Fissure crépi sur un mur en mâchefer
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Question Forum Maçonnerie : Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Bonjour,
Nous avons visité une maison sur lesquelles nous avons eu un coup de cœur mais nous avons trouvé un problème durant le deuxième visite.
Une fissure de moins de 1mm est visible sur un mur recouvert de crépi de la maison.
C'est un mur en béton mâchefer d’après le diagnostic.
La fissure va du sol jusqu’à une poutre en bois (voir schéma).
Pouvez-vous nous dire si cela est grave ? Quelle question poser au propriétaire ?
Bonne journée.
Nous avons visité une maison sur lesquelles nous avons eu un coup de cœur mais nous avons trouvé un problème durant le deuxième visite.
Une fissure de moins de 1mm est visible sur un mur recouvert de crépi de la maison.
C'est un mur en béton mâchefer d’après le diagnostic.
La fissure va du sol jusqu’à une poutre en bois (voir schéma).
Pouvez-vous nous dire si cela est grave ? Quelle question poser au propriétaire ?
Bonne journée.
30 mars 2017 à 19:08
Réponse 1 du forum maçonnerie
Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Bonjour,
Nous n'avons pas reçu la photo que vous mentionnez dans votre question.
Vous pouvez nous la faire parvenir en nous l'envoyant en pièce jointe par email à l'adresse suivante : images.bricolage@gmail.com
Cordialement.
Nous n'avons pas reçu la photo que vous mentionnez dans votre question.
Vous pouvez nous la faire parvenir en nous l'envoyant en pièce jointe par email à l'adresse suivante : images.bricolage@gmail.com
Cordialement.
30 mars 2017 à 19:48
Réponse 2 du forum maçonnerie
Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Bonjour,
Voici la photo du sujet en PJ qui ne s'est pas envoyée.
Cordialement.
Voici la photo du sujet en PJ qui ne s'est pas envoyée.
Cordialement.
30 mars 2017 à 20:16
Réponse 3 du forum maçonnerie
Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Bonsoir,
Une fissure n'est jamais anodine. Un crépi peut comporter des micro fissures, se décoller par plaques, se désagréger...
Le type de fissure présenté sur ce dessin est structurel.
C'est le mur qui est fissuré. L'enduit a t-il été mis pour cacher quelque chose de plus grave ???
Le vendeur a dû préparer sa réponse, si c'est le cas.
Cette maison doit dater des années 50/60 compte tenu des matériaux.
Ceci n'est pas le problème même si ces parpaings de mâchefer restent fragile.
Le remède serait de mettre des tirants métalliques.
Voir image prise sur le net.
Cordialement, M37.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Une fissure n'est jamais anodine. Un crépi peut comporter des micro fissures, se décoller par plaques, se désagréger...
Le type de fissure présenté sur ce dessin est structurel.
C'est le mur qui est fissuré. L'enduit a t-il été mis pour cacher quelque chose de plus grave ???
Le vendeur a dû préparer sa réponse, si c'est le cas.
Cette maison doit dater des années 50/60 compte tenu des matériaux.
Ceci n'est pas le problème même si ces parpaings de mâchefer restent fragile.
Le remède serait de mettre des tirants métalliques.
Voir image prise sur le net.
Cordialement, M37.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
30 mars 2017 à 23:49
Réponse 4 du forum maçonnerie
Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Il y a 2 niveaux dans la maison.
L'utilisation de tirants métalliques me semble impossible.
L'utilisation de tirants métalliques me semble impossible.
31 mars 2017 à 10:26
Réponse 5 du forum maçonnerie
Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Nous pensons faire une offre pour voir si elle est acceptée.
S'ils acceptent nous demanderons un compromis de vente avec une clause suspensive supplémentaire "Sous réserve de la réponse positive de l'expert agréé concernant les fissures visibles sur les murs extérieurs / structure de l'habitation non mis en cause".
S'ils acceptent nous demanderons un compromis de vente avec une clause suspensive supplémentaire "Sous réserve de la réponse positive de l'expert agréé concernant les fissures visibles sur les murs extérieurs / structure de l'habitation non mis en cause".
01 avril 2017 à 11:59
Réponse 6 du forum maçonnerie
Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Bonjour,
J'ai des nouvelles, alors la personne du diagnostic s'est trompé, pas de mâchefer mais des briques creuses.
Voici les photos des murs.
Vous en pensez quoi ?
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
J'ai des nouvelles, alors la personne du diagnostic s'est trompé, pas de mâchefer mais des briques creuses.
Voici les photos des murs.
Vous en pensez quoi ?
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
01 avril 2017 à 21:00
Réponse 7 du forum maçonnerie
Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Bonsoir,
Au niveau résistance, parpaings de mâchefer ou brique creuses, cela se vaut.
A la différence que la brique creuse est plus isolante car le parpaing de mâchefer était un parpaing plein redu plus léger par sa composition.
Des tirants vous pouvez en mettre à chaque étage, pourquoi pas.
En ce qui concerne ces fissures, il faudrait savoir quand elles sont apparues, si elles ont évolué.
A la vue des photos, je pense qu'il y a un désordre au niveau du terrain.
Même l'appui de fenêtre est fendu.
Je ne trouve pas ça terrible. Personnellement, je déteste les fissures verticales.
En général, elles mettent en cause soit les fondations soit les chainages et là il s'agit de la structure de la maison.
Pour moi, option tirants, ou ne pas acheter.
Mieux vaut ne prendre aucun risque sur un telle opération car les conséquences sont souvent dramatiques pour le porte monnaie.
Tout ceci n'est qu'un avis.
Cordialement, M37.
Au niveau résistance, parpaings de mâchefer ou brique creuses, cela se vaut.
A la différence que la brique creuse est plus isolante car le parpaing de mâchefer était un parpaing plein redu plus léger par sa composition.
Des tirants vous pouvez en mettre à chaque étage, pourquoi pas.
En ce qui concerne ces fissures, il faudrait savoir quand elles sont apparues, si elles ont évolué.
A la vue des photos, je pense qu'il y a un désordre au niveau du terrain.
Même l'appui de fenêtre est fendu.
Je ne trouve pas ça terrible. Personnellement, je déteste les fissures verticales.
En général, elles mettent en cause soit les fondations soit les chainages et là il s'agit de la structure de la maison.
Pour moi, option tirants, ou ne pas acheter.
Mieux vaut ne prendre aucun risque sur un telle opération car les conséquences sont souvent dramatiques pour le porte monnaie.
Tout ceci n'est qu'un avis.
Cordialement, M37.
02 avril 2017 à 23:17
Réponse 8 du forum maçonnerie
Fissure crépi sur un mur en mâchefer
Vu vos réponses et celles de nos proches, nous avons laissé tomber l'achat de cette maison.
Les fondations sont hyper importantes nous ne voulons pas avoir de soucis par la suite et pour la revente.
Merci à tous. =)
Les fondations sont hyper importantes nous ne voulons pas avoir de soucis par la suite et pour la revente.
Merci à tous. =)
04 avril 2017 à 11:05
