Mur de maison en pierres écroulé : réparable ?
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Question Maçonnerie Travaux : Mur de maison en pierres écroulé : réparable ?
Bonjour.
J'envisage d'éventuellement acheter une petite maison. Bien sûr il y a d'importants travaux.
Mais la question est : est-ce réalisable ? Et si oui, à quel coût ?
Cette maison ancienne a déjà fait l'objet de travaux il y a longtemps : le plancher entre cave et étage a été refait par une dalle en béton, poutres et moellons (et semble sain).
En dehors du toit, c'est surtout un mur extérieur qui est écroulé sur une moitié, soit ~ 3m (longueur total 6m) , et une hauteur de 3,5 m / 4 m, ainsi que l'angle à l'autre bout.
Je crois qu'il s'agit de pierres maçonnées à la chaux, épaisseur ~ 40 cm.
Ce mur est-il réparable de façon traditionnelle, et cette maison peut-elle être sauvée de la ruine, avant une fin tragique et inéluctable si rien n'est fait ? Cet écroulement est-il le simple dégât du temps (fuite d'eau du toit), ou une raison plus sérieuse peut-elle en être à l'origine, ce qui compromettrait la réparation ?
Et bien sûr, que peut coûter la réfection de ce mur par un maçon ? Ci-joint quelques photos.
Merci par avance pour vos avis éclairés !
Voici les photos :
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
J'envisage d'éventuellement acheter une petite maison. Bien sûr il y a d'importants travaux.
Mais la question est : est-ce réalisable ? Et si oui, à quel coût ?
Cette maison ancienne a déjà fait l'objet de travaux il y a longtemps : le plancher entre cave et étage a été refait par une dalle en béton, poutres et moellons (et semble sain).
En dehors du toit, c'est surtout un mur extérieur qui est écroulé sur une moitié, soit ~ 3m (longueur total 6m) , et une hauteur de 3,5 m / 4 m, ainsi que l'angle à l'autre bout.
Je crois qu'il s'agit de pierres maçonnées à la chaux, épaisseur ~ 40 cm.
Ce mur est-il réparable de façon traditionnelle, et cette maison peut-elle être sauvée de la ruine, avant une fin tragique et inéluctable si rien n'est fait ? Cet écroulement est-il le simple dégât du temps (fuite d'eau du toit), ou une raison plus sérieuse peut-elle en être à l'origine, ce qui compromettrait la réparation ?
Et bien sûr, que peut coûter la réfection de ce mur par un maçon ? Ci-joint quelques photos.
Merci par avance pour vos avis éclairés !
Voici les photos :
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14 juillet 2015 à 09:14
Réponse 1 d'un contributeur du forum
Mur de maison en pierres écroulé : réparable ?
Bonjour.
Oui, il semble bien que des infiltrations provenant du toit aient pénétrées entre les deux parements de pierre et que sous l'effet du gel ou simplement de l'eau, le cœur du mur est gonflé et le parement extérieur se soit détaché.
On peut penser aussi à l'absence d'arases intermédiaires et de boutisses traversant.
Il peut être surprenant qu'une dalle ait été montée sur un tel mur, à moins que l'écroulement soit postérieur.
Ce ne sont que des professionnels sur place, maçons et charpentiers qui peuvent vraiment évaluer l'ampleur des travaux, qui, à mon avis sont possibles.
Faites faire des devis à plusieurs entreprises.
Oui, il semble bien que des infiltrations provenant du toit aient pénétrées entre les deux parements de pierre et que sous l'effet du gel ou simplement de l'eau, le cœur du mur est gonflé et le parement extérieur se soit détaché.
On peut penser aussi à l'absence d'arases intermédiaires et de boutisses traversant.
Il peut être surprenant qu'une dalle ait été montée sur un tel mur, à moins que l'écroulement soit postérieur.
Ce ne sont que des professionnels sur place, maçons et charpentiers qui peuvent vraiment évaluer l'ampleur des travaux, qui, à mon avis sont possibles.
Faites faire des devis à plusieurs entreprises.
15 juillet 2015 à 07:23
Réponse 2 d'un contributeur du forum
Mur de maison en pierres écroulé : réparable ?
Bonjour Alma1, et merci pour votre réponse !
Effectivement la dalle doit être antérieure à l'écroulement.
Merci aussi pour les termes techniques (parement, arases et boutisses...) qui me renseignent un peu sur la technique des murs, ainsi que pour votre explication fort probable quant à l'effondrement du "parement" extérieur... vu l'état du toit au-dessus, et sachant qu'il s'agit du mur nord-est, plus exposé aux intempéries...
Au moins vous me laissez l'espoir que tout n'est peut-être pas définitivement perdu... !
Effectivement la dalle doit être antérieure à l'écroulement.
Merci aussi pour les termes techniques (parement, arases et boutisses...) qui me renseignent un peu sur la technique des murs, ainsi que pour votre explication fort probable quant à l'effondrement du "parement" extérieur... vu l'état du toit au-dessus, et sachant qu'il s'agit du mur nord-est, plus exposé aux intempéries...
Au moins vous me laissez l'espoir que tout n'est peut-être pas définitivement perdu... !
15 juillet 2015 à 19:32
Réponse 3 d'un contributeur du forum
Mur de maison en pierres écroulé : réparable ?
Bonjour.
Si vous vous portez acquéreur de cet ensemble, il vous faudra prévoir rapidement un étayage sérieux par un entrepreneur de maçonnerie, avec les précautions d'usage.
Cordialement.
Si vous vous portez acquéreur de cet ensemble, il vous faudra prévoir rapidement un étayage sérieux par un entrepreneur de maçonnerie, avec les précautions d'usage.
Cordialement.
18 juillet 2015 à 09:17
Réponse 4 d'un contributeur du forum
Mur de maison en pierres écroulé : réparable ?
Bonjour,
Merci pour ces conseils et précautions supplémentaires.
Merci pour ces conseils et précautions supplémentaires.
18 juillet 2015 à 13:14
