Remontées d'humidité en pied de mur avec décollement du crépi
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Questions conseils maçonnerie : Remontées d'humidité en pied de mur avec décollement du crépi
Bonjour,
Nous avons fait construire notre maison, et avons fait construire une dalle de terrasse adossée directement au mur de la maison (en 2006).
Tout ceci a été mis en œuvre par le constructeur de la maison.
Des dalles de terrasse ont été posées par la suite sur le béton avec une chape maigre.
Depuis un certains temps, nous constatons des remontées d'humidité en périphérie de notre habitation, en pied des murs, provoquant un décollement ponctuel du crépi.
Nous avons contacté le constructeur pour mettre en œuvre des réparations appropriées, ou par lui-même, ou par la mise en œuvre de la garantie décennale.
On nous a répondu, que ces taches d'humidité en pied de façades ne sont pas d'ordre décennal, et que nous devons piquer et reprendre l'enduit et ensuite appliquer une peinture microporeuse.
Nous, de notre côté, avons l'impression qu'il n'y a pas eu assez de pente, ou pas de pente du tout, pour l'évacuation de l'eau et que celle-ci stagne au pied des murs.
Merci de bien vouloir donner un avis ou un conseil à ma requête.
Et merci pour ce forum.
Nous avons fait construire notre maison, et avons fait construire une dalle de terrasse adossée directement au mur de la maison (en 2006).
Tout ceci a été mis en œuvre par le constructeur de la maison.
Des dalles de terrasse ont été posées par la suite sur le béton avec une chape maigre.
Depuis un certains temps, nous constatons des remontées d'humidité en périphérie de notre habitation, en pied des murs, provoquant un décollement ponctuel du crépi.
Nous avons contacté le constructeur pour mettre en œuvre des réparations appropriées, ou par lui-même, ou par la mise en œuvre de la garantie décennale.
On nous a répondu, que ces taches d'humidité en pied de façades ne sont pas d'ordre décennal, et que nous devons piquer et reprendre l'enduit et ensuite appliquer une peinture microporeuse.
Nous, de notre côté, avons l'impression qu'il n'y a pas eu assez de pente, ou pas de pente du tout, pour l'évacuation de l'eau et que celle-ci stagne au pied des murs.
Merci de bien vouloir donner un avis ou un conseil à ma requête.
Et merci pour ce forum.
16 octobre 2014 à 11:28
Réponse 1 problème humidité
Remontées d'humidité en pied de mur avec décollement du crépi
Bonjour,
Petite question "toute simple" :
Quand il pleut.... que constatez-vous ?
Cf. "Nous, de notre côté, avons l'impression qu'il n'y a pas eu assez de pente, ou pas de pente du tout, pour l'évacuation de l'eau et que celle-ci stagne au pied des murs".
Est-ce une impression ?.... ou la réalité ?
Amicalement.
Kristus
Petite question "toute simple" :
Quand il pleut.... que constatez-vous ?
Cf. "Nous, de notre côté, avons l'impression qu'il n'y a pas eu assez de pente, ou pas de pente du tout, pour l'évacuation de l'eau et que celle-ci stagne au pied des murs".
Est-ce une impression ?.... ou la réalité ?
Amicalement.
Kristus
16 octobre 2014 à 17:23
Réponse 2 problème humidité
Remontées d'humidité en pied de mur avec décollement du crépi
Bonjour,
En complément de la réponse de kristus,
Si le crépi vertical sur les murs, est en lien direct avec le dallage, il n'est pas étonnant que des remontées par capillarité soient réelles. Dans le temps long le crépi s'abîme alors, et la détérioration sera d'autant plus rapide et importante selon la nature et la qualité du crépi.
Selon que la terrasse est à niveau ou non avec la maison, il pourrait être envisagé de supprimer du crépi sur la bande périphérique longeant la terrasse, et d'une hauteur de 5 cm environ. Sur cette partie découverte, l'utilisation d'un produit obturant les microfissures (film invisible ou presque car incolore) pourrait ensuite être peint en harmonie avec la couleur du crépi.
ET si la terrasse n'a pas de pente pour évacuer l'eau vers la pelouse, alors il faut réaliser un cordon d'étanchéité à la jonction de la terrasse avec le mur de la maison. Du silicone incolore de très bonne qualité (marque connue) associé à l'action précédente devrait résoudre le problème posé.
Cordialement.
En complément de la réponse de kristus,
Si le crépi vertical sur les murs, est en lien direct avec le dallage, il n'est pas étonnant que des remontées par capillarité soient réelles. Dans le temps long le crépi s'abîme alors, et la détérioration sera d'autant plus rapide et importante selon la nature et la qualité du crépi.
Selon que la terrasse est à niveau ou non avec la maison, il pourrait être envisagé de supprimer du crépi sur la bande périphérique longeant la terrasse, et d'une hauteur de 5 cm environ. Sur cette partie découverte, l'utilisation d'un produit obturant les microfissures (film invisible ou presque car incolore) pourrait ensuite être peint en harmonie avec la couleur du crépi.
ET si la terrasse n'a pas de pente pour évacuer l'eau vers la pelouse, alors il faut réaliser un cordon d'étanchéité à la jonction de la terrasse avec le mur de la maison. Du silicone incolore de très bonne qualité (marque connue) associé à l'action précédente devrait résoudre le problème posé.
Cordialement.
17 octobre 2014 à 01:03
Réponse 3 problème humidité
Remontées d'humidité en pied de mur avec décollement du crépi
Bonjour et merci pour vos réponses !!!
Je n'ai pas encore vérifié au niveau s'il y avait suffisamment de pente ou pas...
A mon avis, non, il n'y a pas assez de pente ou pas du tout.
S'il n'y a pas de pente du tout, le constructeur est quand même fautif... non???
Merci pour vos conseils, "Touchatou", j'en prends bonne note, au cas où je devrais faire ça moi-même !!!
Cordialement.
Je n'ai pas encore vérifié au niveau s'il y avait suffisamment de pente ou pas...
A mon avis, non, il n'y a pas assez de pente ou pas du tout.
S'il n'y a pas de pente du tout, le constructeur est quand même fautif... non???
Merci pour vos conseils, "Touchatou", j'en prends bonne note, au cas où je devrais faire ça moi-même !!!
Cordialement.
17 octobre 2014 à 12:10
Réponse 4 problème humidité
Absolument ! mais s'agissant de la terrasse entre t-elle dans le même contrat que celui de la construction principale, lequel énumère vraisemblablement les assurances en jeu ?
Si le constructeur est sérieux, il pourra vous indiquer les niveaux de responsabilité, ainsi que les prises en charge éventuelles des assurances ; les franchises demeurant à sa charge si sa responsabilité est reconnue sans équivoque.
Peut-être aura t-il une solution simple à vous proposer.
En cas de difficultés à être entendu et selon les enjeux financiers, vous pouvez peut-être envisager votre action sous un autre angle.
Car sans doute disposez-vous d'un assurance multi-habitation (R.C., Incendie, dégâts des eaux....) incluant "l'assistance juridique". N'hésitez pas à vous en servir si vous estimez avec votre assureur, qu'un procès éventuel peut être envisagé.
Cordialement.
P.S. : Je rappelle souvent qu'il est utile voir nécessaire d'obtenir pour tout contrat d'importance dans le domaine de la construction, des copies des attestations d'assurances (décennale, dommage ouvrage etc...) et ce dès le signature du contrat. Ainsi, si l'entreprise venait à disparaître, il sera toujours possible de s'adresser à la compagnie d'assurance.
Remontées d'humidité en pied de mur avec décollement du crépi
Citation :
S'il n'y a pas de pente du tout, le constructeur est quand même fautif...non ???
Absolument ! mais s'agissant de la terrasse entre t-elle dans le même contrat que celui de la construction principale, lequel énumère vraisemblablement les assurances en jeu ?
Si le constructeur est sérieux, il pourra vous indiquer les niveaux de responsabilité, ainsi que les prises en charge éventuelles des assurances ; les franchises demeurant à sa charge si sa responsabilité est reconnue sans équivoque.
Peut-être aura t-il une solution simple à vous proposer.
En cas de difficultés à être entendu et selon les enjeux financiers, vous pouvez peut-être envisager votre action sous un autre angle.
Car sans doute disposez-vous d'un assurance multi-habitation (R.C., Incendie, dégâts des eaux....) incluant "l'assistance juridique". N'hésitez pas à vous en servir si vous estimez avec votre assureur, qu'un procès éventuel peut être envisagé.
Cordialement.
P.S. : Je rappelle souvent qu'il est utile voir nécessaire d'obtenir pour tout contrat d'importance dans le domaine de la construction, des copies des attestations d'assurances (décennale, dommage ouvrage etc...) et ce dès le signature du contrat. Ainsi, si l'entreprise venait à disparaître, il sera toujours possible de s'adresser à la compagnie d'assurance.
17 octobre 2014 à 14:17
