Fondation mur de clôture limite de propriété
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Questions travaux maçonnerie : Fondation mur de clôture limite de propriété
Bonjour à tous,
Nous avons acheté une maison courant juin et celle-ci n’étant pas clôturée nous devons procéder à la construction de murs en parpaings.
Après des heures de recherche et ne trouvant pas de réponses je viens donc vous demander de l’aide.
En effet ce mur se trouvera en limite de propriété et les fondations ne devront donc pas dépasser chez les voisins.
Caractéristiques du mur :
En forme de C, il sera la continuité des deux pignons de la maison se trouvant en limite de propriété.
Longueur 35m, 9m de large et 16 de long (2murs de 9m et un de 16) angle à 90, rectangle parfait.
Hauteur 2m avec les deux premiers rangs sous terre quasiment.
Parpaings de 20.
Il faut aussi prendre en compte que sur les deux murs de 9m il y aura la dalle de la terrasse (12cm) qui viendra contre, avec une bande résiliente entre les deux.
Je suis normalement au point avec les joints de dilatation tous les 4-5m avec poteaux raidisseurs et chaînage horizontal entre chaque joint.
Ma question étant de quelles dimensions doit être la fondation sachant que le mur sera excentré sur la fondation et comment positionner les longrines dans la fondation ?
Une autre question est comment couler et monter le mur autour de la borne du géomètre ?
Merci d’avance pour votre aide.
FaonTetard
Nous avons acheté une maison courant juin et celle-ci n’étant pas clôturée nous devons procéder à la construction de murs en parpaings.
Après des heures de recherche et ne trouvant pas de réponses je viens donc vous demander de l’aide.
En effet ce mur se trouvera en limite de propriété et les fondations ne devront donc pas dépasser chez les voisins.
Caractéristiques du mur :
En forme de C, il sera la continuité des deux pignons de la maison se trouvant en limite de propriété.
Longueur 35m, 9m de large et 16 de long (2murs de 9m et un de 16) angle à 90, rectangle parfait.
Hauteur 2m avec les deux premiers rangs sous terre quasiment.
Parpaings de 20.
Il faut aussi prendre en compte que sur les deux murs de 9m il y aura la dalle de la terrasse (12cm) qui viendra contre, avec une bande résiliente entre les deux.
Je suis normalement au point avec les joints de dilatation tous les 4-5m avec poteaux raidisseurs et chaînage horizontal entre chaque joint.
Ma question étant de quelles dimensions doit être la fondation sachant que le mur sera excentré sur la fondation et comment positionner les longrines dans la fondation ?
Une autre question est comment couler et monter le mur autour de la borne du géomètre ?
Merci d’avance pour votre aide.
FaonTetard
27 décembre 2019 à 10:18
Forum travaux maçonnerie réponse 1
Fondation mur de clôture limite de propriété
Bonjour FaonTetard,
Comment tourner autour de la borne du géomètre, dites-vous ! mais puisque vous n'allez pas chez le voisin, vous serez contre et dont vous n'aurez pas à tourner autour.
Je pense que dans votre cas, la meilleure solution est de déborder de 20 cm chez le voisin (après discussion, arrangement, autorisation...), car il faut que votre fondation soit centrée sous l'axe du mur. Dimension 40 à 50 cm, par 30 à 40 cm de haut et haut de fondation hors gel. Là on est dans l'idéal.
Si la fondation n'est pas centrée il y a risque de basculement compte tenu de la H du mur.
Sinon il y a la solution des murs équerre, et là je vous renvoie vers le site BONNA SABLA qui pré-fabrique des murs en forme de L.
Il suffit de les poser sur un lit de sable parfaitement de niveau à une certaine profondeur et charger le pied avec la terre enlevée lors de la pose. Cette solution est formidable dans le sens où vous ne déborderez pas chez le voisin, pas de fondation à faire, pas d'enduit à réaliser sur les parpaings et une esthétique garantie.
Le coût est à étudier, surement un peu plus cher, mais pour avoir réalisé des chantiers avec ce type de matériaux, je n'ai jamais été déçu. Il existe d'autres marques que BONNA SABLA qui est leader dans ces produits.
Cordialement, M37.
Comment tourner autour de la borne du géomètre, dites-vous ! mais puisque vous n'allez pas chez le voisin, vous serez contre et dont vous n'aurez pas à tourner autour.
Je pense que dans votre cas, la meilleure solution est de déborder de 20 cm chez le voisin (après discussion, arrangement, autorisation...), car il faut que votre fondation soit centrée sous l'axe du mur. Dimension 40 à 50 cm, par 30 à 40 cm de haut et haut de fondation hors gel. Là on est dans l'idéal.
Si la fondation n'est pas centrée il y a risque de basculement compte tenu de la H du mur.
Sinon il y a la solution des murs équerre, et là je vous renvoie vers le site BONNA SABLA qui pré-fabrique des murs en forme de L.
Il suffit de les poser sur un lit de sable parfaitement de niveau à une certaine profondeur et charger le pied avec la terre enlevée lors de la pose. Cette solution est formidable dans le sens où vous ne déborderez pas chez le voisin, pas de fondation à faire, pas d'enduit à réaliser sur les parpaings et une esthétique garantie.
Le coût est à étudier, surement un peu plus cher, mais pour avoir réalisé des chantiers avec ce type de matériaux, je n'ai jamais été déçu. Il existe d'autres marques que BONNA SABLA qui est leader dans ces produits.
Cordialement, M37.
30 décembre 2019 à 10:54
Forum travaux maçonnerie réponse 2
Fondation mur de clôture limite de propriété
Bonjour.
Merci de votre réponse.
En effet ça aurait été la meilleure solution si les voisins étaient d’accord mais c’est plutôt du genre à attendre que les autres fassent donc pas trop le choix que de rester en limite.
J’avais cru comprendre qu’on pouvait exécuter des fondations excentrées sans poutre de redressement. Sachant que la terrasse exercera un certain poids sur la moitié des murs de 9m.
J’avais vu la solution des murs en L dans vos messages sur le forum mais je ne suis pas convaincu que ça rentrera dans le budget...
Bonne fin d’année.
FaonTetard
Merci de votre réponse.
En effet ça aurait été la meilleure solution si les voisins étaient d’accord mais c’est plutôt du genre à attendre que les autres fassent donc pas trop le choix que de rester en limite.
J’avais cru comprendre qu’on pouvait exécuter des fondations excentrées sans poutre de redressement. Sachant que la terrasse exercera un certain poids sur la moitié des murs de 9m.
J’avais vu la solution des murs en L dans vos messages sur le forum mais je ne suis pas convaincu que ça rentrera dans le budget...
Bonne fin d’année.
FaonTetard
30 décembre 2019 à 15:54
Forum travaux maçonnerie réponse 3
Fondation mur de clôture limite de propriété
Bonjour,
Le prix des murs en L peut sûrement être descendu en prenant des éléments plus bas et peut-être plus standard en 1 m ou 1,20 m de haut, ce qui n’empêche pas de rehausser avec un grillage ou autre produit.
Dans votre post, je ressens une difficulté par rapport aux voisins... Si vous n'êtes pas vraiment en mauvais termes, pourquoi ne pas empiéter de 20 cm sur leur terrain le temps des travaux sachant que vous avez le devoir au moins moral de remettre en état. Et après tout, cette séparation, ne vont-ils pas en profiter ??
Avant de vous lancer dans une fondation traditionnelle avec porte à faux, qui va aussi vous coûter plus cher qu'une simple semelle (et sûrement avoisiner le prix des éléments préfabriqués), je tenterai une discussion en vu d'un accord.
Bon réveillon, cordialement, M37.
Le prix des murs en L peut sûrement être descendu en prenant des éléments plus bas et peut-être plus standard en 1 m ou 1,20 m de haut, ce qui n’empêche pas de rehausser avec un grillage ou autre produit.
Dans votre post, je ressens une difficulté par rapport aux voisins... Si vous n'êtes pas vraiment en mauvais termes, pourquoi ne pas empiéter de 20 cm sur leur terrain le temps des travaux sachant que vous avez le devoir au moins moral de remettre en état. Et après tout, cette séparation, ne vont-ils pas en profiter ??
Avant de vous lancer dans une fondation traditionnelle avec porte à faux, qui va aussi vous coûter plus cher qu'une simple semelle (et sûrement avoisiner le prix des éléments préfabriqués), je tenterai une discussion en vu d'un accord.
Bon réveillon, cordialement, M37.
31 décembre 2019 à 10:36
