Avis sur fissure horizontale mur extérieur maison

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Fiches travaux maçonnerie : Avis sur fissure horizontale mur extérieur maison

Invité

Bonjour,
Je suis désireux d'acheter un bien immobilier, mais j'ai repéré une fissure horizontale sur le mur extérieur de la maison. Ci-joint 3 photos. Quelle peut être la cause de cette fissure ?
Peut-il y avoir un risque ? Merci pour vos réponses. (31/10/10)
Voici les photos :
Pour agrandir les images, cliquez dessus.

31 octobre 2010 à 14:41

Fiches travaux 1 maçonnerie

Avis sur fissure horizontale mur extérieur maison

JF
Membre inscrit

2 768 messages

Bonjour, cette fissure se prolonge-t-elle sur le pignon droit de la maison ?
Savez-vous ce qu'il y a à l'intérieur, à la hauteur de cette fissure ?
Savez-vous en quels matériaux sont réalisés les murs, les enduits et les doublages ?

01 novembre 2010 à 12:20

Fiches travaux 2 maçonnerie

Avis sur fissure horizontale mur extérieur maison

Invité

La fissure se prolonge de manière horizontale sur le côté.
Au-dessus de la baie vitrée sur la photo, il s'agit d'une terrasse.
A l'intérieur au niveau de la fissure, on ne voit rien, mais je pense que le propriétaire actuel a refait récemment la surface du mur.
Malheureusement, je ne sais pas en quels matériaux les murs sont faits. Par dessus il y a du crépi.

01 novembre 2010 à 16:04

Fiches travaux 3 maçonnerie

Avis sur fissure horizontale mur extérieur maison

Marie
Membre inscrit

6 115 messages

Bonjour, je ne voudrais pas être pessimiste, mais je n'achèterais pas dans ces conditions.
Il vaut mieux être patient et attendre une bonne opportunité que de regretter pendant des années une décision qui risque de vous coûter très cher. Amicalement.

01 novembre 2010 à 23:35

Fiches travaux 4 maçonnerie

Avis sur fissure horizontale mur extérieur maison

JF
Membre inscrit

2 768 messages

S'il y a terrasse, il y a dalle ? C'est donc je suppose un stress dû à l'ancrage de cette dalle.
C'est vraiment difficile à distance d'apprécier la dangerosité, et surtout des risques tels que des problèmes d'étanchéité à terme. Il me semble que vous devriez prendre l'avis d'un professionnel sur place. Et au fait, qu'en dit le propriétaire, de cette fissure ? Vous a-t-il donné une explication cohérente ?

01 novembre 2010 à 22:26

Fiches travaux 5 maçonnerie

Avis sur fissure horizontale mur extérieur maison

Invité

Bonjour. A distance il n'est pas possible d'évaluer l'importance de cette "fissure" ou "micro-fissure", les photos induisant en erreur pour l'appréciation de son importance.
Il semblerait, je dis bien il semblerait, qu'il s'agisse d'une "fissure de tassement" due à un sol instable. La première chose à vérifier est de savoir s'il s'agit d'une fissure "vivante" ou "inerte" en posant un "témoin". Bien entendu, si vous souhaitez acheter, je vous conseille de faire examiner au préalable la maison par un architecte. Cordialement.

02 novembre 2010 à 18:22

Fiches travaux 6 maçonnerie

Avis sur fissure horizontale mur extérieur maison

Invité

Prenez un fer plat très fin et enfoncez-le vous saurez si le mur a éclaté derrière, si oui n'achetez pas.

08 mai 2012 à 12:25

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