Avis fissures façade immeuble ancien

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Question Forum Maçonnerie : Avis fissures façade immeuble ancien

pavement
Membre inscrit

1 message

Bonjour,

J'ai signé un compromis pour l'achat d'un appartement à Paris, dans le 19ème arrondissement, proche des Buttes-Chaumont (quartier de paris réputé pour ses sols qui bougent et ses anciennes carrières de gypse).

En lisant le compte-rendu de la dernière AG de la copropriété, j'ai découvert qu'il était mentionné de possibles "désordres de structure", avec l'apparition de fissure sur la façade arrière, ainsi qu'un possible écart entre les deux immeuble sur la façade avant (cf première photo encerclé en rouge).
La copropriété a décidé de ne pas faire appel à un bureau d'étude mais de se contenter de vérifier l'évolution des fissures via des jauges.
Je suis allé voir les fissures aujourd'hui, et visiblement elles n'ont pas beaucoup bougé depuis la première pose (juillet 2016).
Ma question est donc la suivante : pensez-vous que je fasse une erreur d'acheter dans cet immeuble, au vu de l'aspect des fissures ? L'immeuble date probablement d'après les années 50.

Merci d'avance pour vos retours.

Pour agrandir les images, cliquez dessus.

06 septembre 2017 à 15:35

Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures façade immeuble ancien

GL
Membre inscrit

29 748 messages

Bonjour.

Citation :
pensez-vous que je fasse une erreur d'acheter dans cet immeuble

C'est une question à laquelle on ne peut répondre au vu de quelques photos, la décision vous appartient.
Il y a des cas où les désordres étaient davantage flagrants où les contributeurs ont émis des avis plus circonstanciés.
Certes, il faut vous entourer de garanties et de demander l'avis d'hommes de l'art, mais l'édifice a bougé, bouge, et bougera. Mais sans s'écrouler pour autant. Les fissures semblent stabilisées, mais on comprend qu'elles sont relativement récentes ("apparition de fissure sur la façade arrière"). Et un an à l'échelle de la durée de vis de l'édifice est très court.
Regardez si les fissures sont apparentes à l'intérieur, et voyez de nouveau la copropriété.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.

14 septembre 2017 à 08:38

Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie

Avis fissures façade immeuble ancien

maçon37
Membre inscrit

2 589 messages

Bonjour,
Réponse brève... Vous connaissez le problème des lieux, les dits problèmes sont confirmés par les témoins (jauges), et vous signez...
Moi je ne me pose pas de questions Buttes Chaumont ou pas, je fuis à grandes enjambées.
Cordialement. M37.

21 septembre 2017 à 21:46

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