Fissures verticales façade
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Question Forum Maçonnerie : Fissures verticales façade
Bonjour.
J'ai ma maison de 2005 qui se fissure depuis sécheresse de 2016, l'assurance ne veut rien savoir car pour l'expert (2017) c'est un manque de joint de dilatation qui est à l'origine des dégâts, or depuis cela a encore bougé et j'ai peur que même si je fais un joint de dilatation ce sera juste cacher un problème de mouvement de terrain et de poids du fait d'un différentiel d’étage déclenché par la sécheresse ????
Dois-je me lancer dans une expertise de mon côté très coûteuse ???
De plus pour lui à un moment ça va s’arrêter de bouger une fois le sol tassé ??? Plus ouvert côté nord, assez limité côté sud et comme c'est traversant l'intérieur aussi est fissuré.
Merci pour votre avis.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
J'ai ma maison de 2005 qui se fissure depuis sécheresse de 2016, l'assurance ne veut rien savoir car pour l'expert (2017) c'est un manque de joint de dilatation qui est à l'origine des dégâts, or depuis cela a encore bougé et j'ai peur que même si je fais un joint de dilatation ce sera juste cacher un problème de mouvement de terrain et de poids du fait d'un différentiel d’étage déclenché par la sécheresse ????
Dois-je me lancer dans une expertise de mon côté très coûteuse ???
De plus pour lui à un moment ça va s’arrêter de bouger une fois le sol tassé ??? Plus ouvert côté nord, assez limité côté sud et comme c'est traversant l'intérieur aussi est fissuré.
Merci pour votre avis.
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17 octobre 2018 à 21:55
Réponse 1 forum maçonnerie bricovideo.com
Fissures verticales façade
Bonjour fafadede
Sur l'image 3, tout laisse supposer que c'est bien un problème de joint de dilatation.
Pour la décennale, c'est râpé. Il est vrai que tous les terrains bougent depuis quelques temps. Le maire de votre commune a t'il fait une déclaration en 2016 par rapport à cette sécheresse? Cela pourrait vous aider pour obliger votre assureur... A voir.
Par contre sur vos photos 1 et 2 je ne sais pas situer cette fissure par rapport à l'autre. Si ces deux fissure sont concordantes par rapport aux partie basses et hautes de votre construction, c'est a dire en face l'une de l'autre, cela confirme le manque de joint de dilatation. A savoir que ces joints sont très facile à créer et pour un investissement moindre.
Je vois que vous aviez déjà posé des témoins de plâtre. Il serait bon d'en reposer pour cet hiver et dans un ans si plus rien ne bouge vous pourrez envisager de refaire ces joints.
En revanche, oui il y a bien eu malfaçon. Et ce qui me questionne à la vu des photos : je ne vois pas trace de chainage à environ 2,50m / 2,70m de haut. Difficile de juger sur une image!!!
Pour ce qui est de multiplier les expertises... Ce n'est jamais bien bon a moins de taper très haut, comme le bureau du BRGM à Orléans par exemple... Mais il faudra prouver que cela ne vient pas des joints de dilatation.
Cordialement, M37.
Sur l'image 3, tout laisse supposer que c'est bien un problème de joint de dilatation.
Pour la décennale, c'est râpé. Il est vrai que tous les terrains bougent depuis quelques temps. Le maire de votre commune a t'il fait une déclaration en 2016 par rapport à cette sécheresse? Cela pourrait vous aider pour obliger votre assureur... A voir.
Par contre sur vos photos 1 et 2 je ne sais pas situer cette fissure par rapport à l'autre. Si ces deux fissure sont concordantes par rapport aux partie basses et hautes de votre construction, c'est a dire en face l'une de l'autre, cela confirme le manque de joint de dilatation. A savoir que ces joints sont très facile à créer et pour un investissement moindre.
Je vois que vous aviez déjà posé des témoins de plâtre. Il serait bon d'en reposer pour cet hiver et dans un ans si plus rien ne bouge vous pourrez envisager de refaire ces joints.
En revanche, oui il y a bien eu malfaçon. Et ce qui me questionne à la vu des photos : je ne vois pas trace de chainage à environ 2,50m / 2,70m de haut. Difficile de juger sur une image!!!
Pour ce qui est de multiplier les expertises... Ce n'est jamais bien bon a moins de taper très haut, comme le bureau du BRGM à Orléans par exemple... Mais il faudra prouver que cela ne vient pas des joints de dilatation.
Cordialement, M37.
18 octobre 2018 à 19:01
Réponse 2 forum maçonnerie bricovideo.com
Fissures verticales façade
Bonjour.
Je vous remercie vraiment pour votre avis en effet la mairie a déposé un dossier catastrophe naturelle mais l’expert ne veut rien savoir pour lui c’est plus le manque de joint !!!
Les photos 1 et 2 sont les mêmes haut et bas et oui elles sont au même niveau que la 3 qui est au sud et les autres au nord, pour le chainage en effet il n’y a pas de ferraille commune entre la droite et la gauche de la fissure.
Est-ce que du coup je dois faire des agrafes avant de faire le joint ?
D’après vous est-ce que comme m’ Dit l’expert c’est possible que cela se stabilise à un moment donné ??
Encore merci pour vos contributions.
Je vous remercie vraiment pour votre avis en effet la mairie a déposé un dossier catastrophe naturelle mais l’expert ne veut rien savoir pour lui c’est plus le manque de joint !!!
Les photos 1 et 2 sont les mêmes haut et bas et oui elles sont au même niveau que la 3 qui est au sud et les autres au nord, pour le chainage en effet il n’y a pas de ferraille commune entre la droite et la gauche de la fissure.
Est-ce que du coup je dois faire des agrafes avant de faire le joint ?
D’après vous est-ce que comme m’ Dit l’expert c’est possible que cela se stabilise à un moment donné ??
Encore merci pour vos contributions.
18 octobre 2018 à 20:07
Réponse 3 forum maçonnerie bricovideo.com
Fissures verticales façade
Bonsoir,
Dans un premier temps, il faut continuer à observer. Refaire des témoins plâtre et les dater. Attendre environ un an pour voir si effectivement le terrain est stabilisé ou non.
Pour ma part j'ai un doute car même si je ne suis pas très "écolo", je dois reconnaître qu'à l'heure actuelle les sols subissent de gros désordres et ce depuis la grosse sécheresse de 1976 qui je crois est le vrai point de départ de changements divers et variés de notre petite planète que nous fatiguons jour après jour.
Mais je ne suis pas expert, je ne suis qu'un ancien maçon / coffreur sur ouvrages d'arts et passionné de bricolage en tout genre.
Vous verrez donc si ces témoins craquent ou pas. Cela vous laissera le temps de mettre au point une stratégie... Mairie/Assurance ou bien vos deniers personnels. Vous pouvez aussi commencer à contacter des entreprises pour avoir une idée des coûts.
Devis en premier lieu : Reprise de joints de dilatation (puisqu'en fait ils se sont créés d'eux-mêmes, et en second lieu reprise en sous œuvre et stabilisation de l'ouvrage par micro pieux et reprise des dits joints.
Concernant les agrafes dont vous parlez plus haut et les ferrailles que je ne vois pas à hauteur des chainages, je ne m'avance pas car il faut faire un sondage dans la maçonnerie à la hauteur de cette malfaçon.
Bien dommage que ceci ne ce soit pas déclaré plus tôt, ce qui vous aurait permis d'engager la décennale du constructeur.
Cordialement, M37.
Dans un premier temps, il faut continuer à observer. Refaire des témoins plâtre et les dater. Attendre environ un an pour voir si effectivement le terrain est stabilisé ou non.
Pour ma part j'ai un doute car même si je ne suis pas très "écolo", je dois reconnaître qu'à l'heure actuelle les sols subissent de gros désordres et ce depuis la grosse sécheresse de 1976 qui je crois est le vrai point de départ de changements divers et variés de notre petite planète que nous fatiguons jour après jour.
Mais je ne suis pas expert, je ne suis qu'un ancien maçon / coffreur sur ouvrages d'arts et passionné de bricolage en tout genre.
Vous verrez donc si ces témoins craquent ou pas. Cela vous laissera le temps de mettre au point une stratégie... Mairie/Assurance ou bien vos deniers personnels. Vous pouvez aussi commencer à contacter des entreprises pour avoir une idée des coûts.
Devis en premier lieu : Reprise de joints de dilatation (puisqu'en fait ils se sont créés d'eux-mêmes, et en second lieu reprise en sous œuvre et stabilisation de l'ouvrage par micro pieux et reprise des dits joints.
Concernant les agrafes dont vous parlez plus haut et les ferrailles que je ne vois pas à hauteur des chainages, je ne m'avance pas car il faut faire un sondage dans la maçonnerie à la hauteur de cette malfaçon.
Bien dommage que ceci ne ce soit pas déclaré plus tôt, ce qui vous aurait permis d'engager la décennale du constructeur.
Cordialement, M37.
18 octobre 2018 à 23:18
Réponse 4 forum maçonnerie bricovideo.com
Invité
Fissures verticales façade
Invité
Encore merci pour votre contribution et s'il y a d’autres avis je prends. 
Merci.
Merci.21 octobre 2018 à 15:44
