Merci beaucoup de vos réponses rapides à mes propos de néophyte.
Cette maison appartient à nos parents âgés qui l'ont laissés se dégrader malgré nos nombreuses interventions. Ils sont relogés ailleurs actuellement.
L'objectif est de parer au plus urgent : sécuriser cette partie de maison mitoyenne (plusieurs corps de bâtiment, de différents niveaux, imbriqués dans une cour) avant d'envisager de futurs mais improbables travaux, ou la vente du bien.
Si nous avons bien compris le maçon : s'attaquer au plancher (intégralement à refaire : poutre et solives pourries, une des extrémités de la poutre principale ne touche plus le mur !!! Et tient par miracle vaguement soutenu par un seul étai !!!!) directement par le bas mettrait en péril l'ensemble alors quand attaquant par le haut ce serait plus sûr...
J'espère vous avoir éclairci le problème.

Bonne journée.

Bonjour.

Nous sommes confrontés à un gros problème de rénovation urgente concernant un plancher de 20m² environ, reposant sur une structure de poutres en bois (dont la plus grosse est sérieusement attaquée) encastrée de mur porteur à mur porteur, au dessus d'une cave.
Cette maison ancienne a fait l'objet d'un signalement d'habitat en péril... De plus nous redoutons qu'en cas d'affaissement dudit plancher, il n'emporte la maison d'à côté !!
Nous avons consulté une entreprise de maçonnerie, qui considère qu'il faut attaquer le chantier par le haut du bâtiment (toiture). Qu'en pensez-vous ?
Qui doit réaliser ce genre de travaux "à risques" ? Faut-il au préalable une expertise, l'avis d'un ingénieur-béton ? Pour être couvert en cas d'effondrement ?
Vous comprendrez aisément que c'est un problème très sérieux, et je vous remercie d'avance de vos précieux conseils.
En vous souhaitant une bonne journée.
Mizia