Humidité en bas d'un mur en pierre mais sol sec
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Question Forum Maçonnerie : Humidité en bas d'un mur en pierre mais sol sec
Bonjour,
Je viens d'acheter une vieille ferme inhabitée depuis quelques années.
J'ai un mur de soutien en pierre de 50 cm au centre. Ce mur est humide sur le bas. Il est crépi (certainement avec du béton et il y a aussi un enduit par dessus).
Par contre, j'ai enlevé le plancher sur des lattes à même le sol en terre qui lui est très sec.
On me dit que c'est la différence de température entre le mur et l'air ambiant qui donne cette humidité et que juste un placo sur rail, avec ou sans isolant et un passage pour l'air, résoudra mon problème. Je vais également installer une VMC hygrométrique.
Pensez-vous que cela sera suffisant ? Merci.
Je viens d'acheter une vieille ferme inhabitée depuis quelques années.
J'ai un mur de soutien en pierre de 50 cm au centre. Ce mur est humide sur le bas. Il est crépi (certainement avec du béton et il y a aussi un enduit par dessus).
Par contre, j'ai enlevé le plancher sur des lattes à même le sol en terre qui lui est très sec.
On me dit que c'est la différence de température entre le mur et l'air ambiant qui donne cette humidité et que juste un placo sur rail, avec ou sans isolant et un passage pour l'air, résoudra mon problème. Je vais également installer une VMC hygrométrique.
Pensez-vous que cela sera suffisant ? Merci.
15 mai 2013 à 20:40
Réponse 1 problème humidité mur
Humidité en bas d'un mur en pierre mais sol sec
Bonjour,
Il faudrait beaucoup plus de détails pour vous dire si la VMC est une solution pertinente. Il est possible qu'il y ait pont thermique (point froid où la vapeur d'eau ambiante condense et moisit, pour dire les choses très brièvement) mais c'est très rare de trouver cette situation au centre d'une habitation. Ca pourrait être le cas entre un local chauffé et un local froid, mais dans l'ancien, c'est relativement peu vraisemblable.
Quand vous parlez de revêtement béton, il serait utile de préciser. Avez-vous tenté de gratter l'enduit, quelles sont vos constatations ? Si c'est bien un revêtement étanche entre deux locaux différemment chauffés, enlever cet enduit et le ciment (si c'en est bien, ce qui n'est pas clair), et éventuellement isoler en matériau "respirant" résoudra probablement votre problème, mais c'est assez difficile d'en juger comme ça.
Si le fond est sec, l'explication peut venir d'une fuite, d'une canalisation froide, de beaucoup d'autres éléments auxquels on ne pense pas à priori. N'en reste pas moins que les vieilles bâtisses n'étaient pas conçues pour une VMC, et ne s'en portaient pas plus mal. N'hésitez pas à revenir.
Cordialement. Marie
Il faudrait beaucoup plus de détails pour vous dire si la VMC est une solution pertinente. Il est possible qu'il y ait pont thermique (point froid où la vapeur d'eau ambiante condense et moisit, pour dire les choses très brièvement) mais c'est très rare de trouver cette situation au centre d'une habitation. Ca pourrait être le cas entre un local chauffé et un local froid, mais dans l'ancien, c'est relativement peu vraisemblable.
Quand vous parlez de revêtement béton, il serait utile de préciser. Avez-vous tenté de gratter l'enduit, quelles sont vos constatations ? Si c'est bien un revêtement étanche entre deux locaux différemment chauffés, enlever cet enduit et le ciment (si c'en est bien, ce qui n'est pas clair), et éventuellement isoler en matériau "respirant" résoudra probablement votre problème, mais c'est assez difficile d'en juger comme ça.
Si le fond est sec, l'explication peut venir d'une fuite, d'une canalisation froide, de beaucoup d'autres éléments auxquels on ne pense pas à priori. N'en reste pas moins que les vieilles bâtisses n'étaient pas conçues pour une VMC, et ne s'en portaient pas plus mal. N'hésitez pas à revenir.
Cordialement. Marie
15 mai 2013 à 22:01
Réponse 2 problème humidité mur
Humidité en bas d'un mur en pierre mais sol sec
Bonjour Marie,
Pour répondre à vos questions, je ne pense pas qu'il y ait de différence de température entre les deux pièces, seulement, j'ai cassé un mur de l'une d'elles qui donnait sur la grange mais bon, il n'y avait pas de chauffage avant dans les pièces...
Pour ce qui est de l'enduit, il est très humide et se décolle facilement. Seules quelques traces de moisis (très légères) apparaissent.
En dessous, c'est bien un crépi de béton/sable.
Par contre, pas de fuite détectée à l'étage, et pas vu de canalisation (eau coupée depuis plusieurs années).
Vous me parlez d'isoler avec un matériau respirant, pouvez-vous m'en dire plus ?
Cordialement.
Pour répondre à vos questions, je ne pense pas qu'il y ait de différence de température entre les deux pièces, seulement, j'ai cassé un mur de l'une d'elles qui donnait sur la grange mais bon, il n'y avait pas de chauffage avant dans les pièces...
Pour ce qui est de l'enduit, il est très humide et se décolle facilement. Seules quelques traces de moisis (très légères) apparaissent.
En dessous, c'est bien un crépi de béton/sable.
Par contre, pas de fuite détectée à l'étage, et pas vu de canalisation (eau coupée depuis plusieurs années).
Vous me parlez d'isoler avec un matériau respirant, pouvez-vous m'en dire plus ?
Cordialement.
16 mai 2013 à 12:46
Réponse 3 problème humidité mur
Humidité en bas d'un mur en pierre mais sol sec
Bonjour, je ne vais pas réécrire un roman, je vous conseille déjà la lecture des questions 4810 et 4780 de ce forum, vous devriez y trouver des pistes, et de bonnes raisons de descendre votre crépi si c'est bien du béton. Mais avant de vous conseiller de faire ça, j'aurais besoin de précisions. Pourriez-vous :
1. le brosser à la brosse métallique (est-ce que ça tombe en sable ?)
2. le gicler d'eau et voir comment ça réagit : est-ce que l'eau perle, dégouline, ou imbibe le mur, et pour combien de temps ?
3. poser une main sur le mur, et taper de l'autre avec un petit marteau, à plusieurs endroits. Est-ce que ça vibre, sonne creux, ou autre ?
4. passer une photo de ces traces de moisi ?
5. dire à quoi ressemblait le plancher quand vous l'avez enlevé. Est-il parti en miettes, ou en grandes lames sèches ?
Franchement dit, il est assez essentiel de dater ce crépi et de savoir s'il s'agit d'un matériau ancien ou moderne (et étanche). J'attends volontiers de vos nouvelles. Cordialement. Marie
1. le brosser à la brosse métallique (est-ce que ça tombe en sable ?)
2. le gicler d'eau et voir comment ça réagit : est-ce que l'eau perle, dégouline, ou imbibe le mur, et pour combien de temps ?
3. poser une main sur le mur, et taper de l'autre avec un petit marteau, à plusieurs endroits. Est-ce que ça vibre, sonne creux, ou autre ?
4. passer une photo de ces traces de moisi ?
5. dire à quoi ressemblait le plancher quand vous l'avez enlevé. Est-il parti en miettes, ou en grandes lames sèches ?
Franchement dit, il est assez essentiel de dater ce crépi et de savoir s'il s'agit d'un matériau ancien ou moderne (et étanche). J'attends volontiers de vos nouvelles. Cordialement. Marie
16 mai 2013 à 23:40
Réponse 4 problème humidité mur
Humidité en bas d'un mur en pierre mais sol sec
Bonjour, et désolé pour le retard.
Il s'agit bien de béton pour les murs en question.
Lorsque j'ai enlevé le plancher il était sec et partait en lame complète. Seul le linteau se trouvant le plus près du mur supportant le plancher était humide.
Ce qui me pose soucis également c'est pour le sol car il est prévu un plancher chauffant. Je pensais procéder ainsi :
- couche de galets (entre 6 et 10 cm)
- polyane
- dalle avec ferraille d'environ 5 cm
- plancher chauffant avec isolant (6 cm)
- chape liquide 5 cm.
Qu'en pensez-vous.
Cordialement.
Il s'agit bien de béton pour les murs en question.
Lorsque j'ai enlevé le plancher il était sec et partait en lame complète. Seul le linteau se trouvant le plus près du mur supportant le plancher était humide.
Ce qui me pose soucis également c'est pour le sol car il est prévu un plancher chauffant. Je pensais procéder ainsi :
- couche de galets (entre 6 et 10 cm)
- polyane
- dalle avec ferraille d'environ 5 cm
- plancher chauffant avec isolant (6 cm)
- chape liquide 5 cm.
Qu'en pensez-vous.
Cordialement.
25 mai 2013 à 19:08
Réponse 5 problème humidité mur
Humidité en bas d'un mur en pierre mais sol sec
Bonjour, je ne comprends pas votre béton, pas du tout, je garde un gros doute.
Il me faut vraiment les points 1-4 de ma précédente question pour vous répondre, une estimation de l'âge de la maison et plus de détails sur la construction.
Quant à poser un polyane et une dalle sur un sol de terre battue sec et des lambourdes (support de plancher) anciennes en bon état, c'était la proposition de mon architecte et une des raisons pour lesquelles je l'ai viré. A mon avis (et je vis avec l'idée qu'il n'est pas partagé par les fanas des solutions "modernes") on ne fait pas ça dans de l'ancien sain, sauf à vouloir finir avec de gros ennuis genre lambourdes pourries, dalle qui s'affaisse et autres remontées humides dans les murs.
Les amateurs de mérule ajoutent une finition placo doublé polystyrène et un enduit de façade étanche pour gagner du temps... Mais c'est chez vous, c'est vous qui voyez.
Cordialement. Marie
Il me faut vraiment les points 1-4 de ma précédente question pour vous répondre, une estimation de l'âge de la maison et plus de détails sur la construction.
Quant à poser un polyane et une dalle sur un sol de terre battue sec et des lambourdes (support de plancher) anciennes en bon état, c'était la proposition de mon architecte et une des raisons pour lesquelles je l'ai viré. A mon avis (et je vis avec l'idée qu'il n'est pas partagé par les fanas des solutions "modernes") on ne fait pas ça dans de l'ancien sain, sauf à vouloir finir avec de gros ennuis genre lambourdes pourries, dalle qui s'affaisse et autres remontées humides dans les murs.
Les amateurs de mérule ajoutent une finition placo doublé polystyrène et un enduit de façade étanche pour gagner du temps... Mais c'est chez vous, c'est vous qui voyez.
Cordialement. Marie
25 mai 2013 à 22:11
