Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?

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Question travaux rénovation maison : Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?

Copernic15
Membre inscrit

3 messages

Bonjour à tous.

J'ai la possibilité d’acquérir une maison en ruine dans le cadre d'une succession dans ma famille.
C'est une ancienne maison en pierre qui n'est plus habitée depuis plus de 40 ans je pense.
La toiture est en très mauvais état et les mur en ont souffert surtout l'angle Sud Ouest.
L'eau s'est infiltrée et a provoqué une large fissure.
La question est :
Est-il trop tard pour la couvrir et arriver à faire quelque chose ou est-ce encore possible de la sauver ?
Si c'est possible alors quel est le budget à compter environ pour juste la réparer et la "stabiliser" ?
Quel est dans ce cas le prix maximum à mettre pour l'achat à votre avis ?

Je rajoute des photos pour que vous puissiez juger de l'ampleur des dégâts !!! tongue

Voici les photos :
Pour agrandir les images, cliquez dessus.

31 août 2014 à 14:27

Bricovidéo réponse 1 Travaux maison en ruine

Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?

Bricovidéo
Administrateur

13 037 messages

31 août 2014 à 16:56

Bricovidéo réponse 2 Travaux maison en ruine

Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?

GL
Membre inscrit

30 072 messages

Bonjour. Vos photos sont très belles.

Citation :
La toiture est en très mauvais état

S'il n'y avait que cela !

Ruine pour ruine, vous pouvez éventuellement acheter pour le prix du terrain en vous assurant qu'il est constructible (ce doit être le cas vu la ligne électrique et les constructions voisines), et le reste est à démolir en gardant quelques poutres et pierres.
Vous pouvez acheter si vous compter faire quelque chose du terrain, sinon ce peut être un vrai boulet.
Sauf si c'est sur les hauteurs de Saint Tropez.

Mais ce n'est qu'un point de vue derrière l'écran.

Attendons d'autres avis.

Cordialement.

31 août 2014 à 22:05

Bricovidéo réponse 3 Travaux maison en ruine

Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?

Copernic15
Membre inscrit

3 messages

Merci d'avoir pris quelques minutes pour donner une réponse et votre avis !
Après ce n'est pas malheureusement très proche de Saint Tropez.
Si la seule alternative est la démolition je ne préfère pas me lancer dans ce type de projet.
Oui on va voir si d'autres personnes se prononcent sur mon cas !

01 septembre 2014 à 18:53

Bricovidéo réponse 4 Travaux maison en ruine

Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?

Alma1
Membre inscrit

4 990 messages

Bonjour.
C'est vrai que c'est impressionnant, mais plusieurs photos montrent la même fissure, ce qui peut fausser l'évaluation. Comment sont les trois autres angles ? Il y peut-être possibilité de démolition partielle et de reconstruction à l'identique avec chaînage ? Comme le dit GL, le prix d'achat devrait être au ras des pâquerettes....
Vous pouvez contacter deux maçons qui font de la rénovation, qui eux jugeront sur place.

02 septembre 2014 à 09:58

Bricovidéo réponse 5 Travaux maison en ruine

Avis achat maison en ruine sauvable ou pas ?

Copernic15
Membre inscrit

3 messages

Bonjour Alma1,

Bonne remarque. Il n'y a en fait qu'un seul angle qui présente des fissures.
Tous les autres angles et pentes de murs n'ont pas de fissure. De plus les photos de l’intérieur qui montre à un endroit une partie du mur effondré est en fait l’arrière du mur qui présente la fissure.

En gros pour le remettre hors d'eau il faudrait reprendre cet angle et refaire le toit.
Un avis de maçon ne serait pas superflu en effet.

Merci pour la réponse.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

02 septembre 2014 à 12:58

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