Bonjour.

Je reviens donner des nouvelles de la suite pour les personnes qui viendraient se renseigner sur ce forum sur le même genre de "désordres de balcon".

De mon côté j'ai retiré l'offre que j'avais faite sur cet appartement, après m'être renseignée auprès de plusieurs architectes que je connais (vos réponses m'ont grandement aidées à prendre une décision également, merci à vous)

D'après un ami d'amie ingénieur structure le problème serait :
"Soit un rupteur thermique mal posé, soit un raté au niveau du collage".
Le maître d'œuvre qui nous a aidés pour des travaux sur mon local professionnel m'a expliqué il y aurait de gros travaux de reprise, et que ça pourrait prendre du temps.

Eiffage est passé mettre des étais, il y a une expertise en cours, l'agent immobilier, qui a été très efficace dès que je lui ai parlé du problème m'a remerciée au nom du syndic car ils ont pu faire intervenir la garantie décennale qui s'arrêtait en décembre de cette année.

L'appartement a été vendu, avec une mini négociation supplémentaire à un propriétaire de la résidence (il s'agit d'un quartier très très demandé dans une grosse ville de France, donc ça reste un bon investissement je pense puisque tous les travaux seront pris en charge).

Je vous remercie en tout cas pour toutes vos réponses.

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Bonsoir.

Merci pour votre réponse.
La copropriété n'est pas encore au courant, le locataire n'avait pas remarqué ces fissures, il va très peu sur son balcon, je les lui ai montrées hier soir quand je les ai remarquées (Mais il était tard pour prévenir le syndic et on est dimanche aujourd'hui).

L'agence qui me vend le logement sous ce balcon est aussi gestionnaire du syndic.
Et il me semble que la garantie décennale expire très bientôt, je vais faire le nécessaire pour en reparler avec l'agent dès demain qui pourra faire suivre au syndic et demander au locataire de prévenir son propriétaire qui en parlera aussi au syndic.

Merci beaucoup à vous.
Cordialement.
Aurélie

Bonjour.

Je viens sur ce forum pour chercher des conseils, j'ai fait une offre sur un appartement qui a été acceptée par le propriétaire (compromis non signé).

Il s'agit d'un appartement avec un balcon, il est au premier étage, et à l'étage au-dessus il y a un autre appartement avec un autre balcon. 

Pendant la visite j'ai remarqué qu'il y avait une fissure longitudinale courant le long de l'angle entre le plafond et le mur de la baie vitrée qui donne sur l'extérieur et que le balcon de l'appartement au-dessus était un peu affaissé, mais je n'avais pas fait le lien entre les deux.

Il s'agit d'une construction de 2013, et ce soir je suis allée observer de l'extérieur le balcon du voisin du dessus, il y a effectivement des fissures sur les bords du balcon (le long de la façade). 

J'ai pu discuter avec le locataire du dessus qui m'a expliqué avoir des infiltrations au bas de sa baie vitrée depuis cet hiver lorsqu'il pleut. 
Je joins quelques photos prises de l'extérieur. 

Photo 1 : le balcon au dessus qui penche un peu vers l'avant 
Photo 2 : la fissure du balcon du dessus de plus près 
Photo 3 : l'autre côté du balcon du dessus
Photo 4 : la baie vitrée de mon potentiel futur appartement et une flèche sur la fissure qui court tout le long de l'angle
Photo 5 : la fissure dans l'angle du mur/plafond de plus près. 

Je suis désolée pour la qualité des photos, j'espère que l'on voit quand même.
Ma question est : pensez-vous que ce soit dangereux et que le balcon de l'appartement du dessus peut s'effondrer à terme ?
Auquel cas je retirerai mon offre. 

Merci d'avance d'avoir pris le temps de lire mon message et de regarder les photos.
Aurélie

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