Décaissement sol RDC / fondations / Sous oeuvres
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Questions / Réponses Travaux Maçonnerie : Décaissement sol RDC / fondations / Sous oeuvres
Bonjour.
Je suis en train de réaliser deux projets à mon domicile:
D'une part une terrasse surélevée / extension qui donne sur l'arrière de la maison (terrassement réalisé / 130m3 de terre évacuée),
En parallèle, j'ai commencé les travaux au rez de chaussée sur deux pièces, avec l'intention de créer une ouverture d'une de ces deux pièces qui donnera sous la terrasse surélevée et servira de pièce supplémentaire.
Le type de terre est argileux / très légèrement rocailleux.
A l'extérieur suite au terrassement on à une visibilité sur la constitution des fondations, ce qu'il y à donc en dessous des parpaings (gros parpaings à l'ancienne maison des années 50, murs épais) qui constituent par endroit d'un mélange de béton et pierre de Jaumont (pas très dense l'eau passe au travers si forte pluie et que l'eau s'accumule au pied du mur. On retrouvait donc de l'eau au rez de chaussée) et d'un autre côté fondation un peu plus dense avec béton et mélange de cailloux.En prévention, j'ai appliqué un produit type Weber dur L pour protéger de l'humidité que j'ai appliqué en deux voir trois passes par endroit.
A l'intérieur, j'ai cassé la dalle qui fissurait légèrement par endroit dans les deux pièces et j'ai décaissé la terre pour harmoniser le futur niveau dans les trois pièces (les deux du RDC et la future extension). On se retrouve donc avec les 15 cm de dalle et 25 cm de terre en moins soit un décaissement de 40cm. On a donc maintenant aussi une visibilité sur les fondations de l'intérieur. (Voir les photos). Je ne suis pas encore sur du travail en sous-œuvre et je ne sais pas encore si les fondations sont encore très profondes.
Autre fait important, par le passé l'eau avait tendance à s'accumuler dans le sol. Dans le cas de fortes pluies l'eau trouvait son chemin dans le sol des pièces du rez de chaussée (phénomène commun dans la rue chez mes voisins qui ont aussi le terrain en légère pente. Certains voisins avaient des traces d'eau au niveau de la dalle, présence de salpêtre dans un coin des maisons en particuliers.
Mes questions :
Ma question est, dois-je complétement reprendre ces fondations ? Casser l'existant pour recouler du béton armé ? Ou est-ce que petit à petit je peux simplement casse les parties qui dépassent et bétonner la surface pour que cela apparaisse esthétiquement "propre" et que cela soit plus étanche ?
Dans le cas ou je devrais casser il faut mettre en place des pieux je suppose ?
Autre question, je souhaitais par la suite partir sur une dalle béton, mettre du film plastique étanche pour la couche du dessous, remblais, sable et panneau d'isolation thermique.. etc.
Mais étant donné que je pourrai avoir à faire à des remontées d'eau (je ne pense pas car je suis en train de mettre en place un drainage périphérique à l'extérieur) est-ce que je devrais plutôt partir sur une dalle à la chaux ?
Merci d'avance pour vos conseils.
Je suis en train de réaliser deux projets à mon domicile:
D'une part une terrasse surélevée / extension qui donne sur l'arrière de la maison (terrassement réalisé / 130m3 de terre évacuée),
En parallèle, j'ai commencé les travaux au rez de chaussée sur deux pièces, avec l'intention de créer une ouverture d'une de ces deux pièces qui donnera sous la terrasse surélevée et servira de pièce supplémentaire.
Le type de terre est argileux / très légèrement rocailleux.
A l'extérieur suite au terrassement on à une visibilité sur la constitution des fondations, ce qu'il y à donc en dessous des parpaings (gros parpaings à l'ancienne maison des années 50, murs épais) qui constituent par endroit d'un mélange de béton et pierre de Jaumont (pas très dense l'eau passe au travers si forte pluie et que l'eau s'accumule au pied du mur. On retrouvait donc de l'eau au rez de chaussée) et d'un autre côté fondation un peu plus dense avec béton et mélange de cailloux.En prévention, j'ai appliqué un produit type Weber dur L pour protéger de l'humidité que j'ai appliqué en deux voir trois passes par endroit.
A l'intérieur, j'ai cassé la dalle qui fissurait légèrement par endroit dans les deux pièces et j'ai décaissé la terre pour harmoniser le futur niveau dans les trois pièces (les deux du RDC et la future extension). On se retrouve donc avec les 15 cm de dalle et 25 cm de terre en moins soit un décaissement de 40cm. On a donc maintenant aussi une visibilité sur les fondations de l'intérieur. (Voir les photos). Je ne suis pas encore sur du travail en sous-œuvre et je ne sais pas encore si les fondations sont encore très profondes.
Autre fait important, par le passé l'eau avait tendance à s'accumuler dans le sol. Dans le cas de fortes pluies l'eau trouvait son chemin dans le sol des pièces du rez de chaussée (phénomène commun dans la rue chez mes voisins qui ont aussi le terrain en légère pente. Certains voisins avaient des traces d'eau au niveau de la dalle, présence de salpêtre dans un coin des maisons en particuliers.
Mes questions :
Ma question est, dois-je complétement reprendre ces fondations ? Casser l'existant pour recouler du béton armé ? Ou est-ce que petit à petit je peux simplement casse les parties qui dépassent et bétonner la surface pour que cela apparaisse esthétiquement "propre" et que cela soit plus étanche ?
Dans le cas ou je devrais casser il faut mettre en place des pieux je suppose ?
Autre question, je souhaitais par la suite partir sur une dalle béton, mettre du film plastique étanche pour la couche du dessous, remblais, sable et panneau d'isolation thermique.. etc.
Mais étant donné que je pourrai avoir à faire à des remontées d'eau (je ne pense pas car je suis en train de mettre en place un drainage périphérique à l'extérieur) est-ce que je devrais plutôt partir sur une dalle à la chaux ?
Merci d'avance pour vos conseils.
02 mars 2022 à 08:58
Réponse 1 forum travaux maçonnerie
Décaissement sol RDC / fondations / Sous oeuvres
Bonjour wyz 17.
Pour essayer de vous répondre utilement, il serait souhaitable que vous fassiez des croquis de l'existant et de vos souhaits.
Pour chaque question, les différents éléments avec les épaisseurs et ce que vous voulez réaliser.
Cordialement. Gad
Pour essayer de vous répondre utilement, il serait souhaitable que vous fassiez des croquis de l'existant et de vos souhaits.
Pour chaque question, les différents éléments avec les épaisseurs et ce que vous voulez réaliser.
Cordialement. Gad
03 mars 2022 à 10:58
Réponse 2 forum travaux maçonnerie
Décaissement sol RDC / fondations / Sous oeuvres
Salut Wys17,
Non vous n'êtes pas obligé de reprendre les fondations.
Mais il y a ici plusieurs problèmes :
1) Présence d’humidité/eau antécédente.
Cela signifie que l'eau ne s’écoule pas le long de la périphérie du bâtiment extérieur et porte la marque d'un ouvrage qui n'est pas fait dans les règles de l'art de la construction.
Il vous faudra de toutes façons un drainage périphérique pour remédier au problème.
2) Si vous avez une présence d'eau au RDC : Avez-vous des fissures sur les murs du bâtiment existant.
Si oui cela signifie que potentiellement vos fondations ont légèrement glissé par effet de renardage (accumulation d'eau sous semelles).
Dans ce cas c'est assez problématique et il faut renforcer les semelle par (voir un laboratoire pour cela).
Si non cela signifie que les semelles sont assez solides et pas touchées par l’infiltration d'eau.
Vous devrez de toute façon mettre en ouvre un drainage et l’évacuation de l'eau du drainage.
3) Extension.
Vous ne devrez pas lier la structure de l'extension à celle du bâtiment. Cela provoquera un effet de tirage sur le bâtiment.
Vous devez avoir un portique (poteau / poutre / dalle) indépendant de la maison.
Bien sûr dans ce cas étanchéité est un sujet (voir joint étanche entre les deux structures).
4) Mise en œuvre.
Je ne suis pas en France depuis un moment donc je ne sais pas le temps qu'il fait et encore moi chez vous.
Je vous conseille de ne pas laisser exposer les flancs de semelle s'il pleut.
Il est évident que la terre n’étant plus d'un côté, elle ne joue plus son rôle d'inertie et laisse au contraire place à l’infiltration d'eau. La masse de terre sous les semelles exposées se tasserait donc bien plus facilement.
5) Autre.
Je n'avais pas encore vu la deuxième partie de votre message avant d'écrire :
Donc le drainage c'est OK.
Dalle à la chaux : je n'en ai jamais mise en œuvre et je ne maitrise pas les paramètres.
Voir le rapport avec le taux d'hygrométrie et ce procédé constructif.
Voir le rapport entre cette dalle et le revêtement final.
Penser que l'humidité dans le sol existant doit bien disparaitre avant de mettre en œuvre une dalle au risque de rester enfermé longtemps dedans et mettre bien plus de temps à sortir et provoquer des effets de moisissures et altération des matériaux.
Pierre.
Non vous n'êtes pas obligé de reprendre les fondations.
Mais il y a ici plusieurs problèmes :
1) Présence d’humidité/eau antécédente.
Cela signifie que l'eau ne s’écoule pas le long de la périphérie du bâtiment extérieur et porte la marque d'un ouvrage qui n'est pas fait dans les règles de l'art de la construction.
Il vous faudra de toutes façons un drainage périphérique pour remédier au problème.
2) Si vous avez une présence d'eau au RDC : Avez-vous des fissures sur les murs du bâtiment existant.
Si oui cela signifie que potentiellement vos fondations ont légèrement glissé par effet de renardage (accumulation d'eau sous semelles).
Dans ce cas c'est assez problématique et il faut renforcer les semelle par (voir un laboratoire pour cela).
Si non cela signifie que les semelles sont assez solides et pas touchées par l’infiltration d'eau.
Vous devrez de toute façon mettre en ouvre un drainage et l’évacuation de l'eau du drainage.
3) Extension.
Vous ne devrez pas lier la structure de l'extension à celle du bâtiment. Cela provoquera un effet de tirage sur le bâtiment.
Vous devez avoir un portique (poteau / poutre / dalle) indépendant de la maison.
Bien sûr dans ce cas étanchéité est un sujet (voir joint étanche entre les deux structures).
4) Mise en œuvre.
Je ne suis pas en France depuis un moment donc je ne sais pas le temps qu'il fait et encore moi chez vous.
Je vous conseille de ne pas laisser exposer les flancs de semelle s'il pleut.
Il est évident que la terre n’étant plus d'un côté, elle ne joue plus son rôle d'inertie et laisse au contraire place à l’infiltration d'eau. La masse de terre sous les semelles exposées se tasserait donc bien plus facilement.
5) Autre.
Je n'avais pas encore vu la deuxième partie de votre message avant d'écrire :
Donc le drainage c'est OK.
Dalle à la chaux : je n'en ai jamais mise en œuvre et je ne maitrise pas les paramètres.
Voir le rapport avec le taux d'hygrométrie et ce procédé constructif.
Voir le rapport entre cette dalle et le revêtement final.
Penser que l'humidité dans le sol existant doit bien disparaitre avant de mettre en œuvre une dalle au risque de rester enfermé longtemps dedans et mettre bien plus de temps à sortir et provoquer des effets de moisissures et altération des matériaux.
Pierre.
06 mars 2022 à 14:43
