Avis avant achat maison mur de cuisine humide
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Question travaux rénovation maçonnerie : Avis avant achat maison mur de cuisine humide
Bonjour à tous,
Avec mon ami, nous sommes sur le point d'acheter une maison mais un détail me chiffonne : L'un des murs de cette maison est enterré sur environ 1.80m de hauteur (maison construite dans une pente assez marquée, le terrain du voisin est donc plus haut).
Il semble qu'il y ait un gros souci d'humidité sur ce mur car le plâtre (maison ancienne en brique, tous les murs intérieurs sont recouverts de plâtre et de peinture au plomb mais c'est un autre problème) est tout cloqué.
Pas moyen de voir ce qu'il se passe derrière avant de faire tomber le plâtre et pas moyen de la faire tomber avant d'avoir signer au moins le compromis de vente...
La maison était inoccupée depuis près de 2 ans (personne âgée installée en maison de retraite) mais le vendeur (fils de cette personne) m'assure qu'ils n'avaient jamais eu ce problème tout le temps qu'il y a vécu... Il s'est rendu compte du problème après le départ de sa maman.
Comme ce mur concerne la cuisine et l'escalier (sur les 10 premières marches) menant au 1er étage, cela me gêne beaucoup et je voudrais avoir votre avis sur l'étendue des travaux à envisager.
A noter : pour moi, le problème vient du fait que le voisin a coulé une dalle en béton (environ 10cm) d'épaisseur (pour y installer un cabanon) juste au niveau de ce mur. Est-ce possible ? et si oui, comment peut-on "régler" le problème puisque nous n'avons plus accès au mur par l'extérieur ?
Voici quelques photos pour mieux visualiser les dégâts.
Merci d'avance !
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Avec mon ami, nous sommes sur le point d'acheter une maison mais un détail me chiffonne : L'un des murs de cette maison est enterré sur environ 1.80m de hauteur (maison construite dans une pente assez marquée, le terrain du voisin est donc plus haut).
Il semble qu'il y ait un gros souci d'humidité sur ce mur car le plâtre (maison ancienne en brique, tous les murs intérieurs sont recouverts de plâtre et de peinture au plomb mais c'est un autre problème) est tout cloqué.
Pas moyen de voir ce qu'il se passe derrière avant de faire tomber le plâtre et pas moyen de la faire tomber avant d'avoir signer au moins le compromis de vente...
La maison était inoccupée depuis près de 2 ans (personne âgée installée en maison de retraite) mais le vendeur (fils de cette personne) m'assure qu'ils n'avaient jamais eu ce problème tout le temps qu'il y a vécu... Il s'est rendu compte du problème après le départ de sa maman.
Comme ce mur concerne la cuisine et l'escalier (sur les 10 premières marches) menant au 1er étage, cela me gêne beaucoup et je voudrais avoir votre avis sur l'étendue des travaux à envisager.
A noter : pour moi, le problème vient du fait que le voisin a coulé une dalle en béton (environ 10cm) d'épaisseur (pour y installer un cabanon) juste au niveau de ce mur. Est-ce possible ? et si oui, comment peut-on "régler" le problème puisque nous n'avons plus accès au mur par l'extérieur ?
Voici quelques photos pour mieux visualiser les dégâts.
Merci d'avance !
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21 janvier 2015 à 11:46
Réponse 1 avis travaux rénovation maison
Avis avant achat maison mur de cuisine humide
Bonjour.
Il est courant que dans des maisons anciennes, l'absence d'aération et de chauffage en saison, pendant une certaine période, amène ce genre de dégradations. C'est possible que le cabanon empêche une ventilation de ce mur, selon comment il a été installé (collé ou non).
Il serait souhaitable d'avoir l'avis d'un maçon qui serait à même d'évaluer sur place la situation.
Cordialement.
Il est courant que dans des maisons anciennes, l'absence d'aération et de chauffage en saison, pendant une certaine période, amène ce genre de dégradations. C'est possible que le cabanon empêche une ventilation de ce mur, selon comment il a été installé (collé ou non).
Il serait souhaitable d'avoir l'avis d'un maçon qui serait à même d'évaluer sur place la situation.
Cordialement.
24 janvier 2015 à 09:28
