Bonjour.

Avec mon conjoint, nous sommes à la recherche d'une maison à acheter et nous sommes tombés amoureux d'une maison. Cependant, avant de la visiter, j'ai été sur georisque.gouv et j'ai vu qu'elle était placée en zone à risques importants de gonflement des argiles. Donc, forcément, nous nous inquiétons un peu et lors de la visite nous sommes attentifs aux moindres fissures.

C'est une maison construite en 1977 sur une dalle béton sur terre pleine (pas de vide sanitaire). Les propriétaires ont refait la dalle en 1998. Mais l'agent ne nous a pas vraiment expliqué pourquoi ils ont refait cette dalle ? Dans quel cas faut-il refaire une dalle ?!!
Et donc, pendant la visite, j'ai remarqué des carrelages fissurés dans la cuisine et l'agent m'a expliqué que ça a un peu bougé et donc ça fissure mais qu'il ne faut pas s'inquiéter... (Comment faire confiance ?!)
Ensuite, mon conjoint a remarqué des différences de niveau sur le parquet du salon. Certainement dû à un mouvement également.

Donc, voilà, j'aurais besoin de l'aide, des expériences d'autres personnes dans des cas similaires.
Je ne sais pas si nous nous inquiétons pour rien ou au contraire si il faut fuir de suite !!
Sachant qu'au détour de la visite nous avons repéré quelques fissures au-dessus des baies vitrées mais très fines, rien de choquant.

A quel moment faut-il s'inquiéter et y a-t-il des travaux à prévoir ?
Les propriétaires ont refait la dalle il y a des années certainement à cause de grosses fissures, non ? Comme le carrelage est fissuré, c'est que la dalle n'a pas permis d'éviter un nouveau mouvement, donc c'est bizarre, non ?
Que pensez-vous ?
Merci pour votre aide.