Obligation de faire appel à un architecte

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Questions travaux maçonnerie : Obligation de faire appel à un architecte

Invité

Bonjour, je viens d’acheter une maison de 140m² et sur le même terrain je voudrais construire un garage de 50m². Ce garage est situé à 5 mètres de la maison, il n’est donc pas en contact avec celle-ci. Suis-je obligé de faire appel à un architecte. Cordialement. Jacinto

Fiche pratique 1 maçonnerie

Obligation de faire appel à un architecte

Invité

Non, le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 170 m² lorsque le projet est une extension de l'existant. De plus, un garage ne crée pas de SHON, uniquement de la SHOB (en gros ça ne compte pas dans les 170 m²).

Fiche pratique 2 maçonnerie

Obligation de faire appel à un architecte

Invité

Mais vous devez déposer un permis de construire : SHOB (Surface Hors oeuvre Brute supérieure) à 20 m².

Fiche pratique 3 maçonnerie

Obligation de faire appel à un architecte

Invité

Bonjour, pour info vous pouvez dépasser les 170 m² sans architecte à condition que vous ne touchiez pas à l'existant. Exemple si vous faites une extension de votre maison et que vous créez une ouverture de la 1ère vers la seconde bâtisse, en théorie vous devez faire appel à un architecte, sauf que la mairie ou la communauté de commune ne demande pas les plans intérieurs de votre maison.
Vous pouvez donc construire votre extension sans toucher en théorie à la maison principale.
Ce détail n'est pas en conseil d'état en 2009 ou 2010.

07 avril 2011 à 22:14

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