Bonjour à tous,

Bon, je sais que les questions doivent régulièrement revenir, mais chaque chantier étant différent...
Nous sommes en train de travailler sur une grange à transformer en habitation, et je suis en train d'étudier la partie de l'étage, et dans ce cadre, j'aurais besoin d'avis d'expert. Je vais tenter de détailler un maximum, et fournir a minima un plan.

Pour l'histoire, la grange est composée de 2 étages, le premier de 85m², et le second de 55m² (les 30m² restant sont propriété du voisin).
Les hauteurs sont de 3,2m pour le rez, et 5,2m pour le premier étage (au plus haut, 4,3m au plus bas). L'idée est donc de rajouter un étage dans la partie du haut, qui le permet.

Les dimensions globales sont de 7,7m par 8,5m, et il faut savoir qu'il va être nécessaire de refaire 2 murs. En effet, je dois monter un premier mur pour séparer de la voisine, qui n'existe pas. Je pensais le faire en parpaing, sachant que je m’appuierais sur un plancher en béton coulé sur cette zone (alors que sur notre zone à nous, on est sur des poutres + plancher à refaire).

J'ai également tout un mur, au sud sur le plan, à refaire, car il est composé simplement de planche de bois l'une à côté de l'autre. Bref, inutilisable. Je pensais refaire cette façade en bois (sauf si vous avez un meilleur avis?).

Idéalement, dans le cadre du projet, on souhaite garder la pièce de 55m² sans poutre de soutien au milieu. Est-ce réalisable ? Sachant que 2 des murs sont en pisé, et 2 autres à remonter de notre part.

Au vu de la portée, j'imaginais mettre 3 poutres, 1 de chaque côté et 1 au milieu (donc portée de 7,7m), et des solives entre, pour soutenir un plancher en OSB sur lequel je viendrais monter mon parquet. Ça vous semble déconnant ? Vous feriez différemment ?
Du coup, au niveau des questions :
- des avis/préco pour monter le mur en parpaing, pour qu'il puisse devenir "porteur", et soutenir l'un des côtés de l'étage
- des avis / précos pour la façade à refaire, et dont je souhaite également, tant qu'à faire, que l'étage s'appuie dessus
- des avis / préco concernant les 2 autres murs, qui sont en pisé ?
Je vois 2 solutions, soit je creuse le pisé, coffrage coulé et je pose mes poutres dessus, soit je mets des poutres de soutien à chaque fois.

Je vous mets les plans ci-joint, s'il vous faut plus d'infos, pas de souci ! Sur le plan, vous voyez l'étage du Rez. La séparation au milieu représente la limite de l'étage, et donc c'est à cet endroit que je monterais mon mur en parpaing, pour la séparation.

La façade à refaire est la partie représentée par l'ouverture, sur la gauche.
Avez-vous besoins d'autres informations ? N'hésitez pas. Et merci pour votre aide !
Olivier

P. S. : Je ne compte pas me lancer sans étude dans le projet. Là pour le moment je ne fais que d'essayer de comprendre la faisabilité. Nous aurons, d'ici 2 mois, un architecte qui nous fera les plans et validera le permis de construire, et je compte faire des devis d'artisan. Mais j'ai besoin d'avancer dans l'étude, et de prévoir notamment les murs en parpaing ou la façade, que je pourrais faire moi-même, par contre !

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