Étancheité vide sanitaire

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Questions Conseils Travaux Maçonnerie : Étancheité vide sanitaire

bassjo
Membre inscrit

6 messages

Bonjour à tous.

J'habite depuis 2 ans dans une maison de 1980, elle est construite sur un vide sanitaire.
J'avais déjà remarqué que le vide sanitaire était soumis à pas mal d'humidité, mais là j'ai l'impression que cela empire.
Il n'y a qu'une aération diamètre 100 dans la cave qui est également équipée d'une cour anglaise.
On accède au vide sanitaire par cette même cave.

J'entreprends de percer des aérations de diamètre 100 aux 4 coins du vide sanitaire (surface environ 130m²), pensez-vous que c'est suffisant ?
Dans mes investigations j'ai aussi vu qu'il n'y aucune étanchéité extérieur sur les fondations enfouies, c'est grave docteur ?
La maison a déjà 40 ans alors bon...
Ça m'inquiète et je pense à faire reprendre ça correctement par un pro.

Merci d'avance pour vos éclaircissements

28 octobre 2022 à 23:30

Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie

Étancheité vide sanitaire

Alma1
Membre inscrit

5 010 messages

Bonjour Bassjo.

Selon les normes, un vide sanitaire ventilé doit avoir une surface d'aération de 1/1000 de la surface de plancher. Pour une forte ventilation, on peut aller jusqu'à 1/500ème.
Dans certains cas on peut être amené à utiliser une ventilation mécanique, éventuellement en sortie vertical vers l'extérieur.
Comme vous l'indiquez, ces ventilations sont à créer dans les angles sur deux parois opposées.

Il est évident qu'il ne doit pas y avoir d'eau stagnante dans un vide sanitaire. Si c'est le cas, creuser pour faire une évacuation de l'eau à une certaine distance de l'habitation est nécessaire (suivant bien sûr la disposition).

Une protection extérieure de la partie enterrée peut être nécessaire dans le cas d'infiltration ou de remontée d'humidité par capillarité (Protection murale et drain).
Vous pouvez demander l'avis et des devis à plusieurs maçons si vous le souhaitez.

Cordialement. Gad

29 octobre 2022 à 11:54

Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie

Étancheité vide sanitaire

bassjo
Membre inscrit

6 messages

Merci pour les éclaircissements, j'ai profité de mon samedi pour créer 4 bouches d'aération dans le VS.
Je suis curieux de voir comment ça va réagir.
Mon thermo/hygromètre d'intérieur m'indiquait + de 90% d'humidité dans le VS !

Par contre non pas d'eau stagnante, juste beaucoup de condensation à divers endroits.

30 octobre 2022 à 02:27

Réponse 3 d'un contributeur du forum maçonnerie

Étancheité vide sanitaire

Alma1
Membre inscrit

5 010 messages

Bonjour Bassjo.

Il est évident que l'aération, la ventilation de votre vide-sanitaire sera améliorée.
Il serait souhaitable d fixer des grilles sur ces entrées d'air pour éviter l'entrée d'animaux ou d'insectes.
Par ailleurs, le manque de hauteur ne vous permet sans doute pas de faire une isolation sous dalle (?)

Bon travail. Cordialement. Gad

31 octobre 2022 à 09:18

Réponse 4 d'un contributeur du forum maçonnerie

Étancheité vide sanitaire

bassjo
Membre inscrit

6 messages

Une isolation a déjà été faite justement par les anciens propriétaires, ça devait être une  "isolation à 1€".
Des plaques de polystyrène gris foncé assez épaisse, on a jamais eu froid aux pieds en tout cas.

Prochaine étape : ventilation forcée, si ça n’est pas concluant.

31 octobre 2022 à 15:32

Réponse 5 d'un contributeur du forum maçonnerie

Étancheité vide sanitaire

bassjo
Membre inscrit

6 messages

Pour la hauteur ça va, il faut juste un peu baisser la tête

31 octobre 2022 à 15:40

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