Maison mitoyenne en construction à venir
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Fiche pratique maçonnerie : Maison mitoyenne en construction à venir
Invité
Propriétaire d'une maison de village, la parcelle mitoyenne vient d'être achetée, une maison doit se construire.
Les murs des 2 maisons vont être accolées : que dois-je demander comme précaution ?
Joints de séparation ? Autres ? Peuvent-ils se servir de mon mur pour "s'accrocher" ?
Je précise également que ma maison étant centenaire, il n'y a pas de fondation, elle est juste posée sur le sol.
Si un modérateur pense que je ne suis pas dans la bonne rubrique merci de déplacer.
Merci de vos réponses. JMJ (04/11/10)
Les murs des 2 maisons vont être accolées : que dois-je demander comme précaution ?
Joints de séparation ? Autres ? Peuvent-ils se servir de mon mur pour "s'accrocher" ?
Je précise également que ma maison étant centenaire, il n'y a pas de fondation, elle est juste posée sur le sol.
Si un modérateur pense que je ne suis pas dans la bonne rubrique merci de déplacer.
Merci de vos réponses. JMJ (04/11/10)
04 novembre 2010 à 12:20
Bricolage maçonnerie maison 1
Maison mitoyenne en construction à venir
Bonjour JMJ,
Vous dites bien que les 2 murs vont être accolés ?
Ce qui voudrait dire que votre mur n'est pas mitoyen, mais "construit en limite séparative" ?
Si vous pouvez confirmer ce point, le voisin ne peut donc en aucun cas s'appuyer, ou se servir de votre mur. Il doit rester à 2cm, ou 4cm en région sismique (à confirmer par les règlements locaux). Souvent, le joint est fait en polystyrène ou autre matériau souple.
Même au niveau des fondations, il ne doit pas empiéter, il y a des techniques en L (sauf démarche avec votre accord et fondée sur une étude technique sérieuse (sachant que votre maison n'a pas de fondations... ce qui est classique sur ces maisons anciennes, mais rassurez-vous les anciens ne posaient pas sur n'importe quoi !).
Il devra s'assurer en creusant ses fondations, qu'il ne déstabilise pas l'assise de vos murs. C'est un point très critique, assurez-vous que ce point est parfaitement pris en compte. Prenez des photos avant, en sorte qu'en cas de désordre qui apparaitrait, vous puissiez immédiatement faire intervenir un huissier. Mais je ne veux pas être oiseau de mauvais augure, il y a des professionnels qui travaillent bien.
Cordialement.
Vous dites bien que les 2 murs vont être accolés ?
Ce qui voudrait dire que votre mur n'est pas mitoyen, mais "construit en limite séparative" ?
Si vous pouvez confirmer ce point, le voisin ne peut donc en aucun cas s'appuyer, ou se servir de votre mur. Il doit rester à 2cm, ou 4cm en région sismique (à confirmer par les règlements locaux). Souvent, le joint est fait en polystyrène ou autre matériau souple.
Même au niveau des fondations, il ne doit pas empiéter, il y a des techniques en L (sauf démarche avec votre accord et fondée sur une étude technique sérieuse (sachant que votre maison n'a pas de fondations... ce qui est classique sur ces maisons anciennes, mais rassurez-vous les anciens ne posaient pas sur n'importe quoi !).
Il devra s'assurer en creusant ses fondations, qu'il ne déstabilise pas l'assise de vos murs. C'est un point très critique, assurez-vous que ce point est parfaitement pris en compte. Prenez des photos avant, en sorte qu'en cas de désordre qui apparaitrait, vous puissiez immédiatement faire intervenir un huissier. Mais je ne veux pas être oiseau de mauvais augure, il y a des professionnels qui travaillent bien.
Cordialement.
05 novembre 2010 à 08:30
Bricolage maçonnerie maison 2
Invité
Maison mitoyenne en construction à venir
Invité
Bonjour.
Merci JF pour la réponse.
J'ai eu une rencontre entre voisins (plusieurs parcelles concernées), le futur propriétaire de la parcelle constructible et le géomètre, celui-ci à confirmer vos dires.
Pour ma part mon mur n'est pas mitoyen.
Donc encore merci pour votre réponse, il ne me reste plus qu'à veiller pendant la construction surtout les fondations.
Cordialement. JMJ
Merci JF pour la réponse.
J'ai eu une rencontre entre voisins (plusieurs parcelles concernées), le futur propriétaire de la parcelle constructible et le géomètre, celui-ci à confirmer vos dires.
Pour ma part mon mur n'est pas mitoyen.
Donc encore merci pour votre réponse, il ne me reste plus qu'à veiller pendant la construction surtout les fondations.
Cordialement. JMJ
16 novembre 2010 à 16:31
Bricolage maçonnerie maison 3
Maison mitoyenne en construction à venir
Merci pour ce retour, JMJ.
Je vous souhaite donc que tout se passe bien pour la suite, et que vous n'ayez pas d'ennuis.
Cordialement.
Je vous souhaite donc que tout se passe bien pour la suite, et que vous n'ayez pas d'ennuis.
Cordialement.
18 novembre 2010 à 00:18
