Bonjour à tous,

Première question sur votre forum qui m'a eu l'air fort riche en informations intéressantes, d'un maçon amateur.

Voilà, j'ai acheté une maison du XVIII ou du début du XIX è siècle, dans le nord, en brique et pierre bleue.
Cette maison est bâtie sur un terrain argileux limoneux, presque sans aucune fondation, comme on faisait dans le coin.

Pour le contexte, la maison a brûlé il y a environ 5 ans, et a été complètement refaite, du sol au plafond pas forcément très bien d'ailleurs. J'envisage de réaliser un trottoir périphérique, mais je me méfie fortement d'éventuels désordres liés à une décompression des sols si je creuse 15 à 20 cm le long des murs.

Les vieux du coin, qui connaissent bien leur sujet, m'ont dit que, pour construire ces maisons, on faisait un trou, on mettait un tas de pierres au fond, et on montait la brique directement au dessus.

Il est à noter que la maison, comme toutes les veilles maisons du coin d'ailleurs, bouge de temps à autre. En quelques siècles, des fissures à droite à gauche sont apparues, mais rien qui n'a jamais menacé la stabilité du bâti. J'ai constaté quelques fissures sur les cloisons de plâtre à l'intérieur, et dans les joints des briques à l'extérieur, mais après un an d'observation, ça n'a pas bougé des masses à l'extérieur. J'en ai parlé à plusieurs vieux paysans du coin, qui m'ont dit après être passés chez moi que ça n'était rien, qu'ils avaient la même chose et que ces maisons là ne tombent pas comme ça. Les murs de 45 cm d'épaisseur doivent y être pour quelque chose je suppose...

Je pense aussi que la maison se pose de nouveau dans les argiles meubles du sol étant donné qu'on a complètement changé la charpente et la couverture, beaucoup plus lourde.

Bref, j'envisage un trottoir de 1 à 2 m de largeur, et mettre un drain à 15 à 20 cm de profondeur pour drainer les eaux de ruissellement. Son rôle serait double : avoir les pieds au sec, et prévenir les éventuels problèmes d'affaissement futur.

Bref, la question elle même :
Cette idée est-elle sage ? L'étude de sol est-elle nécessaire (c'est cher, et je n'ai pas forcément beaucoup de moyens), même pour un drainage aussi superficiel (20 cm à 1 à 2 m des fondations ? )?

Au passage, je sais que le sol est inadapté jusqu'à 1M50 environ, des voisins ont fait une étude pour stabiliser leur vieille grange du XIXe siècle fissurée depuis au moins 50 ans - sûrement depuis beaucoup beaucoup plus longtemps d'ailleurs -, située à 300m sur une zone bien pentue en flanc de colline. Ils ont fini par la pieuter à 2M pour en faire une habitation.

Comment faire un trottoir périphérique avec des fondations quasi-inexistantes ?
J'envisage de construire le trottoir au dessus du sol existant - en décaissant très légèrement, seulement la terre végétale, est-ce une bonne ou une mauvaise idée ?

Merci à tous de vos réponses, et de votre indulgence, je ne suis absolument pas du métier, je suis juste un papa qui essaye de faire un beau petit nid à sa petite famille !

A bientôt pour vos retours j'espère.