Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
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Question Forum Maçonnerie : Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Bonjour à tous.
J'envisage l'achat d'un chalet qui sera construit sur un terrain argileux au sein d'un parc résidentiel de loisirs.
Certains chalets dont déjà sortis de terre et je trouve les fondations "assez légères" bien que je ne m'y connaisse pas du tout à vrai dire ...
Plusieurs personnes m'ont alerté sur ces fondations mais j'aimerais l'avis de professionnels du métier.
Les chalets font 49m².
Le promoteur a simplement prévu une sorte de trou peu profond dans lequel est coulé une sorte de béton ou ciment sur lequel sont posé les parpaings (pas cimentés entre eux). Je vis dans une région ou il fait très sec l'été et très humide l'hiver (Landes), le terrain est donc sensible au phénomène de retrait gonflement des argiles, d’où mon inquiétude.
Le projet est prévu sur un ancien champs.
Le cabanon de jardin est juste posé comme indiqué sur la photo sur de simples dalles mais la tête du terrain fissuré fait peur ...
Ci-joint quelques photos qui je l'espère pourront vous aider pour me conseiller.
D'avance un grand merci à tous.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
J'envisage l'achat d'un chalet qui sera construit sur un terrain argileux au sein d'un parc résidentiel de loisirs.
Certains chalets dont déjà sortis de terre et je trouve les fondations "assez légères" bien que je ne m'y connaisse pas du tout à vrai dire ...
Plusieurs personnes m'ont alerté sur ces fondations mais j'aimerais l'avis de professionnels du métier.
Les chalets font 49m².
Le promoteur a simplement prévu une sorte de trou peu profond dans lequel est coulé une sorte de béton ou ciment sur lequel sont posé les parpaings (pas cimentés entre eux). Je vis dans une région ou il fait très sec l'été et très humide l'hiver (Landes), le terrain est donc sensible au phénomène de retrait gonflement des argiles, d’où mon inquiétude.
Le projet est prévu sur un ancien champs.
Le cabanon de jardin est juste posé comme indiqué sur la photo sur de simples dalles mais la tête du terrain fissuré fait peur ...
Ci-joint quelques photos qui je l'espère pourront vous aider pour me conseiller.
D'avance un grand merci à tous.
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26 novembre 2022 à 18:01
Réponse 1 du forum travaux maçonnerie
Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Bonjour CaroD40. Vous n'avez pas trop besoin du forum, mais de professionnels responsables sur place.
Poser un cabanon n'a pas de grandes conséquences si le sol bouge.
Il n'en n'est pas de même pour le chalet de 49 m².
Sans être du métier, mais avec juste de la logique et quelques connaissances on voit donc des fondations, si l'on peut dire, mouvantes non solidarisées entre elles.
Si le chalet en bois possède une certaine souplesse, peut-être subira t-il les déformations sans casser. Mais on peut douter.
Peut-être faudrait-il arrêter les travaux rapidement et exiger des fondations adaptées aux sols argileux. Vous avez signé un contrat, il faudrait voir les détails.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
Poser un cabanon n'a pas de grandes conséquences si le sol bouge.
Il n'en n'est pas de même pour le chalet de 49 m².
Sans être du métier, mais avec juste de la logique et quelques connaissances on voit donc des fondations, si l'on peut dire, mouvantes non solidarisées entre elles.
Si le chalet en bois possède une certaine souplesse, peut-être subira t-il les déformations sans casser. Mais on peut douter.
Peut-être faudrait-il arrêter les travaux rapidement et exiger des fondations adaptées aux sols argileux. Vous avez signé un contrat, il faudrait voir les détails.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
27 novembre 2022 à 09:28
Réponse 2 du forum travaux maçonnerie
Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Bonjour GL.
Merci beaucoup pour votre réponse.
Je n’ai rien signé encore et c’est un promoteur qui propose la construction de ce chalet parmi 80 autres.
Je ne peux donc pas exiger d'autres types de fondations, le maçon fait les mêmes pour tous les chalets... d’où mon inquiétude d'investir là-bas si les fondations ne sont pas certaines... je n’ai pas signé le contrat mais dans le compromis de vente il n’y a rien de stipulé concernant les fondations, juste une garantie décennale proposée.
C’est compliqué quand on y comprend rien et je dois donner une réponse rapidement.
Merci encore pour votre aide.
Cordialement.
Merci beaucoup pour votre réponse.
Je n’ai rien signé encore et c’est un promoteur qui propose la construction de ce chalet parmi 80 autres.
Je ne peux donc pas exiger d'autres types de fondations, le maçon fait les mêmes pour tous les chalets... d’où mon inquiétude d'investir là-bas si les fondations ne sont pas certaines... je n’ai pas signé le contrat mais dans le compromis de vente il n’y a rien de stipulé concernant les fondations, juste une garantie décennale proposée.
C’est compliqué quand on y comprend rien et je dois donner une réponse rapidement.
Merci encore pour votre aide.
Cordialement.
27 novembre 2022 à 17:27
Réponse 3 du forum travaux maçonnerie
Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Re. D'ailleurs, peut-on appeler cela des fondations ?
L’intérêt du promoteur est de vendre et pour le maçon, avoir le marché.
La garantie décennale concerne le gros œuvre.
On suppose que le compromis de vente détaille la construction en entier, dont la structure du gros œuvre.
Vous pourriez en toucher deux mots à votre assureur, et présenter également le projet à un maçon de vos connaissances.
Vous pouvez demander le résultat de l'étude des sols au promoteur.
Connaissant les dégâts important désormais affectant bien des constructions sur sol argileux, on peut être inquiet.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
L’intérêt du promoteur est de vendre et pour le maçon, avoir le marché.
La garantie décennale concerne le gros œuvre.
On suppose que le compromis de vente détaille la construction en entier, dont la structure du gros œuvre.
Vous pourriez en toucher deux mots à votre assureur, et présenter également le projet à un maçon de vos connaissances.
Vous pouvez demander le résultat de l'étude des sols au promoteur.
Connaissant les dégâts important désormais affectant bien des constructions sur sol argileux, on peut être inquiet.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
27 novembre 2022 à 23:23
Réponse 4 du forum travaux maçonnerie
Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Bonjour CaroD40
En complément des indications de GL.
Le promoteur doit avoir une Assurance Décennale à jour pour cette période et contractée avant les travaux.
Il doit en être de même pour le maçon (pas de travail au noir).
Vous auriez intérêt à contracter une assurance Dommages Ouvrages près de votre assureur, également avant les travaux.
Le fabricant du chalet peut donner des indications de dimensions d'implantation au sol mais il n'a aucune responsabilité sur l'exécution des fondations.
Votre description des dalles est sommaire, épaisseur, armées ou non (?)
Le résultat de l'étude du sol est important.
Vous pourriez peut-être faire exécuter les travaux par un maçon de votre choix ?
Pour un cabanon de jardin, ce qui est fait pourrait être acceptable, mais pas pour les 49 m² d'un chalet habitable.
Bonne réflexion pour votre projet.
Cordialement. Gad
En complément des indications de GL.
Le promoteur doit avoir une Assurance Décennale à jour pour cette période et contractée avant les travaux.
Il doit en être de même pour le maçon (pas de travail au noir).
Vous auriez intérêt à contracter une assurance Dommages Ouvrages près de votre assureur, également avant les travaux.
Le fabricant du chalet peut donner des indications de dimensions d'implantation au sol mais il n'a aucune responsabilité sur l'exécution des fondations.
Votre description des dalles est sommaire, épaisseur, armées ou non (?)
Le résultat de l'étude du sol est important.
Vous pourriez peut-être faire exécuter les travaux par un maçon de votre choix ?
Pour un cabanon de jardin, ce qui est fait pourrait être acceptable, mais pas pour les 49 m² d'un chalet habitable.
Bonne réflexion pour votre projet.
Cordialement. Gad
28 novembre 2022 à 10:42
Réponse 5 du forum travaux maçonnerie
Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Bonjour Gad.
Merci pour votre retour et merci aussi à GL.
Le notaire m’a informé que le promoteur n’est pas obligé d avoir une garantie décennale mais le maçon si, c est ce qu'il propose apparemment.
Je ne suis pas du tout du métier donc difficile de répondre précisément à votre demande concernant les fondations. En fait un trou de 20-30 ça de largeur , de plusieurs mètres de longueur (voir photo) et de 10-15 cm de profondeur est creusé. Ensuite il y ait coulé une sorte de béton ou ciment avec dedans comme des petits cailloux. Une fois cette dalle sèche, des parpaings (non cimentés entre eux latéralement) sont posés et comme cimentes sur cette dalle ou semelle je ne connais pas vraiment le terme exact.
Qu entendez vous par béton armé ? Si c est avec des tiges de fers dedans non il n’y a pas ça. Je me demande si ça ne risque pas de bouger dans quelques temps.. c est bien beau d avoir une garantie décennale mais une fois que le chalet est foutu, c est encore une autre histoire avec les assurances …
Je vous joint une nouvelles photos des fondations mais désolée je ne peux pas vous en dire plus.
Encore merci à tous les deux pour votre aide.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Merci pour votre retour et merci aussi à GL.
Le notaire m’a informé que le promoteur n’est pas obligé d avoir une garantie décennale mais le maçon si, c est ce qu'il propose apparemment.
Je ne suis pas du tout du métier donc difficile de répondre précisément à votre demande concernant les fondations. En fait un trou de 20-30 ça de largeur , de plusieurs mètres de longueur (voir photo) et de 10-15 cm de profondeur est creusé. Ensuite il y ait coulé une sorte de béton ou ciment avec dedans comme des petits cailloux. Une fois cette dalle sèche, des parpaings (non cimentés entre eux latéralement) sont posés et comme cimentes sur cette dalle ou semelle je ne connais pas vraiment le terme exact.
Qu entendez vous par béton armé ? Si c est avec des tiges de fers dedans non il n’y a pas ça. Je me demande si ça ne risque pas de bouger dans quelques temps.. c est bien beau d avoir une garantie décennale mais une fois que le chalet est foutu, c est encore une autre histoire avec les assurances …
Je vous joint une nouvelles photos des fondations mais désolée je ne peux pas vous en dire plus.
Encore merci à tous les deux pour votre aide.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
28 novembre 2022 à 12:47
Réponse 6 du forum travaux maçonnerie
Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Et non malheureusement je ne peux pas faire exécuter les travaux de maçonneries par quelqu’un d autre.
Le promoteur vend le package, fondations et chalet construit dessus.
Et non malheureusement je ne peux pas faire exécuter les travaux de maçonneries par quelqu’un d'autre.
Le promoteur vend le package, fondations et chalet construit dessus.
Le promoteur vend le package, fondations et chalet construit dessus.
Et non malheureusement je ne peux pas faire exécuter les travaux de maçonneries par quelqu’un d'autre.
Le promoteur vend le package, fondations et chalet construit dessus.
28 novembre 2022 à 12:49
Réponse 7 du forum travaux maçonnerie
Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Re-Bonjour CaroD40
Le lien suivant, officiel, peut vous être utile.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2034
Vous êtes en droit de demander et de contrôler l'existence de ces garanties près des assureurs.
Je voudrais bien savoir pourquoi ce promoteur pourrait en être exempt.
Cordialement. Gad
Le lien suivant, officiel, peut vous être utile.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2034
Vous êtes en droit de demander et de contrôler l'existence de ces garanties près des assureurs.
Je voudrais bien savoir pourquoi ce promoteur pourrait en être exempt.
Cordialement. Gad
28 novembre 2022 à 15:14
Réponse 8 du forum travaux maçonnerie
Quelles fondations pour chalet en bois sur terrain argileux ?
Bonjour Gad.
Merci pour votre aide. Je vais jeter un œil à ce document.
Ce projet me semble risqué, je pense y renoncer.
Encore merci à vous et à GL pour le temps que vous m avez accordé.
Cordialement.
Caroline
Merci pour votre aide. Je vais jeter un œil à ce document.
Ce projet me semble risqué, je pense y renoncer.
Encore merci à vous et à GL pour le temps que vous m avez accordé.
Cordialement.
Caroline
29 novembre 2022 à 12:56
