Avis maison de 1927 nombreuses petites fissures
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Question forum maçonnerie : Avis maison de 1927 nombreuses petites fissures
Bonjour,
Nous envisageons d'acheter une maison, et cette ancienne maison a du potentiel.
Il y a un ravalement à faire, mais le prix d'achat en tient compte.
Le point gênant est qu'il y a de très nombreuses petites fissures qui ont été semble-t-il réparées assez récemment, elles sont toutes sur le même côté de la maison. Il y en a en bas dans la base en pierres meulières, au milieu dans l'angle et en haut au niveau de la charpente.
Un avis pour m'aider à déterminer mon choix ?
Voici quelques photos.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Nous envisageons d'acheter une maison, et cette ancienne maison a du potentiel.
Il y a un ravalement à faire, mais le prix d'achat en tient compte.
Le point gênant est qu'il y a de très nombreuses petites fissures qui ont été semble-t-il réparées assez récemment, elles sont toutes sur le même côté de la maison. Il y en a en bas dans la base en pierres meulières, au milieu dans l'angle et en haut au niveau de la charpente.
Un avis pour m'aider à déterminer mon choix ?
Voici quelques photos.
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15 mai 2013 à 10:50
Réponse 1 petites fissures
Avis maison de 1927 nombreuses petites fissures
Bonjour, à voir comme ça, ça n'a pas l'air bien méchant.
Il faudrait voir si des maisons du voisinage direct ont des traces similaires, ou s'il y a eu un petit choc sismique, ou de gros travaux dans le quartier, ou une modification structurelle de la maison (mur porteur ouvert, création de chambres sous toiture, travaux sur le toit, par exemple - c'est quoi ce câble qu'on voit descendre sur la troisième photo ?), ça expliquerait.
Mais ça me semble ancien et probablement stabilisé : si vous regardez la grille de la glycine, elle est en place depuis très longtemps et n'a pas bougé, donc c'est probablement plutôt un petit souci de surface que quelque chose de très important, voire pire, évolutif.
A mon avis le propriétaire a juste tenté de donner "meilleure façon" à sa maison, mais pas de cacher ces fissures, c'est plutôt bon signe.
Par contre, il faudra probablement envisager de refaire la toiture assez rapidement, c'est un budget à considérer.
Je vous conseillerais de prendre l'avis d'un pro local (maçon, éventuellement architecte) ou d'un bricoleur expérimenté qui vous accompagnerait lors de votre prochaine visite pour vous aider à voir ce qui nécessite de gros travaux et ce que vous pouvez faire vous-même. Cordialement. Marie
Il faudrait voir si des maisons du voisinage direct ont des traces similaires, ou s'il y a eu un petit choc sismique, ou de gros travaux dans le quartier, ou une modification structurelle de la maison (mur porteur ouvert, création de chambres sous toiture, travaux sur le toit, par exemple - c'est quoi ce câble qu'on voit descendre sur la troisième photo ?), ça expliquerait.
Mais ça me semble ancien et probablement stabilisé : si vous regardez la grille de la glycine, elle est en place depuis très longtemps et n'a pas bougé, donc c'est probablement plutôt un petit souci de surface que quelque chose de très important, voire pire, évolutif.
A mon avis le propriétaire a juste tenté de donner "meilleure façon" à sa maison, mais pas de cacher ces fissures, c'est plutôt bon signe.
Par contre, il faudra probablement envisager de refaire la toiture assez rapidement, c'est un budget à considérer.
Je vous conseillerais de prendre l'avis d'un pro local (maçon, éventuellement architecte) ou d'un bricoleur expérimenté qui vous accompagnerait lors de votre prochaine visite pour vous aider à voir ce qui nécessite de gros travaux et ce que vous pouvez faire vous-même. Cordialement. Marie
15 mai 2013 à 18:51
Réponse 2 petites fissures
Avis maison de 1927 nombreuses petites fissures
Bonsoir,
OK avec Marie pour les fissures.
Pour la toiture, on ne voit que peu de chose mais il est certain que les rives sont à changer et un bon entretien du bois sous toiture à faire.
Bonne soirée. M37
OK avec Marie pour les fissures.
Pour la toiture, on ne voit que peu de chose mais il est certain que les rives sont à changer et un bon entretien du bois sous toiture à faire.
Bonne soirée. M37
15 mai 2013 à 19:05
Réponse 3 petites fissures
Avis maison de 1927 nombreuses petites fissures
Merci pour vos réponses.
Le câble vient de l'antenne TV qui est fixé sur une cheminée. C'est très moche et probablement à reprendre.
A l’intérieur l’électricité est aux normes à dire d'expert, mais il y arrive un sacré paquet de nouilles au tableau de fusible.
Je ne m'explique pas pourquoi le propriétaire avait besoin d'autant de prises au sous sol, il y en a partout.
Pour la toiture il n'y a que ce coin qui semble en mauvais état, c'est l'angle à l'ouest, donc soumis à plus de pluies. Le reste est bon, même si pas très récent.
Donc un ravalement complet + une reprise sur un coin de toiture, ça va vite chiffrer. Si je fais une offre je vais en tenir compte.
Merci encore.
Le câble vient de l'antenne TV qui est fixé sur une cheminée. C'est très moche et probablement à reprendre.
A l’intérieur l’électricité est aux normes à dire d'expert, mais il y arrive un sacré paquet de nouilles au tableau de fusible.
Je ne m'explique pas pourquoi le propriétaire avait besoin d'autant de prises au sous sol, il y en a partout.
Pour la toiture il n'y a que ce coin qui semble en mauvais état, c'est l'angle à l'ouest, donc soumis à plus de pluies. Le reste est bon, même si pas très récent.
Donc un ravalement complet + une reprise sur un coin de toiture, ça va vite chiffrer. Si je fais une offre je vais en tenir compte.
Merci encore.
15 mai 2013 à 19:50
