Fissures entre mur porteur et plafond

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Questions Maçonnerie : Fissures entre mur porteur et plafond

Invité

Bonjour. J'ai éventuellement trouvé une maison à acheter. Mais le problème, à mon sens, est la présence de fissures dans les chambres entre le mur porteur et le plafond, sur une épaisseur d'environ 3 à 5 mm et sur la longueur totale du mur.
Est-ce source de problèmes à venir ? Cela peut-il être réparé sans souci à venir ?
Merci de vos réponses. Alexandre

Fiches travaux 1 maçonnerie

Fissures entre mur porteur et plafond

Invité

Bonjour, faites attention parce-qu'une fissure ça veut forcément dire que la maison a bougé ou bouge encore. Pour vous en assurez, si vous en avez la possibilité faites des petits plots de plâtre sur votre fissure et surveillez quelques jours plus tard si les plots sont fissurés. S'ils sont fissurés c'est que la maison continue de bouger, alors là c'est à vous de voir si vous voulez prendre le risque de l'acheter quand même, sachant qu'il y a possibilité de faire un sondage du sol par carottage, mais ça coûte assez cher comme étude.
Après vous avez toujours la possibilité de demander à l'agence immobilière ou au propriétaire de prendre ces frais à leur charge avant d'acheter. J'espère que j'ai répondu à votre question, maintenant faites bien attention c'est quand même un gros investissement une maison.

Fiches travaux 2 maçonnerie

Fissures entre mur porteur et plafond

Invité

Affaissement de la maison peut être la conséquence, reste à savoir si le tassement a cessé. L'avis de quelqu'un du métier est fortement recommandé avant tout achat.

Fiches travaux 3 maçonnerie

Fissures entre mur porteur et plafond

Invité

La sous-face d'un plafond au niveau d'un mur porteur est soumise à une contrainte de compression, donc si fissure il y avait pour une obscure raison, celle-ci se resserrerait. Les fissures apparaissent -et peuvent s'agrandir- aux endroits où les matériaux subissent des contraintes de traction. Pour la sous-face d'un plancher c'est au centre de la portée.
Il est vraisemblable, dans votre cas, qu'il s'agisse plutôt du raccord entre le mur porteur et un faux plafond suspendu. Dans ce cas un joint acrylique supprimera ce défaut de finition.
np

Fiches travaux 4 maçonnerie

Fissures entre mur porteur et plafond

Invité

Il se peut également que la maison bouge suite à la dessiccation des sols. Voir si la commune fait l'objet d'un arrêté catastrophe naturelle sécheresse. Si c'est le cas, demander à l'ex propriétaire de faire une déclaration de sinistre auprès de son assureur pour prise en charge des dommages résultants de ces mouvements ; peut-être avec une reprise en sous-œuvre si ça continue de bouger et que les fondations sont à reprendre. Faut voir.

Fiches travaux 5 maçonnerie

Fissures entre mur porteur et plafond

Invité

Je suis tout à fait avec la réponse N°3, une fissure naît au niveau du raccord avec une différence de matériaux (sauf raccord traité). De plus, la fissure est continue sur la longueur totale du mur... ce qui dans le raisonnement coïncide. Généralement dans le cas d'une différence de matériaux, on marquele joint (ou masticage) plutôt que laisser une fissure qui ne serait tarder... ou on utilise une bande renforcée adhésive ou collée. Prêt à recevoir le support... Gregg 31, cdt GO.

Fiches travaux 6 maçonnerie

Fissures entre mur porteur et plafond

Invité

J'ai rencontré un cas similaire : une extension avait été construite, adossée à un bâtiment déjà construit. Le joint de dilatation avait été oublié. En clair, les murs ont bougé (ils sont descendus après tassement du terrain), mais le plafond est resté collé à l'autre bâtiment…

16 avril 2008 à 17:01

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