Bonjour,
OK avec Marie pour photos et test d'humidité.
Je pense pouvoir affirmer que cette maison n'a pas de vide sanitaire vu les dates de construction.
Cordialement, M37

Bonjour,

La méthode 1, béton et pierre, pourquoi pas à condition que les pierres ne soient pas calcaire, qu'elles soient propres et bien mouillées au moment de la mise en œuvre du béton et veiller à ce que ce dernier s'infiltre dans les joints ce qui n’empêchera pas re-rejointoyer le parement pour le côté esthétique.
La méthode 2, mortier bâtard, 2/3 ciment et 1/3 chaux.
C'est vrai l'eau fait beaucoup de dégâts sur ces murs, et c'est vrai aussi qu'il faut souvent entretenir sinon la solution restante c'est béton/béton mais côté esthétique...
Cordialement, M37.

Bonjour Sandra,

Bien entendu, il n'y a pas d'autre solution.
"MAIS" car malheureusement il y a toujours un "MAIS" ce qui est devant chez vous ne vous appartient pas.
Il faut absolument faire venir une personne du service travaux de votre mairie et voir ce qui vous sera proposé.
Vous pouvez aussi y aller de vos idées !!!
Comment se fait-il que tout ceci ne soit pas "raccord" ?
Il n'y a pas de trottoir entre le seuil et la rue ?
Cordialement, M37.

Marie,
Je garde en tète cette invitation. Elle est on ne peut plus sympa.
Mais pour cet été c'est "râpé", comme on dit vulgairement car tout est déjà prévu avec la petite fille.
Mais si un jour le CC prend votre direction je pense que je ne lutterais pas. Je garde un super souvenir du canton de Vaud. J'avais 14 ans j'en ai bientôt 60...
Juste un détail pour Doptie, images concernant les "truelles" crantées pour poser du béton cellulaire. Cela aide vraiment pour faire un joint régulier.
Bonne nuit à tous. M37

Re,
OK pour le coteau du Leman, si cela se faisait j'apporterais du coteau du Layon...

Bonjour,

Un mur en siporex ne se construit pas au mortier mais avec une colle spéciale (préocol+ par exemple) qui s'étale en fine couche avec un outil particulier. Donc il vaut mieux araser votre mur et partir ainsi sur une base saine, propre et de niveau.
Guide de pose.pdf
Lire attentivement cette doc très explicite, surtout le passage arase sèche.
Envoyez tout de même une photo pour avoir une meilleure idée du travail à réaliser. Parfois d'autres idées peuvent se mettre en place. .
Cordialement, M37

Re à tous,
Je ne sais plus qui a dit : "Écouter le silence."
J'espère qu'il n'a pas fait trop de bruit en le disant...
De nos jours c'est presque une aventure, mais quand on la vit.... Vivement les vacances, les Pyrénées et passer la nuit entre 1500 et 1800.
Cordialement, M37

Bonjour.
Cette sacré RN100, elle en fait dire "des choses"... De temps en temps je vais trainer par là avec mon vieux CC appelé par mes proches "poêle à fuel".
Passons aux choses sérieuses, soit vous croyez à l'arrivée de la voiture électrique soit vous pensez que nos chers gouvernants tireront encore longtemps profit du pétrole.
Désolé je fais partie de la seconde catégorie. Donc si la surface du terrain le permet vous plantez une double rangée de thuyas en quinconce, ou bien vous fuyez ce lieu maudit.
Le seul ouvrage antibruit efficace, on le trouve en ville avec les tunnels.
Je suis vraiment désolé de vous répondre de cette façon, mais pour avoir passé un partie de ma vie professionnelle dans le BTP, je ne vois pas de solution sans un cout extrême.
Pourquoi la maison de vos rêves ne serait-elle pas ailleurs, parfois de l'autre côté de la route... Un peu plus loin... Encore moins chère...
Cordialement, M37

Bonjour,

On ne peut pas vous donner de prix.
Vous n’êtes pas censé vous adresser à des artisans sur ce forum.
En revanche des bricoleurs et aussi des artisans peuvent vous conseiller pour des idées ou des méthodes.
Le mieux est de faire faire des devis (minimum 3 pour un ouvrage).
Cordialement, M37

Re,
Je repasse par là . On a l'impression que la partie du bâtiment sous la porte a été montée sur un remblai mal compacté et que seulement cette partie "s'enfonce". Donc l'idée de Marie se tient et sa question aussi, qu'y a t-il de l'autre côté.
Plus de détails et de photos nous aideraient.
Concernant la fondation, quelle est sa profondeur sa largeur et son épaisseur, si vous avez la possibilité de le savoir bien entendu.
A savoir que ce type de fissure est préférable aux fissures verticales.
Attendons vos réponses, M37.

Bonsoir.

La maison est déjà chainée. Dans les combles, qu'y a t-il, des pièces habitées ? Je vois un VELUX.
Au dessus du plafond si ces pièces sont habitées, pourquoi ne pas prévoir le même type de tirant.
Cela consoliderait l'ensemble à moindres frais.
Sur la photo, il est difficile de juger du faux aplomb, en avez-vous un idée précise ?
Des joints, cela se recreuse sur 2 à 3 cm et il faut les refaire.
Bonne soirée, M37

Bonsoir,
Elle est bizarre cette fissure horizontale ???
Sur la partie gauche de la photo, on voit "un fouillis" (pardonnez-moi l'expression), qui empêche de porter un jugement.
Je ne vois pas pourquoi remblayer derrière ce mur. Y a t-il eu des travaux autour de cette bâtisse et à quelle profondeur par rapport à la fondation dudit bâtiment. En attente réponse,
Bonne soirée. M37

Re,

Pour vérifier, ce n'est pas simple. La première chose est de vérifier qu'il y a au moins du béton.
Pour ce faire, prenez une pointerolle (burin pointu) ou un burin pas trop large et dans la fissure à 10 cm du bas du linteau creuser à 2 ou 3 endroits sur 4 cm de profondeur. Si l'outil tombe dans un creux c'est que les fenêtres ont été ouvertes dans du parpaing sans linteau. Cela se fait sur l'extérieur.
Si l'on ne trouve pas de creux, on peut supposer qu'il y a du béton. Est-il armé ??? Il ne faut pas dégager les ferrailles car ensuite, elles rouillent. La seule solution c'est un détecteur de métaux.
S'il y a des ferrailles et vu les fissures, il faudra passer par un chainage.
S'il n'y a pas de ferrailles le problème consistera à refaire les linteaux ferraillés. Avec ce que cela entraine au niveau esthétique, enduit...
Laissons tomber l'humidité pour le moment.
Voyez ces différents points et recontactez nous.
Bonne soirée, M37

Bonsoir, vite fait,
Y a t-il des linteaux (armés) sur les ouvertures ???
Les témoins sont indispensables.
Sur la photo, en bas je vois aussi de l'humidité...
Quelques précisions de plus merci.
Bonne soirée, M37

Bonne soiée Marie,
J'adore rire, C'est réussi. M37

Bonsoir à tous,
Moi jardinier, pas du tout !!! En revanche j'ai rendu quelques services à mon voisin. Comme par hasard à l'endroit du chantier, quelques années avant il avait mis des bambous.
Après 2 ou 3 jours de pioche , nous avons laissé tomber et le problème s'est réglé au tractopelle.
Je ne sais pas quoi dire d'autre, mais après une telle expérience je suis certain de ne jamais en planter chez moi.
Salut à tous. M37

Bonsoir,

Pour ce qui est de la partie "meulée", il faut la piquer pour la rendre accrochante burin, pointerolle, massette et patience.
Le Sikalatex est un très bon produit mais attention, surtout ne pas le surdoser.
Comme tous ces produits ne pas dépasser la dose prescrite.
Pour la rehausse, 20x20x50 et par dessus 10x20x50 plein ou rempli de mortier pour la solidité.
Et voili et voilou.
Bonne soirée, M37

Je vois que GL n'a rien contre mon idée, donc je persiste.
Pour ce qui est de la méthode :
- Enlever la terre et la déposer chez vous.
- Faire tomber le mur et mettre les gravats à part.
- Arracher la fondation qui étant étroite comme décrite ci-dessus viendra en morceaux.
- Réaliser un lit de sable absolument plan (10 cm suffisent).
- Poser les éléments.
- Ré-enfouir l'ancienne maçonnerie ce qui évitera des rotations de camions à la décharge et abaissera le coût. de l'ouvrage.
- Remblayer.
Que pensez-vous de cette méthode en sachant que l'on peut encore améliorer avec un drainage et des barbacannes.
Mais ATTENTION dans tous les cas, on est plus dans le bricolage.
A moins que vous ne sachiez utiliser une pelle mécanique... et que vous ne soyez un peu de la partie... là, on joue avec des éléments préfabriqués qui dépassent la tonne (ce ne sont plus des parpaings).
Bonne soirée, M37.

OK, bonjour à tous,
Cher toushusss, on arrive au 5% fatidiques, je ne vois que 2 solutions mais dans tous les cas il faudra refaire le mur à plus ou moins long terme.
1° Votre voisin vous cède du terrain et vous faites des renforts avec un fruit (contre aplomb) suffisant pour contrer le dévers. Mais nous ne sommes plus au temps des cathédrales ! Dommage !
2° Le mur poids en L (voir 2 docs jointes pour éviter une longue prose). Dans votre cas je propose le mur en L et non pas en T car vous êtes en limite de propriété.
Efficacité 100%. La SNCF utilise ce type de matériaux, au niveau sécurité c'est une référence.
Prix de revient, à mon sens plus cher bien entendu mais très vite posé avec une pelle mécanique.
Esthétique tip top.
Vieillissement, le pied encaisse les charges autant que l'élévation, la répartition des charges se fait mieux et ce principe évite le risque de cassure au niveau de la fondation.
Ces éléments se posent sur un lit de sable parfaitement de niveau.
Le spécialiste de ce genre de produit chez nous, c'est BONNA SABLA bonnasabla.com
allez faire un tour sur ce site.
Puis attendez l'avis de GL.

Bon dimanche, M37

bs catalogue tp 06soutenement 1 .pdf

Bonsoir,
Toujours mettre toutes les chances de son côté. Les pierres les plus dures et les plus lourdes en bas, de toute façon c'est une règle depuis l'antiquité. Et de plus le fait de drainer ne peut assurer qu'une sécurité supplémentaire.
Le débord du toit n'a rien à voir, c'est plutôt la "géographie" du terrain qui entre en ligne de compte.
Bonne soirée, M37.

Bonsoir,
Vous dites 2 m de terre derrière... Voilà qui est intéressant. On est plus dans le bricolage. Ce fameux mur dont la fondation doit être bien légère d'après vous, a t-il des poteaux de renfort ? A t-il un chainage en tête ?
S'il y a des poteaux et s'ils sont ferraillés, les ferrailles sont-elles reprises depuis la fondation? La fondation elle-même est-elle armée ?
Bon, arrêtons les questions et dans un premier temps, envoyez-nous une ou deux photos nous mettant bien en situation.
Quelle est la valeur du faux aplomb sur 2 mètres moins de 5% ou plus?
Le mur penche t-il sur toute sa longueur ou non ? Quelle est sa longueur ?
Dans quelle région vous trouvez-vous ? A "l'avant de ce mur" donc du côté où il doit tomber...
Êtes-vous propriétaire du terrain, cela est très important ?
Tout ceci m'aidera à, j'espère, trouver une solution. J'en perçois 2 pour le moment mais il me faut plus de renseignements.
Cordialement, M37.

Bonsoir voisin,
Le béton cellulaire se marie mal avec la pierre et il ne se pose pas avec un mortier traditionnel mais avec une colle.
Voir le site suivant : ytong.fr
Si ce matériau ne se pose pas ni à la chaux ni au ciment, il n'est donc pas question de parler d'enduit traditionnel.
Une longère mérite bien quelques sacrifices et le tuffeau reste l'idéal à mettre en œuvre et aussi sur le plan esthétique. Bon quand on ne peut pas, on ne peut pas.
Il y a 5 ans j'ai un ami qui se trouvait dans ce cas, au sujet d'un cheminée. Nous l'avons refaite avec des blocs de béton de ciment blanc teintés à l'ocre, et nous avons décoffrés ces blocs avant séchage complet et les avons "caressés" avec une éponge de mousse assez ferme et à peine humide pour faire ressortir le grain. Le résultat est plutôt sympa.
C'est une idée comme une autre. En revanche il faut le moyen de levage adapté, ou de bons bras.
Bonne soirée. M37

Je continue sur mon idée, sur 5m de portée, vous pouvez soulager votre barre métallique au milieu en l'attachant à la charpente.
Mais ne perdons pas de vue que c'est du provisoire. Fissure, enflement du mur... cela fait beaucoup + affaissement d'un linteau, il y a un moment où il faudra prendre "le taureau par les cornes".
Bon week-end. M37


Réponse 6 de Marie - travaux maçonnerie
Bonsoir Maçon 37, nos deux options ne sont pas incompatibles, loin de là !
J'admire la vôtre, et finalement nous sommes sur le même chemin, quoi qu'on fasse aujourd'hui, ce mur a probablement trop souffert pour être sauvé durablement.
Amicalement. Marie

Merci GL, me voilà rassuré.
Bon Week end. M37

Bonsoir à Marie et GL,
Dites-moi pourquoi enduire toute la surface, je pose du placo assez souvent, je ne fais que les bandes en 2 couches et avec un couteau assez large et un ponçage léger.
Ensuite je passe une "BONNE" en qualité couche d'impression et je n'ai pas de problème.
Je compte sur vous pour m'aiguiller, je n'ai jamais fait cela sauf sur des plaques abimées.
A+, M37

Bonsoir,

De fait c'est bien embarrassant. Je ne vois qu'une solution pour les 3 à 5 ans à venir avant démolition, c'est de chainer de l'intérieur.
Pour ce faire, une croix de St. André de chaque côté extérieur et dans le centre du renflement et une tension entre ces croix, par des barres de fer soudées à des tiges filetées de gros diamètre pour pouvoir serrer.
Ceci est une idée pour maintenir provisoirement ce désordre et à condition que la grange ne mesure pas 50 mètres de long.
Si vous conserver ce bâtiment le plus sage est d'envisager une reconstruction de cette partie.
A plus tard avec dessin ou photos plus détaillés comme le demande Marie.
Bonsoir, M37.

Bonsoir,

Je tenterais de me caler sous linteau pour éviter d'avoir à en refaire.
Suivant la dimension des fenêtres désirées, vous montez vos "quilles" de chaque côté, par la suite l'enduit viendra "mordre" sur la fenêtre.
A partir de là vous coulez des appuis de fenêtre si nécessaire. Vous posez vos fenêtres avec des pattes à scellement à l'intérieur en tenant compte de l'épaisseur de l'isolation.
Ensuite vous enduisez vos tableaux.
Je ne conserverais pas les cadres existants, pour une meilleure liaison maçonnerie / maçonnerie.
Voici pour les grandes lignes, recontactez-nous si problème. Cordialement, M37.

Bonsoir,
Ah ! C'est une bonne question.
Qui fait le travail, un plaquiste (avec facture), un plaquiste (sans factures), un plaquiste en micro entreprise, un plaquiste dans la famille peut-être ?
Pour moi, si le placo est bien posé, 2 sacs d'enduit pour bande et 4 jours de travail plafond et murs.
Veuillez m'excuser je ne suis plus tout jeune. En 3 jours ce doit être fait et en deux couches par un bon pro.
En placo il ne faut pas compter le joint en surface, mais en mètre linéaire.
Comprenez bien que nous ne pouvons pas fournir de tarifs sur ce site. Nous sommes plutôt là pour nous entraider quand il y a problème, et suivant nos connaissances.
Cordialement, M37.

Bonsoir,
J'aurais tellement aimé contrarier Marie , mais là franchement je ne peux pas.
Si une voûte a été créée à l'origine c'est pour porter une charge ou quelque chose...
Envoyez tout de même des photos ou des petits plans bien lisibles, il y a toujours des solutions.
Une au hasard, pourquoi ne pas laisser ce qui existe et si la hauteur est suffisante, passer des poutres en bois et habiller le dessus au fur et à mesure de l'avancement.
Cordialement, M37

Re,
Ha! Comme je partage votre avis. Ex : Les accus rechargeables, s'ils tiennent une semaine dans votre appareil photo c'est un bon produit, et on apprend que des accus rechargeables équipent des engins qui vont sur Mars et nous retransmettent des images... Que penser ?
Oui, tout n'est que foutaise et pognon. Nous sommes bernés à grand coups de pub mais en réalité rien n'est fait pour notre confort et notre avenir dans le bâtiment comme dans d'autres domaines !
Hélas même si nous partageons les mêmes idées, il faudrait que le consommateur se prenne en main, réfléchisse, et tente de tout réutiliser, restaurer, adapter à ses besoins...
Comment faisait les anciens... Bref ici ce n'est pas un site de philo... Mesurez bien le pour et le contre de votre intérêt personnel, tout en évitant de vous faire du mal ou d'en faire aux autres et déjà vous aurez fait un grand pas dans l'avancement de votre projet, je vois un peu ce site dans ce sens, aider, donner des idées, pour moi c'est une façon de luter contre les trusts et notamment ceux du BTP.
Bon courage. M37

Bonsoir,

Encore une fois sur ce type de cas, "du temps et de la patience". Pour moi, ce qui semble le plus adéquat, c'est un bon piquage (massette et pointerolle ou burin) ou boucharde pneumatique, plus efficace plus rapide et bien sûr beaucoup plus cher si vous n'avez pas le matériel (voir magasin de location d'outillage (ou presque) 1 compresseur et 1 boucharde pneumatique.
Il faut que ce mur soit propre et sain, c'est à dire enlever toute cette peinture et autres salissures.
C'est à partir de là que vous ferez un bon travail en ré-enduisant.
Le but est de faire tomber tout ce qui veut ou ne demande qu'à tomber, boucher correctement les fissures après les avoir creusées en V. Faire tous les rattrapages nécessaires avec un mortier bâtard ou mortier ciment.
En dernière couche, vous faites un mortier bâtard 3/4 chaux 1/4 ciment blanc, et sable fin, vous l'étalez par graissage et non pas jeté, vous le talochez et quand il commence sa prise, vous le frottez délicatement avec un éponge de maçon (sorte de mousse noire assez dense).
Cela fait ressortir le grain. C'est un travail à faire en cette saison.
Rappel : toujours mouiller les murs avant de les enduire, c'est la seule façon d'éviter les cloques dans les mois qui suivent. Ne pas hésiter à gorger le mur d'eau. Dans votre cas c'est un mur de clôture alors ne vous privez pas !
Si pas clair dans ma prose, me recontacter.
Bon courage. Bonne soirée. M37

Re,
Tout est plus clair.
Votre idée de peinture n'est pas mauvaise.
Le site RESINENCE semble offrir de bons produits, mais je ne suis pas connaisseur dans ce domaine, je préfère m'abstenir.
Bonne bricole.
Bonne soirée.
M37

Bonsoir,
Oui Marie, vous avez raison.
Mais, quand on n'a pas les moyens financier de s'attaquer à de tels travaux, et surtout en ce moment ou on fait tout pour garder une poire pour la soif... faire quelques trous de 10mm pour retrouver l'ossature n'entraineront pas de conséquences sur la santé des gens, de près ou de loin.
Oui l'amiante est une matière dangereuse, ce n'est pas moi qui dirait le contraire. Mais attention aussi au principe de précaution qui aujourd'hui use notre pays dans tous les domaines. On nous a mis de l'amiante entre les mains, faisons avec.On peut toujours mouiller au perçage, ramasser la pâte et la porter à la décharge... Il y a toujours une solution pour ne pas faire n'importe comment.
On peut aussi récupérer la pâte et la re-mélanger à du ciment et du sable, cette matière redeviendra inerte.Utiliser un masque est conseillé....
J'ose espérer que les gens qui osent s'attaquer à ce type de travaux réfléchissent aussi.
Je demande des photos pour pouvoir me faire une idée de l'état des plaques. Bien entendu si c'est bien du fibro et qu'il commence à s’effriter, là il faut employer d'autres moyens, mais à ce jour je ne connais aucun produit capable de "vitrifier" du fibro.
Cordialement. M37

Bonsoir,

J'aimerais voir une image de votre construction. Cela ressemble à une maison Phénix.
Si c'est le cas je ne pensais pas qu'ils employaient du fibro mais plutôt des plaques de béton mince.
Bref, la seule idée qui me vient à l'esprit serait dans votre cas de recourir à une isolation par l'extérieur, tout en laissant le fibro en place. Les prix sont abordables dans ce genre de travaux, vous gagnez en isolation et votre intérieur ne souffre pas et vous aurez une impression de neuf. Le fibro se trouvera donc prisonnier.
Par contre, à la revente de la maison, soit vous enlevez le fibro, ou bien sa valeur va chuter de façon magistrale.
C'est un choix... Ne tenez pas compte que des avis d'internautes, voyez un notaire, un agent immobilier...
Prenez la température et faites la synthèse. Tenez-nous au courant.
Bonne soirée. M37

Bonsoir,

HOLÀ, HOLÀ tout ça en même temps... Pour vous répondre il faut la nuit ou 5 pages.
On va tenter de prendre les choses dans l'ordre :
Que voulez-vous faire, un simple stockage, un garage voiture, un garage camping-car, un atelier... Sa hauteur ? Poids approximatif de la construction...
Est-ce fait pour durer ou pas... Sans détail, sans plan pas facile de vous aider.
Si l'on dit fondation, celle-ci doit être hors gel (-60 à -80 cm du sol fini suivant les régions).
Ferraillage obligatoire dans une fondation. Temps de séchage avant surcharge, 21 jours.
Une dalle est armée et son épaisseur varie entre 15 et 20cm. Tout ceci n'est que théorie...
Il existe un tas d'autres solutions, suivant l'importance de l'ouvrage.
A+ si autres détails, cordialement. M37

Bonsoir,

En accord avec GL, tout en sachant qu'il y aura une micro fissure qui se fera entre le poteau et le béton du boisseau.
Cela n'a pas d'importance si le boisseau et son béton dépasse le niveau du poteau de clôture.
Sinon risque d'infiltration d'eau et au gel successif, "CRAC" .
Surtout, si ce sont des boisseaux en brique, bien les gorger d'eau pour qu'ils ne pompent pas l'eau du béton.
Bonne soirée. M37

SVP,
Un peu plus de détails. Plateforme pourquoi y monter dessus, cela a t-il un rapport avec les questions précédentes...
Cordialement, A +

Re,
Voir pour le sous sol ce que propose une société comme PIEUX-OUEST qui fait des reprises en sous-œuvre.
Ce sont des boites spécialisées qui coulent des micro pieux sous les fondations existantes.
C'est très efficace chez nous qui avons des terrains très fiables et crayeux. La tourbe je ne connais pas trop et je pense qu'ils ne peuvent pas descendre à des profondeurs très importantes (Je ne sais pas).
A votre place je ferais faire des devis dans ce sens. Pour la suite des travaux je crois que vous voyez les choses de façons assez objectives.
Bien sûr ces avis ne tiennent pas compte de grand chose n'étant pas sur place, mais des fois quelques idées misent au bout les unes des autres...
Bonne soirée. M37

Re,
Image du mur je ne vois pas de différence et l'image du carrelage ne me parle pas.
Je persiste, posez un témoin plâtre et faites un 1er constat d'huissier. Je sais, cela coûte, ce n'est pas agréable mais si le mal persiste vous aurez "des billes" pour argumenter au niveau de votre garantie décanale.
Commencez à constituer un dossier dès maintenant, car aussi bien les assureurs que les constructeurs jouent sur la négligence des gens.
J'aimerais aussi voir débarquer sur votre question d'autres internautes qui en général ont des propositions intéressantes.
A plusieurs on a plus d'idées.
Bonne soirée, M37.

Re tardif,
1° pour gyomus, je crois qu'on ne peut en dire plus, à vous de choisir parmi les idées annoncées ci-dessus.
2° Pour Marie, je sais qu'une loi existait en France après guère interdisant de boucher les conduits de cheminée (ainsi que les puits dans les jardins au moment de l'induction d'eau vers 1960...)
Mais bien sûr le commun des mortels ne voit pas plus loin que le bout du nez de sa génération, le chauffage électrique a fait un bon dans les années 1970 et quand les vieux immeubles et vieilles maisons se feraient une santé on a fait n'importe quoi.
La crise de 2013... On sera mort d'ici-là. Et de nos jours quand on se trouve face à ce cas on ne sait plus trop quoi faire.
Chez moi près de Tours (37) le bois redevient à la mode, le prix monte de 10% tous les ans, on refait des trous dans les murs et les planchers pour poser de nouveaux poêles à bois.
L'histoire est un éternel recommencement disaient nos grands parents...
Bonne soirée. M37

Bonsoir,
Vous faites construire et les fenètres ne sont pas a leur place. Ne croyez vous pas que c'est le problème du constructeur...
Vous devez exiger la conformité par rapport au plan.
M37

Re,
Le témoin confirmera.
Employer le terme retrait signifie bien qu'il y a une micro fissure qui s'est faite pour moi avant l'enduit.
Elle vous a sûrement échappée.
De toute façon je ne pense pas que les fondations ont à voir avec cela. Je vois un retrait au moment du coulage du poteau. Votre maison est neuve donc chainée en haut, je pense que le chainage fera son office et empêchera la fissure de s'agrandir. Vous pouvez d'ailleurs confirmer cela en déposant 2 ou 3 tuiles au dessus de la fissure ce qui vous permettra d'avoir vu sur le chainage.
Bonne soirée, M37.

RE,
A savoir aussi qu'à une époque il était obligatoire même en restauration de conserver ces conduits de fumisterie.
Aujourd'hui, on se fout de tout et EDF a le monopole alors pourquoi s'en faire.... Mais il y a trop à dire là dessus.
En revanche ce petit poêle est magnifique. Bonne soirée. M37

Bonjour,
Grand salut à Marie.
Sûr de vous, du propriétaire et du locataire actuel : OK !!!
Mais celui qui viendra ???
Surtout ne faites pas n'importe quoi dans ce domaine surtout qu'il incombe à votre propriétaire de faire ce qu'il faut pour votre sécurité.
Bonne journée. M37

Dessin oublié ! Ah quand on a pas de tête...


Pour agrandir l'image, cliquez dessus.

Bonsoir, j'espère qu'il n'est pas trop tard pour répondre.
Pourquoi construire une maison sur de la tourbe et pourquoi pas sur du coton. Mais qui a bien pu accepter ce permis de construire à l'époque. Une étude de sol avait-elle été faite, bien sûr que non. Les gens font des crédits sur X années, la maison après tout c'est du secondaire.
Les travaux, bien entendu tout est réalisable et l'idée de votre maçon n'est pas mauvaise sur le principe mais ce qui me fait peur, c'est le terrain. La tourbe se gorge d'eau, gèle, dégèle et se rétracte sans cesse au gré des saisons et je ne suis pas convaincu que la maison ne rebouge pas d'une autre façon à un autre moment.
Je suis désolé mais je ne suis pas optimiste au vu des sommes que vous allez engager pour la réparation.
Bonne soirée. M37.

Bonsoir,
Le temps à passé et j'ai plusieurs fois lu et regardé vos photos. Pas facile de répondre à votre souci.
Je dis souci et non pas problème car il y a plus grave je crois.

Fissure de retrait, foutaise : l'enduit ne fait pas de retrait, surtout l'enduit gratté. Je pense que le désordre vient du dessous.
Si j'ai bien compris, le poteau a été coffré sur des parpaings maçonnés en approche puis coulé ensuite.
Si la maçonnerie n'a pas été gorgée d'eau au moment du coulage du dit poteau, c'est a ce moment qu'il y a du avoir retrait, c'est à dire séparation entre le béton et le parpaing sur tout s'il faisait chaud au moment du coulage.
Donc un désordre est apparu dès la prise du béton finie et lors de son durcissement et bien sûr s'est reporté sur l'enduit par la suite. Déjà à cette époque une micro fissure devait se voir à cet endroit.
A votre place je ferais poser par un plâtrier et ce devant huissier, un témoin daté pour confirmer ou infirmer que la fissure évolue ou non.
Ci-joint un petit dessin de ce qu'est un témoin. Ceci est indiscutable. Le plâtre est un matériau inerte, si la fissure casse le plâtre d'ici un an c'est que la fissure bouge et que le mur est atteint en profondeur.
Si cela ne bouge pas d'ici un an, demandez à votre enduiseur de revoir le problème.

Bonne soirée. M37

Re,
En juillet ou août à midi...
Vu le temps sur la France en ce moment, on peut tout oser...
M37

Bonsoir,
Faites un "trou d'homme" 60 Horizontal X 40 Vert... Même les femmes pourront y passer.
Il aurait dû être prévu à la construction.
Pas de problème sur une telle dimension.
Bonne soirée. M37