Fissures et verticales et horizontales sur facade

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Problème Maconnerie : Fissures et verticales et horizontales sur facade

Invité

Bonjour à tous,
Je souhaite acheter une maison, et il y a des fissures sur la façade au niveau d'un pignon proche du conduit de cheminée.
je ne m'épargnerai pas la visite d'un professionnel mais j'aimerai avoir vos conseils/avis afin de préparer ma prochaine visite et d'avoir une liste de points à vérifier.
- Vérifier que les fissures n'apparaissent pas à l'intérieur)
- Savoir si les fissures sont apparues après ou avant la rénovation de la toiture.
- La date de réalisation du crépi.
Merci d'avance. (21/06/10)
Voici les photos :
Pour agrandir les images, cliquez dessus.

21 juin 2010 à 13:40

Conseils Dépannage Maconnerie 1

Fissures et verticales et horizontales sur facade

Marie
Membre inscrit

6 115 messages

Bonjour, vos questions sont très pertinentes, et il est sage de consulter un professionnel sur place, vous avez totalement raison (vérifiez avec diplomatie qu'il n'est pas trop copain avec le vendeur, par prudence...).
A première vue, cette fissure semble très marquée en haut, mais disparait très vite vers le bas et pourrait donc (sur la base des photos, donc sans aucune garantie) être superficielle et sans gravité.
J'ajouterais donc juste à vos questions "Que s'est-il passé avec cette cheminée ?" et "quelle est la qualité du crépi ?" (l'artisan consulté pourra peut-être vous le dire).
Vous pourriez également, si vous êtes encore inquiet, lui demander une offre ou un devis ferme avant de prendre une décision d'achat. Bonne réflexion.

21 juin 2010 à 20:34

Conseils Dépannage Maconnerie 2

Fissures et verticales et horizontales sur facade

JF
Membre inscrit

2 768 messages

Bonjour,
Je partage vos questions et les remarques de Marie.
Je me demandais en quel matériau sont vos murs ?
Ça pourrait venir d'un défaut (ancien, avant réfection toiture ?) d'étanchéité de l'abergement de cheminée. Dans ce cas des infiltrations d'eau auraient pu finir par provoquer ce résultat, car ça semble effectivement venir du haut.
Si c'est confirmé, il n'y a pas de quoi trop s'inquiéter, la reprise devrait être "jouable".
Il faudra probablement faire sauter l'enduit pour reprendre dans la profondeur.
Les solutions dépendent de la nature du matériau porteur.

21 juin 2010 à 23:33

Conseils Dépannage Maconnerie 3

Fissures et verticales et horizontales sur facade

Invité

Merci pour vos réponses.
Je n'avais pas pensé à une possible infiltration par la cheminée. Je vais préparer un rendez vous ce week end avec un professionnel.
Merci encore.

22 juin 2010 à 08:24

Conseils Dépannage Maconnerie 4

Fissures et verticales et horizontales sur facade

Invité

Peut être faudrait-il penser à rajouter un 'chapeau' sur la cheminée pour que cela ne se reproduise pas.
Merci encore.

22 juin 2010 à 08:26

Conseils Dépannage Maconnerie 5

Fissures et verticales et horizontales sur facade

Invité

Bonjour à vous tous. C'est intéressant, je n'avais pas pensé à l'eau, mais au poids de cette cheminée, si elle n'est pas (entièrement) d'origine. Merci de nous tenir au courant et bonne réflexion.
Marie

22 juin 2010 à 19:17

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