Drainage pour mur en pierre enterré ou non ?
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Question Forum Maçonnerie : Drainage pour mur en pierre enterré ou non ?
Bonjour,
Je suis en train de faire l'acquisition d'une maison avec dépendances accolées, et le tout à rénover.
Et une question se pose, nous avons une des pièces de la dépendance qui est enterrée, avec des murs en pierre sur tous les côtés.
Nous souhaitons faire un salon dans cette partie enterrée avec une partie mezzanine au dessus pour apporter de la lumière et que la pièce soit bien ventilée.
Aujourd’hui la sol est en terre battue, nous coulerons une dalle béton dessus (dalle à la chaux je pense, à se faire confirmer si cela est nécessaire ou pas).
Ma question est : doit-on obligatoirement prévoir de poser un drain pour cette partie enterrée ?
Si oui devons-nous drainer devant et derrière ?
La pose d'un drain obligerait à creuser à environ 2m50, et d'un côté nous sommes en limite de propriété... (va falloir négocier avec le voisin: ^^)
Dernière question, savez-vous estimer le coût de ces travaux de drainage ? Une fourchette quoi...
Merci beaucoup. Je vous joins des photos ça sera plus parlant.
Bonne journée.
Caroline
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Je suis en train de faire l'acquisition d'une maison avec dépendances accolées, et le tout à rénover.
Et une question se pose, nous avons une des pièces de la dépendance qui est enterrée, avec des murs en pierre sur tous les côtés.
Nous souhaitons faire un salon dans cette partie enterrée avec une partie mezzanine au dessus pour apporter de la lumière et que la pièce soit bien ventilée.
Aujourd’hui la sol est en terre battue, nous coulerons une dalle béton dessus (dalle à la chaux je pense, à se faire confirmer si cela est nécessaire ou pas).
Ma question est : doit-on obligatoirement prévoir de poser un drain pour cette partie enterrée ?
Si oui devons-nous drainer devant et derrière ?
La pose d'un drain obligerait à creuser à environ 2m50, et d'un côté nous sommes en limite de propriété... (va falloir négocier avec le voisin: ^^)
Dernière question, savez-vous estimer le coût de ces travaux de drainage ? Une fourchette quoi...
Merci beaucoup. Je vous joins des photos ça sera plus parlant.
Bonne journée.
Caroline
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22 mars 2019 à 13:15
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie
Drainage pour mur en pierre enterré ou non ?
Bonjour Caroline. Avant que l'ami Maçon37 vous réponde, juste quelques impressions de loin.
Il s'agit d'une dépendance avec une sorte de cave. Pour l'instant elle semble respirer. Si vous voulez en faire une pièce fermée sur 5 faces, il faudrait peut-être dégager les murs à l'extérieur pour étanchéifier et drainer. Pour le sol ce peut être pareil, et si la zone est humide drainer l'ensemble semblerait un minimum.
Il faudra ventiler la pièce ainsi créée. Ce n'est pas certain que cela procure un confort douillet ; si vous voulez en faire une pièce de répétition de hard-rock, ce peut être une solution.
La solution vous appartient, et surtout, ce sera celle d'un ou plusieurs professionnels expérimentés et reconnus qui, sur place, auront une vue d'ensemble et sauront envisager un projet solide et non bricolé.
Ne vous lancez pas sans précautions, et surtout, faites intervenir des professionnels expérimentés, pas des bricolos.
Il faudra beaucoup d'euros.
Attendons d'autres avis.
Il s'agit d'une dépendance avec une sorte de cave. Pour l'instant elle semble respirer. Si vous voulez en faire une pièce fermée sur 5 faces, il faudrait peut-être dégager les murs à l'extérieur pour étanchéifier et drainer. Pour le sol ce peut être pareil, et si la zone est humide drainer l'ensemble semblerait un minimum.
Il faudra ventiler la pièce ainsi créée. Ce n'est pas certain que cela procure un confort douillet ; si vous voulez en faire une pièce de répétition de hard-rock, ce peut être une solution.
La solution vous appartient, et surtout, ce sera celle d'un ou plusieurs professionnels expérimentés et reconnus qui, sur place, auront une vue d'ensemble et sauront envisager un projet solide et non bricolé.
Ne vous lancez pas sans précautions, et surtout, faites intervenir des professionnels expérimentés, pas des bricolos.
Il faudra beaucoup d'euros.
Attendons d'autres avis.
24 mars 2019 à 10:45
Réponse 2 d'un contributeur du forum maçonnerie
Drainage pour mur en pierre enterré ou non ?
Ami Bretons bonjour,
Notre ami GL a tout dit et bien dit.... Juste pour quelques confirmations.
Quel est l'état de ce mur en pierre que l'on aperçoit en bas... Humide jusqu'à ruisselant ou sec. Observation à faire en intersaison. Ça tombe bien !
Si ces murs sont sains, surtout ne pas changer une équipe qui gagne, surtout ne pas mettre de placo ou quoi que ce soit.
Voire refaire les joints à la chaux. Pose d'un sol respirant pourquoi pas du parquet sur des lambourdes composites.
Ce projet mezzanine ne peut qu'apporter une ventilation et un échange thermique haut/bas. Prévoir peut-être un chauffage particulier genre air pulsé pour créer une ventilation et une répartition des T°.
Si, et j'espère que ce n'est pas le cas pour une question de finances, ces murs s'avéraient humide, là il faudra de fait envisager une étanchéité et un drainage sur l'extérieur. Ce qui est ennuyeux c'est cette hauteur de 250cm.
Cela oblige une certaine qualification de l'entreprise (surtout pour des questions de sécurité).
Pour la limite de propriété, le voisin ne peut pas vous interdire de faire les travaux mais vous serez obligé de rendre sa parcelle dans l'état ou elle était avant travaux.
Cordialement, M37.
Notre ami GL a tout dit et bien dit.... Juste pour quelques confirmations.
Quel est l'état de ce mur en pierre que l'on aperçoit en bas... Humide jusqu'à ruisselant ou sec. Observation à faire en intersaison. Ça tombe bien !
Si ces murs sont sains, surtout ne pas changer une équipe qui gagne, surtout ne pas mettre de placo ou quoi que ce soit.
Voire refaire les joints à la chaux. Pose d'un sol respirant pourquoi pas du parquet sur des lambourdes composites.
Ce projet mezzanine ne peut qu'apporter une ventilation et un échange thermique haut/bas. Prévoir peut-être un chauffage particulier genre air pulsé pour créer une ventilation et une répartition des T°.
Si, et j'espère que ce n'est pas le cas pour une question de finances, ces murs s'avéraient humide, là il faudra de fait envisager une étanchéité et un drainage sur l'extérieur. Ce qui est ennuyeux c'est cette hauteur de 250cm.
Cela oblige une certaine qualification de l'entreprise (surtout pour des questions de sécurité).
Pour la limite de propriété, le voisin ne peut pas vous interdire de faire les travaux mais vous serez obligé de rendre sa parcelle dans l'état ou elle était avant travaux.
Cordialement, M37.
28 mars 2019 à 18:02
Réponse 3 d'un contributeur du forum maçonnerie
Drainage pour mur en pierre enterré ou non ?
Un complément après réflexion.... La nuit porte conseil !! 
En admettant que ces murs soient humides et ne puissent être traités de l'intérieur, comme ils sont enterrés sur les 4 côtés, non seulement il vous faut prévoir le fameux drain jusqu'au pied du mur, mais aussi un relevage pour ne pas laisser l'eau stagner dans le drain.
Autre détail et personne ne vous en parlera, trop content de faire ces travaux.... Un drain a une durée de vie qui, s'il a été correctement réalisé peut durer jusqu'à une trentaine d'années. Mais il vous faut admettre que le temps use tout et que les impuretés finiront par le boucher et jouer sur son efficacité.
Pour le sol intérieur il y a aussi la possibilité de poser des poutrelles type PPB (sur cales béton) + hourdis et chape ciment. Bien entendu cet ensemble ne touchera pas les murs ce qui permettra une circulation d'air sous le plancher.
En bordure périphérique il faudra "jointer" avec un matériau respirant genre pouzzolane en granulés du type de ce que l'on met dans les fosses septiques. Ceci pourrait réduire considérablement les frais.
A voir, ce n'est qu'une idée en passant.
Tenez-nous au courant SVP, ces problèmes sont passionnants pour nous "bricoleurs" de la semaine et du dimanche.
En admettant que ces murs soient humides et ne puissent être traités de l'intérieur, comme ils sont enterrés sur les 4 côtés, non seulement il vous faut prévoir le fameux drain jusqu'au pied du mur, mais aussi un relevage pour ne pas laisser l'eau stagner dans le drain.
Autre détail et personne ne vous en parlera, trop content de faire ces travaux.... Un drain a une durée de vie qui, s'il a été correctement réalisé peut durer jusqu'à une trentaine d'années. Mais il vous faut admettre que le temps use tout et que les impuretés finiront par le boucher et jouer sur son efficacité.
Pour le sol intérieur il y a aussi la possibilité de poser des poutrelles type PPB (sur cales béton) + hourdis et chape ciment. Bien entendu cet ensemble ne touchera pas les murs ce qui permettra une circulation d'air sous le plancher.
En bordure périphérique il faudra "jointer" avec un matériau respirant genre pouzzolane en granulés du type de ce que l'on met dans les fosses septiques. Ceci pourrait réduire considérablement les frais.
A voir, ce n'est qu'une idée en passant.
Tenez-nous au courant SVP, ces problèmes sont passionnants pour nous "bricoleurs" de la semaine et du dimanche.
29 mars 2019 à 08:36
Réponse 4 d'un contributeur du forum maçonnerie
Drainage pour mur en pierre enterré ou non ?
Bonjour caroline56.
Un retour ou un remerciement de votre part serait le bienvenu.
Cordialement l'équipe du forum maçonnerie.
Un retour ou un remerciement de votre part serait le bienvenu.
Cordialement l'équipe du forum maçonnerie.
30 mars 2019 à 11:05
