Problème humidité maison récente
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Questions travaux maçonnerie : Problème humidité maison récente
Bonjour.
Je possède une maison récente (2000) avec revêtement des murs en briques.
Il apparaît des phénomènes d'humidité sur le mur intérieur de mon séjour et des 2 chambres situées à l'étage ainsi que sur le plafond séparant le RDC et l'étage.
Ces problèmes d'humidité sont uniquement présents sur une hauteur de 20/30 cm en dessous et au dessus de la dalle, sur une longueur de 4 mètres environ.
Sur cette longueur, à l'étage, il y a les 2 portes fenêtres des 2 chambres concernées.
Le pignon concerné est celui qui est le plus exposé aux intempéries.
Sur ce pignon, il n'y a pas de trace visible de détérioration des joints ou des briques.
J'ai contacté 4 sociétés spécialisées en traitement des problèmes d'humidité. 3 sont venues sur place et la 4ème devrait venir prochainement mais m'a déjà fait un "diagnostic".
Leurs réponses me laissent en plein doute car je me demande si leurs solutions seront efficaces ou s'ils essayent juste de me vendre leur produit…
Une société est venue et a décliné en disant qu'il s'agissait vraisemblablement d'un vice de construction et qu'ils considèrent qu'un traitement hydrofuge sur le pignon ne permettrait pas d'améliorer vraiment le problème.
La deuxième société fait le même diagnostic, dit que c'est un problème récurrent dans ce type d'habitation dans la région et qu'une pulvérisation d'hydrofuge avec réalisation/réparation préalable de quelques joints (particulièrement ceux autour des portes fenêtres) sera efficace et garantie.
La 3ème m'explique aussi qu'il s'agit d'un vice de construction fréquent (dalle en contact avec parement d'où porosité + pont thermique) et qu'un simple revêtement hydrofuge ne sera pas efficace. Solution préconisée : vérification isolation des fenêtres, changement du joint entre briques faisant seuil puis revêtement hydrofuge par pulvérisation.
Dernière entreprise : revêtement hydrofuge seul en application (pas de pulvérisation).
J'aurai aimé avoir vos avis sur le type de défaut.
Est-ce un vice de construction réellement fréquent sur les construction récentes ?
Que pensez-vous de la solution changement de joint + pulvérisation d'hydrofuge ?
Merci d'avance pour vos bons conseils.
Je possède une maison récente (2000) avec revêtement des murs en briques.
Il apparaît des phénomènes d'humidité sur le mur intérieur de mon séjour et des 2 chambres situées à l'étage ainsi que sur le plafond séparant le RDC et l'étage.
Ces problèmes d'humidité sont uniquement présents sur une hauteur de 20/30 cm en dessous et au dessus de la dalle, sur une longueur de 4 mètres environ.
Sur cette longueur, à l'étage, il y a les 2 portes fenêtres des 2 chambres concernées.
Le pignon concerné est celui qui est le plus exposé aux intempéries.
Sur ce pignon, il n'y a pas de trace visible de détérioration des joints ou des briques.
J'ai contacté 4 sociétés spécialisées en traitement des problèmes d'humidité. 3 sont venues sur place et la 4ème devrait venir prochainement mais m'a déjà fait un "diagnostic".
Leurs réponses me laissent en plein doute car je me demande si leurs solutions seront efficaces ou s'ils essayent juste de me vendre leur produit…
Une société est venue et a décliné en disant qu'il s'agissait vraisemblablement d'un vice de construction et qu'ils considèrent qu'un traitement hydrofuge sur le pignon ne permettrait pas d'améliorer vraiment le problème.
La deuxième société fait le même diagnostic, dit que c'est un problème récurrent dans ce type d'habitation dans la région et qu'une pulvérisation d'hydrofuge avec réalisation/réparation préalable de quelques joints (particulièrement ceux autour des portes fenêtres) sera efficace et garantie.
La 3ème m'explique aussi qu'il s'agit d'un vice de construction fréquent (dalle en contact avec parement d'où porosité + pont thermique) et qu'un simple revêtement hydrofuge ne sera pas efficace. Solution préconisée : vérification isolation des fenêtres, changement du joint entre briques faisant seuil puis revêtement hydrofuge par pulvérisation.
Dernière entreprise : revêtement hydrofuge seul en application (pas de pulvérisation).
J'aurai aimé avoir vos avis sur le type de défaut.
Est-ce un vice de construction réellement fréquent sur les construction récentes ?
Que pensez-vous de la solution changement de joint + pulvérisation d'hydrofuge ?
Merci d'avance pour vos bons conseils.
26 juin 2020 à 17:21
Réponse 1 d'un contributeur du forum maçonnerie
Problème humidité maison récente
Bonsoir archibald34,
Je ne suis pas souvent sur le site ces derniers temps... Déconfinement suivi de beau temps et un peu de flemme...
L'explication de la 3ème entreprise semble très juste... La dalle du RDC/étage a dû être coulé sans rupture avec l'extérieur d’où pont thermique et très forte condensation. C'est un grand classique, hélas.
Les joints des portes fenêtres peuvent peut-être être améliorés mais cela n’empêchera pas le pont thermique.
La seule solution vraiment efficace serait une isolation de ce pignon par l'extérieur. Le jeu vaut-il la chandelle.
De toute façon, à ce jour la maçonnerie n'est pas rattrapable.
Juste une idée en passant, vous avez dû voir des maisons habillées sur un côté d'ardoise, bien souvent c'est pour un souci similaire au vôtre. Idée à creuser, car aujourd'hui il y a sûrement d'autres possibilités.
Mais si votre pignon est abrité des intempéries avec une lame d'air entre le dit pignon et un habillage il y a fort à parier que votre problème sera résolu.
A voir, pour une question de finance et d’esthétique, si cet habillage pourrait partir de la pointe du pignon et s’arrêter 20 cm sous le niveau inférieur de la dalle.
Je reste à votre disposition pour développer.
Cordialement, M37.
Je ne suis pas souvent sur le site ces derniers temps... Déconfinement suivi de beau temps et un peu de flemme...
L'explication de la 3ème entreprise semble très juste... La dalle du RDC/étage a dû être coulé sans rupture avec l'extérieur d’où pont thermique et très forte condensation. C'est un grand classique, hélas.
Les joints des portes fenêtres peuvent peut-être être améliorés mais cela n’empêchera pas le pont thermique.
La seule solution vraiment efficace serait une isolation de ce pignon par l'extérieur. Le jeu vaut-il la chandelle.
De toute façon, à ce jour la maçonnerie n'est pas rattrapable.
Juste une idée en passant, vous avez dû voir des maisons habillées sur un côté d'ardoise, bien souvent c'est pour un souci similaire au vôtre. Idée à creuser, car aujourd'hui il y a sûrement d'autres possibilités.
Mais si votre pignon est abrité des intempéries avec une lame d'air entre le dit pignon et un habillage il y a fort à parier que votre problème sera résolu.
A voir, pour une question de finance et d’esthétique, si cet habillage pourrait partir de la pointe du pignon et s’arrêter 20 cm sous le niveau inférieur de la dalle.
Je reste à votre disposition pour développer.
Cordialement, M37.
08 juillet 2020 à 23:29
