Fissure dessus sous sol / ligne toit
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Questions Travaux Maçonnerie : Fissure dessus sous sol / ligne toit
Bonjour,
Je dois signer un compromis pour une maison qui semble en bon état.
Elle date des années 70.
Elle est sur sous sol.
La maison ne présente pas de fissure ni microfissure hormis une au dessus du garage qui a été rebouchée il y a bien longtemps à mon avis, une brique fendue sur le pignon des combles.
Les maisons du quartier sont pareilles : ce sont des maisons sur plan. Elles ont toutes ce genre de fissure au niveau de la dalle du rez de chaussée. La maison que je veux acheter est celle qui a la plus petite fissure du quartier.
Il y a un plafond qui se désolidarise du mur (tous les plafonds ont été refaits, je suppose qu'ils ne sont pas de bonne qualité ).
La dalle des combles est à mon avis constituée de solives. Ce n'est pas une dalle béton. Ce sont des combles perdus non utilisés.
Je n'ai pas de photo des plafonds mais j'en ai une de la fissure sur la maison.
En passant, j'ai l'impression que la charpente est un peu affaissée à l'avant.
Des tuiles sont gélives, une révision du toit est prévue, mais je ne voudrais pas apprendre que la charpente est morte (les poutres dans les combles semblent bien, pas d'odeur, pas de poudre au sol hormis une poutre qui a une trace d'humidité mais c'est là ou les tuiles sont à changer).
Le sol des combles semble stable, mais je n'ai pas pu tout voir (isolation entre solives au sol avec plancher aggloméré par dessus).
Qu'en pensez-vous ?
Merci pour vos réponses.
Voici les photos :
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Je dois signer un compromis pour une maison qui semble en bon état.
Elle date des années 70.
Elle est sur sous sol.
La maison ne présente pas de fissure ni microfissure hormis une au dessus du garage qui a été rebouchée il y a bien longtemps à mon avis, une brique fendue sur le pignon des combles.
Les maisons du quartier sont pareilles : ce sont des maisons sur plan. Elles ont toutes ce genre de fissure au niveau de la dalle du rez de chaussée. La maison que je veux acheter est celle qui a la plus petite fissure du quartier.
Il y a un plafond qui se désolidarise du mur (tous les plafonds ont été refaits, je suppose qu'ils ne sont pas de bonne qualité ).
La dalle des combles est à mon avis constituée de solives. Ce n'est pas une dalle béton. Ce sont des combles perdus non utilisés.
Je n'ai pas de photo des plafonds mais j'en ai une de la fissure sur la maison.
En passant, j'ai l'impression que la charpente est un peu affaissée à l'avant.
Des tuiles sont gélives, une révision du toit est prévue, mais je ne voudrais pas apprendre que la charpente est morte (les poutres dans les combles semblent bien, pas d'odeur, pas de poudre au sol hormis une poutre qui a une trace d'humidité mais c'est là ou les tuiles sont à changer).
Le sol des combles semble stable, mais je n'ai pas pu tout voir (isolation entre solives au sol avec plancher aggloméré par dessus).
Qu'en pensez-vous ?
Merci pour vos réponses.
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25 mai 2015 à 15:44
Conseil 1 des contributeurs du forum
Fissure dessus sous sol / ligne toit
Je ne me souviens pas du tout avoir vu cette ligne sur la façade, si c'est une fissure, cela vous semble-t-il inquiétant ?
Merci.
Désolé pour la visibilité, je dois me contenter de Google maps.
Voici la photo :
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Merci.
Désolé pour la visibilité, je dois me contenter de Google maps.
Voici la photo :
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25 mai 2015 à 16:25
Conseil 2 des contributeurs du forum
Fissure dessus sous sol / ligne toit
Bonjour.
Il n'est pas possible à distance de vous conseiller objectivement.
Les photos donnent l'image d'une maison qui semble bien entretenue et protégée (grilles, double-fenêtres, sas d'entrée).
Le problème de plafond fissuré peut être lié à une surcharge dans les combles, avec un lambourdage non prévu pour, compte-tenu de la hauteur sous faîtage.
La charpente doit être visible.
La durée de vie des tuiles est très variable, vous semblez être dans la bonne moyenne.
L'idéal serait de revisiter cette maison avec un pro, du cru ou non.
Cordialement.
Il n'est pas possible à distance de vous conseiller objectivement.
Les photos donnent l'image d'une maison qui semble bien entretenue et protégée (grilles, double-fenêtres, sas d'entrée).
Le problème de plafond fissuré peut être lié à une surcharge dans les combles, avec un lambourdage non prévu pour, compte-tenu de la hauteur sous faîtage.
La charpente doit être visible.
La durée de vie des tuiles est très variable, vous semblez être dans la bonne moyenne.
L'idéal serait de revisiter cette maison avec un pro, du cru ou non.
Cordialement.
27 mai 2015 à 08:19
