Bonsoir.
Vous faites comme vous voulez.
Cordialement.
M.

Bonsoir
On refait des joints sur 3 ou 4 cm de profondeur.
Sur 15 cm il y a un souci...
Cordialement.
M.

Re,
Petite précision, je ne pense pas qu'un si petit chantier puisse intéresser un artisan.
Il sera plus cher que la toupie car il devra facturer une main d'œuvre.
Pour moi vous comparez deux choses qui ne sont pas comparables.
Cordialement.
M.

Bonjour,
Petit rappel de calcul d'un volume
Lxlxh
3,74X3,14x0,10=1,17m3
C'est un petit volume mais il faut une bétonnière du sable et du gravier et du ciment.
Avec ça c'est un jeu d'enfant, même seul.
Si vous n'avez pas cela c'est toupie mais ça va vous coûter cher, car le transport est pareil pour 1 ou 8m3.
A vous de voir.
Cordialement.
M.

Bonsoir
Votre analyse est très juste et vous avez fait des travaux pharaoniques.
Vous êtes sur le terrain avec une bonne approche...
On ne peut rien vous dire de plus derrière l'écran.
Mon avis serait de conserver les tranchées pour créer un vide d'air du type vide sanitaire.
Si vous avez du salpêtre dans la cave ça se gère.
Désolé de ne pouvoir vous en dire plus.
Cordialement.
M.

Re,
Je suis quand même très étonné par le fait que le conduit repose sur l'insert.
Je comprends que les boisseaux formant le conduit reposent sur l'appareil en lui-même, ce qui est stupéfiant.
Est-ce cela ?
Si l'ensemble est mal fait en bas, il y a des risques que ce ne soit pas mieux en haut.
Sur un mur d'agglo facile de mettre un support métal pour les boisseaux et de refaire le conduit.
Petite suggestion : Il peut être intéressant de garder jusqu'en sortie votre tuyau de poêle apparent comme le montre certains dessins sur le net.
A suivre.
M.

Bonjour.

J'ignore si c'est votre cas, mais dans les maisons anciennes, le chevêtre était une zone de recul des poutres, que l'on remplissait souvent de plâtre, il n'avait pas toujours de rôle porteur.
La cheminée était en partie creusée dans le mur et le conduit reposait sur le manteau lui-même soutenu par des corbeaux (pierre de taille dans les murs et travaillant en porte à faux).
Consultez sur moteur de recherche "faire un conduit de cheminée".
C'est bien documenté et un dessin vaut mieux qu'un long discours.
Les contributeurs se heurtent souvent au problème qu'on ne peut pas examiner sur place.
Donc difficile de répondre à votre question.
Vous pouvez aussi mettre un support métallique scellé dans le mur.
Ce qu'on peut dire avec certitude, c'est qu'il y a des solutions.
Il me semble que c'est à votre maçon ou installateur de vous les proposer.
Il faudra peut-être remplacer tout le conduit.
L'addition va hélas s'alourdir.
Tenez-nous au courant.
Cordialement.
M.

Bonsoir.
J'ai bien compris, mais on ne peut pas vous donner des solutions hors norme, c'est pourquoi je dis "à vous de voir".
L'important est de faire attention au gel pour l'eau.
Pour l'électricité passez le câble dans la gaine avant ce sera plus facile 3G6 mm².
Après revenez vers nous dans la catégorie électricité car il y a des protections spécifiques à mettre en œuvre pour votre sécurité.
Cordialement.
M.

Bonjour.
Pour les gaines c'est bleu pour l'eau et rouge pour l'électricité.
Maintenant pour ce que vous voulez faire, à vous de voir.
Quelques points à respecter :
- Eau, profondeur de 0,60 cm à 1,20 m en fonction de votre zone d'habitation, pour éviter le gel.
- Électricité 0,50 cm ou 0,80 cm si passage de véhicule. Câble 3x6 carré.
- Distance entre les canalisations 0,20 cm.
- Évacuation PVC de 100mm, regard si plus de 20 m de long, pente 2 pour cent mini. Profondeur selon ce qui vous arrange mais attention à éviter un écrasement.
- En fond de tranchée un lit de sable, et 10 cm au dessus des conduits. A 20 cm mini au dessus signalez avec un filet la présence des conduits.
- Décaissez votre sol sur 15 cm, mettez du "tout venant, mélange cailloux et sable". Si possible compactez, avec un compacteur, sinon essayez de damer. Mettez un film de polyane.
- Coffrez et coulez la dalle avec armature. Béton 350 kg 15 cm d'épais seront suffisant.
Pour vous aider vous pouvez faire un coffrage avec des planches genre Durapin que l'on trouve en 4m et qui vous serviront de règles pour tirer votre dalle.
Cordialement.
M.

Bonjour,
On ne casse pas un mur porteur comme ça, surtout dans un immeuble.
Vous devez avoir des autorisations de la copropriété et d'un cabinet d'architecte sur la faisabilité ou non du projet.
Tapez sur moteur de recherche "casser un mur porteur".
Si c'est dans les règles avec un professionnel sérieux, pas de soucis.
Autrement, vous risquez de vous retrouver dans une très mauvaise situation qui pourra changer le cours de votre vie... mais pas en positif.
Cordialement.
M.

Bonsoir.
Il faudrait mieux nous renseigner car on cerne mal l'ampleur du problème.
On comprend une malfaçon qui n'est pas assez définie.
Donc un résumé précis des soucis et surtout des photos.
A suivre.
Cordialement.
M.

Bonjour Samm.
Voilà une discussion dont on ne sort pas.
Cela ne gêne pas les contributeurs mais il faut finaliser votre projet.
Il faut revenir à la base.
Vous avez une façade avec des briques de 5 selon votre plan.
Vous voulez avoir de la lumière.
Cassez votre cloison et refaites la façade entière.
Vous aurez ainsi un espace lumineux.
On ne vous sent pas très pro, ni informé, faites vous aider.
Cordialement.
M.

Bonsoir Bruno.

Pas simple votre affaire. Tapez dans le moteur de recherche "Fondations pdf".
Vous allez voir c'est sympa... C'est pourtant un cas courant, mais personne ne doit se poser la question.
Ce qu'on peut dire :
- Pour un ferraillage 35x15 il faut en béton du 50x30
- Votre mur est assez haut le choix de 60x35 béton armature de 20x 45 serait mieux
- Pour les poteaux c'est ok.
Après il faut savoir ce que défini exactement la limite de propriété. Et là...
C'est défini comme un plan vertical... mais par rapport à quoi ? Rien ne doit dépasser ni une tuile ni une gouttière.
Vous devez donc déporter d'autant et du coup il y a moins de décalage sur la fondation.
Seulement c'est une notion variable...
Prenez conseil auprès de la mairie, voire d'un architecte car les limites de propriété, c'est un sujet délicat.
Désolé de ne pouvoir vous aider plus.
Cordialement.
M.

Re
Votre photo vient de changer de sens...
Telle qu'elle était présentée on imaginait un intérieur !
Cela ne change rien à mon conseil précédent, sauf que souvent les colombages sont mis sur un muret de pierre (solin) afin d'éviter les remontées d'humidité.
Renseignez-vous comme indiqué.
Cordialement.
M.

Bonjour
Le colombage c'est spécial.
Je pense que le mieux serait de bénéficier de l'expérience de personnes ayant ce type de maison et qui ont du connaître les problèmes que vous rencontrez.
Tapez sur moteur de recherche : "Associations les maison à colombages". Il y en a plusieurs.
Cordialement.
M.

Bonsoir.
Sans vouloir vous gêner avec un mètre vous pouvez mesurez l'épaisseur du mur.
C'est une très belle structure qu'il ne faut pas cacher. Mais c'est votre choix.
Je vous conseillerais plus de travailler sur l'extérieur.
A suivre avec plus d'infos. Épaisseur et matériaux composant le mur.
Cordialement.
M.

Bonjour.
10 cm d'épaisseur ce n'est pas possible, c'est un peu plus qu'une cloison !
Ce mur ne peut pas être porteur ni extérieur. En quoi est-il ?
Ça expliquerait bien des choses, mais ça en soulève bien d'autres.
Cordialement.
M.

Bonjour.
On voit mal vos photos et on ne peut pas les agrandir.
Donnez des précisions sur l'épaisseur et la nature du mur.
De quoi est-il fait, les taches sont-elles sur une surface étendue etc.
Cordialement.
M.

Bonjour
Les problèmes d'infiltration sont toujours difficiles à résoudre.
Dans les vieux murs vous pouvez trouver des trous (parfois de la contenance d'un seau), il peut y avoir aussi des galeries liées à des infiltrations, et mème plus surprenant, creusées par des souris.
Donc pas de solution immédiates mais plutôt quelques pistes.
Vous avez refait les enduits extérieurs et intérieur. On peut penser que ça vient d'ailleurs.
Il peut y avoir une infiltration par l'encadrement des fenêtres même si aucun trou n'est visible (une très petite épaisseur de crépi peut cacher une fissure ou galerie).
Cela peut provenir du haut de votre mur, soit par la gouttière (en fonction de son type), soit à cause des tuiles sur le rebord du mur qui peuvent être cassées ou fissurées.
Ce qui me surprend est que vous avez une isolation et un plaquage, donc soit la fuite est ancienne et elle a mouillé toute votre isolation, soit c'est nouveau et elle est importante.
Il faudra peut-être ouvrir et voir l'état de l'isolation.
Cordialement.
M.

Bonjour.
En résumé... car il faut arriver à une solution.
Vous avez la solution de Alma 1.
Et celle de la baie vitrée.
Après c'est votre choix.
Vous posez une question de sécurité.
Il faut savoir qu'un simple coup de pieds peut ouvrir une porte même 4 points.
Regardez comment c'est fait, sauf si vous mettez une porte à 3000 euros... mais dans ce cas ils passeront par la fenêtre.
Et plus simple... votre cloison de briquettes ne résistera pas à deux coups de masse.
Même les coffres blindés ne sont pas "anti effraction"
A vous de voir mais à votre place je choisirai la baie vitrée.
C'est un simple avis.
Cordialement.
M.

Re.
Petite rectification.
Désolé je pensais que tout était à la même hauteur, ce qui est le cas général.
Ce n'est pas le votre.
Vous pouvez donc faire un premier linteau pour la porte qui sera en appui total sur le poteau ou parpaings selon votre choix.
Ensuite faites le deuxième linteau de préférence d'un bout à l'autre.
Faites une liaison avec les armatures du poteau vers le linteau.
Cordialement.
M.

Bonjour.

Pour une portée aussi faible inutile de mettre un poteau dans le milieu...
Seulement le souci est qu'il faut bien accrocher la porte et la fenêtre a quelque chose...
Soit vous montez des parpaings de 15, soit vous coffrez pour faire un poteau de 15.
Vous pourriez faire deux linteaux si vous aviez un support suffisant dans le milieu ce qui ne sera pas votre cas.
Donc un seul linteau.
Si je peux me permettre un avis juste pour info :
1) Il existe des baies vitrées avec un verre anti effraction
2) Une porte et une fenêtre n’arrêteront pas plus longtemps un cambrioleur.
Cordialement.
M.

Bonjour
Il faudrait un plan et des cotes, connaitre la nature des murs, autant d'infos que vous ne donnez pas.
Ce qu'on peut dire :
1) Il est délicat d'ouvrir un mur porteur surtout sur 5m.
2) Il va falloir soutenir la charpente de votre garage très solidement.
3) Il va falloir aussi soutenir de fronton de votre maison.
4) Vous allez rencontrer le chainage de la maison ce qui va poser un problème de hauteur.
5) Il faudrait un linteau béton armé de 30cm et laisser sécher entre 3 et 4 semaines ou des IPN
Vous voyez ce n'est pas simple et il faut être pro avec du matériel car vous avez un risque réel d'effondrement.
A vous de voir.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
M.

Bonjour,
Dans la catégorie "ça va sans dire, mais ça va encore mieux en le disant" , vous ne devez bien sûr ni percer dans le chainage, ni dans un linteau, ni dans un poteau.
Cordialement.
M.

Bonjour,
Aucun souci, la solidité du mur porteur ne sera pas affectée même avec un trou de diamètre 100mm et même 200.
Heureusement sinon ça serait difficile de bosser.
En passant vous avez fait le bon choix avec du multicouche.
Rebouchez à la bombe polyuréthane.
Bon travaux.
Cordialement.
M.

Bonjour samm
Si c'est à usage privé je pensais que vous pourriez mettre une baie vitrée sur l'ensemble.
Vous aurez ainsi un maximum de lumière.
Si c'était pour louer il faudrait une porte.
A vous de voir.
Cordialement.
M.

Bonsoir.
Quel va être l'usage de ce "studio" ?
Est-ce pour vous, recevoir des membres de votre famille, ou pour louer ?
C'est très différent.
Donnez-nous plus d'infos et la photo un peu plus haut pour voir l'ensemble.
Cordialement.
M.

Bonsoir.
Pour répondre à votre simple question, vous devez faire un coffrage.
Après cela ne concerne que vous.
Cordialement.
M.

Bonsoir
Je me pose des questions sur votre construction.
1) Comment avez-vous fait la liaison avec les murs de votre maison ?
2) Avez-vous utilisé pour votre mur des parpaings d'angle pour couler des poteaux ?
3) Avez-vous disposé dans les fondations des armatures en retour pour ces mèmes poteaux ?
Selon votre plan vous avez deux ouvertures et le mur ne sera lié a la maison que par l intermédiaire du linteau.
L'ensemble pourrait être mieux.
Joignez quelques photos si possible pour qu'on puisse vous aider au mieux.
Cordialement.
M.

Bonjour.
Je voulais juste savoir si vous aviez un permis de construire. J'ai été maladroit... Désolé.
Faites confiance à votre fournisseur.
Mettre un peu plus ne va pas nuire... vous n'avez pas à tirer les prix comme un artisan.
Cordialement.
M.

Bonjour.
Je ne comprends toujours pas.
Vous parlez de fixer l'écran sur du BA13... puis de le fixer sur une porte.
Pour fixer un écran de 100cm de large sur le battant d'une porte et la rabattre totalement... il faut une sacrée porte.
C'est pourquoi je vous demandais des précisions.
Cordialement.
M.

Bonsoir.

1) 25 cm sont suffisants,
2) 25 cm mais mettez 30, vous n'avez pas de poids au dessus
3) ferraillage mettez du 10X15
4) pour la fenêtre non 20 cm et pas un de moins.
Cordialement.
M.

Bonsoir
Votre énoncé n'est pas très clair.
Pouvez-vous mieux vous faire comprendre ?
Cordialement.
M.

Bonjour,
Pour les fenêtres pas de souci.
Pour le garage votre schéma laisse à penser que vous avez utilisé des parpaings d'angle dans lesquels on a coulé un poteau armé.
Donc pas de souci.
35 cm c'est largement suffisant.
Attention au décoffrage.
Sur les côotés après 3 jours, mais le dessous devra être soutenu durant au moins 3 semaines.
Cordialement.
M.

Bonjour.
60 cm est une largeur normale pour obtenir une bonne stabilité.
30cm d'épais est un minimum, 40cm seraient mieux.
Vous devez avoir un plan précis que vous avez dû fournir lors de la demande du permis de construire.
Ce serait mieux de l'envoyer plutôt que vos 2 petits croquis.
Cordialement.
M.

Bonsoir David.
Une chose à la fois...
Les fondations : elles doivent être sur un sol dur ou stable, donc il faut creuser suffisamment.
Elles doivent être plus larges que hautes 60x30 est préférable à 40x40.
Il faut bien sûr des armatures.
Elles supportent les murs, donc une dans le milieu ne servira à rien.
Dosage ciment 300 à 350 kg, ne faites pas rajouter d'eau.

Cordialement.
M.

Re,
Vous avez entièrement raison de prendre vos précautions.
Quand vous avez un doute il faut l'analyser et pas forcement fuir.
Après il faut en faire l'analyse tout en sachant que rien n'est parfait.
Je ne vais pas vous jeter la pierre, de sonder caves et greniers, je ferai pareil.
Il faut savoir que tout ne sera pas parfait, mais c'est aussi en fonction de votre budget.
L'idéal n'existe pas il faut aussi le savoir.
Cordialement.
M.

Bonjour
Un dernier avis, ne cédez pas au syndrome "j'en ai visité plein, je suis trop difficile".
J'ai connu cela et je faisais une 2ème visite avec mon échelle pour aller voir les combles et l'état de la charpente.
L'agent immobilier a souvent été surpris, mais vu qu'il était incapable de me fournir un état avec photo de la charpente je pense que c'est lui qui faisait mal son métier.
Vous vérifiez tout et vous avez raison.
Après les problèmes seront pour vous.
Je suis sûr que vous allez trouver, la patience est un bon atout.
Cordialement.
M.

Bonjour manx,
Oui le post 3667 reste ouvert.
Pour moi rien n'est démontré.
Je souligne qu'une explication même en étant sur le terrain n'est pas toujours facile à trouver.
Derrière un écran c'est encore plus dur.
C'est pourquoi il faut être prudent dans l'analyse.
Votre cas est peu commun, il faut l'avis d'un expert qui lui se rendra sur place.
Cordialement.
M.

Bonjour,
Il y a des éléments convergents vers un problème de terrain.
Je pense que vous faites le bon choix.
Trop prudent... non car c'est un achat qui vous engage pour des années.
Veillez aussi, dans votre recherche, aux alimentations (eau, tableau électrique) et évacuations, c'est souvent négligé par les acheteurs mais c'est très important.
Bonne recherche.
Cordialement.
M.

Bonjour
On ne peut pas en dire plus sans être sur place.
Ces fissures sont à prendre en compte d'autant plus que le sol est argileux.
Derrière l'écran on ne peut pas les examiner (largeur, profondeur).
Questionnez vos voisins, ils ont parfois des infos intéressantes et regardez si les autres bâtiments ont la même chose.
Dépenser 500 euros est gênant, mais en dépenser 20000 pour réhabiliter une maison l'est encore plus.
A vous de voir, mais vous me semblez prudent ce qui est fort judicieux dans ce cas.
Cordialement.
M.

Re,
En bougeant l'écran on voit les fissures du linteau.
Je vous déconseille ce bien.
Cordialement.
M.

Bonjour.
Vous apportez de nouveaux éléments un peu gênants.
Si le sol est argileux il est possible que l'ensemble puisse bouger.
On ne connaît rien des fondations.
Quel mur les propriétaires ont-ils enlevés, comment cela a t-il été fait, et quel est l'impact sur la construction ?
Sur la photo on ne voit pas de fissures sur le linteau, mais s'il y en a ce n'est pas bon signe.
Difficile d'en dire plus sans être sur place.
Prenez l'avis d'un architecte ou expert, n'achetez pas ce bien sur un coup de cœur, ni sur une baisse de prix.
Cordialement.
M.

Bonsoir.
Les briques sont des éléments assez courts 20x10x5 environ.
Le fait qu'il y ait une reprise ne pose pas de souci à partir du moment où il n'y a pas de fissure sur les linteaux et où l'ensemble du bâtiment reste droit, ce qui est le cas.
Cordialement.
M.

Bonjour.
Le post 3667 n'a pas été résolu, je ne vois pas ce qu'il peut apporter.
Personne n'a fourni d'explication valable.
Il ne faut jamais exclure d'hypothèses, même les moins probables, qui peuvent entrainer des réactions en chaine.
Votre terrain peut aussi bouger (mais... ce n'est qu'une hypothèse... Demandez à vos voisins s'ils ont connu ce genre de problème.
Il faudra enlever le carrelage et voir en dessous.
Expert immobilier ou architecte peu importe, l'un ou l'autre sauront vous conseiller ou vous aiguiller.
Vous n'avez pas constaté de fissures sur les murs, il est donc peu probable que votre maison s'écroule.
Tenez-nous au courant.
Cordialement.
M.

Bonsoir
Si votre carrelage sonne creux c'est qu'il s'est décollé.
A la suite de quoi, dur à dire, on peut penser à une dilatation de la dalle.
A-t-elle eu des joints de dilatation lors du coulage ?
Est-ce la nature du sol qui est en cause ?
Au vu de ce phénomène il faudrait l'avis d'un architecte.
Cordialement.
M.

Bonjour.
Vous devez avoir un support sain et solide sinon votre collage sera de mauvaise qualité.
Un essai va vous renseigner seulement sur un endroit et n'est pas assez significatif.
Vous n’êtes pas obligé de tout enlever.
Vous pouvez le faire (comme vous le dit Alma1) seulement au niveau des plots et bien gratter en vous aidant d'une meuleuse.
Cordialement.
M.

Bonsoir
Plan coupé pourquoi pas.
On sent que vous êtes renseigné et attentif. Je ne suis pas très inquiet pour vous.
A vous de faire.
Toujours à votre disposition.
Cordialement.
M.

Bonjour
Gérer bien votre arrondi avec du cp de 5mm par exemple et soutenez bien votre coffrage.
Cordialement.
M.