Infiltration pièce enterrée
Actuellement
7 211
questions dans le
forum maçonnerie
7009
Question Travaux Rénovation Maçonnerie : Infiltration pièce enterrée
Bonjour à tous.
Très peu bricoleur, je souhaite avoir votre aide sur les meilleures solutions pour mon problème.
Pour pouvoir faire faire ou faire moi mêmes les bons travaux :)
J'ai une maison datant avant 1950 avec une cuisine en mi- sous-sol qui a était rénové par l'ancien propriétaire.
Cette cuisine est enterrée sur un coté et non enterrée de l'autre. (le terrain est en pente que sur un coté.)
Sur le coté enterré de la cuisine, le sol est à environ 2m de profondeur par rapport au terrain de mon voisin. Cette pièce n'était pas une cave avant, elle donne sur une autre pièce qui donne sur le jardin. il y a une VMC au sous sol et l'aire passe derrière le placo (heureusement sinon ça serait tout moisi)
Lors de forte pluie, il y a de l'eau qui s'infiltre. en bas du mur, on peut voir sur les photos (ou c'est plus foncé sur le bas par où l'eau s'infiltre). quand j'ai retiré le placo, seul le bas était humide.
Je pense que lors de la rénovation de l'ancien propriétaire, ils ont décaissé, ce qui expliquerait les infiltrations en bas et qu'il n'y a pas de trace d'ancien enduit et de peinture sur le bas.
Chez le voisin, nous avons creusé, étanchéifié sur 50cm et dévié les eaux de sa gouttière pour limiter l'arrivée d'eau, malheureusement il n'y a pas la place de creuser plus profond. Cela semble avoir réduit les infiltrations, mais elles sont encore présentent.
Suite aux interventions d'entreprises, je n'ai jamais les même préconisations enduit, delataMS à l'intérieur, cuvelage. juste aération
Est-ce qu'on pourrait faire un cuvelage sur le bas sur 50Cm, et le reste refaire un enduit ( pour laisser repirer le mur) et remettre un isolant et du Fermacel ou placo hydro ?
Merci pour vos conseils.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Très peu bricoleur, je souhaite avoir votre aide sur les meilleures solutions pour mon problème.
Pour pouvoir faire faire ou faire moi mêmes les bons travaux :)
J'ai une maison datant avant 1950 avec une cuisine en mi- sous-sol qui a était rénové par l'ancien propriétaire.
Cette cuisine est enterrée sur un coté et non enterrée de l'autre. (le terrain est en pente que sur un coté.)
Sur le coté enterré de la cuisine, le sol est à environ 2m de profondeur par rapport au terrain de mon voisin. Cette pièce n'était pas une cave avant, elle donne sur une autre pièce qui donne sur le jardin. il y a une VMC au sous sol et l'aire passe derrière le placo (heureusement sinon ça serait tout moisi)
Lors de forte pluie, il y a de l'eau qui s'infiltre. en bas du mur, on peut voir sur les photos (ou c'est plus foncé sur le bas par où l'eau s'infiltre). quand j'ai retiré le placo, seul le bas était humide.
Je pense que lors de la rénovation de l'ancien propriétaire, ils ont décaissé, ce qui expliquerait les infiltrations en bas et qu'il n'y a pas de trace d'ancien enduit et de peinture sur le bas.
Chez le voisin, nous avons creusé, étanchéifié sur 50cm et dévié les eaux de sa gouttière pour limiter l'arrivée d'eau, malheureusement il n'y a pas la place de creuser plus profond. Cela semble avoir réduit les infiltrations, mais elles sont encore présentent.
Suite aux interventions d'entreprises, je n'ai jamais les même préconisations enduit, delataMS à l'intérieur, cuvelage. juste aération
Est-ce qu'on pourrait faire un cuvelage sur le bas sur 50Cm, et le reste refaire un enduit ( pour laisser repirer le mur) et remettre un isolant et du Fermacel ou placo hydro ?
Merci pour vos conseils.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
29 mai 2023 à 09:19
Réponse 1 forum travaux maçonnerie
Infiltration pièce enterrée
Bonjour lucky21.
Cordialement, l'équipe du forum maçonnerie.
Citation :Vous pouvez nous faire parvenir vos photos en répondant à ce message.
on peut voir sur les photos
Cordialement, l'équipe du forum maçonnerie.
29 mai 2023 à 10:34
Réponse 2 forum travaux maçonnerie
Infiltration pièce enterrée
Bonjour Lucky21
La solution classique est de creuser le long du mur extérieur jusqu'au niveau des fondations, de poser un drain rejetant l'eau le plus loin possible. On recouvre le drain d'un géotextile.
Le mur doit être décapé si besoin et recouvert d'un enduit à la chaux.
On recouvre ensuite la partie du mur enterré d'une membrane de protection. Puis la tranchée est rebouchée avec des cailloux de calibre décroissant.
La protection d'un mur n'atteignant pas le niveau des fondations ne peut pas donner de résultat satisfaisant..
Pour quelle raison vous ne pouvez creuser plus profond ?
Je ne saisis pas la situation par rapport à votre voisin, il est évident que les eaux pluviales doivent se déverser sur le terrain de chaque propriétaire.
L'enduit intérieur peut être refait à la chaux, s'il ne l'est pas déjà.
Un cuvelage bien réalisé pourrait être intéressant.
Un doublage pourrait être réalisé en plaques de Fermacel sur tasseaux PVC ou bois dur traité, de façon à créer une lame d'air (tasseaux posés en chicane).
Pour des raisons de santé, vous devez apporter un soin particulier à ce local spécialement au niveau de l'excès d'humidité.
Qui doit y résider. Une VMC pourrait sans doute y être installée avec des grilles bien disposées.
Bonne réflexion. Gad
La solution classique est de creuser le long du mur extérieur jusqu'au niveau des fondations, de poser un drain rejetant l'eau le plus loin possible. On recouvre le drain d'un géotextile.
Le mur doit être décapé si besoin et recouvert d'un enduit à la chaux.
On recouvre ensuite la partie du mur enterré d'une membrane de protection. Puis la tranchée est rebouchée avec des cailloux de calibre décroissant.
La protection d'un mur n'atteignant pas le niveau des fondations ne peut pas donner de résultat satisfaisant..
Pour quelle raison vous ne pouvez creuser plus profond ?
Je ne saisis pas la situation par rapport à votre voisin, il est évident que les eaux pluviales doivent se déverser sur le terrain de chaque propriétaire.
L'enduit intérieur peut être refait à la chaux, s'il ne l'est pas déjà.
Un cuvelage bien réalisé pourrait être intéressant.
Un doublage pourrait être réalisé en plaques de Fermacel sur tasseaux PVC ou bois dur traité, de façon à créer une lame d'air (tasseaux posés en chicane).
Pour des raisons de santé, vous devez apporter un soin particulier à ce local spécialement au niveau de l'excès d'humidité.
Qui doit y résider. Une VMC pourrait sans doute y être installée avec des grilles bien disposées.
Bonne réflexion. Gad
30 mai 2023 à 10:18
Réponse 3 forum travaux maçonnerie
Invité
Infiltration pièce enterrée
Invité
Bonjour.
Merci pour votre retour et le temps passé.
Le terrain de mon voisin n'est pas très large et non accessible par l'extérieur, on ne peut pas faire venir une mini pelle.
Pour creuser sur 2m de profondeur, d'après mes recherches, il semble qu'il faut au moins 3 m de large, ce qui fait presque plus de la moitié de la largeur de son terrain.
Mon voisin est très retissant pour creuser si profond chez lui.
Ses eaux pluviales se déversent bien sur son terrain, mais avant elle tombaient à côté de mon mur, j'imagine que cela n'a pas aidé, mais je ne peux pas le prouver..
Quelle serait la meilleure solution : un cuvelage avec injection anti remontée capillaire ou enduit à la chaux avec plaque de Fermacel ou autre ?
J'ai une VMC et l'humidité de l'air ambiant ne dépasse jamais les 60, elle est dans les 55 en moyenne.
Merci pour vos conseils.
Cordialement.
Merci pour votre retour et le temps passé.
Le terrain de mon voisin n'est pas très large et non accessible par l'extérieur, on ne peut pas faire venir une mini pelle.
Pour creuser sur 2m de profondeur, d'après mes recherches, il semble qu'il faut au moins 3 m de large, ce qui fait presque plus de la moitié de la largeur de son terrain.
Mon voisin est très retissant pour creuser si profond chez lui.
Ses eaux pluviales se déversent bien sur son terrain, mais avant elle tombaient à côté de mon mur, j'imagine que cela n'a pas aidé, mais je ne peux pas le prouver..
Quelle serait la meilleure solution : un cuvelage avec injection anti remontée capillaire ou enduit à la chaux avec plaque de Fermacel ou autre ?
J'ai une VMC et l'humidité de l'air ambiant ne dépasse jamais les 60, elle est dans les 55 en moyenne.
Merci pour vos conseils.
Cordialement.
30 mai 2023 à 14:47
Réponse 4 forum travaux maçonnerie
Infiltration pièce enterrée
Bonjour Lucky21.
Je comprends votre difficulté d'accès et la réticence de votre voisin.
Concernant les eaux de pluie, un trottoir en pente ou une bande de béton concave le long de votre mur pourraient ils améliorer les choses ?
Un cuvelage en deux ou trois couches serait sans doute la meilleure solution sur la hauteur totale du mur.
Un enduit à la chaux ne serait pas imperméabilisant.
Sur un cuvelage pas de perçage pour fixer des tasseaux.
Le taux d'humidité est satisfaisant, avec un traitement des murs, il se réduirait sensiblement.
Cordialement. Gad
Je comprends votre difficulté d'accès et la réticence de votre voisin.
Concernant les eaux de pluie, un trottoir en pente ou une bande de béton concave le long de votre mur pourraient ils améliorer les choses ?
Un cuvelage en deux ou trois couches serait sans doute la meilleure solution sur la hauteur totale du mur.
Un enduit à la chaux ne serait pas imperméabilisant.
Sur un cuvelage pas de perçage pour fixer des tasseaux.
Le taux d'humidité est satisfaisant, avec un traitement des murs, il se réduirait sensiblement.
Cordialement. Gad
31 mai 2023 à 07:03
Réponse 5 forum travaux maçonnerie
Infiltration pièce enterrée
Bonjour.
Je reviens avec mes problèmes :)
J'ai fait et appeler plusieurs sociétés :
Une me dit de ne pas faire de cuvelage, mais seulement des injections en bas du mur, de mettre un enduit à la chaux et une entrée d'air avec un extracteur d'air pour ventiler le mur.
Un autre me dit de faire mettre en ciment hydrofuge en bas du mur.
Un autre me dit de faire venir une entreprise de recherche de fuite.. mais je ne sais pas laquelle, il y a tellement d'arnaque sur l'île de France.
Pour ma part, l'infiltration viens soit du sol et remonte par capillarité car le sol, n'est pas suffisamment étanche.
Soit du côté du mur.
Je vais voir avec les orages si l'eau passe.
Je reviens avec mes problèmes :)
J'ai fait et appeler plusieurs sociétés :
Une me dit de ne pas faire de cuvelage, mais seulement des injections en bas du mur, de mettre un enduit à la chaux et une entrée d'air avec un extracteur d'air pour ventiler le mur.
Un autre me dit de faire mettre en ciment hydrofuge en bas du mur.
Un autre me dit de faire venir une entreprise de recherche de fuite.. mais je ne sais pas laquelle, il y a tellement d'arnaque sur l'île de France.
Pour ma part, l'infiltration viens soit du sol et remonte par capillarité car le sol, n'est pas suffisamment étanche.
Soit du côté du mur.
Je vais voir avec les orages si l'eau passe.
12 juin 2023 à 13:09
Réponse 6 forum travaux maçonnerie
Infiltration pièce enterrée
Bonjour Lucky
A défaut de cuvelage, je m'orienterais vers votre seconde possibilité, injection et enduit chaux avec un contrôle du taux d'humidité.
Si comme vous me l'avez indiqué, l'accès extérieur est difficile, la recherche risque d'être partielle et coûteuse.
Cordialement. Gad
A défaut de cuvelage, je m'orienterais vers votre seconde possibilité, injection et enduit chaux avec un contrôle du taux d'humidité.
Si comme vous me l'avez indiqué, l'accès extérieur est difficile, la recherche risque d'être partielle et coûteuse.
Cordialement. Gad
12 juin 2023 à 16:36
