Affaissement poutrelle précontrainte de vide sanitaire
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Question Forum Maçonnerie : Affaissement poutrelle précontrainte de vide sanitaire
Bonjour.
Je souhaite acheter une maison mais il y a une poutrelle précontrainte du vide sanitaire (hauteur 60 cm) qui s'est affaissée (flèche inconnue) et depuis une durée inconnue.
Le terrain est très sableux.
Elle est renforcée par une poutrelle en acier et 4 crics de voiture posés sur 2 parpaings chacun.
Faut-il refaire un mur de refend plus propre ?
Si oui quelqu'un a une idée du coût ?
Ou peut-on laisser comme cela et surveiller...
Merci.
Je souhaite acheter une maison mais il y a une poutrelle précontrainte du vide sanitaire (hauteur 60 cm) qui s'est affaissée (flèche inconnue) et depuis une durée inconnue.
Le terrain est très sableux.
Elle est renforcée par une poutrelle en acier et 4 crics de voiture posés sur 2 parpaings chacun.
Faut-il refaire un mur de refend plus propre ?
Si oui quelqu'un a une idée du coût ?
Ou peut-on laisser comme cela et surveiller...
Merci.
09 octobre 2023 à 12:01
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 1
Affaissement poutrelle précontrainte de vide sanitaire
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Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
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09 octobre 2023 à 14:42
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 2
Affaissement poutrelle précontrainte de vide sanitaire
Bonjour Jean69008.
Il serait souhaitable de chercher à comprendre le motif de cette brisure, tassement du sol, charge localisée excessive (?)
Examinez au pourtour pour voir si les autres poutrelles sont intactes et également en surface, parquet ou carrelage pouvant avoir des traces de fissures.
Le renfort dépend de la longueur à supporter, ce peut être un simple poteau béton ou quelques parpaings.
Votre mur de refend est une bonne idée, selon la faisabilité.
Il faudrait aussi prévoir une bonne semelle à ce mur.
Demandez l'avis à un maçon.
Cordialement. Gad
Il serait souhaitable de chercher à comprendre le motif de cette brisure, tassement du sol, charge localisée excessive (?)
Examinez au pourtour pour voir si les autres poutrelles sont intactes et également en surface, parquet ou carrelage pouvant avoir des traces de fissures.
Le renfort dépend de la longueur à supporter, ce peut être un simple poteau béton ou quelques parpaings.
Votre mur de refend est une bonne idée, selon la faisabilité.
Il faudrait aussi prévoir une bonne semelle à ce mur.
Demandez l'avis à un maçon.
Cordialement. Gad
11 octobre 2023 à 05:40
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 3
Affaissement poutrelle précontrainte de vide sanitaire
Bonjour Jean69008. Juste un avis en passant.
Mais envisager des travaux de consolidation avec un maçon nain, sans savoir s'il n'y a pas d'autres vices de construction n'est pas franchement tranquillisant.
Le vendeur aurait pu proposer un édifice en bon état.
La visite préalable d'un ou plusieurs maçons compétents est indispensable.
Cordialement.
Citation :Bonne idée.
Je souhaite acheter une maison
Mais envisager des travaux de consolidation avec un maçon nain, sans savoir s'il n'y a pas d'autres vices de construction n'est pas franchement tranquillisant.
Le vendeur aurait pu proposer un édifice en bon état.
La visite préalable d'un ou plusieurs maçons compétents est indispensable.
Cordialement.
12 octobre 2023 à 08:41
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 4
Affaissement poutrelle précontrainte de vide sanitaire
Bonjour Jean69008.
Ce qui est certain est que ce type de cric présente une limite de pression à ne pas dépasser.
Un petit problème de mécanique (statique) intéressant.
Les contributions répondent-elles à vos attentes ?
Citation :Faire une estimation des contraintes mécaniques à partir d'une photo est logiquement impossible comme vous le devinez.
Ou peut-on laisser comme cela et surveiller...
Ce qui est certain est que ce type de cric présente une limite de pression à ne pas dépasser.
Un petit problème de mécanique (statique) intéressant.
Les contributions répondent-elles à vos attentes ?
15 octobre 2023 à 09:19
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 5
Affaissement poutrelle précontrainte de vide sanitaire
Merci pour vos réponses.
Un maçon est passé : au final plusieurs poutrelles sont fissurées et déformées.
Le devis monte à 27000€ !
Il se posait plusieurs questions : pourquoi la dalle fait 50 cm ce qui est beaucoup selon lui.
Il me conseillait de faire une étude de sol (2500€ inclus dans les 27000€), car le sable est très humide là où les poutrelles sont fissurées, avec le risque de voir flamber le devis (pompage).
Mais comme je lui ai dit que la maison avait 40 ans et comme il n'y a aucune fissure de façade, il est rassuré et pense que cette étude de sol n'est plus utile...
Bref... pas évident de faire une offre...
Un maçon est passé : au final plusieurs poutrelles sont fissurées et déformées.
Le devis monte à 27000€ !
Il se posait plusieurs questions : pourquoi la dalle fait 50 cm ce qui est beaucoup selon lui.
Il me conseillait de faire une étude de sol (2500€ inclus dans les 27000€), car le sable est très humide là où les poutrelles sont fissurées, avec le risque de voir flamber le devis (pompage).
Mais comme je lui ai dit que la maison avait 40 ans et comme il n'y a aucune fissure de façade, il est rassuré et pense que cette étude de sol n'est plus utile...
Bref... pas évident de faire une offre...
20 octobre 2023 à 21:17
Questions / Réponses Travaux Maçonnerie 6
Affaissement poutrelle précontrainte de vide sanitaire
Re.
Les crics ne pèseront pas lourds, ils finiront par plier.
Quant au maçon, on ne voit pas trop ce qu'il peut faire dans le vide sanitaire, il n'y a pas de hauteur pour travailler, et il faudra qu'il fasse des fondations solides (dans le sable - il faudrait des micro-pieux - impossible) avant de soutenir les poutres.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
Citation :Oui, et faire une telle acquisition avec des malfaçons à corriger immédiatement ce n'est pas très encourageant. Sans compter les dizaines de milliers d'euros consacrés à autre chose que le bien être de l'habitat (aménagements divers, intérieurs ou extérieurs).
Bref... pas évident de faire une offre...
Les crics ne pèseront pas lourds, ils finiront par plier.
Quant au maçon, on ne voit pas trop ce qu'il peut faire dans le vide sanitaire, il n'y a pas de hauteur pour travailler, et il faudra qu'il fasse des fondations solides (dans le sable - il faudrait des micro-pieux - impossible) avant de soutenir les poutres.
Citation :Jusqu'à quand ? Il faudrait être joueur. Reculer pour mieux sauter ? En urgence ?
Ou peut-on laisser comme cela et surveiller...
Citation :Oui, faut-il en faire une ?
Bref... pas évident de faire une offre...
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
23 octobre 2023 à 11:20
