Fissures intérieures extérieures mouvement plancher plafonds
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Conseils rénovation maçonnerie : Fissures intérieures extérieures mouvement plancher plafonds
Invité
Bonjour, nous sommes locataires d'une maison ancienne.
Une partie date du 18ème et une autre des années 30.
Un fissure large de 20mm environ partant du toit jusqu'au sol sur une façade extérieure nous inquiète.
Il y a de multiples fissures sur les murs intérieurs, dans la cage d'escalier le plafond s'est éloigné du mur d'environ 2 cm ou plutôt c'est le mur qui s'est écarté, le plancher de la chambre des enfants a bougé, on peut voir environ 1 cm de large non peint sur toute la longueur.
Le propriétaire dit que ça ne craint rien, mais plusieurs personnes du bâtiment nous conseillent de partir vite, le danger d'effondrement est-il réel ?
Merci de nous faire profiter de vos connaissances car nous sommes très inquiets.
Une partie date du 18ème et une autre des années 30.
Un fissure large de 20mm environ partant du toit jusqu'au sol sur une façade extérieure nous inquiète.
Il y a de multiples fissures sur les murs intérieurs, dans la cage d'escalier le plafond s'est éloigné du mur d'environ 2 cm ou plutôt c'est le mur qui s'est écarté, le plancher de la chambre des enfants a bougé, on peut voir environ 1 cm de large non peint sur toute la longueur.
Le propriétaire dit que ça ne craint rien, mais plusieurs personnes du bâtiment nous conseillent de partir vite, le danger d'effondrement est-il réel ?
Merci de nous faire profiter de vos connaissances car nous sommes très inquiets.
24 novembre 2009 à 19:00
Conseils 1 travaux maçonnerie
Fissures intérieures extérieures mouvement plancher plafonds
Bonjour, à première lecture votre inquiétude parait justifiée. Auriez-vous des photos pour compléter votre question ? J'espère que quelqu'un pourra vous aider pour la question du litige et de l'éventuel constat à faire faire pour agir contre votre propriétaire le cas échéant. Cela dit, il faut voir si ces fissures évoluent rapidement avant de remplir vos cartons.
Donnez de vos nouvelles en cliquant sur Proposer une réponse. Merci.
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25 novembre 2009 à 12:47
Conseils 2 travaux maçonnerie
Fissures intérieures extérieures mouvement plancher plafonds
Bonjour,
Je comprends vos inquiétudes. En même temps, pour avoir toujours vécu dans des maisons anciennes que j'ai restaurées, j'ai appris que les fissures font partie de leur histoire. Elles traduisent leurs réactions aux différents stress qu'on leur impose (terrassements alentour, restaurations hasardeuses, négligences d'entretien sur les toitures en particulier). Le propriétaire a intérêt financièrement à dédramatiser... mais il est peut être techniquement averti, et honnête.
Rassurez-vous, dans des maisons plus modernes en apparence, si les habitants savaient ce qui se passe derrière de beaux placos fixés à la hussarde, ils préfèreraient peut-être vos fissures visibles !
Donc pour vous, ce qu'il faut savoir, c'est si ces fissures sont actives (danger !) ou passives (pas de danger, en gros les seuls préjudices actuels sont esthétiques). Pour répondre : depuis combien de temps êtes vous ici, et avez-vous vu ces fissures s'aggraver, et à quelle vitesse ?
Si vous n'avez rien vu bouger depuis que vous êtes là, placez des témoins de plâtre dans les fissures qui vous inquiètent le plus(bouchez la fissure sur 5-10 cm avec du plâtre, après avoir bien mouillé la fente à cet endroit là, et lissez la surface), et vous surveillez si le plâtre se fissure.
S'il se fissure, là, ça veut dire que la fissure est active, et selon l'importance de ce que vous observez, il y aura urgence à déménager. Si tout est calme, vous pouvez à mon avis dormir tranquille. Cordialement.
Je comprends vos inquiétudes. En même temps, pour avoir toujours vécu dans des maisons anciennes que j'ai restaurées, j'ai appris que les fissures font partie de leur histoire. Elles traduisent leurs réactions aux différents stress qu'on leur impose (terrassements alentour, restaurations hasardeuses, négligences d'entretien sur les toitures en particulier). Le propriétaire a intérêt financièrement à dédramatiser... mais il est peut être techniquement averti, et honnête.
Rassurez-vous, dans des maisons plus modernes en apparence, si les habitants savaient ce qui se passe derrière de beaux placos fixés à la hussarde, ils préfèreraient peut-être vos fissures visibles !
Donc pour vous, ce qu'il faut savoir, c'est si ces fissures sont actives (danger !) ou passives (pas de danger, en gros les seuls préjudices actuels sont esthétiques). Pour répondre : depuis combien de temps êtes vous ici, et avez-vous vu ces fissures s'aggraver, et à quelle vitesse ?
Si vous n'avez rien vu bouger depuis que vous êtes là, placez des témoins de plâtre dans les fissures qui vous inquiètent le plus(bouchez la fissure sur 5-10 cm avec du plâtre, après avoir bien mouillé la fente à cet endroit là, et lissez la surface), et vous surveillez si le plâtre se fissure.
S'il se fissure, là, ça veut dire que la fissure est active, et selon l'importance de ce que vous observez, il y aura urgence à déménager. Si tout est calme, vous pouvez à mon avis dormir tranquille. Cordialement.
25 novembre 2009 à 11:03
Conseils 3 travaux maçonnerie
Invité
Fissures intérieures extérieures mouvement plancher plafonds
Invité
Bonsoir,
à première vue je suis dans le même cas que vous. Moi ce que je fais actuellement : je m'adresse à ma mairie qui m'a donné un rendez-vous pour savoir ce qui se passe exactement, j'ai prix des photos et les articles de loi sur l'insalubrité.
Et n'oubliez pas que dès qu'un propriétaire met un bien en location il est responsable des risques connus ou pas de lui lors de la signature du bail.
De plus il est obligé de faire les réparations nécessaires autres que locatives pendant toute la durée de la location.
Version consolidée au 31 janvier 2002 - loi du 6 juillet :
1. Il assure le clos et le couvert. Le gros uvre du logement et de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau.
Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation.
Pour les logements situés dans les départements d'outre-mer, il peut être tenu compte, pour l'appréciation des conditions relatives à la protection contre les infiltrations d'eau, des conditions climatiques spécifiques à ces départements ;
2. La nature et l'état de conservation et d'entretien des matériaux de construction, des canalisations et des revêtements du logement ne présentent pas de risques manifestes pour la santé et la sécurité physique des locataires.
Voilà je pense que la réponse est claire et limpide.
Bonne chance et bon courage.
à première vue je suis dans le même cas que vous. Moi ce que je fais actuellement : je m'adresse à ma mairie qui m'a donné un rendez-vous pour savoir ce qui se passe exactement, j'ai prix des photos et les articles de loi sur l'insalubrité.
Et n'oubliez pas que dès qu'un propriétaire met un bien en location il est responsable des risques connus ou pas de lui lors de la signature du bail.
De plus il est obligé de faire les réparations nécessaires autres que locatives pendant toute la durée de la location.
Version consolidée au 31 janvier 2002 - loi du 6 juillet :
1. Il assure le clos et le couvert. Le gros uvre du logement et de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau.
Les menuiseries extérieures et la couverture avec ses raccords et accessoires assurent la protection contre les infiltrations d'eau dans l'habitation.
Pour les logements situés dans les départements d'outre-mer, il peut être tenu compte, pour l'appréciation des conditions relatives à la protection contre les infiltrations d'eau, des conditions climatiques spécifiques à ces départements ;
2. La nature et l'état de conservation et d'entretien des matériaux de construction, des canalisations et des revêtements du logement ne présentent pas de risques manifestes pour la santé et la sécurité physique des locataires.
Voilà je pense que la réponse est claire et limpide.
Bonne chance et bon courage.
28 novembre 2009 à 21:58
