Bonjour,

J'aurais besoin de votre avis concernant un projet de rénovation de cave + installation de VMC.
J'ai parcourus le forum et le web en quête de solutions. Voici donc mon projet.
Nous sommes bricoleurs, nous allons réaliser la rénovation nous même.

Je suis locataire d'une maison en région parisienne datant de 1930 de type meulière, mitoyenne, sans VMC et dans un mauvais état général.
Mais le loyer n'est pas cher :) La propriétaire ne souhaite pas payer de travaux de rénovation.

Cette maison est constituée de 4 niveaux : Sous sol semi-enterré, 1er étage salon cuisine, 2ème étage chambre et salle de bain et 4ème niveau, des combles. Je souhaite utiliser le sous sol pour aménager un atelier / bureau. J'ai l'accord de la propriétaire pour faire des rénovations mais étant locataire je souhaiterais limiter les frais.
Mon principal problème est l'humidité et la ventilation.

Le sous sol est composé de 2 pièces.
1 pièces de 20m² : Nous allons utiliser cette pièce pour stocker et pour bricoler. La pièce est constituée de murs en pierres de type meulières et des briques pleines. Un sol partiellement bétonné, une escalier pour accéder au 1er étage et une porte donnant sur l'extérieur (Nord ouest).
La 2ème pièce est de 15m². Nous souhaitons utiliser cette pièce pour en faire un bureau / atelier.
Cette pièce est constituée d'un sol en béton, une petite fenêtre au ras du sol et orientée Sud-est.
Les murs sont en mauvais état. Il y a une combinaison de matériaux pour les murs.
Pour les faces Sud Est et Sud Ouest il s'agit de pierres recouvertes par : du sol à 1m10 par du béton puis de 1m10 au plafond, par du plâtre...
Le plâtre a rendu l’âme et commence à tomber tout seul. L'enduit derrière le plâtre s'effrite et les murs sont très humides.
Le taux moyen d'humidité en Août était de 70% dans le sous sol.

Projet de rénovation :
1 Retirer le plâtre et gratter l'enduit friable. A la place faire un enduit à la chaux hydraulique.
2 Gratter poncer la peinture sur le mur nord est (mitoyen) en plâtre également et repeindre.
3 Nettoyer le mur ouest (brique et béton) et repeindre.
4 Sol nettoyage et peinture époxy.
5 Installer un système de ventilation (VMC simple ou double flux) parcourant la maison et basé dans la cave.
Changer la fenêtre (qui est en mauvais état) par un panneau pour évacuer ou aspirer l'air selon la configuration de la VMC.
Je souhaite autant que possible éviter de toucher au toit pour la VMC.
6 Installer un déshumidificateur (j'en ai un de 30L/24h)
7 installation de panneaux LED (plats).

Contraintes :
Le budget, je ne suis pas propriétaire, je ne vais probablement pas rester dans cette maison plus de 3 ans.
Le matériel dans le bureau doit être dans un environnement de 10° à 30°C avec 20 à 50% d'humidité.
La hauteur sous plafond et de 1,96 et je fais un 1m86...

Voici mes questions :
L'enduit à la chaux hydraulique est-il adapté ?
Sachant que je vais passer des heures à travailler dans ce bureau faut-il prévoir un chauffage ? De quel type et quelle puissance ?
S'il faut un chauffage faut-il isoler les murs malgré l'humidité ?
Il y a des conduites d'eau (cuivre) et des gaines électrique qui sont fixées au mur.
Cela pose-t-il un problème avec l'enduit à la chaux ?
De manière générale quel est votre avis sur le projet ?

Au besoin j'ai des photos et je peux aussi faire un schéma.
Merci d'avance pour vos précieux conseils.