Mur extérieur qui cloque
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Questions Travaux Maçonnerie : Mur extérieur qui cloque
Bonjour.
J'ai une maison de 1974 avec 1 étage en parpaing une partie est mitoyenne avec la voisine, le mur extérieur de son côté s'est mis à cloquer, côté Sud. Juste au niveau du 1er étage. Alors je pose la question.
Est-ce le problème de ce chéneau qui déverse le trop plein sur mon mur.
Ce problème s'est posé en 1998 et son assurance a marché.
Le problème c'est que j'ai mis en vente cette maison, j'ai signé le compromis et je dois signer l'acte de vente début février et je me retrouve avec ce souci.
Pensez-vous que ça vienne de ce chéneau ?
Ou tout simplement les années et les aléas de la météo.
Je mets une photo, et vous remercie pour vos réponses.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
J'ai une maison de 1974 avec 1 étage en parpaing une partie est mitoyenne avec la voisine, le mur extérieur de son côté s'est mis à cloquer, côté Sud. Juste au niveau du 1er étage. Alors je pose la question.
Est-ce le problème de ce chéneau qui déverse le trop plein sur mon mur.
Ce problème s'est posé en 1998 et son assurance a marché.
Le problème c'est que j'ai mis en vente cette maison, j'ai signé le compromis et je dois signer l'acte de vente début février et je me retrouve avec ce souci.
Pensez-vous que ça vienne de ce chéneau ?
Ou tout simplement les années et les aléas de la météo.
Je mets une photo, et vous remercie pour vos réponses.
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31 janvier 2021 à 11:44
Réponse 1 du forum travaux maçonnerie
Mur extérieur qui cloque
Bonjour Kiline 12.
Pour savoir vraiment ce qui se passe la haut, il faudrait demander le passage d'un couvreur.
Si le chéneau débordait, on pourrait penser que la sortie vers le tuyau de descente est bouchée.
Il pourrait aussi exister des fuites au niveau des raccords du chéneau s'il est en zinc.
Si c'est un peu général, on peut penser à une mauvaise adhérence de l'enduit donc, un problème de mauvaise préparation du support ou exécuté dans de mauvaises conditions.
J'avoue, par ailleurs, que je ne comprends pas bien : Votre mur en étage, mitoyen (en limite de propriété) avec des travaux de ravalement remboursés par l'assurance De Votre Voisine (?)
Avant le compromis de vente, l'acheteur a certainement vu l'état de ce mur.
S'il n'y a rien d'indiqué, vous n'avez pas à intervenir.
Si vous vous êtes engagé à réparer, il faudra le faire faire dans un délai à voir, à l'amiable.
Au cas où l'acheteur n'aurait pas vu l'état de ce mur, soyez prudent, il ne faudrait pas qu'après l'achat cela soit considéré comme vice caché.
Cordialement. Gad
Pour savoir vraiment ce qui se passe la haut, il faudrait demander le passage d'un couvreur.
Si le chéneau débordait, on pourrait penser que la sortie vers le tuyau de descente est bouchée.
Il pourrait aussi exister des fuites au niveau des raccords du chéneau s'il est en zinc.
Si c'est un peu général, on peut penser à une mauvaise adhérence de l'enduit donc, un problème de mauvaise préparation du support ou exécuté dans de mauvaises conditions.
J'avoue, par ailleurs, que je ne comprends pas bien : Votre mur en étage, mitoyen (en limite de propriété) avec des travaux de ravalement remboursés par l'assurance De Votre Voisine (?)
Avant le compromis de vente, l'acheteur a certainement vu l'état de ce mur.
S'il n'y a rien d'indiqué, vous n'avez pas à intervenir.
Si vous vous êtes engagé à réparer, il faudra le faire faire dans un délai à voir, à l'amiable.
Au cas où l'acheteur n'aurait pas vu l'état de ce mur, soyez prudent, il ne faudrait pas qu'après l'achat cela soit considéré comme vice caché.
Cordialement. Gad
01 février 2021 à 11:27
