Avis sur maison sur dalle flottante
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Questions maçonnerie travaux : Avis sur maison sur dalle flottante
Invité
Bonjour,
J'ai acheté une maison traditionnelle en 2001 (construction 1995) depuis quelques semaines, nous avons remarqué que la dalle avait bougé, les plinthes ont un espace variant de 4 à 8mm et l'escalier en bois est descendu de 5 mm. Le carrelage n'est pas fissuré (sauf sur les abords des jointures).
Est-ce normal, cela va t-il prendre de l'ampleur ?
Nous sommes inquiets et surveillons sans cesse les niveaux. Cette maison n'a pas de sous sol.
Je pense qu'elle a été construite sur du sablon. Pouvez-vous me donner votre avis ? Merci.
J'ai acheté une maison traditionnelle en 2001 (construction 1995) depuis quelques semaines, nous avons remarqué que la dalle avait bougé, les plinthes ont un espace variant de 4 à 8mm et l'escalier en bois est descendu de 5 mm. Le carrelage n'est pas fissuré (sauf sur les abords des jointures).
Est-ce normal, cela va t-il prendre de l'ampleur ?
Nous sommes inquiets et surveillons sans cesse les niveaux. Cette maison n'a pas de sous sol.
Je pense qu'elle a été construite sur du sablon. Pouvez-vous me donner votre avis ? Merci.
31 décembre 2010 à 08:48
Conseils maçonnerie 1
Avis sur maison sur dalle flottante
Bonjour,
Cet affaissement a-t-il été progressif ?
Le carrelage est-il posé sur chape, et y a-t-il un isolant thermique entre chape et dalle ?
Cet affaissement a-t-il été progressif ?
Le carrelage est-il posé sur chape, et y a-t-il un isolant thermique entre chape et dalle ?
31 décembre 2010 à 19:27
Conseils maçonnerie 2
Invité
Avis sur maison sur dalle flottante
Invité
Bonjour. L'affaissement s'est produit faiblement il y a environ 1 an, depuis quelques jours, le niveau des plinthes a augmenté de quelques millimètres(il y a 8mm d'un côté et 4 de l'autre par exemple) et l'escalier en bois est descendu aussi. Le carrelage a été posé sur la chape, mais celui-ci ne fissure pas. Je ne pense pas qu'il y ai un isolant thermique. J'ai appelé le conducteur de travaux qui a construit la maison. Pour lui, ce n'est pas anormal et il n'y a pas de quoi s'inquiéter. mais est ce que cela va continuer et si oui, quels dégâts cela va t-il nous causer ?
03 janvier 2011 à 08:36
Conseils maçonnerie 3
Avis sur maison sur dalle flottante
Bonjour, on parle donc de 8 mm en 15 ans, dont les deux constatations flagrantes il y a un an et maintenant, soit durant de "gros" hivers neigeux... Possible que ce ne soit pas très inquiétant, selon la nature du sol, mais c'est un peu embêtant quand même.
A votre place, j'offrirais un verre à ce brave artisan et j'essaierais d'en savoir plus sur ce qu'il a vu en creusant, il y a peut-être une explication qui vous éclairera sur ce qu'il convient de faire maintenant. Amicalement.
A votre place, j'offrirais un verre à ce brave artisan et j'essaierais d'en savoir plus sur ce qu'il a vu en creusant, il y a peut-être une explication qui vous éclairera sur ce qu'il convient de faire maintenant. Amicalement.
03 janvier 2011 à 21:48
Conseils maçonnerie 4
Avis sur maison sur dalle flottante
Bonjour,
je pensais à un affaissement progressif lié au léger tassement d'un isolant thermique.
Si vous n'en avez pas, je donne ma langue au chat.
L'affaissement a l'air d'être homogène puisque votre carrelage ne craque pas.
Vous avez eu le bon réflexe : appeler le conducteur de travaux. Il vous dit que ce n'est pas anormal, c'est assez amusant ! Je ne connais pas beaucoup de maisons "normales" dont les dalles s'affaissent au bout de 15 ans. Pouvez-vous lui demander l'explication technique de cet affaissement ?
Et lui demander par conséquent comment il pense que ça va évoluer ?
Sa réponse m'intéresse grandement, si vous aviez la gentillesse de nous la retranscrire ici... Cordialement.
je pensais à un affaissement progressif lié au léger tassement d'un isolant thermique.
Si vous n'en avez pas, je donne ma langue au chat.
L'affaissement a l'air d'être homogène puisque votre carrelage ne craque pas.
Vous avez eu le bon réflexe : appeler le conducteur de travaux. Il vous dit que ce n'est pas anormal, c'est assez amusant ! Je ne connais pas beaucoup de maisons "normales" dont les dalles s'affaissent au bout de 15 ans. Pouvez-vous lui demander l'explication technique de cet affaissement ?
Et lui demander par conséquent comment il pense que ça va évoluer ?
Sa réponse m'intéresse grandement, si vous aviez la gentillesse de nous la retranscrire ici... Cordialement.
03 janvier 2011 à 20:12
Conseils maçonnerie 5
Invité
Avis sur maison sur dalle flottante
Invité
Je viens d'avoir de nouveau le conducteur de travaux qui va se déplacer chez moi, à priori, la maison a été faite sur du terre plein, la dalle est posée sur du sablon et il y a bien un isolant thermique, il trouve effectivement "bizarre" que la dalle bouge après 14 ans et que si il y avait eu un gros souci, on l'aurait vu les premières années.
Je vous tiendrai au courant de son diagnostic et je vous remercie de vos conseils.
Je vous tiendrai au courant de son diagnostic et je vous remercie de vos conseils.
04 janvier 2011 à 09:14
Conseils maçonnerie 6
Avis sur maison sur dalle flottante
Merci pour votre retour.
J'espère que vous pourrez obtenir tous les éclaircissements, et que ce ne sera pas trop grave ! Je vous remercie d'avance pour votre retour de diagnostic, qui m'intéresse beaucoup.
Cordialement.
J'espère que vous pourrez obtenir tous les éclaircissements, et que ce ne sera pas trop grave ! Je vous remercie d'avance pour votre retour de diagnostic, qui m'intéresse beaucoup.
Cordialement.
04 janvier 2011 à 22:54
Conseils maçonnerie 7
Avis sur maison sur dalle flottante
Bonjour, et grand merci pour le retour. Il a l'air très sérieux, cet artisan, c'est déjà ça... Si l'isolant (de quoi s'agit-il ?) n'est pas en cause, et que l'affaissement se produit sur toute la surface sans craquer les joints du carrelage, il faudrait peut-être chercher du côté de la géologie du quartier, ou d'autres événements extérieurs, mais c'est toujours aussi étrange...
De grâce, revenez-nous raconter la suite. Merci et à bientôt.
De grâce, revenez-nous raconter la suite. Merci et à bientôt.
05 janvier 2011 à 00:31
Conseils maçonnerie 8
Invité
Avis sur maison sur dalle flottante
Invité
Comme convenu, je reviens à vous pour vous dire ce qu'il en est.
Le conducteur de travaux est venu chez moi et, a inspecté durant plus d'une heure la maison à l'intérieur et à l'extérieur, pour lui, il n'est pas "anormal" qu'une dalle flottante s'affaisse un peu.
Elle est construite sur du sablon avec un isolant thermique. Ce qui le surprend, c'est qu'elle se tasse 13 à 14 ans après.
Il pensait à une fuite éventuelle d'eau mais les évacuations sont impeccables.
Je lui ai fait remarqué que cela s'était passé ces deux derniers hivers.
Il m'a répondu de surveiller à l'avenir et qu'elle pouvait encore se tasser de quelques millimètres sans la mettre en danger. Mon voisin, en bas de l'impasse, a eu le même souci, 9 ans après, et il me dit qu'après cela, elle s'était stabilisée.
Mon conducteur de travaux m'a précisé que même en garantie décennale, il ne l'aurait pas prise en charge car nous étions dans les normes, tant que cela restait en périphérie de la maison, il n'y avait pas de réelles inquiétudes et que s'il y avait un gros problème sur les fondations, on l'aurait vu les premières années.
Voilà donc la conclusion. Je vous tiendrai au courant s'il y a des changements.
Le conducteur de travaux est venu chez moi et, a inspecté durant plus d'une heure la maison à l'intérieur et à l'extérieur, pour lui, il n'est pas "anormal" qu'une dalle flottante s'affaisse un peu.
Elle est construite sur du sablon avec un isolant thermique. Ce qui le surprend, c'est qu'elle se tasse 13 à 14 ans après.
Il pensait à une fuite éventuelle d'eau mais les évacuations sont impeccables.
Je lui ai fait remarqué que cela s'était passé ces deux derniers hivers.
Il m'a répondu de surveiller à l'avenir et qu'elle pouvait encore se tasser de quelques millimètres sans la mettre en danger. Mon voisin, en bas de l'impasse, a eu le même souci, 9 ans après, et il me dit qu'après cela, elle s'était stabilisée.
Mon conducteur de travaux m'a précisé que même en garantie décennale, il ne l'aurait pas prise en charge car nous étions dans les normes, tant que cela restait en périphérie de la maison, il n'y avait pas de réelles inquiétudes et que s'il y avait un gros problème sur les fondations, on l'aurait vu les premières années.
Voilà donc la conclusion. Je vous tiendrai au courant s'il y a des changements.
19 janvier 2011 à 12:31
Conseils maçonnerie 9
Avis sur maison sur dalle flottante
Bonjour, et merci d'être revenu avec des nouvelles. L'expérience de votre voisin est en fait plutôt rassurante. Est-ce exactement la même construction ?
Il y a peut-être une explication géologique (sismique ce ne serait pas cohérent). Si ce n'est pas trop vilain, laissez encore "travailler" un hiver, pour voir. Je crois que vous pouvez dormir tranquille... Cordialement.
Il y a peut-être une explication géologique (sismique ce ne serait pas cohérent). Si ce n'est pas trop vilain, laissez encore "travailler" un hiver, pour voir. Je crois que vous pouvez dormir tranquille... Cordialement.
20 janvier 2011 à 12:33
Conseils maçonnerie 10
Invité
Avis sur maison sur dalle flottante
Invité
Je reviens à vous pour information. Une personne d'une société (spécialiste dans l'affaissement des sols) est venu constater le problème.
Cette personne est persuadée que l'affaissement est dû à mon terrain derrière qui est en pente. J'ai une terrasse derrière la maison dont le carrelage s'est soulevé (certainement par le froid et le gel). Celle-ci se termine par un muret de 90 cm de hauteur qui retient tout mon terrain, le muret est complètement fissuré. Sachant que celui-ci n'est pas drainé, l'ingénieur est persuadé que l'eau passe sous la terrasse et va contre la maison. Celle-ci suit les fondations ce qui explique l'affaissement en périphérie.
Il m'a conseillé de drainer rapidement mon terrain et m'a assuré que l'affaissement se stabiliserait.
J'ai un artisan qui me repeint mon plafond, il construit aussi des maisons et des terrasses, il est entièrement d'accord avec l'ingénieur.
Ce qui m'étonne, c'est que l'affaissement se produit 14 ans après, mais on m'a certifié que ce n'était pas un mouvement de terrain et que seule, une infiltration d'eau pouvait être à l'origine des dégâts et que cela pouvait se produire au bout d'un certain temps.
Qu'en pensez-vous ?
Êtes-vous d'accord avec ce que l'on m'a dit ?
Pensez-vous qu'avec un drainage, la dalle se stabiliserait ?
Merci de vos réponses.
Cette personne est persuadée que l'affaissement est dû à mon terrain derrière qui est en pente. J'ai une terrasse derrière la maison dont le carrelage s'est soulevé (certainement par le froid et le gel). Celle-ci se termine par un muret de 90 cm de hauteur qui retient tout mon terrain, le muret est complètement fissuré. Sachant que celui-ci n'est pas drainé, l'ingénieur est persuadé que l'eau passe sous la terrasse et va contre la maison. Celle-ci suit les fondations ce qui explique l'affaissement en périphérie.
Il m'a conseillé de drainer rapidement mon terrain et m'a assuré que l'affaissement se stabiliserait.
J'ai un artisan qui me repeint mon plafond, il construit aussi des maisons et des terrasses, il est entièrement d'accord avec l'ingénieur.
Ce qui m'étonne, c'est que l'affaissement se produit 14 ans après, mais on m'a certifié que ce n'était pas un mouvement de terrain et que seule, une infiltration d'eau pouvait être à l'origine des dégâts et que cela pouvait se produire au bout d'un certain temps.
Qu'en pensez-vous ?
Êtes-vous d'accord avec ce que l'on m'a dit ?
Pensez-vous qu'avec un drainage, la dalle se stabiliserait ?
Merci de vos réponses.
21 mars 2011 à 10:40
Conseils maçonnerie 11
Invité
Avis sur maison sur dalle flottante
Invité
Bonjour,
Ou en êtes-vous est-ce que cela a bougé de nouveau ?
Je souhaite acheter une maison qui a subi un léger tassement il y a environ 10 ans, soit après 30 ans de construction ! Et apparemment depuis ça n'a pas bougé mais je m'interroge...
Ou en êtes-vous est-ce que cela a bougé de nouveau ?
Je souhaite acheter une maison qui a subi un léger tassement il y a environ 10 ans, soit après 30 ans de construction ! Et apparemment depuis ça n'a pas bougé mais je m'interroge...
22 octobre 2016 à 15:03
