Bonjour, pour vous indiquer comment "redonner un aspect correspondant à ce qui est resté intact" sans l'avoir vu, il vous faut Madame Soleil, ou passer des photos. Merci.

Bonsoir JF, avec cynisme je dirais que vous oubliez la troisième catégorie : les héritiers de l'acheteur qui a décidé de démonter un porteur tout seul comme un grand... Amicalement.

Bonjour, si vous n'êtes pas dans une région très froide et neigeuse, il y a de très jolis projets de type "carport" (construction légère) en bois, à accoler à la maison, comme un auvent avec des parois bois.
Pour le sol, vous pouvez poser des pavés à herbe (plaques en béton avec de grosses alvéoles) à remplir de gravillon.
Ça pourrait alléger votre budget d'un bon bout, mais s'il gèle beaucoup chez vous ça ne vous épargnera pas le dégivrage du matin. Bonne réflexion.

Bonjour Fred, est-ce que ça pourrait avoir un lien avec la condensation dans la cuisine ? C'est peut-être là le problème... (une casserole d'eau qui bout, c'est vite un litre qui s'évapore en direction du plafond).
Qu'est-ce qu'il y a sur vos poutres apparentes ? Si votre plafond de cuisine est rigide mais pas parfaitement étanche, il est possible que l'humidité traverse par les interstices et fasse gonfler le sol du dessus. Amicalement.

Bonjour Ramek,
Je comprends bien votre souci. Je pensais à intégrer dans le mur une ou plusieurs fenêtres sans ouverture (j'ai vu ça chez certains grands distributeurs) de petite taille, genre 20 x 50 cm, éventuellement en hauteur, ou alors un verre armé dépoli dans un cadre bien scellé, mais ça offre moins d'isolation thermique.
Pensez déjà à une minuterie qui éclaire l'endroit dès qu'il fait sombre, ou à des lampes à détecteur de mouvement autour de la maison, les cambrioleurs ne sont pas très fans de ce genre de système. Sinon, les barres métalliques, si elles sont bien scellées, c'est bien aussi.
Vous pourriez faire un tour dans le forum "sécurité", à toutes fins utiles.
Cordialement.

Bonjour Patrice, et merci. C'est probablement le navigateur - ou l'utilisateur, comme dans 80 % des cas : -))) Ne vous prenez pas la tête, mon cerveau embrumé s'adaptera (c'est fou, ça prend de plus en plus de temps, soit c'est mon calendrier qui accélère, soit c'est mes neurones qui pédalent - Ce n'est pas une question, et si c'était le cas je ne suis pas sûre d'aimer la réponse : -). Merci pour votre aide, ça ira... Vous faites un super boulot !
Amicalement.

Vous rigolez, les deux ? Vous regardez ça ?
Pour JF : en montagne on encore a des formulations plus spécifiques (MOB, RB, Jungfraubahn) qui tiennent mieux le gel mais c'est assez cher et toutes les instructions sont en japonais : -))) Amicalement.

Bonjour JF, la colle n'est pas nécessaire quand on a assez de vis ; -)

Bonjour Thierry, si vous pouvez c'est plus sage, mais il faut aussi réfléchir à la logique de la maison (pensez surtout aération et colonne d'eau, plus c'est simple et moins on a d'ennuis après).
Ce serait vraiment bien si vous pouviez passer des plans actuels et une idée de votre projet.
Amicalement.

Bonjour, pour les rongeurs, déjà, quelques infos de mon dératiseur préféré :
Dans le trou, mettez (derrière votre grille, bien coincé) des boules de laine d'acier ou de paille de fer, que vous pouvez encore découper avec de gros ciseaux. Ils détestent se griffer le nez, et n'insisteront pas.
Vous voyez des déjections : quelle taille (grain de riz = souris, plus gros c'est probablement des rats - cette chance que vous avez : -)?
Les souris crottent là où elles mangent, les rats font toujours dans le même coin. Ce résidu cristallisé que vous voyez pourrait être dû à l'urine des rongeurs, c'est très agressif (j'ai eu des hamsters et cochons d'Inde, je trouvais la même chose dans la cage).
Si vous avez des rongeurs et de l'eau, éliminez déjà ces sales bestioles.
Pour l'eau il faudra voir, c'est bizarre que ce soit si stable. Rien de spécial maintenant qu'il fait plus froid, par exemple ?
Amicalement.

Bonjour JF, et merci pour le deuxième avis. A mon sens si la maison avait bougé les placos n'auraient pas résisté, et en plus vous verriez des traces à l'extérieur, donc chercher une cause par en-dessous reste la première piste à suivre.
La canalisation serait une coupable intéressante - bonne idée, JF : -)- mais attention, elle peut être plus loin... Ça ne va pas être facile ! A vous de voir selon le type d'odeur s'il s'agit d'eaux usées, de moisissure possible dans le vide sanitaire, ou d'autre chose.
L'odeur est-elle constante, liée à la météo (avant ou après pluie ou orages) ?
N'hésitez pas à revenir avec vos constatations. Amicalement.

Bonjour, une cloison en béton cellulaire, ce n'est pas lourd, ça irait peut-être pas mal, non ?
C'est un peu mou, on peut faire une finition en collant des plaques Fermacell 10 mm pour solidifier la surface. Cordialement.

Merci pour la confirmation, JF ! Si notre bricoleur patiente jusqu'à la fin du gel, il est bon, super !
Amitiés à vous deux et bon travail.

Bonjour, bonjour JF, je suis assez de votre avis. Il faudrait Hulk pour dresser ces poteaux, et à cette saison il vaudrait mieux qu'ils soient hors gel pour sécher tranquillement. Amicalement.

Bonjour JF, je vous trouve facétieux : -))) Le super système des nouveaux forums (merci Patrice) permet à notre internaute d'aller voir directement en bas de page comment ça donne quand on fait cette bêtise - s'il revient... Amicalement.

Bonjour, et merci pour les précisions, c'est très clair. Je ne sais pas ce que JF en pensera, mais si votre terre-plein n'est pas accessible autrement, je ferais carotter la dalle par un pro pour savoir ce qui se passe là-dessous, ce qui ne sera pas difficile à réparer juste avant la pose du carrelage. 2 cm, ce n'est pas négligeable, tout de même... Mais attendez d'autres avis, dont celui de votre assureur, à toutes fins utiles. Cordialement.

Bonjour, il faudrait plus de détails sur
- le type de maçonnerie
- le mortier utilisé et la façon de faire
- le temps de séchage a-t-il été bien respecté ?
- l'aspect de la réparation terminée avant enduit
Est-ce la totalité de votre réparation qui tombe, ou juste des miettes en surface ?
Racontez-nous tout ça, ça ne semble pas insoluble... A bientôt.

Bonjour Ramek,
Ça ne m'a pas l'air très simple, comme réalisation, et effectivement la sécurité sera difficile à garantir, à moins que vous posiez les dernières briques (autour des briques verre) avec une découpe en L - l'idée est que la brique déborde, vers l'intérieur, de la brique de verre, pour éviter qu'on puisse l'enfoncer.
Vous avez pensé à intégrer une fenêtre fixe (ou deux petites, qui ne permettent pas le passage) dans votre ouverture, à la place des briques de verre ? Ce serait plus lumineux, et peut-être plus facile...
Cordialement.

Tiens, bonsoir JF ! Je n'ai pas fait la recherche (merci !), il y a effectivement plus de résultats que ce que je pensais, mais ayant mis mon grain de sel dans la plupart des questions parues sur le thème ces 6 derniers mois, je n'ai rien vu sur les "pathologies" du BC, surtout en construction complète.
Si notre futur ingénieur a des "colles" pratiques, j'ai quelques restes pour faire des tests... Cela dit, il peut être important de noter que le béton cellulaire existe en plusieurs masses volumiques différentes, et n'a pas la même résistance dans toutes les qualités. Le plus léger s'écrase sous le doigt, mais casse moins facilement que le plus dense. Cordialement.

Bien, merci pour les photos et le retour. Deux questions :
- la pose est prévue pour quand ?
- de quel type de maçonnerie s'agit-il ? On dirait que c'est assez ancien, si vous avez environ 2 semaines avant la pose je travaillerais au mortier bâtard ciment-chaux, assez fin (plus facile à manœuvrer que le ciment seul, et probablement plus ami avec votre mur actuel - il ne sèche pas très vite, ça va vous faciliter la tâche, mais il faut prévoir un peu de temps)
Si voulez le faire vous-même, il faudrait :
- gratter le bois (ciseau à bois en douceur, couteau - attention les doigts - ou lime) pour enlever tout ce qui n'est pas solide.
- refaire la partie mortier. Il vous faut à peu près 2 x 1 litre de mortier consistance purée de patates un peu sèche, une spatule de peintre et éventuellement une poche à douille de pâtisserie - ça existe en jetable.
Si c'était moi je visserais une planchette bien lisse à l'intérieur en débordant du trou, je sprayerais le support (giclette à eau de jardin), et je travaillerais d'abord depuis dehors, à la spatule, pour bien remplir tout ce que vous voyez, avec environ 1 litre de mortier.
Le lendemain, vous grattez à la spatule tout ce qui a débordé, et vous passez à l'intérieur. Vous dévissez votre planche, vous remouillez le support (mortier, bord et mur) et vous bourrez bien, les coins d'abord, soit à la spatule soit si nécessaire à la poche à douille (les doigts ça va aussi). Vous couvrez de plastique et vous laissez sécher
Le troisième jour, vous lissez votre mortier à la spatule, voire à l'éponge mouillée, vous sprayez encore et vous recouvrez. Laissez couvert et sprayez quelques jours pour éviter les petites fissures de séchage.
Au bout d'une dizaine de jours votre artisan pourra poser tranquillement sans trop de risques, avec un joint silicone, et vous pourrez faire une finition à l'enduit à l'intérieur si vous voulez, une semaine après.
Ce n'est pas un boulot de puriste, mais ça tiendra - Sinon, d'autres avis sont les bienvenus : -)
Ça devrait aller. Bon courage !

Bonjour Ça m'étonnerait que vous arriviez à faire ces travaux depuis dessus uniquement, sans risque structurel pour la maison. Je ne comprends pas comment votre voisin peut vous empêcher d'accéder à votre propre cave, cela dit, vous n'aviez pas un accord écrit pour le garantir ?
Auriez-vous la possibilité d'ouvrir un accès par l'extérieur ? Cordialement.

Bonjour, y a-t-il une cause extérieure (et éventuellement assurée) à ces problèmes ?
Est-ce soudain ou progressif ? Et vos voisins ont-ils le même type de souci ? Cordialement.

Bonjour, il faudrait déjà vous assurer que le support plâtre est solide - et si c'est le cas, pourquoi mettre du BA 13 sur un mur déjà plâtre ? Cordialement.

Alors, JF, on se lâche ? : -)))

Bonjour, je ne voudrais pas vous sembler pessimiste, mais d'après ce que vous dites et jusqu'à preuve du contraire dans cette maison tout est porteur, dans le sens où la maison a été conçue et structurée avec tous ses murs - vous auriez un plan, des croquis, des photos pour qu'on se fasse une idée ?
Merci.

Bonjour, Merci pour votre réponse. A mon avis, voyez déjà si vous pouvez annuler la commande de cette fenêtre, ou faire compléter le cadre initialement prévu. Ce serait dommage de poser une fenêtre neuve sur un support pourri... Au moins, ne laissez pas faire la pose comme ça, il faut réparer et sécher d'abord. Cordialement.

Bonjour, si je comprends bien, il y a une dalle béton sur une voûte ancienne, et vous voudriez couper au travers des deux couches pour faire un escalier ?
Si c'est bien votre projet, il n'y a aucune chance que la voûte résiste, ça va s'effondrer.
Cordialement.

Bonjour JF, c'est une explication. Mais peut-être que la couche de chaux, assez fine, ne fait pas vraiment isolant thermique, et que la condensation s'installe là comme sur l'enduit étanche...
Dans ce cas-là, l'aération est probablement insuffisante, il faudra améliorer ça, et effectivement poser une finition isolante (bois ou liège) pour régler le problème, ça devrait aller. Qu'en dites-vous ?
Amicalement.

Bonjour, je vois ! Il est fort sage de vous préparer à l'avance. Je ne connais pas le torchis, et je ne peux pas vous répondre. Si vous pouviez mettre quelques photos, ce serait bien.
JF, notre vénéré spécialiste, passera probablement par ici dans les jours à venir, un peu de patience : -)
Amicalement.

Bonjour, merci pour les détails. Effectivement, il doit être assez difficile de trouver ce genre d'information, et on n'est plus au niveau du bricolage... De plus, il y a un manque de recul évident... Sur Bricovidéo nous sommes probablement quelques-uns à avoir travaillé avec du BC, mais à ma connaissance personne n'a réalisé de construction complète.
En fait, il vous faudrait des constructeurs, des maçons, qui vous indiqueraient (s'ils sont bien disposés) les contraintes d'utilisation du matériel et les risques qui y sont liés, par exemple.
Les fabricants et distributeurs seraient peut-être d'accord de vous fournir ces adresses-là, ensuite il restera à convaincre les pros de vous donner les informations dont vous avez besoin. Pas simple, mais très intéressant !
Si vous avez quelques jours de libre, pourquoi ne pas chercher auprès d'un artisan spécialisé là-dedans à faire quelques jours de stage d'observation ? Vous en apprendrez probablement plus de cette façon. Autrement, je ne vois pas comment nous pouvons vous aider...
Désolée.

Bonjour. Le problème semble sérieux, mais pas insurmontable. Avez-vous comme projet de changer ces fenêtres ? Je demande parce qu'elles doivent avoir pas mal souffert, et que ça détermine un peu les éléments d'une solution efficace.
Autre question, à quoi est-ce que ça ressemble depuis dehors ?
Dans un premier temps, et surtout si vous comptez changer les fenêtres, vous pouvez nettoyer ce qui semble pourri (maçonnerie et bois) puis, si c'est peu important, mettre du silicone à l'extérieur uniquement pour bloquer l'infiltration, et voir comment ça réagit.
Si la tranchée fait plus de 2-3 cm ou que le bois est très attaqué, n'hésitez pas à passer d'autres photos et à donner des détails.
Pour l'intérieur, j'attendrais un peu avant de mettre quelque chose d'étanche, il faudrait d'abord laisser à la maçonnerie, et éventuellement au bois, une chance de sécher en profondeur, ce qui peut prendre du temps. Vous pourriez dégager plus largement le papier peint et le plâtre, voir si la peinture du cadre de fenêtre se décolle (dans ce cas il vaut mieux l'enlever) et comment se porte le bois, et laisser passer quelques semaines.
Si ça semble sécher régulièrement, une finition non étanche me parait adaptée. Sinon, il est possible que l'eau s'infiltre depuis plus loin (fissure en façade ou autre), n'hésitez pas à apporter des compléments à votre question, on verra ce qu'il y a lieu de faire, d'accord ?
Je n'ai pas compris la troisième photo. De quoi s'agit-il ? Si c'est la photo extérieure que je vous demandais, faites-le savoir, oubliez le silicone, et si possible donnez des informations sur les matériaux et une vue d'ensemble. Merci.

Bonjour, vous devez être à peu près le sixième en un mois qui veut démonter une "cloison" dans un appartement et vient demander si elle est porteuse ou non.
Comment voulez-vous qu'on le sache sans même avoir vu le bâtiment ?
Lisez donc les questions apparentées ci-dessous, ça devrait vous éclairer. Merci.

Bonjour LB, c'est le gros problème avec l'humidité, les causes sont multiples et se croisent, la même cause ne donnant pas, seule, le même effet - dans le cas présent c'est la différence de température, une fois la pierre bien froide et l'intérieur bien chauffé, qui avait créé la condensation, et l'air était plus humide à cause de la pluie.
Vous pouvez avoir les mêmes températures sans le même résultat si en profondeur le mur est moins chaud ou la pierre moins froide.
En plus, maintenant vous faites attention, donc c'est forcément plus aéré, ça explique peut-être.
Pas grave, vous faites du bon boulot, continuez comme ça. La pellicule d'eau sur votre chaux l'empêche de faire de mini-fissures pendant le séchage (merci la condensation), sprayez un peu l'autre si elle sèche trop vite, et couvrez d'un plastique quelques jours. Amicalement.

Bonjour JF, de toute façon les portes en verre c'est que des soucis. Le bon matériel est hors de prix, le bas de gamme ne tient pas, et dans les deux cas c'est un boulot de fou pour les décrasser, sans compter que la porte prend une place monstre, fait du bruit en se fermant, dégouline dehors quand elle est ouverte, si elle joint bien il faut être Musclor pour la rouvrir, et autres plaisirs dans ce genre - Alors pour le prix du bas de gamme je me suis offert une jolie barre, et 10 ans de budget "rideau de douche sympa" que je peux changer quand je veux : -)))- Non, l'écobilan n'est pas pire (surtout quand on compte l'anti-calcaire), et oui, évidemment, polyester (modèle textile), pas PVC !
Amicalement.

Marie va bien, merci (le chocolat, c'est à petites doses, mais notre internaute est un coquin, il m'a fait envie et je n'en ai plus - l'horreur ! : -)
Pour info, ce que vous voyez sur les photos :
Sur la première, l'IPN traverse le mur (intérieur), vous voyez une grosse latte de bois à but uniquement décoratif.
Sur la deuxième photo (mur de façade), le maçon, prudent, m'a suggéré de ne pas traverser, mais plutôt de créer un pilier béton pour éviter tout risque structurel. Il dépasse du mur de 25 cm sur la largeur de l'IPN.
Amicalement.

Bonjour,
De quelle formation s'agit-il ? C'est juste histoire de comprendre comment vous vous êtes retrouvé avec ce thème (assez ardu, il faut bien le reconnaître).
Cela dit, à moins d'une erreur de jugement de vos examinateurs, vous êtes censé faire vos recherches de façon autonome et trouver les premières pistes par vous-même.
Vous pourriez déjà lister un peu les domaines que vous pressentez, et revenir avec des questions plus précises.
Vous pouvez aussi entrer béton cellulaire et BC sur le moteur de recherche pour voir, et revenir sur votre question pour avoir les thèmes apparentés (Merci à toute l'équipe pour ce miracle !), et aussi aller faire un tour sur Xella.fr, et fouiller cette piste-là (mais comme ils sont fabricants, ça m'étonnerait qu'ils fassent leur pub sur les problèmes potentiels du produit).
Merci. Marie

Bonjour, pas de souci. C'est toujours un plaisir de répondre à quelqu'un qui suit et revient dire merci.
Pour votre IPN, vous pouvez aussi le peindre (Hammerite gamme sans solvants, 5 couches en blanc, moins dans les autres couleurs). Dans mon salon il dépasse à moitié du faux plafond lambris laqué blanc, c'est bien plus facile à réaliser qu'un habillage. J'essaie de vous passer une photo tout à l'heure. Amicalement.

Bonjour, réponse brutale, mais réaliste : ça ne va pas tenir. Il n'est pas évident pour un bricoleur moyen de réussir ce qu'on voit en photo dans les magazines, et parfois connaître ses limites évite des dépenses importantes, voire des accidents. Amicalement.

Ben ouais, JF, probablement encore un qui discute convictions profondes avec un Groenlandais, mais ne connait pas son voisin de palier. Certains ont l'honnêteté de dire qu'ils posent leurs questions sur trop de forums pour arriver à suivre les réponses, mais c'est très rare.
J'aime bien "Fesse de bouc" : -)
Amicalement.

Bonjour Patrice. Koh-Lanta, c'est pas mal, mais j'ai peur que ça vous empêche de dormir (devant la télé, je veux dire, chose qu'on fait spontanément dès 45 balais avec une constance remarquable - sinon, changez les fauteuils : -) Non, sans rire, Patrice, si je fais deux nuits blanches je finis au compost (ou au moins c'est ce que mon patron croira voir arriver le matin suivant...).
Pour les colles, JF, c'est vous qui aviez Sader, ça a l'air très bien. Sinon, Patex et Uhu font des colles tous matériaux type 100 kilos qui sont juste en dessous question qualité. Le but c'est un minimum de solvants et surtout pas d'isocyanates (pour les asthmatiques actuels et futurs). L'option complémentaire serait de visser large (pas dans la partie pierre, mais plus loin) et de passer un petit coup de MAP sur les vis avant peinture, ce qui garantira que ce coquin de pont thermique ne fait pas tomber la colle... Les sans solvant sont aussi un peu plus fragiles, y'a toujours un prix à payer : -)
Amicalement.

Bonjour à vous deux - JF, je suis toute rouge : -)
IPN, je suis pour ! Et peint, ça peut être très joli. Quant aux poutres en lamellé-collé, pourquoi pas ? De nos jours on ne sait jamais comment le massif a été séché, il pourrait bien être moins solide que ça.
Je pensais à un truc, je ne sais pas ce que vous en direz... Au lieu de remplacer les parties de poutres là où elles sont, pourquoi ne pas alterner, plutôt, du moment qu'on a un bon soutien au milieu ? Ça permettrait d'aller à la deuxième poutre, ce qui pourrait soulager un peu la première, et de réparer sérieusement la maçonnerie autour du bois pourri. Propositions au feeling, donc je vous laisse voir.
Amicalement.

Bonjour JF, je vous comprends, et j'admire votre patience. Le tout, c'est de faire le tri entre guignol et maladroit, ce qui n'est pas simple. Mais là, c'est un guignol. Ce genre de Zigomar peut aller se brosser, sauf son respect.
Mais bon, faut le comprendre, il gère déjà 5 téléphones, 17 pseudos et 3 vies pixelisées et on l'attend sur WOW, on ne peut pas être partout... Amicalement.

Bonjour à vous deux - pour le taux d'argile, on patiente un peu, un truc genre "printemps", d'accord ?
C'est qu'on a rendez-vous avec la neige, là : -)))
Pour la chape dans une étable, je suis tout à fait d'accord, je prendrais plutôt un ciment bien bourrin, vu ce qui va couler dessus... Pour les balustres, c'est à voir - Je ne sais pas ce que JF en pense, mais à cette saison à mon avis soit on attend après le gel, soit on cimente.
Amicalement.

Bonjour, est-ce que les eaux pluviales passent dans le tout-à-l'égout ou non ? (pas toujours simple de le savoir...).
Et votre "fuite" est-elle liée aux conditions atmosphériques (hautes ou basses températures) ou est-ce relativement constant ?
Et surtout, est-ce que l'évacuation des eaux usées pourrait être encombrée en aval (propriété voisine) ?
Est-ce que l'eau (fuite) sent quelque chose ou est-elle relativement propre ?
Pour les rongeurs, je suis assez de votre avis, je ne vois pas le lien a priori.
Vu l'importance très limitée de cette fuite, aucun risque pour la maison à ce stade à mon sens, mais vous avez raison de vous poser des questions, les fuites peuvent rester stables, mais ne guérissent pas toutes seules...
Cordialement.

Bonjour, en quoi sont composés "les endroits dans votre allée" et l'allée elle-même ?
Pourriez-vous donner quelques informations sur l'ampleur des dégâts, les matériaux, etc ?
Et quand vous dites "suite au gel" c'est bien celui de l'an dernier ? Selon les régions il est un peu tard pour réparer sérieusement (mais oui, c'est normal d'attendre la dernière minute, je fais pareil : -))) Merci.

Bonjour, je ne vois pas le problème...
Si vous avez des creux à reboucher, vous pouvez continuer à la colle BC, avec une spatule plus large pour lisser.
Si c'est juste une finition, un enduit non étanche ou plâtre (pas trop rapide) va très bien, puis crépi respirant et peinture sans solvants. Quel est votre souci ? Merci.

Bonjour, ai-je bien compris que vous êtes en appartement ? Si oui, prenez un pro pour suivre ces travaux avant d'avoir de gros ennuis vos voisins, j'espère que ça ira. Cordialement.

Bonjour, il y a donc un espace entre le placo et la maçonnerie ? Et à quoi ressemble ce trou ? (grandeur, état des bords, ce que vous voyez, ou mieux, une photo). Merci.

Bonjour, je vous conseille une recherche "St-Astier" sur ce forum, ça devrait vous donner quelques informations de base. Savez-vous déjà à quoi ça ressemble, sous ce bois ? Et est-ce bien l'intérieur que vous voulez refaire ? - si c'est l'extérieur je ne commencerais pas maintenant, sauf si vous êtes dans le sud. A bientôt.