nous ne savons pas comment régler le problème (résine en injection ? Sous œuvre à reprendre ?
Reboucher tout ou partie pour récupérer la pente de 3/2 nécessaire normalement ?) et à qui nous adresser (maçon, bureau d'études...?)
Nous sommes conscients de notre erreur d'avoir fait confiance sans demander un autre avis, mais désormais c'est fait et nous cherchons des solutions pour éviter de futurs problèmes potentiellement graves.
Merci d'avance.
Bien cordialement.
31 décembre 2023 à 17:16
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie
Invité
Fondations de niveau différentes
Invité
Après de nombreuses recherches, je vais m'adresser à un bureau d'études afin de réétudier le sol et les fondations.
Je penses qu'ils seront m'indiquer quoi faire pour régler ces malfaçons.
Cordialement.
Je penses qu'ils seront m'indiquer quoi faire pour régler ces malfaçons.
Cordialement.
02 janvier 2024 à 00:37
Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie
Fondations de niveau différentes
Bonjour Tiwinny.
Votre maçon avait une Obligation de Conseil, en d'autres termes, il devait refuser de construire cette cave en limite de propriété avec des fondations qui semblent plus basses de 1m par rapport à celle de votre voisin.
Il n'était pas question de faire une liaison avec l'existant.
Dans l'état actuel, il semble qu'il n'y a pas eu de désordres en 7 ans, que les fondations sont sur un longueur inférieure à celles de votre voisin et la construction bois est globalement moins lourde qu'en tradi.
Cela peut vous rassurer.
Un bureau d'études peut, en effet, vous conseiller utilement.
Cordialement. Gad
Votre maçon avait une Obligation de Conseil, en d'autres termes, il devait refuser de construire cette cave en limite de propriété avec des fondations qui semblent plus basses de 1m par rapport à celle de votre voisin.
Il n'était pas question de faire une liaison avec l'existant.
Dans l'état actuel, il semble qu'il n'y a pas eu de désordres en 7 ans, que les fondations sont sur un longueur inférieure à celles de votre voisin et la construction bois est globalement moins lourde qu'en tradi.
Cela peut vous rassurer.
Un bureau d'études peut, en effet, vous conseiller utilement.
Cordialement. Gad
02 janvier 2024 à 11:30
