Rénovation cabanon avis travaux
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Questions travaux maçonnerie : Rénovation cabanon avis travaux
Bonjour à tous.
Nous sommes intéressés par ancien cabanon (construit illégalement), qui sert aux propriétaires actuels de résidence secondaire. Celui-ci y a réalisé des travaux seul.
Nous aimerions le rénover et en faire une résidence principale.
Seulement, nous avons un historique relativement inconnu sur la construction initiale (fondations, toiture, ...etc).
Nous avons contacté deux architectes du secteur : Un nous dit de fuir rien qu'en voyant les photos, un autre s'est déplacé sur place, trouve la maison saine et le projet viable.
Nous avons remarqué plusieurs fissures (cf photos), et n'étant pas spécialiste de la rénovation nous sommes un peu méfiants. Notamment, nous avons l'impression de voir sous le crépit sur la façade principale une fissure cachée (le propriétaire indique avoir juste mal réalisé le crépi), ainsi que plusieurs petites fissures qui n'ont l'air d'alerter personne.
Qu'en pensez-vous ? Je sais que rien ne vaut un maçon pour l'expertise mais nous avons déjà beaucoup sollicité l'agent avant de poser une offre d'achat.
Merci d'avance de vos réponses.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Nous sommes intéressés par ancien cabanon (construit illégalement), qui sert aux propriétaires actuels de résidence secondaire. Celui-ci y a réalisé des travaux seul.
Nous aimerions le rénover et en faire une résidence principale.
Seulement, nous avons un historique relativement inconnu sur la construction initiale (fondations, toiture, ...etc).
Nous avons contacté deux architectes du secteur : Un nous dit de fuir rien qu'en voyant les photos, un autre s'est déplacé sur place, trouve la maison saine et le projet viable.
Nous avons remarqué plusieurs fissures (cf photos), et n'étant pas spécialiste de la rénovation nous sommes un peu méfiants. Notamment, nous avons l'impression de voir sous le crépit sur la façade principale une fissure cachée (le propriétaire indique avoir juste mal réalisé le crépi), ainsi que plusieurs petites fissures qui n'ont l'air d'alerter personne.
Qu'en pensez-vous ? Je sais que rien ne vaut un maçon pour l'expertise mais nous avons déjà beaucoup sollicité l'agent avant de poser une offre d'achat.
Merci d'avance de vos réponses.
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22 juin 2023 à 17:18
Réponse 1 forum travaux maçonnerie
Rénovation cabanon avis travaux
Bonjour Apache 13.
Le fait d'acheter une construction non déclarée vous oblige à le faire.
Renseignez-vous sur ce point au préalable.
Des photos ne peuvent suffire pour évaluer l'état d'un lieu. Il faudrait pour cela :
Plan du bâtiment, avec indication des murs et cloisons et des ouvertures- Dimensions hors tout et des différentes pièces.
Nature et épaisseur des murs. Hauteur et nature du plafond.
Nature de la toiture (fibro avec amiante ?) absence de gouttière.
Nature du sol.
Réseau d'eau, d'égouts, mode de chauffage. Age de la construction.
La fissure de la photo 3 est importante, elle peut être liée à un tassement du sol, des fondations trop faibles et /ou d'un mauvais montage des murs.
Ce n'est pas l'agence qui va minimiser la situation.
Faites confiance plus à un ou deux maçons (des vrais) locaux.
A vous lire si besoin. Cordialement. Gad
Le fait d'acheter une construction non déclarée vous oblige à le faire.
Renseignez-vous sur ce point au préalable.
Des photos ne peuvent suffire pour évaluer l'état d'un lieu. Il faudrait pour cela :
Plan du bâtiment, avec indication des murs et cloisons et des ouvertures- Dimensions hors tout et des différentes pièces.
Nature et épaisseur des murs. Hauteur et nature du plafond.
Nature de la toiture (fibro avec amiante ?) absence de gouttière.
Nature du sol.
Réseau d'eau, d'égouts, mode de chauffage. Age de la construction.
La fissure de la photo 3 est importante, elle peut être liée à un tassement du sol, des fondations trop faibles et /ou d'un mauvais montage des murs.
Ce n'est pas l'agence qui va minimiser la situation.
Faites confiance plus à un ou deux maçons (des vrais) locaux.
A vous lire si besoin. Cordialement. Gad
23 juin 2023 à 09:03
Réponse 2 forum travaux maçonnerie
Rénovation cabanon avis travaux
Bonjour Gad,
Tout d'abord, je vous remercie beaucoup pour votre réponse. J'ai effectivement fait appel à deux maçons locaux pour la semaine prochaine.
Le bien est-il cadastré, donc déclaré ?
En ce qui concerne les matériaux (voir pièce jointe),
Je vous remercie encore.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Tout d'abord, je vous remercie beaucoup pour votre réponse. J'ai effectivement fait appel à deux maçons locaux pour la semaine prochaine.
Le bien est-il cadastré, donc déclaré ?
En ce qui concerne les matériaux (voir pièce jointe),
Je vous remercie encore.
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23 juin 2023 à 20:35
Réponse 3 forum travaux maçonnerie
Rénovation cabanon avis travaux
Bonjour Apache13,
Les pièces jointes ne sont pas exploitables, en ce qui me concerne. Comme l'en-tête l'indique, il s'agit d'une liste "Partie des composants à vérifier ou à sonder". C'est un descriptif imprécis et sans aucune dimension.
La personne qui a fait ce relevé n'a fait qu'une petite partie du travail... Je suis certain que des maçons seront plus utiles et à l'écoute de vos questions.
Ce qui m'inquiète un peu, c'est les nombreuses indications d'amiante-ciment. C'est peut-être par rapport à l'âge du cabanon que cette indication a été notée ?
"Bien cadastré ?" Ne connaissant pas l'adresse, je ne puis vous répondre. Vous pouvez rechercher avec le lien suivant (N° de cadastre, surface etc...) :
https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do
Cordialement,
Gad
Les pièces jointes ne sont pas exploitables, en ce qui me concerne. Comme l'en-tête l'indique, il s'agit d'une liste "Partie des composants à vérifier ou à sonder". C'est un descriptif imprécis et sans aucune dimension.
La personne qui a fait ce relevé n'a fait qu'une petite partie du travail... Je suis certain que des maçons seront plus utiles et à l'écoute de vos questions.
Ce qui m'inquiète un peu, c'est les nombreuses indications d'amiante-ciment. C'est peut-être par rapport à l'âge du cabanon que cette indication a été notée ?
"Bien cadastré ?" Ne connaissant pas l'adresse, je ne puis vous répondre. Vous pouvez rechercher avec le lien suivant (N° de cadastre, surface etc...) :
https://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do
Cordialement,
Gad
24 juin 2023 à 11:27
