Bonjour à tous.

Très peu bricoleur, je souhaite avoir votre aide sur les meilleures solutions pour mon problème.
Pour pouvoir faire faire ou faire moi mêmes les bons travaux :)

J'ai une maison datant avant 1950 avec une cuisine en mi- sous-sol qui a était rénové par l'ancien propriétaire.
Cette cuisine est enterrée sur un coté et non enterrée de l'autre. (le terrain est en pente que sur un coté.)
Sur le coté enterré de la cuisine, le sol est à environ 2m de profondeur par rapport au terrain de mon voisin. Cette pièce n'était pas une cave avant, elle donne sur une autre pièce qui donne sur le jardin. il y a une VMC au sous sol et l'aire passe derrière le placo (heureusement sinon ça serait tout moisi)

Lors de forte pluie, il y a de l'eau qui s'infiltre. en bas du mur, on peut voir sur les photos (ou c'est plus foncé sur le bas par où l'eau s'infiltre). quand j'ai retiré le placo, seul le bas était humide.

Je pense que lors de la rénovation de l'ancien propriétaire, ils ont décaissé, ce qui expliquerait les infiltrations en bas et qu'il n'y a pas de trace d'ancien enduit et de peinture sur le bas.

Chez le voisin, nous avons creusé, étanchéifié sur 50cm et dévié les eaux de sa gouttière pour limiter l'arrivée d'eau, malheureusement il n'y a pas la place de creuser plus profond. Cela semble avoir réduit les infiltrations, mais elles sont encore présentent.

Suite aux interventions d'entreprises, je n'ai jamais les même préconisations enduit, delataMS à l'intérieur, cuvelage. juste aération

Est-ce qu'on pourrait faire un cuvelage sur le bas sur 50Cm, et le reste refaire un enduit ( pour laisser repirer le mur) et remettre un isolant et du Fermacel ou placo hydro ?

Merci pour vos conseils.

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