Re bonjour !

Le placo était abîmé en dessous des plinthes mais nous avons une espèce d'enduit sur les murs qui fait que c'est impossible de voir l'état de la cloison dessous. À moins de poncer cet enduit on ne peut rien voir et je ne sais pas si c'est une bonne chose à faire...

Avant que je démonte plinthes et parquet absolument rien n'était visible sur la cloison, il n'y avait que l'odeur.

J'ai vérifié les critères de décence et je ne suis pas certaine que le recours soit accepté vu qu'il n'y a qu'un seul critère "indécent" (du moins à ma connaissance).

Bref la situation est très loin d'être confortable et le marché immobilier du coin tellement saturé que nous n'avons aucune garantie de trouver un autre logement rapidement...
Cordialement.

Bonjour.
Pour répondre aux questions posées ici.

1) c'est une cloison, vraisemblablement en placo qui sépare la chambre du local du chauffe eau. Je ne sais pas s'il y a de l'isolation dedans et n'ai rien pour vérifier sans percer.

2) une partie du tuyau d'évacuation du chauffe eau était mal fixée et a fuité dans le mur. L'installation était très étrange d'après le plombier et a priori d'origine. Je ne saurais pas décrire mieux n'étant vraiment pas plombier.

3) le plancher flottant et les plinthes ont été enlevés environ 3 mois avant que les réparations soient faites et rien n'a été posé à leur place afin de permettre au mur de sécher.

4) le chauffage est électrique et il n'y a a priori aucune autre canalisation qui passe près de ce mur, à part celles du chauffe eau.

5) Quand un des experts pour faire la recherche de fuite est passé, il a mesuré l'humidité dans le mur mais aucune autre mesure n'a été faite par les autres professionnels et encore moins par le propriétaire.

6) Je ne connais pas la nature du sol ce n'est pas précisé dans les documents que j'ai.
La maison a une vingtaine d'années mais sans plus de précisions en raison d'une typo dans le contrat de location.

7) je ne sais pas exactement ce que le propriétaire a remplacé, ne pouvant pas être dans la même pièce PDT les travaux à cause de mon asthme sévère. Ce que je regrette aujourd'hui.

Voilà j'espère avoir répondu aux questions.
En attendant on fait qu'aérer et on a rajouté un déshumidificateur d'air près de la zone qui sent.
Cordialement à tous.

Bonjour à tous.

Je viens vous parler d'un problème d'odeur de moisissures qui persiste malgré les "travaux" du propriétaire.

Voici la chronologie :
Avril 2022 : je m'aperçois qu'il y a une odeur terreuse dans la chambre qui semble apparaître après les jours les plus humides. Pas d'anomalies notables du côté des différents points d'eau ni condensation sur les fenêtres.

Mai 2022 : l'odeur s'est aggravée et est présente en permanence. Ayant des pathologies respiratoires c'est très difficile à vivre. Je finis par arracher plinthes et parquet flottant pour essayer de trouver la source. Je découvre avec horreur un bas de mur complètement rongé par la moisissure. Assurance et propriétaire prévenus immédiatement, je place plusieurs déshumidificateur dans la pièce et la condamne en attendant d'en savoir plus.

Juin 2022 : après passages d'experts divers l'origine de l'infiltration est identifiée, c'était un tuyau mal fixé dans le mur qui pour le plombier venu réparer devait fuir depuis au minimum plusieurs mois. On attend la suite, l'assurance traine...
Un expert passe pour évaluer les travaux de remise en état : il nous recommande de se débarrasser du parquet + plinthes et précise qu'on aura pas besoin d'assèchement du mur touché.

Fin juillet 2022 : le propriétaire passe et "refait" la pièce. Nous n'avons pas vu en détail les travaux. Il était censé enlever la moisissure, traiter, poser un nouveau parquet et de nouvelles plinthes. Le parquet est sans aucun doute neuf, pour tout le reste on ne peut se reposer que sur sa bonne foi.

Et maintenant nous sommes à bientôt 15j après travaux et l'odeur de moisissures est toujours présente. Beaucoup moins forte et extrêmement localisée (dans le coin qui était le plus touché).
Si on "bouche" les interstices plinthes/parquet elle diminue. À la fin de la journée elle semble aussi venir du mur.

Nous sommes perdus... est-ce que c'est juste l'odeur qui reste sans moisissures vu qu'il a fallu 3 mois pour avoir les travaux ?
Est-ce que le propriétaire n'a pas tout enlevé ? Est-ce que l'expert s'est trompé et qu'il aurait fallu changer toute la cloison ?

Bref, merci d'avoir lu un pavé et nous attendons avec impatience vos réponses.